2025年度商业综合体车位租赁及收益分成合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体车位租赁及收益分成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.车位租赁基本情况2.1.车位位置及数量2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.收益分成比例及方式3.1.收益分成比例3.2.收益分成支付方式4.车位使用规则4.1.车位使用范围4.2.车位使用时间4.3.车位使用限制5.车位维护及保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.车位租金调整机制6.1.调整条件6.2.调整方式6.3.调整通知7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.车位租赁合同附件10.2.其他相关附件11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.合同变更及补充13.1.合同变更程序13.2.合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方开户银行：___________1.1.6.出租方银行账号：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方开户银行：___________1.2.6.承租方银行账号：___________2.车位租赁基本情况2.1.车位位置及数量2.1.1.车位所在商业综合体名称：___________2.1.2.车位具体位置：___________2.1.3.车位数量：___________2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：___________2.2.2.租赁终止日期：___________2.3.租金及支付方式2.3.1.月租金：___________元2.3.2.首付款：___________元2.3.3.每月租金支付日：___________2.3.4.支付方式：___________（如转账、现金等）3.收益分成比例及方式3.1.收益分成比例3.1.1.租金收入分成比例：___________3.1.2.其他收益分成比例：___________3.2.收益分成支付方式3.2.1.收益分成支付周期：___________3.2.2.收益分成支付日：___________3.2.3.收益分成支付方式：___________（如转账、现金等）4.车位使用规则4.1.车位使用范围4.1.1.车位仅限自用，不得转租或转让4.1.2.车位使用时间为租赁期间全天候4.2.车位使用时间4.2.1.车位使用时间为每日早上7:00至晚上22:004.3.车位使用限制4.3.1.不得占用消防通道、应急车道等公共区域4.3.2.不得停放任何非法改装、报废车辆4.3.3.不得在车位内进行任何违法活动5.车位维护及保养5.1.出租方责任5.1.1.负责车位的日常维护和管理5.1.2.保持车位设施完好，及时维修损坏部分5.2.承租方责任5.2.1.负责车位的合理使用，不得损坏车位设施5.2.2.车位使用过程中产生的问题，应及时通知出租方处理6.车位租金调整机制6.1.调整条件6.1.1.根据市场行情、物价上涨等因素，租金可进行适当调整6.2.调整方式6.2.1.出租方提前一个月书面通知承租方6.2.2.调整后的租金自次月起生效6.3.调整通知6.3.1.出租方通过书面形式通知承租方，包括调整原因、调整幅度及生效日期等信息7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件a)承租方未按约定支付租金或收益分成；b)承租方违反合同约定，严重损害出租方权益；c)车位被用于非法活动或违反公共安全规定；d)出租方因商业综合体整体规划需要，需收回车位。a)出租方未按约定提供车位或收益分成；b)出租方违反合同约定，严重损害承租方权益；c)出租方未履行合同约定的维护保养责任。7.2.违约责任7.2.1.承租方未按时支付租金或收益分成，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或收益分成的千分之五。7.2.2.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。7.2.3.出租方未按约定提供车位或收益分成，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金或收益分成。8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应通过友好协商解决争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为___________仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。10.合同附件10.1.车位租赁合同附件10.1.1.车位租赁合同副本10.1.2.车位使用规则10.1.3.车位维护保养责任清单10.2.其他相关附件10.2.1.出租方营业执照副本10.2.2.承租方营业执照副本11.合同签署及生效日期11.1.合同签署日期：___________11.2.合同生效日期：___________12.合同份数及保管12.1.合同份数：___________份12.2.合同保管12.2.1.出租方保留合同正本一份，承租方保留合同副本一份。13.合同变更及补充13.1.合同变更程序13.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2.合同补充条款13.2.1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2.本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其服务的专业性和公正性。16.第三方介入的职责16.1.第三方的职责16.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。16.1.2.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.第三方的权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2.第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。17.第三方介入的费用及支付17.1.费用承担17.1.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.1.2.若合同中未约定费用承担方式，则由请求介入的一方承担。17.2.支付方式17.2.1.费用支付方式为___________（如转账、现金等）。17.2.2.费用支付时间：___________。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申请18.1.1.请求介入的一方应向甲乙双方提出书面申请，说明介入的原因和目的。18.1.2.甲乙双方应在收到申请之日起___________日内答复是否同意第三方介入。18.2.第三方介入协议18.2.1.双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。a)第三方的名称、地址、法定代表人；b)第三方的职责范围；c)第三方的权利和义务；d)第三方的服务期限；e)第三方的费用及支付方式；f)第三方的违约责任。19.第三方责任限额19.1.责任限额定义19.1.1.责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2.责任限额确定19.2.1.责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2.2.若协议中未约定责任限额，则第三方应承担无限责任。19.3.责任限额的调整19.3.1.在合同履行过程中，若第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分20.1.1.第三方应向甲方提供专业、客观的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。20.1.2.第三方在提供服务过程中，若损害甲方权益，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。20.2.第三方与乙方的划分20.2.1.第三方应向乙方提供专业、客观的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。20.2.2.第三方在提供服务过程中，若损害乙方权益，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。20.3.第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1.若第三方在提供服务过程中，甲乙双方共同承担责任，则按照合同约定或法律规定，由甲乙双方共同承担或按比例承担。21.第三方介入的终止21.1.第三方介入终止条件21.1.1.合同履行完毕或合同解除；21.1.2.第三方完成约定服务内容；21.1.3.甲乙双方协商一致。21.2.第三方介入终止程序21.2.1.第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、车位位置及数量、租赁期限、租金及支付方式、收益分成比例及方式、车位使用规则、维护及保养责任、租金调整机制、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、合同签署及生效日期、合同份数及保管、合同变更及补充等条款。附件说明：本合同的正本。2.车位使用规则详细要求：明确车位使用范围、使用时间、使用限制等内容。附件说明：作为合同附件，用于指导车位使用。3.车位维护保养责任清单详细要求：列出出租方和承租方在车位维护保养方面的责任。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在车位维护保养方面的权利和义务。4.出租方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明出租方的合法身份。5.承租方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明承租方的合法身份。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及费用及支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于记录第三方介入的相关事宜。7.第三方评估报告详细要求：第三方根据合同约定对车位进行评估，并出具评估报告。附件说明：作为合同附件，用于证明车位价值及第三方评估结果。8.第三方担保函详细要求：第三方为承租方提供担保，并出具担保函。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方担保的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金或收益分成；1.2.承租方违反合同约定，严重损害出租方权益；1.3.出租方未按约定提供车位或收益分成；1.4.出租方违反合同约定，严重损害承租方权益；1.5.第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金金额根据违约行为的严重程度和损失金额确定。2.3.损失赔偿金额根据实际损失确定。3.示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金千分之五的滞纳金。3.2.承租方违反合同约定，损坏车位设施，应赔偿出租方实际维修费用。3.3.出租方未按约定提供车位，应向承租方支付一个月租金的违约金。3.4.第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度商业综合体车位租赁及收益分成合同1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同期限4.合同租赁车位及收益分成范围二、车位租赁条款1.车位租赁价格2.租赁面积及使用年限3.租赁保证金4.租赁费用的支付方式及时间5.车位使用规则6.车位维护责任三、收益分成条款1.收益分成比例2.收益分成计算方式3.收益分成支付时间4.收益分成调整机制四、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及处理方式3.争议解决方式五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序六、合同终止与后续处理1.合同终止条件2.合同终止后的处理方式3.车位及设备退还七、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理方式3.免责条款八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、通知条款1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间十、合同附件1.车位租赁协议2.收益分成协议3.其他相关附件十一、合同签订生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同生效日期十二、其他约定事项1.合同附件效力2.合同附件修改3.合同未尽事宜十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.附件一：车位租赁协议2.附件二：收益分成协议3.附件三：其他相关附件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息出租方名称：_________出租方地址：_________出租方法定代表人：_________出租方联系电话：_________承租方名称：_________承租方地址：_________承租方法定代表人：_________承租方联系电话：_________2.合同签订时间及地点：_________，_________3.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同租赁车位及收益分成范围：_________二、车位租赁条款1.车位租赁价格：每月____元/车位2.租赁面积及使用年限：____平方米，____年3.租赁保证金：____元，租赁期满后无违约行为退还4.租赁费用的支付方式及时间：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户5.车位使用规则：车位仅限承租方及其授权人员使用不得擅自改变车位用途不得在车位内堆放杂物6.车位维护责任：出租方负责车位的日常维护和保养承租方负责车位的合理使用，不得造成损坏三、收益分成条款1.收益分成比例：出租方得____%，承租方得____%2.收益分成计算方式：按月计算，每年____月____日结算3.收益分成支付时间：每年____月____日支付至承租方指定账户4.收益分成调整机制：根据市场行情及双方协商结果，可适当调整分成比例四、合同履行与违约责任1.合同履行义务：出租方应按照合同约定提供车位及收益分成承租方应按照合同约定支付租赁费用及分成款项2.违约责任及处理方式：出租方未按约定提供车位，应向承租方支付____元/日的违约金承租方未按约定支付费用，应向出租方支付____元/日的违约金违约方应承担由此产生的全部责任3.争议解决方式：协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼五、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：出租方或承租方严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：提前____日书面通知对方，并经双方确认六、合同终止与后续处理1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止后的处理方式：车位及设备退还未支付的费用及违约金结清双方签署合同终止确认书七、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行2.不可抗力发生时的处理方式：双方应及时通知对方采取措施减轻损失可暂停履行合同3.免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除八、保密条款1.保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年3.违约责任：泄露保密信息，造成对方损失的，应承担相应的法律责任九、通知条款1.通知方式：书面通知或电子邮件2.通知送达地址：按照合同双方提供的地址3.通知送达时间：自通知发出之日起____个工作日内十、合同附件1.附件一：车位租赁协议2.附件二：收益分成协议3.附件三：其他相关附件十一、合同签订生效1.合同签订程序：双方代表签字盖章2.合同生效条件：双方代表签字盖章，合同生效3.合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起十二、其他约定事项1.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同附件修改：任何修改需经双方书面同意并签署3.合同未尽事宜：按法律规定及双方协商解决十三、合同签署1.合同签署人：出租方代表：_________，承租方代表：_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________十四、合同附件清单1.附件一：车位租赁协议2.附件二：收益分成协议3.附件三：其他相关附件合同签署人：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于车位管理、收益分成决策等。甲方主导权包括但不限于：车位分配及使用规则的制定与调整收益分成比例的调整权车位租赁合同的续签或终止权车位维护和保养的监督权2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的责任，确保合同的顺利进行。甲方责任包括但不限于：确保车位符合租赁条件，并承担相关费用维护车位设施，确保其正常运行对承租方进行必要的培训和服务3.甲方收益条款说明：本条款规定甲方在收益分成中的权益，确保甲方在合同中的经济利益。甲方收益包括但不限于：根据合同约定，享有收益分成的一定比例在收益分成中享有优先权对收益分成进行监督和审计的权利二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于车位使用、收益分成决策等。乙方主导权包括但不限于：车位使用权的决定权收益分成比例的调整权车位租赁合同的续签或终止权对车位维护和保养的监督权2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的责任，确保合同的顺利进行。乙方责任包括但不限于：按时支付车位租赁费用负责车位的合理使用，不得造成损坏对车位使用过程中产生的任何纠纷承担责任3.乙方收益条款说明：本条款规定乙方在收益分成中的权益，确保乙方在合同中的经济利益。乙方收益包括但不限于：根据合同约定，享有收益分成的一定比例在收益分成中享有优先权对收益分成进行监督和审计的权利三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款规定第三方中介机构在合同中的作用和责任，确保中介机构的服务质量。中介机构责任包括但不限于：作为合同双方的中介，负责合同的签订和履行对合同双方进行沟通和协调，解决合同履行过程中的问题对合同执行情况进行监督，确保合同条款的履行2.中介费用条款说明：本条款规定中介机构的服务费用及支付方式。中介费用包括但不限于：中介机构的服务费用为合同总金额的____%中介费用在合同签订时支付，或按合同约定分期支付3.中介保密条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的保密义务。中介保密义务包括但不限于：对合同双方提供的信息进行保密未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容对违反保密义务的行为承担相应的法律责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.收益分成协议3.甲方为主导时增加的条款及说明4.乙方为主导时增加的条款及说明5.第三方中介服务协议6.中介费用支付明细7.合同双方代表签署的合同8.合同终止确认书9.其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合租赁条件甲方未按约定支付收益分成或拖延支付乙方未按约定支付租赁费用或拖延支付乙方未按约定使用车位，造成车位损坏或影响他人使用中介机构未按约定履行中介职责，泄露保密信息等2.违约行为的认定：根据合同条款及相关法律规定，由合同双方或法院根据具体情况认定违约行为发生时，应提供相关证据，如书面通知、照片、录音等三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行2.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的赔偿金3.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的，涉及商业秘密、技术信息、客户信息等4.中介机构：指在合同双方之间提供中介服务，协助合同签订和履行的第三方组织或个人四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位使用过程中的纠纷解决办法：及时沟通，协商解决，必要时寻求法律援助2.问题：收益分成计算及支付争议解决办法：根据合同约定进行核算，如有争议，提交仲裁或诉讼3.问题：车位损坏及维修责任解决办法：根据合同约定确定责任方，及时进行维修或更换4.问题：中介服务不满解决办法：与中介机构沟通，要求改进服务，必要时更换中介机构五、所有应用场景：1.商业综合体车位租赁2.收益分成合作3.第三方中介参与的车位租赁及收益分成4.甲方或乙方为主导的合作模式5.不同利益相关方的权益保护全文完。2025年度商业综合体车位租赁及收益分成合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）1.2乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方拥有某商业综合体，其中包括一定数量的车位。乙方有意租赁甲方车位，并就车位租赁及收益分成事宜进行协商。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商业综合体车位租赁及收益分成事宜的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位：指甲方商业综合体内可供乙方租赁的停车空间。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方车位的起始日至终止日。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（4）收益分成：指乙方在租赁期间，按照本合同约定与甲方分享车位租赁收益的比例。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有商业综合体车位的权利主体。（2）乙方：指本合同中租赁甲方车位的义务主体。（3）车位租赁：指乙方租赁甲方车位，使用甲方车位进行停车。（4）收益分成：指甲方与乙方按照约定比例分享车位租赁收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方使用车位，确保乙方合法使用车位。（3）甲方有权根据市场情况调整车位租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方车位。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合法使用车位，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业综合体。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，按照本合同约定支付租金。（2）乙方应在租赁期间，按照本合同约定合法使用车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方与乙方协商一致解除本合同时，双方应签订解除合同协议。（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁车位退还甲方。（2）甲方与乙方协商一致解除本合同时，双方应按照本合同约定处理剩余租金及收益分成事宜。（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按月支付车位租金，租金标准按照附件一《租金标准表》执行。（2）保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方遵守合同约定、合法使用车位的保证。（3）管理费：乙方需按照甲方规定的标准支付车位管理费用。（4）收益分成：按照本合同约定的比例，乙方与甲方分享车位租赁的收益。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（具体日期）前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。（2）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。（3）管理费：乙方应于每月的（具体日期）前，将当月管理费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应按照合同约定的支付时间，提前支付租金。（2）保证金支付：乙方应在签订本合同时支付保证金。（3）管理费支付：乙方应按照合同约定的支付时间，提前支付管理费。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应严格按照本合同约定的金额和方式执行。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体部分设施损坏；（2）战争导致商业综合体无法正常运营；（3）政府政策变动导致车位租赁政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方作为商业综合体所有者，不得转让车位租赁权；（2）乙方作为租赁方，不得转让车位使用权。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下商业综合体车位的所有权，乙方租赁车位期间不得侵犯甲方对该车位的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期间对车位进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方合法使用车位。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行车位的管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体车位租赁及收益分成事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《租金标准表》2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、管理费或保证金。甲方未按合同约定提供符合标准的车位。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方通过乙方未支付费用记录或乙方通知确认。乙方通过甲方未能提供符合标准车位或甲方通知确认。保密违约通过第三方泄露或内部调查确认。协作与配合违约通过双方沟通或记录确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律后果。3.保密信息：指合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等。4.争议解决：指合同双方就合同条款或履行发生争议时采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整时，双方意见不一致。解决办法：根据市场情况和合同约定，双方协商确定租金调整方案。2.问题：乙方车辆在车位内发生事故。解决办法：根据事故原因和责任，双方协商赔偿事宜。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即调查泄露原因，采取措施防止信息进一步泄露，并对泄露方进行责任追究。4.问题：甲方未能及时进行车位维护。解决办法：甲方应按照合同约定进行车位维护，若未履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.问题：乙方未按合同约定合法使用车位。解决办法：甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方指在甲方和乙方之间提供相关服务或具有特定权利义务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其服务或行为符合甲方和乙方的利益。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以便其履行职责。（2）第三方有权在合同约定范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应确保其提供的服务或行为符合相关法律法规。5.第三方赔偿若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的车位。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对车位进行维护和保养。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付租金分成。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，有权对车位进行合理使用，但不得损害甲方权益。（2）乙方有权在合同到期后，优先续租车位。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方若未按合同约定提供车位或维护保养车位，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得未经乙方同意，擅自改变车位用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方合法使用车位。（3）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在乙方合法使用车位的情况下，获取租金分成。（2）甲方有权在合同到期后，优先续租车位。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方若未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得未经甲方同意，擅自转租或改变车位用途。全文完。2025年度商业综合体车位租赁及收益分成合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如需添加）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同是根据甲方拥有的商业综合体车位，乙方有租赁及收益分成需求的实际情况，经双方友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体车位租赁及收益分成过程中的权利、义务，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）车位：指甲方商业综合体内的停车场所，包括地上和地下停车位。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的车位的时间范围。（3）收益分成：指甲方将车位租赁收入的一部分按照约定比例与乙方进行分成。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指商业综合体车位的所有权人。（2）乙方：本合同中指租赁甲方商业综合体车位的承租方。（3）车位租赁费：指乙方租赁甲方车位的费用。（4）车位租赁收入：指甲方通过车位租赁所获得的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位租赁费。（2）甲方有权按照本合同约定与乙方进行收益分成。（3）甲方有义务提供符合约定的车位，并保证车位的正常使用。（4）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方车位。（2）乙方有义务按照本合同约定支付车位租赁费。（3）乙方有义务按照本合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途。（4）乙方有义务按照本合同约定的时间、地点和方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业综合体车位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定向乙方提供车位，乙方按照本合同约定支付车位租赁费。（2）甲方与乙方按照本合同约定进行收益分成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）经双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）经双方协商一致解除本合同，甲方应向乙方支付相应的违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁的车位交还给甲方；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）车位租赁费：指乙方租赁甲方车位所需支付的费用。（2）收益分成：指甲方将车位租赁收入的一部分按照约定比例与乙方进行分成所得。7.2支付方式乙方支付车位租赁费及收益分成的方式为：（1）现金支付：乙方应按照约定的支付时间，将车位租赁费及收益分成以现金形式交付给甲方。（2）银行转账：乙方应按照约定的支付时间，通过银行转账方式将车位租赁费及收益分成支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）车位租赁费支付时间：乙方应在每月____日前支付当月车位租赁费。（2）收益分成支付时间：甲方应在每个财务年度结束后____日内将上一年度的收益分成支付给乙方。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和支付时间履行支付义务。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的车位租赁费；（2）按照违约部分的双倍支付违约金；（3）承担乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为未支付款项的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方连续____个月未支付车位租赁费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金和赔偿金额，赔偿方式为：（1）现金支付；（2）银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户资料等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式披露或使用保密内容；（3）保密义务在保密期限届满后仍需履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）电力、通信等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方商业综合体受损，无法正常使用；（2）战争导致乙方无法正常运营业务；（3）政府政策调整导致车位租赁政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）经双方同意，甲方可将车位所有权转让给第三方，但乙方有权选择解除本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体车位的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车位租赁及收益分成政策的调整权。（2）乙方在租赁期间，如需改变车位用途，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业综合体车位的正常使用和收益分成。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供车位租赁及收益分成所