二零二五版按揭还款带共享空间公寓购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭还款带共享空间公寓购房合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2贷款定义1.3合同定义1.4共享空间定义2.合同当事人2.1购房人信息2.2出售方信息2.3贷款方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.共享空间权益5.1共享空间定义5.2共享空间使用规则5.3共享空间维护责任6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.贷款发放7.1贷款发放时间7.2贷款发放条件7.3贷款发放手续8.房产过户8.1过户时间8.2过户条件8.3过户手续9.还款责任9.1购房人还款责任9.2贷款方还款责任9.3共享空间权益与还款责任10.违约责任10.1购房人违约责任10.2出售方违约责任10.3贷款方违约责任10.4共享空间权益违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件13.3合同生效手续14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义：本合同中“房产”指位于市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为的住宅。1.2贷款定义：本合同中“贷款”指购房人因购买上述房产而向贷款方申请的按揭贷款。1.3合同定义：本合同指购房人与出售方、贷款方就购买、按揭还款及共享空间使用等事项所签订的协议。1.4共享空间定义：本合同中“共享空间”指房产内设有的供购房人及其他租户共同使用的公共区域，包括但不限于健身房、游泳池、会客室等。2.合同当事人2.1购房人信息：姓名：X，身份证号：X，联系方式：X。2.2出售方信息：名称：X房地产开发有限公司，营业执照号：X，联系方式：X。2.3贷款方信息：名称：X银行，营业执照号：X，联系方式：X。3.房产信息3.1房产位置：市区路号。3.2房产面积：建筑面积平方米。3.3房产用途：住宅。3.4房产产权：购房人拥有上述房产的完全产权。4.按揭贷款4.1贷款金额：人民币万元整。4.2贷款利率：年利率为X%，按照贷款方规定执行。4.3贷款期限：X年。4.4还款方式：等额本息还款方式。5.共享空间权益5.1共享空间定义：本合同中的共享空间包括但不限于健身房、游泳池、会客室等。5.2共享空间使用规则：购房人及其他租户应遵守共享空间的使用规则，爱护公共设施，不得擅自改变共享空间的用途。5.3共享空间维护责任：共享空间的维护责任由出售方承担，确保共享空间的正常使用。6.房产交付6.1交付时间：自本合同签订之日起X日内。6.2交付条件：购房人支付首付款，出售方办理房产过户手续，并确保房产符合交付条件。6.3交付手续：购房人按照合同约定的时间、地点验收房产，办理交付手续。7.贷款发放7.1贷款发放时间：自房产交付之日起X日内。7.2贷款发放条件：购房人已支付首付款，出售方已办理房产过户手续，贷款方审核通过。7.3贷款发放手续：购房人按照贷款方要求提供相关资料，贷款方办理贷款发放手续。8.房产过户8.1过户时间：自房产交付之日起X日内，出售方应协助购房人办理房产过户手续。8.2过户条件：购房人已支付首付款，房产符合交付条件，双方签订本合同。8.3过户手续：购房人需提供身份证、户口本、结婚证（如有）等证件，出售方提供房产证等文件，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。9.还款责任9.1购房人还款责任：购房人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。9.2贷款方还款责任：贷款方应按照合同约定，及时足额发放贷款，并对购房人的还款情况进行监督管理。9.3共享空间权益与还款责任：购房人共享空间权益不影响其按揭还款责任，购房人仍需按时偿还贷款。10.违约责任10.1购房人违约责任：购房人未按时偿还贷款本息，应向贷款方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。10.2出售方违约责任：出售方未按时交付房产，应向购房人支付违约金，并承担相应的法律责任。10.3贷款方违约责任：贷款方未按时发放贷款，应向购房人支付违约金，并承担相应的法律责任。10.4共享空间权益违约责任：购房人未遵守共享空间使用规则，造成损坏或纠纷，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会或其他调解机构申请调解。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和调解机构的规定。12.合同解除12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务关系。13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在房产过户手续办理完毕前，具有法律约束力。13.3合同生效手续：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.2附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、共享空间使用规则等。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的个人或法人。1.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行，则可邀请第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因第三方行为直接导致的实际损失金额。3.第三方责权利3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保其服务不违反法律法规和本合同的规定。3.3第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在协助甲乙双方履行本合同过程中，其行为产生的权利义务关系，由第三方与甲乙双方共同承担。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和期限。5.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.4第三方介入终止：如第三方介入期间，甲乙双方已协商一致，无需第三方继续介入，应书面通知第三方终止介入。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2合同解除：第三方介入期间，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议：第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2第三方介入争议解决方式：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的保密义务：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方介入的独立性：第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产的买卖双方信息、房产的基本情况、价格、付款方式、交付时间等。2.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等。3.共享空间使用规则：详细列明共享空间的使用规则、维护责任、使用时间等。4.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。5.购房人身份证复印件：提供购房人的身份证复印件，以证明购房人的身份。6.房产交付确认书：在房产交付时，双方签署的确认书，以证明房产已交付。7.贷款发放确认书：在贷款发放时，双方签署的确认书，以证明贷款已发放。8.房产过户相关文件：包括房产过户申请书、产权转移登记证明等。9.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方的权利义务。10.补充协议：如合同内容有变更或补充，应提供补充协议。说明要求：所有附件均需加盖公章或签字确认。附件内容应与合同一致，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定：未按时支付首付款或按揭款：应向贷款方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。未按时交付房产：应向出售方支付违约金，并承担相应的法律责任。未遵守共享空间使用规则：应承担相应的赔偿责任。2.出售方违约行为及责任认定：未按时交付房产：应向购房人支付违约金，并承担相应的法律责任。房产不符合交付条件：应承担相应的赔偿责任。3.贷款方违约行为及责任认定：未按时发放贷款：应向购房人支付违约金，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定：未按时提供或提供不合格的服务：应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：购房人未按时支付首付款，逾期X天，应向贷款方支付滞纳金人民币X元。出售方未按时交付房产，逾期X天，应向购房人支付违约金人民币X元。全文完。二零二五版按揭还款带共享空间公寓购房合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在购买按揭还款带共享空间公寓过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方应按照本合同约定的房屋总价款支付乙方。2.按揭贷款利息：甲方在按揭还款期间，应按照贷款合同约定支付按揭贷款利息。4.交易税费：甲方应按照国家相关政策支付房屋交易税费。5.共享空间使用费：甲方应按照本合同约定支付共享空间的使用费用。6.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：1.首付款：甲方应通过银行转账或现金支付方式支付首付款。2.按揭贷款：甲方应按照贷款合同约定，通过银行按揭贷款支付房屋总价款。3.交易税费：甲方应按照国家相关政策，通过银行转账或现金支付交易税费。4.共享空间使用费：甲方应通过银行转账支付共享空间使用费。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：2.按揭贷款：按照贷款合同约定支付。3.交易税费：在办理房产过户手续前支付。7.4支付章件1.首付款支付凭证。2.按揭贷款合同。3.交易税费支付凭证。4.共享空间使用费支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.按照合同约定支付违约金。2.承担乙方因此遭受的损失。3.甲方不得以任何理由拒绝支付费用。8.2乙方违约1.按照合同约定支付违约金。2.承担甲方因此遭受的损失。3.乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：1.违约金按照合同约定的比例计算。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.房屋的规划设计、价格等敏感信息。3.双方签订的合同内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.对保密信息进行严格保管，不得泄露给无关人员。2.对保密信息的使用限于合同目的。3.在保密期限届满后，应将保密信息销毁或保密处理。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.及时通知对方。2.协商解决合同履行问题。3.若合同无法履行，可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.2020年新型冠状病毒疫情。2.2022年土耳其地震。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方在按揭还款期间。2.乙方在房屋建设期间。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋建设、销售、出租和抵押的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对按揭贷款的还款权利。2.乙方保留在合同履行期间，对共享空间的使用和管理权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方书面同意。2.修改和补充的内容，应作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就按揭还款带共享空间公寓购房事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方书面同意，并作为合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（年月日）乙方（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售许可证2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.共享空间使用协议6.甲方身份证复印件7.乙方营业执照复印件8.不可抗力事件证明文件9.协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付首付款或按揭贷款：认定甲方违约，应支付违约金。未按时支付交易税费：认定甲方违约，应支付违约金。未按时支付共享空间使用费：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定乙方违约，应支付违约金。房屋质量不符合约定：认定乙方违约，应承担修复责任或赔偿损失。未按时提供共享空间服务：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋买卖合同：指买方与卖方就房屋买卖事宜达成的协议。3.按揭贷款合同：指借款人与贷款银行就贷款事宜达成的协议。4.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，买方应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。5.共享空间：指甲方购买的公寓中，由乙方提供的公共活动区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付首付款或按揭贷款。解决办法：甲方应按照合同约定支付首付款或按揭贷款，如逾期支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应负责修复房屋或赔偿损失。4.问题：甲方未按时支付交易税费。解决办法：甲方应按照国家相关政策，及时缴纳交易税费，如逾期缴纳，应承担违约责任。5.问题：乙方未按时提供共享空间服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供共享空间服务，如未能提供，应支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应负责提供按揭贷款服务，确保贷款资金的及时到位。第三方应确保贷款利率的合理性，不得擅自提高利率。3.第三方权利：第三方有权根据贷款合同约定，收取贷款利息。第三方有权在甲方违约时，采取法律手段追回贷款。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，履行贷款合同义务。第三方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。5.第三方违约责任：若第三方未能履行贷款合同义务，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付首付款、按揭贷款及共享空间使用费。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的房屋总价款的利息收益。乙方有权在甲方提前偿还贷款时，获得相应的利息减免。3.甲方违约及限制条款：若甲方未按时支付首付款、按揭贷款或共享空间使用费，应支付违约金。甲方在未偿还全部贷款前，不得出售或转让房屋。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据贷款合同约定，自由选择按揭贷款的还款方式。甲方可要求乙方提供优质的共享空间服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的按揭贷款优惠利率。甲方可享受乙方提供的共享空间服务增值服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时交付房屋或提供共享空间服务，应支付违约金。乙方在甲方提前偿还贷款时，不得收取额外的利息。全文完。二零二五版按揭还款带共享空间公寓购房合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方信息1.3房屋基本信息1.4贷款基本信息1.5还款方式1.6还款期限1.7还款利率1.8逾期还款处理第二章房屋权属及使用2.1房屋权属确认2.2房屋使用范围2.3房屋使用限制2.4房屋维护责任2.5房屋转租规定2.6房屋维修及保养2.7房屋装修要求第三章贷款及还款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划3.6逾期还款责任3.7贷款提前还款条件3.8贷款变更及终止第四章共享空间的使用4.1共享空间定义4.2共享空间使用规则4.3共享空间维护责任4.4共享空间使用费用4.5共享空间使用纠纷解决4.6共享空间使用时间第五章合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序5.4合同变更及解除后的责任5.5合同变更及解除的生效第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约纠纷解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款第十章法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定事项11.1其他约定事项11.2附加条款第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：共享空间使用协议第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同双方信息：1.2.1出卖方：1.2.1.1名称：1.2.1.2地址：1.2.1.3联系人：1.2.1.4联系电话：1.2.2买受方：1.2.2.1名称：1.2.2.2地址：1.2.2.3联系人：1.2.2.4联系电话：1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋结构：1.3.5房屋用途：1.4贷款基本信息：1.4.1贷款银行：1.4.2贷款金额：1.4.3贷款期限：1.4.4贷款利率：1.5还款方式：1.5.1还款频率：1.5.2还款账户：1.5.3还款日：1.6还款期限：1.6.1首付比例：1.6.2首付金额：1.6.3按揭期限：1.7还款利率：1.7.1固定利率：1.7.2可调整利率：1.7.3利率调整周期：1.8逾期还款处理：1.8.1逾期天数：1.8.2逾期利率：1.8.3逾期罚金：第二章房屋权属及使用2.1房屋权属确认：2.1.1出卖方保证房屋权属清晰无争议。2.1.2买受方在合同签订前有权查阅房屋产权证等相关文件。2.2房屋使用范围：2.2.1房屋仅用于居住用途。2.3房屋使用限制：2.3.1买受方不得改变房屋结构。2.3.2买受方不得擅自改变房屋用途。2.4房屋维护责任：2.4.1出卖方负责房屋交付前的维修。2.4.2买受方负责房屋交付后的日常维护。2.5房屋转租规定：2.5.1买受方未经出卖方同意不得转租房屋。2.6房屋维修及保养：2.6.1买受方应定期对房屋进行保养。2.6.2房屋维修费用按相关规定承担。2.7房屋装修要求：2.7.1买受方如需装修，应提前告知出卖方并取得同意。第三章贷款及还款3.1贷款金额：3.1.1贷款总额为_______元。3.2贷款期限：3.2.1贷款期限为_______年。3.3贷款利率：3.3.1初始贷款利率为_______%。3.4还款方式：3.4.1采用等额本息还款方式。3.5还款计划：3.5.1首次还款日为_______年_______月_______日。3.5.2每月还款金额为_______元。3.6逾期还款责任：3.6.1买受方逾期还款，每逾期一日，应支付_______%的逾期罚金。3.7贷款提前还款条件：3.7.1买受方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。3.8贷款变更及终止：3.8.1任何一方要求变更或终止贷款，应提前_______个月书面通知对方。第四章共享空间的使用4.1共享空间定义：4.1.1共享空间指_______。4.2共享空间使用规则：4.2.1共享空间的使用时间及规则由双方共同制定。4.3共享空间维护责任：4.3.1共享空间的维护费用由双方分摊。4.4共享空间使用费用：4.4.1共享空间的使用费用为_______元/月。4.5共享空间使用纠纷解决：4.5.1共享空间使用纠纷由双方协商解决，协商不成的，可依法诉讼。4.6共享空间使用时间：4.6.1共享空间的使用时间为_______。第五章合同变更及解除5.1合同变更条件：5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除条件：5.2.1出卖方未按约定交付房屋或提供相关文件。5.2.2买受方未按约定支付房款。5.3合同变更及解除的程序：5.3.1双方书面通知对方，并达成书面协议。5.4合同变更及解除后的责任：5.4.1合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应责任。5.5合同变更及解除的生效：5.5.1合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第六章违约责任6.1违约行为定义：6.1.1违约行为指双方违反合同约定的行为。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算：6.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算。6.4违约纠纷解决：6.4.1违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，可依法诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为_______。7.3争议解决程序：7.3.1争议解决程序按相关法律法规执行。7.4争议解决费用：7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同并完成房屋交付手续后，合同生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋全部款项结清后，合同终止。8.3合同终止后的处理：8.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有费用。第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。9.3免责条款：9.3.1因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。第十章法律适用及管辖10.1法律适用：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：10.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交_______法院管辖。第十一章其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：共享空间使用协议第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署：13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：13.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。第十四章合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1合同由双方各自妥善保管。出卖方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日买受方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：1.1.1在合同履行过程中，甲方拥有对房屋使用、维护、装修等方面的主导权。1.1.2甲方有权决定房屋的出租、转租或出售，并享有相应的收益。1.1.3甲方有权对乙方在房屋使用过程中产生的费用进行审核和收取。2.2房屋装修限制条款：2.2.1乙方在房屋内进行装修或改动，需事先取得甲方的书面同意。2.2.2乙方装修后，如需恢复原状，应承担恢复费用。3.3甲方维修责任条款：3.3.1房屋交付后，甲方负责房屋的日常维修和保养。3.3.2甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。4.4甲方违约责任条款：4.4.1如甲方未履行合同约定的维修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.4.2甲方未按约定提供共享空间使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方主导权条款：1.1.1在合同履行过程中，乙方拥有对房屋使用、维护、装修等方面的主导权。1.1.2乙方有权决定房屋的出租、转租或出售，并享有相应的收益。1.1.3乙方有权对甲方在房屋使用过程中产生的费用进行审核和收取。2.2房屋装修限制条款：2.2.1甲方在房屋内进行装修或改动，需事先取得乙方