2025版万科商业物业租赁合同样本（含公共区域使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科商业物业租赁合同样本（含公共区域使用）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.2使用限制2.3租赁物维护责任2.4报修及维修责任3.租赁物装修及改造3.1装修及改造申请3.2装修及改造审批3.3装修及改造费用3.4装修及改造后的使用4.租赁保证金4.1保证金数额及支付4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.公共区域使用5.1公共区域使用范围5.2公共区域使用规则5.3公共区域维护责任5.4公共区域使用费用6.租赁物转让及转租6.1转让及转租条件6.2转让及转租审批6.3转让及转租费用6.4转让及转租后的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：公共区域使用协议11.3附件三：装修及改造方案11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效地点14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更及补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：万科商业管理有限公司1.1.2承租方：（承租方全称）1.1.3合同编号：（合同编号）1.1.4合同签订日期：（合同签订日期）1.1.5合同签订地点：（合同签订地点）1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称：（标的物名称）1.2.2标的物地址：（标的物地址）1.2.3标的物面积：（标的物面积）1.2.4标的物结构：（标的物结构）1.2.5标的物用途：（标的物用途）1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：（租赁起始日期）1.3.2租赁终止日期：（租赁终止日期）1.3.3租赁期限共计：（租赁期限共计，以年为单位）1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：（租金总额）1.4.2租金支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）1.4.3首付款：（首付款金额及支付日期）1.4.4保证金：（保证金金额及支付日期）2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.1.1承租方有权在租赁期限内使用标的物进行商业活动。2.1.2承租方不得改变标的物的结构和使用性质。2.2使用限制2.2.1承租方不得在标的物内进行违法活动。2.2.2承租方不得在标的物内进行有害于公共安全和环境的活动。2.3租赁物维护责任2.3.1承租方负责租赁物在租赁期间内的日常维护。2.3.2承租方不得擅自对租赁物进行改造或装修。2.4报修及维修责任2.4.1承租方发现租赁物损坏时，应及时向出租方报告。2.4.2出租方应在接到报告后及时进行维修。3.租赁物装修及改造3.1装修及改造申请3.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提出申请。3.1.2申请内容包括装修或改造方案、费用预算等。3.2装修及改造审批3.2.1出租方收到申请后，应在一定期限内进行审批。3.2.2审批通过后，承租方方可进行装修或改造。3.3装修及改造费用3.3.1装修或改造费用由承租方承担。3.3.2装修或改造完成后，承租方应将租赁物恢复原状。3.4装修及改造后的使用3.4.1装修或改造后的租赁物，其使用性质应符合合同约定。3.4.2承租方不得擅自改变装修或改造后的使用性质。4.租赁保证金4.1保证金数额及支付4.1.1保证金金额：（保证金金额）4.1.2保证金支付日期：（保证金支付日期）4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满且承租方无违约行为时，保证金应全额退还。4.2.2租赁期内，如承租方有违约行为，保证金部分或全部不予退还。4.3保证金退还流程4.3.1租赁期满后，承租方应在一定期限内提出保证金退还申请。4.3.2出租方在收到申请后，应在一定期限内退还保证金。5.公共区域使用5.1公共区域使用范围5.1.1公共区域包括：（列举公共区域范围）5.2公共区域使用规则5.2.1承租方有权使用公共区域进行商业活动。5.2.2承租方不得在公共区域内进行违法活动。5.3公共区域维护责任5.3.1公共区域的日常维护由出租方负责。5.3.2承租方不得擅自改变公共区域的结构和使用性质。5.4公共区域使用费用5.4.1公共区域使用费用由承租方承担。5.4.2公共区域使用费用支付方式：（公共区域使用费用支付方式）8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至：（争议解决机构名称）进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：（争议解决机构名称）8.2.2争议解决机构所在地：（争议解决机构所在地）8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，双方应按照争议解决机构的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定的使用条件；（3）承租方未按约定进行租赁物维护；（4）承租方未按约定进行公共区域维护。9.2合同解除程序9.2.1出租方解除合同前，应书面通知承租方。9.2.2承租方收到解除通知后，应在一定期限内作出回应。9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。9.3.2合同解除后，承租方应将租赁物及公共区域恢复原状。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满自动终止。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。10.3合同终止后的责任10.3.1合同终止后，承租方应将租赁物及公共区域恢复原状。10.3.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的保证金。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1列明租赁物的详细清单，包括名称、规格、数量等。11.2附件二：公共区域使用协议11.2.1明确公共区域的使用规则、费用及维护责任。11.3附件三：装修及改造方案11.3.1提供装修及改造的具体方案，包括设计图纸、费用预算等。11.4附件四：其他相关文件11.4.1包括但不限于：营业执照、资质证明、相关法律法规等。12.合同签署12.1签署主体12.1.1出租方代表：（签署人姓名）12.1.2承租方代表：（签署人姓名）12.2签署日期12.2.1（签署日期）12.3签署地点12.3.1（签署地点）13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署并加盖公章后生效。13.2生效日期13.2.1（生效日期）13.3生效地点13.3.1（生效地点）14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的未尽事宜。14.2合同变更及补充14.2.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签署后生效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或进行的评估、监理等活动，应遵守国家相关法律法规和合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担连带责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方、乙方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。15.5.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过：（第三方责任限额金额）。16.2赔偿责任承担16.2.1第三方责任限额内，甲方、乙方应向第三方索赔。16.2.2第三方责任限额外，甲方、乙方可向对方索赔。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入合同履行所产生的费用，由甲方、乙方按比例分担。17.2费用支付方式17.2.1第三方介入费用支付方式：（费用支付方式，如预付、按实际发生支付等）。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。18.2变更生效18.2.1合同变更经甲方、乙方和第三方签署后生效。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2争议解决机构19.2.1协商不成，争议可提交：（争议解决机构名称）进行仲裁。19.3仲裁裁决19.3.1仲裁裁决为终局裁决，对甲方、乙方和第三方均有约束力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入合同履行期间，如出现合同终止情形，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2终止生效20.2.1合同终止经甲方、乙方和第三方签署后生效。20.3终止后的责任20.3.1合同终止后，第三方应按照合同约定，协助甲方、乙方处理相关事宜。20.4费用结算20.4.1合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定，结算第三方介入费用。21.第三方介入的其他约定21.1其他约定21.1.1本合同未尽事宜，甲、乙、三方应友好协商解决。21.2解释权21.2.1本合同第三方的解释权归甲方、乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：公共区域使用协议要求：明确公共区域的使用规则、费用及维护责任。说明：本协议作为公共区域使用管理的依据。3.附件三：装修及改造方案要求：提供装修及改造的具体方案，包括设计图纸、费用预算等。说明：本方案作为装修及改造活动的指导文件。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、资质证明、相关法律法规等。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入费用的支付方式。说明：本协议作为第三方介入合同履行的依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限等。说明：本协议作为合同变更的正式文件。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本协议作为争议解决的依据。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序及后果。说明：本协议作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金违反合同约定的使用条件未按约定进行租赁物维护未按约定进行公共区域维护擅自改变租赁物结构或使用性质擅自改变公共区域的结构或使用性质未按约定进行装修或改造违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据违约行为的性质、严重程度及损失大小确定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的责任。3.示例说明：违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。违约行为：承租方擅自改变租赁物结构。责任认定：承租方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。全文完。2024版万科商业物业租赁合同样本（含公共区域使用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物业概况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业结构2.5.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付罚金5.物业使用及维护5.1.物业使用范围5.2.物业维护责任5.3.物业设施设备使用5.4.物业装修及改造6.公共区域使用6.1.公共区域定义6.2.公共区域使用规则6.3.公共区域费用6.4.公共区域维护责任7.物业保险7.1.物业保险责任7.2.保险费用及支付7.3.保险合同变更8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决费用9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿标准10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.附件一：物业清单12.2.附件二：租金支付明细表12.3.附件三：物业使用规则13.其他约定事项13.1.合同解释权13.2.合同未尽事宜13.3.合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：万科物业管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁物业概况2.1.物业名称：购物中心2.2.物业地址：市区路号2.3.物业面积：10000平方米2.4.物业结构：地上5层，地下1层2.5.物业用途：商业零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限续签：租赁期满前三个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过5年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件二4.4.逾期支付罚金：逾期未支付租金，每日按租金总额的千分之五计收滞纳金5.物业使用及维护5.1.物业使用范围：承租方仅限于在租赁物业内进行商业零售活动5.2.物业维护责任：出租方负责物业的日常维护，承租方负责其使用范围内的清洁和维护5.3.物业设施设备使用：承租方应合理使用物业内的设施设备，不得擅自改动或损坏5.4.物业装修及改造：承租方如需进行装修或改造，需事先获得出租方书面同意，并承担所有相关费用6.公共区域使用6.1.公共区域定义：指租赁物业内的电梯、楼梯、走廊、卫生间等非承租方专用的区域6.2.公共区域使用规则：承租方应遵守公共区域的使用规则，不得占用、损坏或擅自改变公共区域的功能6.3.公共区域费用：公共区域的使用费用已包含在租金中，无需另行支付6.4.公共区域维护责任：公共区域的维护责任由出租方承担7.物业保险7.1.物业保险责任：出租方应为其物业投保火灾保险，并承担保险费用7.2.保险费用及支付：保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险手续7.3.保险合同变更：如需变更保险合同，双方应协商一致，并书面通知对方8.争议解决8.1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。8.2.争议解决程序：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议发生之日起30日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求。8.3.争议解决费用：除非另有约定，解决争议的费用由败诉方承担。9.违约责任9.1.违约行为定义：任何一方违反本合同约定，未履行其应尽的义务，均构成违约。9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约赔偿标准：违约金的计算标准为本合同约定租金的1%，但最高不超过三个月的租金总额。10.合同解除10.1.1.出租方未按约定提供物业或提供物业不符合约定；10.1.2.承租方未按约定支付租金或存在重大违约行为；10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4.双方协商一致解除合同。10.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。11.3.合同终止程序：合同终止后，双方应立即办理物业的交接手续，并按照合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1.附件一：物业清单12.2.附件二：租金支付明细表12.3.附件三：物业使用规则13.其他约定事项13.1.合同解释权：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.2.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.3.合同修改：本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得修改。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2.第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益，提高合同履行的效率和效果。15.3.第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、监理服务等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入时间、介入费用等。16.2.甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任范围，包括但不限于第三方提供的服务质量、服务期限、保密义务等。16.3.甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的权利义务划分，确保第三方在介入过程中的行为符合合同约定。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务标准、市场行情等因素确定。17.2.1.第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽等原因给甲乙双方造成的直接经济损失；17.2.2.第三方因违反保密义务导致甲乙双方商业秘密泄露；17.2.3.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。17.3.第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方仅对甲乙双方承担责任，不直接对租赁物业内的其他用户承担责任。18.2.第三方在提供中介服务时，应确保中介信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。18.3.第三方在提供评估、咨询、监理等服务时，应按照行业规范和合同约定履行职责，确保服务质量。18.4.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的变更与终止19.1.甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的内容、方式、时间等进行变更。19.2.如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并书面通知对方。19.3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。20.附则20.1.本合同条款中关于第三方介入的约定，为甲乙双方共同遵守的条款，具有同等法律效力。20.2.本合同条款中关于第三方介入的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。20.3.本合同条款中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款存在不一致之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：物业清单应详细列明租赁物业的面积、结构、设施设备、装修状况等，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应列明租金金额、支付周期、支付方式、逾期支付罚金等，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：物业使用规则详细要求和说明：物业使用规则应详细列明公共区域的使用规则、租赁物业的使用范围、装修改造的限制等，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的具体事项、介入方式、介入费用、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五：物业保险合同详细要求和说明：物业保险合同应详细列明保险责任、保险金额、保险期限、保险费用等，并由甲乙双方及保险公司签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等，并由甲乙双方签字确认。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细列明合同解除的原因、解除生效日期、解除后的处理事宜等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：违约方应支付逾期租金及按日计算的滞纳金。示例说明：若承租方未在每月租金支付日前支付租金，则构成违约，应向出租方支付滞纳金。2.违约行为：未按约定使用物业责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明：若承租方擅自改变物业用途或损坏物业设施，则构成违约，应负责修复或赔偿损失。3.违约行为：未按约定进行装修改造责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于拆除费用、修复费用等。示例说明：若承租方未按约定进行装修改造，则构成违约，应承担拆除或修复费用。4.违约行为：未按约定提供公共区域责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若出租方未按约定提供公共区域，则构成违约，应赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若第三方违反保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露，则构成违约，应承担相应责任。全文完。2024版万科商业物业租赁合同样本（含公共区域使用）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件2.租赁物概述2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物使用范围2.4租赁物维护责任3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制6.4使用责任7.租赁物维护与维修7.1租赁物维护责任7.2维修责任7.3维修费用承担7.4维修通知8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险理赔9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约解除合同11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版万科商业物业租赁合同样本（含公共区域使用）》。1.2合同当事人：甲方（出租方）为万科企业股份有限公司，乙方（承租方）为______。1.3合同签订时间：______年______月______日。1.4合同签订地点：______。1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物概述2.1租赁物基本情况：租赁物为位于______的______商业物业，建筑面积为______平方米。2.2租赁物权属证明：甲方保证其对该租赁物拥有合法的出租权，并提供相应的权属证明文件。2.3租赁物使用范围：乙方租赁该物业用于______用途，不得擅自改变用途或进行违法活动。2.4租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。3.租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日。3.2租赁终止日期：同上款。3.3租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：租金总额为人民币______元，每月租金为人民币______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月______日。4.4逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：租金调整条件如下：______。5.2租金调整方式：租金调整方式如下：______。5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前______日向乙方发出书面通知。6.租赁物使用规范6.1使用范围：乙方应按照租赁物使用范围合理使用，不得擅自改变用途或进行违法活动。6.4使用责任：乙方在使用过程中造成的损失或损害，应承担相应的责任。7.租赁物维护与维修7.1租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。7.2维修责任：租赁物在使用过程中发生的正常损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。7.4维修通知：乙方发现租赁物需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。8.保险责任8.2保险金额：保险金额应不低于租赁物实际价值及乙方可能承担的赔偿责任。8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，且不得少于一年。8.4保险理赔：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的事件。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在______小时内以书面形式通知对方，并提供相应的证明文件。10.违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约解除合同：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。11.合同解除与终止11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照______仲裁规则进行。13.合同附件13.2附件内容：附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。13.3附件效力：附件与本合同共同构成完整合同，具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项：双方对本合同的其他约定事项，应在合同附件中予以明确。14.3其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持、风险评估、保险代理等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租金支付、租赁物维护、争议解决等环节。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方介入，并应当就第三方介入事项达成一致。16.2第三方介入通知：双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方，并抄送第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方因提供的服务或咨询意见导致合同无法履行或履行困难时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素由双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方权利义务18.1