2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人担保人基本信息1.3借款人房产信息1.4借款人担保人房产信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付3.房产交易安全保障措施3.1房产交易背景调查3.2房产交易风险评估3.3房产交易安全保障责任3.4房产交易安全保障措施4.房产交易资金监管4.1房产交易资金监管账户4.2房产交易资金监管流程4.3房产交易资金监管责任5.房产交易税费承担5.1房产交易税费计算5.2房产交易税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房产交易安全保障协议9.2房产交易资金监管协议9.3其他附件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效条件12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知期限13.合同附件13.1房产交易安全保障协议13.2房产交易资金监管协议13.3其他附件14.其他约定14.1合同履行过程中产生的新问题14.2合同履行过程中产生的新约定14.3合同履行过程中产生的新责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2借款人担保人基本信息担保人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3借款人房产信息房产地址：___________房产证号：___________房产面积：___________1.4借款人担保人房产信息担保人房产地址：___________担保人房产证号：___________担保人房产面积：___________2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币___________元整2.2借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3还款方式还款方式：分期还款，每月还款额为人民币___________元整2.4利息计算及支付利息计算方式：按年利率___________%计算复利利息支付方式：每月随本金一起支付3.房产交易安全保障措施3.1房产交易背景调查对借款人及担保人进行全面的信用调查、资产调查和债务调查3.2房产交易风险评估对房产交易进行风险评估，包括市场风险、政策风险、法律风险等3.3房产交易安全保障责任借款人及担保人承担房产交易安全保障责任，确保交易安全3.4房产交易安全保障措施签订房产交易安全保障协议，明确双方责任和义务4.房产交易资金监管4.1房产交易资金监管账户设立专门的房产交易资金监管账户，用于监管交易资金4.2房产交易资金监管流程交易资金监管流程：交易双方签订合同→支付定金→支付首付款→监管账户到账→过户手续办理→支付尾款4.3房产交易资金监管责任监管机构负责监管交易资金，确保资金安全，按合同约定执行资金支付5.房产交易税费承担5.1房产交易税费计算按照国家及地方相关政策计算房产交易税费5.2房产交易税费承担借款人承担房产交易税费，担保人提供必要的协助6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件发生不可抗力、合同履行完毕、双方协商一致等情形可解除合同6.2合同解除程序合同解除需提前___________日书面通知对方，并经双方确认6.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、法律或政策变化导致合同无效等情形而终止。8.3合同终止程序9.合同附件9.1房产交易安全保障协议附件一：房产交易安全保障协议9.2房产交易资金监管协议附件二：房产交易资金监管协议9.3其他附件附件三：借款合同附件四：房产信息证明附件五：其他相关文件10.合同签署10.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2合同签署地点本合同在____地点签署。10.3合同签署人借款人签字：___________担保人签字：___________见证人签字：___________11.合同修改11.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，签署书面修改协议，作为本合同的组成部分。11.2合同修改生效条件合同修改协议经双方签字（或盖章）后生效。12.合同通知12.1通知方式所有通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或专人送达等方式。12.2通知送达通知送达以收件人签收或邮件投递记录为准。12.3通知期限除法律另有规定外，通知应在收到通知后的____个工作日内送达对方。13.合同附件13.1房产交易安全保障协议附件一：房产交易安全保障协议13.2房产交易资金监管协议附件二：房产交易资金监管协议13.3其他附件附件三：借款合同附件四：房产信息证明附件五：其他相关文件14.其他约定14.1合同履行过程中产生的新问题在合同履行过程中，如出现新问题，双方应友好协商解决。14.2合同履行过程中产生的新约定任何新约定，双方应书面签署，作为本合同的补充部分。14.3合同履行过程中产生的新责任双方应根据新约定承担相应的责任，并确保合同的履行不受影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、担保人、贷款人以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、见证或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、资金监管、交易见证等。16.第三方介入程序16.1第三方选定借款人、担保人、贷款人可共同选定第三方，或由贷款人指定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由借款人、担保人、贷款人共同协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额适用责任限额适用于第三方在合同履行过程中因过错导致的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致合同履行受阻；（2）因借款人、担保人、贷款人的原因导致合同履行受阻；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。18.2免责程序第三方在免责情况下，应及时通知借款人、担保人、贷款人，并提供相关证明材料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）借款人、担保人对借款合同及房产交易承担主要责任；（2）贷款人对借款合同履行承担监管责任；（3）第三方对自身提供的服务承担相应责任。19.2权利划分（1）借款人、担保人享有合同约定的权利；（2）贷款人享有合同约定的权利，并对借款人、担保人进行监管；（3）第三方享有合同约定的权利，并按照合同约定提供服务。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方服务费用第三方服务费用由借款人、担保人、贷款人协商确定，并在合同中明确。20.2第三方服务期限第三方服务期限由借款人、担保人、贷款人协商确定，并在合同中明确。20.3第三方服务内容第三方服务内容应在合同中详细列明，包括但不限于：（1）提供专业评估、咨询、见证等服务；（2）协助办理房产交易手续；（3）监管交易资金；（4）其他辅助服务。21.第三方变更及退出21.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，应经借款人、担保人、贷款人协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知借款人、担保人、贷款人，并办理相关手续。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第7条“争议解决”条款执行。22.2争议解决机构争议解决机构仍按照本合同第7条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易安全保障协议详细要求：协议中应明确双方的安全保障责任、措施及违约责任等内容。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房产交易资金监管协议详细要求：协议中应明确资金监管账户的开立、资金监管流程、资金支付条件及违约责任等内容。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.借款合同详细要求：合同中应明确借款金额、期限、还款方式、利息计算及支付方式等内容。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.房产信息证明详细要求：证明中应包括房产地址、房产证号、房产面积等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产信息。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明相关个人或单位的基本信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按合同约定的时间还款或未足额还款。（2）借款人或担保人提供虚假信息，导致贷款人损失。（3）借款人或担保人未履行房产交易安全保障责任，导致交易失败。（4）第三方未履行合同约定，导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准（1）借款人未按合同约定时间还款或未足额还款，应承担逾期利息和违约金。（2）借款人或担保人提供虚假信息，应赔偿贷款人因此遭受的全部损失。（3）借款人或担保人未履行房产交易安全保障责任，应承担相应赔偿责任。（4）第三方未履行合同约定，应按照合同约定承担赔偿责任。3.违约责任示例说明（1）借款人未按合同约定时间还款，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担____元违约金。（2）借款人提供虚假房产信息，导致贷款人损失____元，应赔偿贷款人全部损失。（3）担保人未履行安全保障责任，导致交易失败，应赔偿贷款人____元。（4）第三方未按合同约定提供资金监管服务，导致贷款人损失____元，应赔偿贷款人全部损失。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房担保借款事宜达成一致，为保障房产交易安全，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保甲方在购房过程中获得必要的资金支持，同时保障乙方权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产交易：指甲方购买乙方拥有的房产，并支付相应价款的行为。2.担保借款：指乙方为甲方提供资金支持，甲方在约定期限内偿还借款本息的行为。3.房产交易安全保障：指在房产交易过程中，确保交易双方合法权益不受侵害的措施。3.2关键词解释：1.房产：指甲方购买的乙方拥有的具有独立产权的房屋。2.借款本息：指甲方应向乙方支付的借款本金及约定的利息。3.履行期：指本合同约定的借款期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在约定时间内向乙方申请借款。2.甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按时偿还借款本息，不得拖欠。4.甲方应配合乙方进行房产交易安全保障的相关工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在甲方申请借款时进行审查，决定是否提供借款。2.乙方应按照约定提供借款，不得无故拒绝。3.乙方有权要求甲方提供房产交易安全保障的相关资料。4.乙方应确保在借款期限内，甲方房产交易的安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方购房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在购房过程中，如需资金支持，可向乙方申请借款。2.乙方在审查通过后，将借款划入甲方指定账户。3.甲方应在约定的时间内偿还借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应立即偿还乙方借款本息。2.乙方应退还甲方已支付的担保费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合双方协商确定的利率计算。2.担保服务费：乙方提供担保服务的费用，按借款金额的一定比例计算。3.其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.借款利息：甲方应按月支付借款利息，具体支付日期由双方协商确定。2.担保服务费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付担保服务费。3.其他费用：甲方应在发生相关费用后____个工作日内支付。7.3支付时间：1.借款利息支付时间：每月____日为支付利息的截止日期，甲方应在此日期前将利息支付至乙方指定账户。2.担保服务费支付时间：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付担保服务费。3.其他费用支付时间：甲方应在发生相关费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际应支付金额的____%计算。2.赔偿方式：违约方应将违约金支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.房产交易安全保障的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方未按约定偿还借款本息的。2.乙方未按约定履行担保义务的。3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对甲方房产交易全程的监督权，以确保交易安全。2.乙方保留在甲方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方未按约定偿还借款本息时，要求甲方提前清偿全部借款的权利。2.乙方保留在甲方未按约定用途使用借款时，要求甲方停止使用借款并承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保房产交易的安全和顺利进行。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产交易安全保障的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易安全保障协议2.房产评估报告3.房产交易合同4.借款合同5.担保合同6.甲方身份证明文件7.乙方营业执照副本8.乙方授权委托书（如有）9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间偿还借款本息：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定用途使用借款：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求承担法律责任。未按约定提供房产交易安全保障所需资料：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供借款：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定履行担保义务：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款本息。解决办法：乙方应催告甲方，甲方应在催告期限内偿还借款本息；逾期未偿还的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应立即通知甲方停止使用借款，并要求甲方承担相应责任；如甲方继续使用借款，乙方有权解除合同并要求承担法律责任。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后____个工作日内提供借款；逾期未提供的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行担保义务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后____个工作日内履行担保义务；逾期未履行的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可按照合同约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________3.第三方责任：第三方负责对房产交易全程进行监督，确保交易安全。第三方负责在发现房产交易存在潜在风险时，及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。4.第三方权利：第三方有权查阅房产交易相关文件，包括但不限于房产证、借款合同、担保合同等。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。5.第三方义务：第三方应按照合同约定履行监督职责，确保交易安全。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在借款期间提供房产抵押物。乙方有权要求甲方在交易完成后，将房产抵押权转移至乙方名下。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，优先受偿借款本息及违约金。乙方有权在甲方未按约定用途使用借款时，要求甲方提前清偿全部借款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定偿还借款本息的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，将房产抵押物进行处分或设立抵押权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供借款。甲方有权在借款完成后，将房产抵押权解除。2.甲方的利益条款：甲方有权在交易完成后，获得房产所有权。甲方有权在合同履行期间，按照约定使用借款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，解除房产抵押权。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产交易安全保障条款2.1房产交易安全保障定义2.2房产交易安全保障范围2.3房产交易安全保障措施2.4房产交易安全保障责任第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用状况3.3借款人还款能力3.4借款人还款意愿第四章借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式4.5还款计划第五章房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明5.3房产交易税费5.4房产交易流程第六章担保条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限6.4担保责任6.5担保解除条件第七章交易资金监管7.1交易资金监管方式7.2交易资金监管账户7.3交易资金监管期限7.4交易资金监管责任第八章违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3担保人违约责任8.4违约金计算方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房产交易安全保障协议11.2房产权属证明文件11.3借款人信用报告11.4其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序第十四章合同解除后的处理14.1房产交易安全保障措施解除14.2借款本金及利息返还14.3担保责任解除14.4争议解决后续处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同1.2合同编号202501010011.3合同签订日期2025年1月1日1.4合同双方基本信息出借人：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________借款人：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________担保人：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.5合同签订地点________________________第二章房产交易安全保障条款2.1房产交易安全保障定义本合同所指的房产交易安全保障是指为保障借款人及出借人权益，对房产交易过程中的资金、房产权益等进行的保障措施。2.2房产交易安全保障范围2.2.1交易资金的安全监管2.2.2房产权益的合法转移2.2.3交易过程中相关费用的支付2.3房产交易安全保障措施2.3.1交易资金监管2.3.2房产过户手续办理2.3.3交易税费缴纳2.4房产交易安全保障责任2.4.1出借人负责提供真实、完整的房产交易资料。2.4.2借款人负责按时足额偿还借款及支付相关费用。2.4.3担保人负责在借款人违约时承担相应的担保责任。第三章借款人信息3.1借款人基本信息借款人应当提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、职业、收入等。3.2借款人信用状况借款人应当提供近一年的信用报告，出借人有权查询借款人的信用状况。3.3借款人还款能力借款人应当具备稳定的收入来源，能够按时偿还借款本息。3.4借款人还款意愿借款人应当有强烈的还款意愿，不得恶意拖欠借款。第四章借款金额及期限4.1借款金额借款金额为人民币____________元整。4.2借款期限借款期限自借款合同签订之日起至____________年____________月____________日止。4.3借款利率借款利率为_____________%。4.4还款方式还款方式为按月等额本息还款。4.5还款计划还款计划详见附件一《还款计划表》。第五章房产信息5.1房产基本情况房产位于________________________，房产证号为________________________。5.2房产权属证明借款人应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。5.3房产交易税费借款人应承担房产交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.4房产交易流程房产交易流程详见附件二《房产交易流程图》。第六章担保条款6.1担保方式担保方式为抵押担保。6.2担保范围担保范围包括借款本金、利息及因借款产生的其他费用。6.3担保期限担保期限自借款合同签订之日起至借款本息还清之日止。6.4担保责任担保人在借款人违约时，应承担相应的担保责任。6.5担保解除条件6.5.1借款人按时足额偿还借款本息。6.5.2出借人书面通知担保人解除担保。第七章交易资金监管7.1交易资金监管方式交易资金监管方式为第三方资金监管。7.2交易资金监管账户交易资金监管账户为________________________。7.3交易资金监管期限交易资金监管期限自借款合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.4交易资金监管责任7.4.1出借人负责将交易资金存入监管账户。7.4.2借款人负责在规定时间内完成房产过户手续。7.4.3第三方监管机构负责监管交易资金的安全。第八章违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时足额偿还借款本息的，应向出借人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。8.1.2借款人未履行房产交易安全保障义务的，应承担相应的法律责任。8.2出借人违约责任8.2.1出借人未按时足额支付借款的，应向借款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。8.2.2出借人违反交易资金监管规定的，应承担相应的法律责任。8.3担保人违约责任8.3.1担保人未履行担保责任的，应承担相应的担保责任，包括但不限于代偿借款本息。8.3.2担保人违反担保约定的，应承担相应的法律责任。8.4违约金计算方式违约金计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正的。9.1.2出借人严重违约，经催告后仍未改正的。9.1.3担保人严重违约，经催告后仍未改正的。9.2合同终止条件9.2.1借款本息全部清偿完毕。9.2.2房产交易安全保障义务履行完毕。9.2.3合同双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除应当书面通知对方。9.3.2合同终止应当办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房产交易安全保障协议11.2房产权属证明文件11.3借款人信用报告11.4其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2相关手续办理完毕。12.2合同备案要求12.2.1合同备案需提交相关文件。12.2.2合同备案需按法律规定办理。12.3合同备案机构合同备案机构为合同签订地房产管理部门。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同解除条件同第九章合同解除条件。13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同应当书面通知对方。13.3.2变更或解除合同应当办理相关手续。第十四章合同解除后的处理14.1房产交易安全保障措施解除14.1.1借款人已清偿借款本息。14.1.2房产过户手续已办理完毕。14.2借款本金及利息返还14.2.1借款人应向出借人返还借款本金及利息。14.3担保责任解除14.3.1担保人已履行担保责任。14.3.2担保人应向出借人出具解除担保的证明。14.4争议解决后续处理同第十章争议解决后续处理。________________________（出借人签字）________________________（借款人签字）________________________（担保人签字）日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在房产交易过程中，甲方（出借人）拥有主导权，包括但不限于交易流程的安排、交易资金的监管、房产过户手续的办理等。1.2甲方决策权条款说明：甲方在合同执行过程中，对于重大事项如交易价格、交易税费等拥有最终决策权。1.3甲方优先权条款说明：甲方在房产交易过程中，享有优先购买权，即在其他第三方提出购买意向时，甲方有优先购买该房产的权利。1.4甲方监管权条款说明：甲方有权对借款人的还款能力、信用状况等进行监管，确保借款人按时足额偿还借款。1.5甲方解约权条款说明：甲方在借款人严重违约或房产交易出现重大问题时，有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在房产交易过程中，乙方（借款人）拥有主导权，包括但不限于交易流程的安排、交易资金的监管、房产过户手续的办理等。2.2乙方决策权条款说明：乙方在合同执行过程中，对于重大事项如交易价格、交易税费等拥有最终决策权。2.3乙方优先权条款说明：乙方在房产交易过程中，享有优先选择权，即在其他第三方提出购买意向时，乙方有优先选择该房产的权利。2.4乙方监管权条款说明：乙方有权对甲方提供的借款资金进行监管，确保资金用于约定的房产交易。2.5乙方解约权条款说明：乙方在甲方严重违约或房产交易出现重大问题时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定在房产交易过程中，引入第三方中介机构，负责交易流程的协调、交易资金的监管、房产过户手续的办理等。3.2第三方中介职责条款说明：第三方中介机构应负责协调合同双方，确保交易顺利进行，并对交易资金进行监管，防止资金挪用。3.3第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介机构的费用由合同双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.4第三方中介责任条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或出现其他问题，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介解约权条款说明：第三方中介机构在合同执行过程中，如发现合同双方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求合同双方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易安全保障协议2.房产权属证明文件（房产证、土地证等）3.借款人信用报告4.还款计划表5.房产交易流程图6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介服务协议8.合同双方身份证复印件9.合同双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还借款本息。认定：根据合同约定的还款日期，借款人未按期还款或还款金额不足。2.违约行为：出借人未按时足额支付借款。认定：根据合同约定的支付日期，出借人未按期支付或支付金额不足。3.违约行为：担保人未履行担保责任。认定：在借款人违约时，担保人未按照合同约定履行担保义务。4.违约行为：合同一方违反交易资金监管规定。认定：合同一方未按照合同约定进行交易资金的监管，导致资金安全受到威胁。5.违约行为：合同一方未履行房产交易安全保障义务。认定：合同一方未按照合同约定履行房产交易安全保障措施，导致交易安全受到威胁。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.借款合同：指借款人与出借人之间订立的，约定借款人向出借人借款，并按约定偿还本金及利息的合同。3.担保：指保证人为了保证债务履行，向债权人提供担保，当债务人不能履行债务时，保证人承担相应责任的民事法律行为。4.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。5.交易资金监管：指在交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全，防止资金挪用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人信用状况不佳。解决办法：在合同签订前进行信用调查，确保借款人具备还款能力。2.问题：交易资金监管不力。3.问题：房产交易手续办理复杂。解决办法：提前了解房产交易流程，选择专业的房产中介机构协助办理。4.问题：合同一方违约。解决办法：根据合同约定，采取相应的违约责任追究措施。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.房产交易过程中涉及的资金监管。3.房产交易安全保障。4.担保贷款业务。5.房产中介服务。全文完。2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（担保人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买位于________________________的房产，因资金不足，甲方特向乙方申请购房担保借款。为保障房产交易的安全，双方经友好协商，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保房产交易的安全。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于________________________的房屋及其附属设施；2.借款：指甲方从乙方处取得的用于购买房产的资金；3.担保：指乙方为保证甲方按时偿还借款，向甲方提供的担保方式；4.房产交易安全保障：指在本合同履行过程中，为保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，采取的一系列措施。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度个人购房担保借款合同房产交易安全保障合同》；2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务；3.合同终止：指本合同因约定的终止条件成就而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同约定的借款期限内，甲方有权按照合同约定向乙方申请借款；2.甲方应按照合同约定，按时、足额偿还借款本金及利息；3.甲方应配合乙方对借款的使用情况进行监督检查；4.甲方应在本合同约定的房产交易安全保障措施下，确保房产交易的安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在甲方申请借款时，提供相应的担保；2.乙方应在本合同约定的房产交易安全保障措施下，确保房产交易的安全；3.乙方有权在甲方违约时，依法行使担保权，追偿借款本金及利息；4.乙方应按照合同约定，妥善保管担保物，不得擅自处分。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为________________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在借款期限内，按时、足额偿还借款本金及利息；2.乙方应在合同履行过程中，履行担保义务，确保房产交易的安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息；2.甲方违约，乙方依法行使担保权，追偿借款本金及利息；3.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.发生合同终止条件时，乙方应书面通知甲方；2.甲方在接到终止通知之日起________________________日内，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，甲方应立即偿还借款本金及利息；3.本合同终止后，乙方应解除担保责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，甲方需支付给乙方的借款利息；2.担保费用：乙方为提供担保服务，甲方需支付一定的担保费用；3.保险费用：为保证房产交易安全，双方同意购买相关保险，保险费用由甲方承担；4.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方支付借款利息、担保费用和保险费用，可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式进行；2.乙方收取费用时，应向甲方开具合法、有效的收据。7.3支付时间1.借款利息：甲方应在每月的________________________日前支付当月利息；2.担保费用和保险费用：甲方应在合同签订后的________________________日内支付；3.其他费用：根据费用发生的时间，由双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项准确无误；2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时履行相关义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间支付借款利息、担保费用和保险费用，应向乙方支付滞纳金；2.甲方未按合同约定使用借款，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；3.甲方在房产交易过程中，违反房产交易安全保障措施，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供担保服务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；2.乙方在房产交易安全保障措施中，存在过错，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照损失金额的一定比例支付违约金；2.违约方赔偿金额的计算方式，根据损失事实及双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本合同履行过程中形成的涉及商业秘密的文件、资料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至本合同终止后________________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方在本合同履行过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；11.2调解1.双方可向双方所在地的人民调解委员会申请调解；11.3仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁委员会仲裁；2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形；2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则双方对本合同项下的所有权利均予以保留；2.乙方保留对借款使用情况的监督检查权。13.2特殊权力保留1.甲方在合同履行过程中，如发生任何可能影响借款安全或房产交易安全的行为，乙方有权立即采取必要措施，包括但不限于提前收回借款；2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方个人信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改或补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利；2.甲方应按照乙方的合理要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性；2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购房担保借款及房产交易安全保障的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或之前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）_______________