二手房标准买卖协议模板 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房标准买卖协议模板2024年版版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋价格与支付方式1.4房屋交付时间与条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与维修责任2.4房屋交付前的费用承担3.房屋交易程序3.1房屋查档与评估3.2签订房屋买卖合同3.3办理房屋买卖手续3.4房屋交付与过户4.交易费用与税收4.1交易费用承担方4.2税费计算与支付4.3税费优惠政策4.4税费支付时间与方式5.违约责任与争议解决5.1买卖双方违约情形5.2违约责任与赔偿5.3争议解决方式与途径5.4合同解除与终止6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同修改方式6.3合同解除条件与程序7.其他约定7.1房屋装修与改造7.2房屋租赁与使用7.3买卖双方的权利与义务7.4合同的传承与继承8.合同的附录8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋现状照片与视频8.4其他重要文件9.合同签订日期与地点9.1合同签订日期9.2合同签订地点10.买卖双方签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章11.见证人签字盖章（如有）11.1见证人签字盖章12.附件（如有）13.补充协议（如有）14.合同的保管与复制14.1合同正本保管方14.2合同副本分发方14.3合同的复制与保管条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，建筑总面积为【建筑面积】平方米。1.2买卖双方信息身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】1.3房屋价格与支付方式（1）在签订本合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（定金可在购房款中抵扣）。（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余购房款人民币【金额】元整。1.4房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）上述房屋的所有权转移登记手续已完成。（2）上述房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。（3）上述房屋现状符合本合同约定的条件。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积甲方保证上述房屋位于【位置】，建筑面积为【面积】平方米。2.2房屋所有权与使用权甲方保证上述房屋的所有权清晰，无任何争议，甲方为上述房屋的合法所有权人，并有权进行买卖。2.3房屋现状与维修责任（1）上述房屋的结构安全，不存在重大安全隐患。（2）上述房屋的设施设备应正常运行，不存在重大故障。（3）上述房屋内部装修应符合本合同约定的标准。如上述房屋在交付时存在不符合约定的情况，甲方应承担维修责任。2.4房屋交付前的费用承担房屋交付前，与房屋相关的费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由甲方承担。第三条房屋交易程序3.1房屋查档与评估甲方应向乙方提供上述房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效。乙方有权对上述房屋进行查档、评估。3.2签订房屋买卖合同甲乙双方在了解上述房屋的真实情况后，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。3.3办理房屋买卖手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理上述房屋的买卖手续，包括但不限于房屋所有权转移登记手续。3.4房屋交付与过户在房屋所有权转移登记手续完成后，甲方应将上述房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。第四条交易费用与税收4.1交易费用承担方甲乙双方按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中的交易费用。具体费用承担方式如下：（1）【费用名称】由【承担方】承担。（2）【费用名称】由【承担方】承担。4.2税费计算与支付甲乙双方按照相关法律法规的规定，计算并支付房屋买卖过程中产生的税费。具体税费计算与支付方式如下：（1）【税费名称】计算方式：【计算方式】。（2）【税费名称】支付金额：【金额】。（3）【税费名称】支付时间：【支付时间】。4.3税费优惠政策甲乙双方应依法享受税费优惠政策。具体优惠政策如下：（1）【优惠政策名称】。（2）【优惠政策名称】。4.4税费支付时间与方式甲乙双方按照相关法律法规的规定，支付房屋买卖过程中产生的税费。具体支付时间与方式如下：（1）【支付时间】。（2）【支付方式】。第五条违约责任与争议解决5.1买卖双方违约情形甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约情形如下：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金【金额】元。（2）乙方未按照本合同约定支付第八条合同的附录8.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含上述房屋的所有权证复印件，其内容应与原件一致。8.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，其内容应与原件一致。8.3房屋现状照片与视频本合同附件中包含上述房屋现状的照片与视频，用以确认房屋交付时的实际状况。8.4其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容如下：（1）【文件名称】。（2）【文件名称】。（3）【文件名称】。第九条合同签订日期与地点9.1合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方签订。9.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十条买卖双方签字盖章10.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：____________甲方（出卖人）盖章：____________10.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：____________乙方（买受人）盖章：____________第十一条见证人签字盖章（如有）11.1见证人签字盖章见证人签字：____________见证人盖章：____________第十二条附件（如有）（1）【附件名称】。（2）【附件名称】。（3）【附件名称】。第十三条补充协议（如有）甲乙双方在签订本合同后，如需补充协议，应另行签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。第十四条合同的保管与复制14.1合同正本保管方本合同正本由【保管方】保管。14.2合同副本分发方本合同副本由【分发方】分发给甲乙双方。14.3合同的复制与保管条件甲乙双方应妥善保管本合同副本，并按照本合同约定的条件进行复制。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：必须为清晰、完整的房屋所有权证复印件。复印件上需有原件的复印标记或说明。若有多个所有权证，应全部附上。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：必须为清晰、完整的身份证复印件。复印件上需有原件的复印标记或说明。应包括买卖双方的有效身份证件。附件三：房屋现状照片与视频附件内容要求：照片与视频需真实反映房屋现状。照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。视频应全面展示房屋内部及外部环境。附件四：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、物业报告、维修记录等。文件需清晰、完整，且有有效的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。乙方未按照合同约定时间支付购房款。甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。乙方未按照合同约定使用房屋。双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同总价的【百分比】计算违约金。损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】。若甲方提供的房屋实际情况与合同约定严重不符，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.购房款：指乙方根据合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。5.损害赔偿：指因违约