2025年度木结构商业综合体工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度木结构商业综合体工程承包合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同期限1.5合同标的物1.6合同双方的权利和义务第二章工程概况2.1工程名称及地点2.2工程规模及类型2.3工程设计要求2.4工程进度安排2.5工程质量标准第三章合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2工程量清单3.3价格组成3.4支付方式及时间3.5预付款3.6进度款3.7结算款3.8验收款3.9违约金第四章设计变更及增减工程4.1设计变更程序4.2设计变更费用4.3增减工程的范围及程序4.4增减工程费用的处理第五章工程施工管理5.1施工组织设计5.2施工现场管理5.3施工人员管理5.4施工材料管理5.5施工安全及环境保护第六章工程质量及验收6.1质量标准6.2质量检验及验收6.3验收程序6.4验收不合格的处理第七章保修及维修7.1保修范围及期限7.2保修责任的承担7.3维修费用的承担7.4维修程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算8.4违约责任的解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同签订双方营业执照复印件12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同未尽事宜13.4合同附件的效力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号2025年度木结构商业综合体工程承包合同第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规；1.1.2依据《建筑工程施工合同示范文本（2017版）》；1.2合同双方基本信息1.2.1承包方：名称、住所、法定代表人、营业执照等；1.2.2业主方：名称、住所、法定代表人、营业执照等；1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：2025年月日；1.3.2签订地点：；1.4合同期限1.4.1合同起止日期：2025年月日至2028年月日；1.4.2工程竣工日期：2027年月日；1.5合同标的物1.5.1工程名称：木结构商业综合体；1.5.2工程地点：；1.5.3工程规模：；1.5.4工程类型：；1.6合同双方的权利和义务1.6.1承包方的权利和义务；1.6.2业主方的权利和义务。第二章工程概况2.1工程名称及地点2.1.1工程名称：木结构商业综合体；2.1.2工程地点：；2.2工程规模及类型2.2.1工程规模：；2.2.2工程类型：；2.3工程设计要求2.3.1设计单位：；2.3.2设计图纸：；2.4工程进度安排2.4.1工程分阶段进度安排；2.4.2关键线路进度计划；2.5工程质量标准2.5.1国家标准；2.5.2行业标准；2.5.3地方标准。第三章合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.1.1合同总价款：；3.2工程量清单3.2.1工程量清单内容；3.3价格组成3.3.1材料费；3.3.2人工费；3.3.3机械费；3.3.4管理费；3.3.5利润；3.4支付方式及时间3.4.1预付款：；3.4.2进度款：；3.4.3结算款：；3.4.4验收款：；3.5预付款3.5.1预付款金额：；3.5.2预付款支付时间：；3.6进度款3.6.1进度款支付条件；3.6.2进度款支付比例；3.6.3进度款支付时间；3.7结算款3.7.1结算款支付条件；3.7.2结算款支付比例；3.7.3结算款支付时间；3.8验收款3.8.1验收款支付条件；3.8.2验收款支付比例；3.8.3验收款支付时间；3.9违约金3.9.1违约情形及违约金比例。第四章设计变更及增减工程4.1设计变更程序4.1.1设计变更申请；4.1.2设计变更审批；4.1.3设计变更实施；4.2设计变更费用4.2.1设计变更费用承担；4.3增减工程的范围及程序4.3.1增减工程范围；4.3.2增减工程程序；4.4增减工程费用的处理4.4.1增减工程费用计算；4.4.2增减工程费用支付。第五章工程施工管理5.1施工组织设计5.1.1施工组织设计编制；5.1.2施工组织设计审批；5.2施工现场管理5.2.1施工现场布置；5.2.2施工现场安全；5.2.3施工现场环保；5.3施工人员管理5.3.1施工人员配备；5.3.2施工人员培训；5.4施工材料管理5.4.1材料采购；5.4.2材料验收；5.4.3材料保管；5.5施工安全及环境保护5.5.1施工安全措施；5.5.2环境保护措施。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定完成工程；8.1.2承包方施工质量不符合合同约定；8.1.3承包方违反施工现场管理；8.1.4业主方未按合同约定支付款项；8.1.5业主方擅自变更设计或增加工程量；8.2违约责任的承担8.2.1承包方违约责任；8.2.2业主方违约责任；8.3违约金的计算8.3.1违约金计算方式；8.3.2违约金支付时间；8.4违约责任的解除8.4.1违约责任解除条件；8.4.2违约责任解除程序。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决流程；9.3.2争议解决期限；9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限规定。第十章合同解除10.1合同解除的条件10.1.1合同一方违约；10.1.2发生不可抗力；10.1.3合同目的不能实现；10.2合同解除的程序10.2.1合同解除通知；10.2.2合同解除确认；10.3合同解除后的处理10.3.1工程验收；10.3.2款项结算；10.3.3违约责任承担。第十一章合同终止11.1合同终止的条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被宣告无效或被撤销；11.2合同终止的程序11.2.1合同终止通知；11.2.2合同终止确认；11.3合同终止后的处理11.3.1工程验收；11.3.2款项结算；11.3.3违约责任承担。第十二章合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同签订双方营业执照复印件12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经相关部门备案；13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起；13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；13.4合同附件的效力13.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为2025年月日；14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为；14.3合同签署人签字盖章承包方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日业主方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权1.1.1在合同执行过程中，甲方有权对施工方案、设计变更、工程进度等重大事项进行决策；1.1.2甲方决策应充分考虑乙方的意见和建议，并及时通知乙方。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督检查，确保工程质量、安全、进度符合合同要求；1.2.2乙方应配合甲方的监督检查工作，如实提供相关资料。1.3甲方付款责任1.3.1甲方应按照合同约定的时间节点支付进度款，确保乙方资金周转；1.3.2甲方未按时付款，应承担违约责任，支付违约金。1.4甲方违约责任1.4.1甲方擅自变更设计或增加工程量，应承担相应的费用；1.4.2甲方未履行合同约定的监督检查职责，导致工程质量问题，应承担相应的责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方施工组织权2.1.1乙方有权根据工程实际情况，制定施工组织设计和施工方案；2.1.2乙方应保证施工组织设计和施工方案的科学性、合理性。2.2乙方进度管理权2.2.1乙方有权根据合同约定和工程进度，调整施工计划；2.2.2乙方应确保工程进度符合合同要求。2.3乙方质量责任2.3.1乙方应严格按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量；2.3.2乙方对施工过程中出现的质量问题承担全部责任。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，支付违约金；2.4.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担相应的整改费用和违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对工程进度、质量、安全等进行监督和评估；3.1.2中介机构应保持客观、公正，对工程实际情况进行如实记录。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲方承担；3.2.2中介机构费用应包含在合同总价款中。3.3中介机构报告3.3.1中介机构应定期向甲方和乙方提交工程进度、质量、安全等报告；3.3.2中介机构报告应真实、客观、全面。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构未履行职责，导致工程质量、安全、进度等问题，应承担相应的责任；3.4.2中介机构未按时提交报告，应承担违约责任，支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸3.附件三：合同签订双方营业执照复印件4.附件四：其他相关文件5.附件五：甲方主导条款6.附件六：乙方主导条款7.附件七：第三方中介条款二、违约行为及认定：违约行为：1.承包方未按合同约定完成工程；2.承包方施工质量不符合合同约定；3.承包方违反施工现场管理；4.业主方未按合同约定支付款项；5.业主方擅自变更设计或增加工程量；6.中介机构未履行职责；7.中介机构未按时提交报告。认定：1.根据合同约定和实际情况进行认定；2.由双方协商或仲裁机构认定；3.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.建筑法：调整建筑活动的法律法规；3.违约责任：合同一方不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任；4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约金：合同一方违约时应支付的金额；6.仲裁：合同纠纷的解决方式之一，由仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：调整施工计划，加强现场管理，确保工程按期完成。2.问题：施工质量不合格解决办法：立即整改，追究责任，确保工程质量达到合同要求。3.问题：甲方未按时支付款项解决办法：甲乙双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构未履行职责解决办法：更换中介机构，追究原中介机构的违约责任。五、所有应用场景：1.木结构商业综合体工程项目；2.工程承包合同签订；3.工程施工管理；4.工程质量及验收；5.工程进度管理；6.工程款项支付；7.争议解决。全文完。2025年度木结构商业综合体工程承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同标的及范围3.1合同标的3.2工程范围4.合同工期及进度要求4.1合同工期4.2进度要求5.合同价格及付款方式5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间6.工程质量标准6.1质量标准6.2质量检测7.工程安全文明施工要求7.1安全文明施工要求7.2安全责任8.施工图纸及技术文件8.1施工图纸提供8.2技术文件要求9.施工过程中的变更及协调9.1变更程序9.2协调机制10.风险责任承担10.1风险识别10.2风险分担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：建筑1.1.2发包方：房地产开发1.2合同双方地址1.2.1承包方地址：市区路号1.2.2发包方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系人：，联系电话：138xxxx55551.3.2发包方联系人：，联系电话：139xxxx66662.工程概况2.1工程名称：木结构商业综合体工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积5000平方米，建筑面积20000平方米2.4工程内容：包括商业、办公、餐饮、休闲娱乐等功能区域，共计10栋建筑3.合同标的及范围3.1合同标的：木结构商业综合体工程的建设施工3.2工程范围：土建、钢结构、装饰装修、电气、给排水、暖通、消防等全部施工内容4.合同工期及进度要求4.1合同工期：自合同签订之日起至2026年6月30日完成全部施工任务4.2进度要求：按照发包方提供的施工组织设计，分阶段完成各部分工程的施工5.合同价格及付款方式5.1合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000）5.2付款方式：分阶段支付，具体如下：5.2.1签订合同后5个工作日内支付合同价的10%作为预付款5.2.2完成主体结构封顶后支付合同价的30%5.2.3完成装饰装修及设备安装后支付合同价的40%5.2.4工程竣工验收合格后支付合同价的15%，剩余5%作为质保金，在质保期满后无质量问题无息退还6.工程质量标准6.1质量标准：按照国家及地方现行相关规范、标准执行，达到合格工程标准6.2质量检测：施工过程中，由发包方或其委托的第三方进行质量检测，检测费用由承包方承担7.工程安全文明施工要求7.1安全文明施工要求：严格按照国家及地方相关法规、标准执行，确保施工安全，文明施工7.2安全责任：承包方负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全，对因施工造成的安全事故承担全部责任8.施工图纸及技术文件8.1施工图纸提供8.1.1发包方应在合同签订后10个工作日内向承包方提供完整的施工图纸及技术文件8.1.2施工图纸及技术文件应包括但不限于建筑、结构、设备、装饰、电气、给排水、暖通、消防等图纸及说明8.2技术文件要求8.2.1承包方应按照施工图纸及技术文件的要求进行施工8.2.2如遇施工图纸及技术文件中的内容与现场实际情况不符，承包方应及时通知发包方，由双方协商解决9.施工过程中的变更及协调9.1变更程序9.1.1发包方如需对工程进行变更，应提前10个工作日向承包方提出书面变更通知9.1.2承包方收到变更通知后，应在5个工作日内回复是否接受变更9.1.3如双方就变更达成一致，应签订书面变更协议，并调整合同价格和工期9.2协调机制9.2.1设立工程协调小组，由发包方、承包方及监理单位组成9.2.2工程协调小组负责解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行10.风险责任承担10.1风险识别10.1.1双方应共同识别工程实施过程中可能存在的风险，包括但不限于自然灾害、政策调整、材料价格波动等10.1.2风险识别应形成书面文件，作为合同附件10.2风险分担10.2.1双方应根据风险识别结果，合理分担风险责任10.2.2对于不可抗力事件造成的损失，双方应根据合同约定和法律法规的规定分担11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.违约责任12.1违约情形12.1.1承包方未按合同约定完成工程或未达到约定质量标准的12.1.2发包方未按合同约定支付工程款的12.1.3双方违反合同其他约定的12.2违约责任12.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2.2违约金的计算方式及赔偿损失的标准应在合同中明确约定13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同的13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的13.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的13.2终止条件13.2.1合同约定的工期或合同期满13.2.2双方达成终止合同协议14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.1.2合同经发包方报相关部门备案后生效14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就14.2.2合同解除后14.2.3合同期满未续签第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、设计单位、造价咨询机构、检测机构、保险公司、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、职责和权限应在合作协议中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1监理单位：对工程施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度符合合同要求。15.3.1.2设计单位：提供设计图纸和技术文件，对设计变更进行审核。15.3.1.3造价咨询机构：对工程造价进行审核，提供造价咨询服务。15.3.1.4检测机构：对工程质量、材料进行检测，确保符合相关标准。15.3.1.5保险公司：提供工程保险，保障工程实施过程中的风险。15.3.1.6仲裁机构：在争议解决过程中提供仲裁服务。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.1.2对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4.1.3对违反合同的行为提出纠正意见。15.4.1.4在必要时，向相关政府部门报告。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，并在合同中明确。15.6.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出限额的部分。15.6.4.1第三方的资质和信誉15.6.4.2第三方承担的职责和风险15.6.4.3工程的规模和复杂程度15.6.5第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。16.第三方变更16.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。16.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件。16.3第三方变更不影响本合同的效力。17.第三方争议解决17.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术文件详细要求：提供完整的施工图纸、设计说明书、材料清单、设备清单、施工组织设计等。附件说明：这是施工的基础文件，承包方必须按照这些文件进行施工。2.合同签订证明文件详细要求：双方签字盖章的合同原件。附件说明：作为合同有效性的证明，必须妥善保管。3.预付款支付凭证详细要求：预付款银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明预付款已支付，承包方有权使用。4.工程进度报告详细要求：每月或每阶段完成的工程进度报告。附件说明：用于记录和报告工程进展情况，以便发包方监督。5.工程变更记录详细要求：变更通知、变更协议、变更后的工程量清单。附件说明：记录所有工程变更，用于调整合同价格和工期。6.工程质量检测报告详细要求：施工过程中进行的质量检测报告。附件说明：证明工程质量符合要求，如有问题可追溯检测报告。7.工程验收报告详细要求：竣工验收报告、验收记录、验收合格证明。附件说明：证明工程已通过验收，可以投入使用。8.付款凭证详细要求：每次付款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明每次付款已发生，承包方有权开具发票。9.违约金支付凭证详细要求：违约金支付银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明违约金已支付，记录违约行为。10.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、仲裁或诉讼判决书。附件说明：记录争议解决的全过程，作为法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程或未达到约定质量标准。责任认定标准：承包方应承担修复费用、违约金，并可能赔偿发包方的损失。示例：若承包方未能按期完成主体结构，则需支付每日一定比例的违约金。2.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：发包方应支付违约金，并赔偿承包方的损失。示例：若发包方逾期支付工程款，则需支付逾期付款的利息及违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议约定的职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金。示例：若监理单位未能有效监督施工质量，导致质量问题，则需承担相应的责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方根据实际情况协商解决，通常不负有赔偿责任。示例：地震等自然灾害导致工程暂停，双方协商重新安排工期。5.违约行为：合同双方违反合同其他约定的行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，双方协商确定赔偿责任。示例：若双方违反保密条款，泄露工程信息，可能需要承担相应的法律责任。全文完。2025年度木结构商业综合体工程承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建设单位）：1.2乙方（承包单位）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟建设木结构商业综合体工程，乙方具备相应的资质和施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家有关法律法规的规定，结合双方实际情况，共同签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）木结构：指采用木材或木质复合材料为主要承重构件的建筑结构；（2）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的建筑综合体；（3）工程承包：指承包人按照合同约定，对工程进行设计、施工、竣工、验收等全过程的管理和服务。3.2关键词解释（1）合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务；（2）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任；（3）争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成木结构商业综合体工程；（2）甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对施工人员进行必要的培训和安全教育；（4）甲方有权要求乙方在工程竣工后，对工程进行验收，并支付相应款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供施工图纸、技术资料等；（2）乙方有权要求甲方在施工过程中，提供必要的施工场地、施工用水、用电等；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付工程款；（4）乙方应按照合同约定，对木结构商业综合体工程进行设计、施工、竣工、验收等全过程的管理和服务；（5）乙方应确保工程质量和安全，按照国家有关法律法规和标准进行施工。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____年____月____日，至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方负责木结构商业综合体工程的设计、施工、竣工、验收等全过程；（2）甲方负责提供施工图纸、技术资料等；（3）双方按照合同约定，共同完成合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和标准，对木结构商业综合体工程进行验收；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理有关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据设计图纸及工程量计算；（2）材料费：包括木材、钢材、水泥等主要建筑材料及辅助材料；（3）施工费：包括人工费、机械使用费、施工管理费等；（4）验收合格后的保修费：根据国家相关法律法规及保修期规定计算；（5）其他费用：如设计变更、工程延期、特殊工艺等产生的费用。7.2支付方式（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点，甲方支付已完成的工程量的相应比例；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款；（4）保修期满后，甲方支付保修金。7.3支付时间甲方支付工程款的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每完成合同约定工程量后____个工作日内；（3）竣工款：工程竣工验收合格后____个工作日内；（4）保修金：保修期满后____个工作日内。7.4支付章件（1）甲方出具支付通知，注明支付金额、支付时间；（2）乙方收到支付通知后，应在____个工作日内提供相应的发票或收据；（3）甲方在支付款项前，应核实乙方提供的发票或收据的真实性。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此产生的损失。8.2乙方违约若乙方未能按合同约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金，并承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）直接经济损失：按实际损失金额赔偿；（2）间接经济损失：按合同约定比例赔偿；（3）违约金：按合同约定比例支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的商业秘密；（2）工程的技术参数、施工图纸、设计方案等；（3）工程进度、质量、成本等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方有权自行决定是否继续保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）战争导致施工材料无法供应；（3）政府政策变更导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同权利和义务的转让；（3）合同目的的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对木结构商业综合体工程的设计、施工、验收等环节的监督权；（2）乙方保留对甲方提供的设计图纸、技术资料等保密权的行使权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将工程分包或转包；（2）合同履行完毕后，乙方应保留对工程的质量、安全、售后服务等方面的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式（1）定期召开工程协调会议；（2）及时沟通，共同解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于木结构商业综合体工程承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减合同条款，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承包单位）：（签字）（盖章）日期：（年月日）见证人：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正式文本2.设计图纸及技术资料3.工程量清单4.施工组织设计5.验收报告6.付款凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力证明文件9.协议书、会议纪要等补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款；未按合同约定提供施工图纸、技术资料等；未按合同约定提供施工场地、施工用水、用电等。2.乙方违约：未按合同约定完成工程；施工过程中未确保工程质量和安全；未按合同约定进行验收。违约行为的认定：根据合同约定及国家相关法律法规，由合同双方或第三方（如监理单位）进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，协商确定设计变更内容，并相应调整工程进度计划。2.问题：施工过程中发现材料质量问题，影响工程进度和质量。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应要求乙方采取措施解决问题，如更换材料或调整施工方案。3.问题：工程验收过程中，发现工程质量不合格。解决办法：乙方应立即进行整改，甲方应监督整改过程，直至工程验收合格。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致工程无法继续。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的工程延期或终止合同事宜。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方的责任：第三方负责提供工程所需的设计图纸、技术资料等。第三方应保证设计图纸、技术资料的质量和准确性。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设计费用。第三方有权对工程的设计方案提出合理化建议。第三方的义务：第三方应在合同约定的时间内完成设计任务。第三方应配合甲方和乙方进行工程设计和施工的协调工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术资料等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地、施工用水、用电等。2.乙方的利益条款：乙方有权获得工程验收合格后的保修金。乙方有权在工程延期时获得相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定提供施工条件，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督检查。甲方可要求乙方对工程质量进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程验收合格后的保修金。甲方可获得工程竣工后的物业使用权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担相应的责任。全文完。2025年度木结构商业综合体工程承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同双方法定代表人1.3合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程建设周期3.工程承包范围3.1工程承包内容3.2工程承包方式3.3工程承包合同价款4.工程施工组织4.1施工组织设计4.2施工进度计划4.3施工人员及设备要求4.4施工现场管理5.工程质量标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3工程质量保证措施6.工程进度款支付6.1进度款支付方式6.2进度款支付节点6.3进度款支付比例7.工程验收及保修7.1工程验收程序7.2工程保修期限及内容7.3工程保修责任8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：工程承包范围明细表12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：工程质量标准及验收标准12.4附件四：工程进度款支付计划12.5附件五：工程验收及保修明细表13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数及保管14.3合同解释权14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方名称：建筑1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3甲方名称：房地产开发1.1.4甲方地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2甲方法定代表人：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月1日2.工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称：木结构商业综合体工程2.2工程地点2.2.1工程地点：省市区路2.3工程规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.3.2地上层数：5层2.3.3地下层数：1层2.4工程类别2.4.1工程类别：商业综合体2.5工程建设周期2.5.1计划开工日期：2025年2月1日2.5.2计划竣工日期：2026年12月31日3.工程承包范围3.1工程承包内容3.1.1土建工程3.1.2结构工程3.1.3装饰装修工程3.1.4安装工程3.2工程承包方式3.2.1采用固定总价承包方式3.3工程承包合同价款3.3.1合同总价：人民币伍仟万元整（￥50000000.00）4.工程施工组织4.1施工组织设计4.1.1施工组织设计由承包方负责编制4.1.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等内容4.2施工进度计划4.2.1施工进度计划应按月编制，并经甲方审核批准4.2.2施工进度计划应包括关键线路、节点工期、施工顺序等内容4.3施工人员及设备要求4.3.1施工人员应具备相应的资格证书和技能4.3.2施工设备应满足工程要求，并保持良好状态4.4施工现场管理4.4.1承包方应建立健全施工现场管理制度4.4.2施工现场应保持整洁、有序，确保施工安全5.工程质量标准5.1工程质量要求5.1.1工程质量应符合国家现行有关标准和规范的要求5.1.2工程质量应达到设计文件和施工图纸的要求5.2工程验收标准5.2.1工程验收应按照国家现行有关标准和规范进行5.2.2工程验收应包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等内容5.3工程质量保证措施5.3.1承包方应建立健全工程质量保证体系5.3.2承包方应加强施工过程质量控制，确保工程质量6.工程进度款支付6.1进度款支付方式6.1.1进度款采用按月支付方式6.2进度款支付节点6.2.1每月支付一次进度款6.3进度款支付比例6.3.1每月支付进度款的比例为合同总价的5%8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.1.2任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方8.2合同解除条件8.2.1甲方原因导致合同无法履行8.2.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同8.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1乙方未按合同约定完成工程9.1.2乙方工程质量不符合约定9.1.3乙方未按约定时间支付进度款9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿以实际损失为依据9.3.2违约赔偿应包括直接损失和间接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会由双方共同选定10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2甲方支付首期进度款11.2合同终止条件11.2.1工程按合同约定全部完工并验收合格11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行工程结算11.3.2双方应相互提供必要的文件和资料12.合同附件12.1附件一：工程承包范围明细表12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：工程质量标准及验收标准12.4附件四：工程进度款支付计划12.5附件五：工程验收及保修明细表13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.1.1双方代表签署合同13.1.2双方加盖公章或合同专用章13.2合同生效时间13.2.1合同自双方代表签署之日起生效13.3合同备案13.3.1合同签订后30日内向相关部门备案14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数及保管14.2.1合同一式八份，双方各执四份14.2.2合同由双方妥善保管14.3合同解释权14.3.1合同的解释权归双方共同享有14.4合同附件及补充协议14.4.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、供应商、承包商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：工程设计、施工监理、技术咨询、质量检测、材料供应、施工分包等。2.第三方介入的引入与审批2.1任何一方在合同执行过程中，如需引入第三方，应提前30日书面通知对方，并提交第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。2.2对方收到通知后，应在10日内给予答复。如无异议，视为同意第三方介入；如有异议，双方应在20日内协商解决。3.第三方责任限额3.1