石家庄2025年度二手住宅买卖合同（含物业公司股权转让）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家庄2024年度二手住宅买卖合同（含物业公司股权转让）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3物业公司基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3交易税费承担4.物业公司股权转让4.1股权转让价格4.2股权转让方式4.3股权转让税费承担5.合同履行及交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3物业公司股权转让交付6.交付房屋的附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备质量保证6.3附属设施及设备维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1双方协商一致的其他约定事项10.2不可抗力条款10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2物业公司股权转让协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同备案及登记13.1合同备案机构13.2合同登记手续14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项14.2合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3物业公司基本信息物业公司名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________年2.6房屋装修情况：____________________第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式及期限：（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3交易税费承担：甲方承担____________________税费，乙方承担____________________税费。第四条物业公司股权转让4.1股权转让价格：人民币____________________元整4.2股权转让方式：____________________4.3股权转让税费承担：甲方承担____________________税费，乙方承担____________________税费。第五条合同履行及交付5.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日5.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋已具备入住条件；（3）附属设施及设备齐全，符合约定；5.3物业公司股权转让交付：与房屋交付同时进行。第六条交付房屋的附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：____________________6.2附属设施及设备质量保证：____________________6.3附属设施及设备维修责任：____________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他导致合同无法履行的情形。7.2违约责任承担：（1）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）违约金：人民币____________________元整；（3）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向石家庄市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用承担：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同终止的情形。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定处理已履行的部分。第十条其他约定事项10.1双方协商一致的其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其补充协议的修改、补充、解释等，均需书面形式并由双方签字盖章。10.2不可抗力条款：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件：____________________11.2物业公司股权转让协议：____________________11.3其他相关文件：____________________第十二条合同签署12.1双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署日期：____________________年____________________月____________________日第十三条合同备案及登记13.1合同备案机构：石家庄市房地产交易登记机构13.2合同登记手续：双方应于合同签订之日起30日内，向合同备案机构办理合同备案手续。第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其补充协议的修改、补充、解释等，均需书面形式并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助，但不属于合同主体的一方。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的职责及权利2.1第三方应遵守本合同约定，履行其职责，保证服务质量。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。2.3第三方有权根据其工作需要，向甲乙双方提出合理的工作条件和要求。3.第三方介入的条件及程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及违约责任等。3.3第三方介入协议签订后，应及时通知对方，并报送相关备案机构。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额在本合同中应明确约定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中约定的职责范围内。5.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的内部纠纷而免除。5.3甲乙双方对第三方的责任，应严格按照本合同约定及第三方介入协议执行。5.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，不负赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方签字确认。6.2变更后的合同，仍应遵守本合同约定的基本原则和条款。7.第三方介入的解除（1）第三方违反协议约定，严重影响合同履行；（2）第三方无法履行其职责，经甲乙双方催告后仍未改善；（3）发生其他严重违约情形。7.2解除第三方介入协议后，甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议处理相关事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按约定比例分担。8.2第三方介入的费用，应在第三方介入协议中明确约定。8.3第三方介入的费用，应在本合同约定的付款方式及期限内支付。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：本附件用于证明房屋产权归属，为合同生效提供法律依据。2.物业公司股权转让协议要求：协议内容完整，包括股权转让价格、转让方式、税费承担等条款。说明：本附件用于证明物业公司股权转让的真实性，明确双方权利义务。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、物业费缴纳凭证等。说明：本附件用于补充合同内容，证明合同履行过程中的相关事实。4.第三方介入协议要求：协议内容明确，包括第三方职责、权利、义务、费用及违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。5.合同变更协议要求：协议内容明确，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：本附件用于证明合同变更的真实性和合法性。6.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。7.不可抗力证明材料要求：证明材料真实、完整，包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的真实性，减轻或免除责任。8.第三方责任证明材料要求：证明材料真实、完整，包括第三方违约行为、损失金额等。说明：本附件用于证明第三方违约行为，确定责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未按约定时间、条件支付房款；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）甲乙双方未按约定履行合同变更；（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的__%；（3）第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）甲乙双方未按约定履行合同变更，应各自承担相应的违约责任；（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__元；（2）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__元；（3）第三方未按协议约定履行职责，甲乙双方均有权解除协议，并要求第三方赔偿损失人民币__元；（4）甲乙双方未按约定履行合同变更，各自承担违约责任，甲方赔偿乙方人民币__元，乙方赔偿甲方人民币__元；（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。石家庄2024年度二手住宅买卖合同（含物业公司股权转让）1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方联系电话1.1.4买方住所地1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方联系电话1.2.4卖方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋占用时间5.物业公司股权转让5.1股权转让方信息5.2股权受让方信息5.3股权转让价格5.4股权转让手续5.5股权转让违约责任6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记违约责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除违约责任10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除违约责任12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：买卖双方身份证复印件12.3附件三：房屋测绘报告12.4附件四：物业公司股权转让协议13.其他约定事项13.1合同未尽事宜由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，买卖双方各执一份13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署日期14.1签署日期：____年____月____日第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：石家庄市房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系电话：138xxxx56781.1.4买方住所地：石家庄市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方全称：石家庄市物业管理有限公司1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系电话：139xxxx56781.2.4卖方住所地：石家庄市区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落：石家庄市区路号栋单元室2.2房屋产权证号：冀房权证字第0000001号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋配套设施：供水、供电、供气、供暖、网络、电梯等3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起五日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.2第二期款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.3第三期款：办理产权转移登记后支付人民币伍万元整（￥50,000.00）3.4付款违约责任：3.4.1买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付方式：卖方将房屋及相关配套设施交付买方使用4.3房屋占用时间：自房屋交付之日起，买方有权占有和使用该房屋5.物业公司股权转让5.1股权转让方信息：石家庄市物业管理有限公司5.2股权受让方信息：石家庄市房地产开发有限公司5.3股权转让价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.4股权转让手续：股权转让双方应按照国家法律法规及公司章程的规定办理相关手续5.5股权转让违约责任：如股权转让方未按时办理股权转让手续，应向受让方支付每日万分之五的违约金6.房屋产权转移登记6.1登记申请：买方应在房屋交付后三十日内向相关部门申请房屋产权转移登记6.2登记费用：登记费用由买方承担6.3登记时间：____年____月____日6.4登记违约责任：如买方未按时办理房屋产权转移登记，应向卖方支付每日万分之五的违约金7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1如买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金7.1.2如买方未按时办理房屋产权转移登记，应向卖方支付每日万分之五的违约金7.2卖方违约责任：7.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金7.2.2如卖方未按时办理股权转让手续，应向受让方支付每日万分之五的违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向石家庄市区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为石家庄市区人民法院8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内协商确定解除合同的具体事宜9.3合同解除违约责任：9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任10.合同生效条件10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）10.1.2买方支付首付款10.2合同生效时间：10.2.1合同自双方签字（或盖章）并支付首付款之日起生效11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内协商确定解除合同的具体事宜11.3合同解除违约责任：11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：买卖双方身份证复印件12.3附件三：房屋测绘报告12.4附件四：物业公司股权转让协议13.其他约定事项13.1合同未尽事宜由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，买卖双方各执一份13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署日期14.1签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监理机构等，以及任何在合同履行过程中因特殊原因需要介入的第三方。1.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致：双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2法律法规要求：第三方介入符合相关法律法规的要求。2.3第三方资质：第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据双方的要求，独立、公正地履行其职责。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害双方合法权益。3.3第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容及双方商业信息。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。4.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方错误评估导致的损失、因第三方疏忽导致的损失等。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督。5.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。5.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方负责，履行合同约定的职责。6.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，由第三方自行解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方负责，履行合同约定的职责。6.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，由第三方自行解决。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1.1第三方应与甲乙双方进行协商，寻求解决方案。6.3.1.2如协商不成，第三方应根据法律法规和合同约定进行处理。6.3.1.3第三方在处理争议过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款由双方在合同中约定，包括：7.1.1第三方的职责范围7.1.2第三方的权利和义务7.1.3第三方的责任限额7.1.4第三方的报酬及支付方式7.1.5第三方介入的时间及期限8.合同变更及解除8.1如因第三方介入导致合同需要变更或解除，双方应协商一致，并按照相关法律法规和合同约定进行处理。8.2第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。9.争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向石家庄市区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、产权证号、发证日期等全部内容。说明：此附件作为房屋产权转移登记的重要依据。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含身份证号码、姓名、出生日期、住址等全部内容。说明：此附件用于证明买卖双