二零二五年度南通商业综合体物业管理合同

二零二五年度南通商业综合体物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：南通商业综合体物业管理公司甲方地址：南通市区路号甲方联系方式：051387654321法定代表人（如有）：乙方（业主方）：乙方名称：南通商业综合体业主委员会乙方地址：南通市区路号乙方联系方式：051387654321法定代表人（如有）：一、物业管理范围1.物业管理项目本合同约定的物业管理项目为南通商业综合体，包括但不限于商场、写字楼、住宅等。2.物业管理内容乙方委托甲方对南通商业综合体进行物业管理，包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、公共安全、绿化养护、秩序维护等。二、物业管理服务内容1.服务项目（1）房屋及设施设备维护保养；（2）环境卫生清洁；（3）公共安全保卫；（4）绿化养护；（5）秩序维护；（6）其他物业管理服务。2.服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和乙方要求，确保南通商业综合体正常运行和业主生活品质。三、物业管理费用1.物业管理费标准南通商业综合体的物业管理费标准为每月每平方米人民币元，具体收费标准由双方另行协商确定。2.收费方式物业管理费按月收取，业主应在每月的指定日期前缴纳当月物业管理费。四、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同终止合同期满后，双方可协商续签；如一方要求终止合同，应提前三个月书面通知对方。合同终止后，双方应按约定处理剩余事务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保南通商业综合体正常运行和业主生活品质。定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量提出意见和建议。有权参与物业管理决策，对重大事项有表决权。义务：按时缴纳物业管理费，配合甲方进行物业管理活动。遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。六、服务监督与投诉1.服务监督乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等方面。2.投诉处理乙方对甲方提供的物业管理服务有投诉的，应向甲方提出，甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）予以答复和处理。七、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同终止合同期满后，双方可协商续签；如一方要求终止合同，应提前三个月书面通知对方。合同终止后，双方应按约定处理剩余事务。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南通市区人民法院诉讼解决。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______