二手房意向金合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房意向金合同范本(2024版)本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2意向金1.3买方1.4卖方1.5房地产中介2.合同主体2.1买方主体信息2.2卖方主体信息2.3房地产中介主体信息3.意向金的金额与支付3.1意向金金额3.2支付方式3.3支付时间4.意向金的用途与退还4.1意向金用途4.2退还条件4.3退还方式5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3房地产中介违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋过户手续11.3房屋维修责任12.附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证明12.3房地产中介资质证明13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3房地产中介签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、存量房等。1.2意向金意向金是指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱。1.3买方买方是指愿意购买二手房的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.4卖方卖方是指愿意出售二手房的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.5房地产中介房地产中介是指依法设立，从事房地产经纪活动的房地产经纪机构。第二条合同主体2.1买方主体信息买方的名称（姓名）、住所、联系方式等主体信息，详见附件一。2.2卖方主体信息卖方的名称（姓名）、住所、联系方式等主体信息，详见附件二。2.3房地产中介主体信息房地产中介的名称、住所、联系方式、资质证明等主体信息，详见附件三。第三条意向金的金额与支付3.1意向金金额买方在本合同签订后五个工作日内向卖方支付人民币【】元作为意向金。3.2支付方式意向金通过银行转账方式支付，具体账号如下：账户名称：【】账号：【】开户银行：【】3.3支付时间买方应在本合同签订后五个工作日内完成意向金的支付。第四条意向金的用途与退还4.1意向金用途意向金用于购买本合同约定的二手房，并在合同约定的条件下转为购房款。4.2退还条件在下列情况下，卖方应退还买方已支付的意向金：（1）买方在合同约定的时间内，未能按照约定支付购房款；（2）买方在合同约定的时间内，未能按照约定完成房屋过户手续；（3）买方在合同约定的时间内，单方面解除合同；（4）本合同约定的其他退款条件。4.3退还方式卖方应在退还意向金的同时，向买方支付银行同期存款利息。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自买方、卖方和房地产中介签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）买方、卖方按照约定完成房屋过户手续；（2）买方、卖方协商一致解除合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照本合同约定支付购房款或者未按照约定完成房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的【】%。6.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的【】%。6.3房地产中介违约房地产中介未按照本合同约定履行合同义务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为本次交易服务费的【】%。第七条争议解决7.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同的修改，必须经合同各方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充内容本合同的补充，必须经合同各方协商一致，并以书面形式作出。第九条通知与送达9.1通知方式各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址各方应当书面确认彼此的送达地址，以便于发送通知、法律文书等。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同的任何一方就本合同的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋过户手续完成后【】日内，将房屋交付给买方。11.2房屋过户手续买方应按照本合同约定，承担房屋过户手续的费用，并按照卖方的合理要求，提供必要的证件和文件。11.3房屋维修责任卖方应对出售的房屋承担质量保修责任，具体事宜按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条附件12.1房屋产权证明本合同附件一为房屋产权证明的复印件，卖方应保证其真实性。12.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方身份证明的复印件。12.3房地产中介资质证明本合同附件三为房地产中介资质证明的复印件，中介方应保证其真实性。第十三条签字盖章13.1买方签字买方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已被买方充分理解，并同意接受本合同的全部条款。13.2卖方签字卖方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已被卖方充分理解，并同意接受本合同的全部条款。13.3房地产中介签字房地产中介在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已被中介方充分理解，并同意接受本合同的全部条款。第十四条合同签订日期本合同一式【】份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件内容：房屋所有权证或其他证明房屋产权的有效文件。附件要求：必须是原件或者经过官方认证的复印件，具有法律效力。附件说明：用于证明房屋的权属情况，确保卖方拥有房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件要求：必须是原件或者经过官方认证的复印件，具有法律效力。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房地产中介资质证明附件内容：房地产中介机构的营业执照、资质证书等。附件要求：必须是原件或者经过官方认证的复印件，具有法律效力。附件说明：用于证明中介机构的合法经营资格，确保中介服务的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付购房款或未按照约定完成房屋过户手续。2.卖方未按照合同约定履行合同义务，如提供虚假产权信息、拒绝办理过户手续等。3.房地产中介未按照合同约定提供服务，如未如实告知房屋情况、未协助办理过户手续等。违约责任认定：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的【】%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的【】%。3.房地产中介违约：应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为本次交易服务费的【】%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。具体违约金计算方式为：【购房款总额】5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、存量房等。2.意向金：指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱。3.购房款：指买方