二零二五年度商业地产租售居间服务合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租售居间服务合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.合同主体2.1房地产信息2.2租赁或销售目的2.3合同期限3.租赁或销售条件3.1租金或售价3.2付款方式3.3付款时间3.4保证金3.5押金4.履约责任4.1租赁方责任4.2销售方责任4.3履约期限5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密例外9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3禁止侵权10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：租赁或销售协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2定义1.2.1“房地产”指甲方拥有的位于____________________的商业地产。1.2.2“租赁”指乙方租用甲方房地产用于商业经营的行为。1.2.3“销售”指甲方将房地产出售给乙方的行为。1.3术语1.3.1“本合同”指本《二零二五年度商业地产租售居间服务合同》。1.3.2“居间服务”指乙方作为甲方指定的居间方，为甲方提供房地产租赁或销售服务的活动。2.合同主体2.1房地产信息2.1.1房地产名称：____________________2.1.2房地产地址：____________________2.1.3房地产面积：____________________平方米2.1.4房地产用途：____________________2.2租赁或销售目的2.2.1租赁目的：____________________2.2.2销售目的：____________________2.3合同期限2.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2销售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租赁或销售条件3.1租金或售价3.1.1租金：每月人民币____________________元。3.1.2售价：人民币____________________元。3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款时间：____________________3.3保证金3.3.1保证金金额：人民币____________________元。3.3.2保证金支付时间：____________________3.4押金3.4.1押金金额：人民币____________________元。3.4.2押金支付时间：____________________4.履约责任4.1租赁方责任4.1.1乙方应按照合同约定的租赁目的合理使用房地产。4.1.2乙方应按时支付租金、保证金和押金。4.2销售方责任4.2.1甲方应保证房地产的真实性、合法性。4.2.2甲方应按时履行合同约定的销售义务。4.3履约期限4.3.1乙方应在合同约定的期限内完成租赁或购买行为。5.违约责任5.1违约行为5.1.1乙方未按时支付租金、保证金或押金。5.1.2甲方未按时履行合同约定的销售义务。5.2违约责任5.2.1乙方未按时支付租金、保证金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.2.2甲方未按时履行合同约定的销售义务，应向乙方支付违约金，违约金为销售额的千分之五。5.3违约赔偿5.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.合同解除6.1解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.2解除程序6.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。6.2.2收到解除合同通知后，对方应在七个工作日内确认解除。6.3解除后果6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为____________________。7.2.2争议解决机构应按照其章程和相关规定处理争议。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外8.3.1在法律、法规要求或法院、仲裁机构命令的情况下，双方可以披露保密信息。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1合同项下产生的知识产权归甲方所有。9.2使用许可9.2.1乙方在合同期限内获得在房地产范围内使用甲方知识产权的许可。9.3禁止侵权9.3.1乙方不得侵犯甲方知识产权，否则应承担相应的法律责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知10.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后七个工作日内以书面形式通知对方。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，并可协商解除合同。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式作出，并由双方签署。11.3变更生效11.3.1变更内容自双方签署之日起生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应结清所有未了事宜。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.1.1房地产权证复印件13.1.2房地产平面图13.2附件二：租赁或销售协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额如下：3.1.1第三方因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为人民币____________________元。3.1.3若第三方责任超出上述限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合作协议或甲乙双方授权，参与合同履行的相关活动。4.2.1收取合理的服务费用。4.2.2获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.2.3依照合作协议或甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督。4.3.1严格遵守合作协议和本合同的相关规定。4.3.2确保其提供的服务符合行业标准和规范。4.3.3对甲乙双方提供的商业秘密和保密信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合作协议的约定，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜。6.2第三方与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入合同关系，开始履行其职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同关系后，如需终止，应经甲乙双方同意，并签订终止协议。7.2第三方终止介入后，其与甲乙双方之间的合作协议自动失效。7.3第三方终止介入后，其责任和义务仅限于合作协议的约定，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用9.1第三方介入合同关系后，其服务费用由甲乙双方根据合作协议协商确定。9.2.1第三方提供服务的直接成本。9.2.2第三方为履行职责所发生的其他合理费用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息1.1房地产权证复印件1.2房地产平面图1.3房地产租赁或销售合同1.4房地产交易税费清单2.附件二：租赁或销售协议2.1甲乙双方签订的正式租赁或销售协议2.2协议中包含的租赁或销售条款及条件3.附件三：其他相关文件3.1第三方合作协议3.2争议解决机构的相关文件3.3不可抗力事件的相关证明文件3.4其他与合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.附件一：房地产信息房地产权证复印件需清晰、完整，并加盖甲方公章。房地产平面图需详细标注房地产的位置、面积、用途等信息。房地产租赁或销售合同需包含甲乙双方的详细信息、租赁或销售条款等。房地产交易税费清单需列明所有交易税费种类及金额。2.附件二：租赁或销售协议协议需由甲乙双方正式签署，并加盖公章。协议中应明确租赁或销售的具体条款，包括租金或售价、付款方式、期限等。3.附件三：其他相关文件第三方合作协议需明确第三方的职责、权利和义务。争议解决机构的相关文件需证明争议解决机构的合法性和权威性。不可抗力事件的相关证明文件需证明事件的真实性和不可抗力性。其他与合同履行相关的文件需与合同条款相一致，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或售价。1.2甲方未按时提供房地产或履行销售义务。1.3第三方未履行合作协议或违反保密义务。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.违约责任认定标准2.1乙方未按时支付租金或售价，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.2甲方未按时提供房地产或履行销售义务，应向乙方支付违约金，违约金为销售额的千分之五。2.3第三方未履行合作协议或违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.4甲乙双方未按合同约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。违约责任示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天内支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：滞纳金=应付租金×千分之五×逾期天数。2.甲方未按时提供房地产，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=销售额×千分之五。3.第三方未履行合作协议，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按合同约定履行合同义务，如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度商业地产租售居间服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房地产基本状况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属3.租赁或销售价格3.1.租金或售价3.2.付款方式3.3.付款时间4.租赁或销售期限4.1.租赁或销售起始日期4.2.租赁或销售终止日期4.3.租赁或销售续约条件5.房地产使用要求5.1.使用性质5.2.使用限制5.3.使用变更6.房地产维护与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修保养费用7.房地产保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险费用8.合同解除与终止8.1.解除条件8.2.终止条件8.3.解除或终止程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同附件11.1.房地产权属证明11.2.房地产租赁或销售合同11.3.其他相关文件12.合同生效12.1.生效日期12.2.生效条件12.3.生效程序13.合同变更与解除13.1.变更条件13.2.解除条件13.3.变更或解除程序14.合同附件清单14.1.附件一14.2.附件二14.3.附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：________________________1.1.2.法定代表人：__________________1.1.3.联系地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.2.承租方信息1.2.1.名称：________________________1.2.2.法定代表人：__________________1.2.3.联系地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.3.代理方信息1.3.1.名称：________________________1.3.2.法定代表人：__________________1.3.3.联系地址：____________________1.3.4.联系电话：____________________2.房地产基本状况2.1.房地产位置：________________________2.2.房地产面积：________________________2.3.房地产用途：________________________2.4.房地产权属：________________________3.租赁或销售价格3.1.租金或售价：________________________3.2.付款方式：________________________3.3.付款时间：________________________4.租赁或销售期限4.1.租赁或销售起始日期：________________4.2.租赁或销售终止日期：________________4.3.租赁或销售续约条件：________________5.房地产使用要求5.1.使用性质：________________________5.2.使用限制：________________________5.3.使用变更：________________________6.房地产维护与保养6.1.出租方责任：________________________6.2.承租方责任：________________________6.3.维修保养费用：____________________7.房地产保险7.1.保险种类：________________________7.2.保险金额：________________________7.3.保险费用：________________________8.合同解除与终止8.1.解除条件8.1.1.1.承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用要求；8.1.1.2.房地产权属发生变更，影响出租方权益；8.1.1.3.出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回房地产。8.1.2.1.出租方未按约定提供房地产或违反合同约定的使用要求；8.1.2.2.房地产存在安全隐患，影响承租方使用；8.1.2.3.出租方未按约定履行维修保养义务。8.2.终止条件8.2.1.合同到期自然终止；8.2.2.双方协商一致终止；8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3.解除或终止程序8.3.1.解除或终止合同前，双方应协商一致，达成书面协议；8.3.2.解除或终止合同后，双方应按照协议约定办理相关手续；8.3.3.解除或终止合同后，如有未支付款项，承租方应立即支付。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按约定支付租金；9.1.2.承租方违反合同约定的使用要求；9.1.3.出租方未按约定提供房地产或履行维修保养义务。9.2.违约责任9.2.1.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的_____%；9.2.2.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的_____%；9.2.3.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3.违约赔偿9.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定；9.3.2.如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.由双方协商解决；10.1.2.协商不成，提交合同约定的争议解决机构；10.1.3.争议解决机构为______。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为______；10.2.2.争议解决机构应按照其章程和程序进行审理。10.3.争议解决程序10.3.1.双方应在争议发生后______日内提交争议解决机构；10.3.2.争议解决机构应在收到争议材料后______日内组织审理；10.3.3.争议解决机构应在审理结束后______日内作出裁决。11.合同附件11.1.房地产权属证明11.1.1.房地产产权证；11.1.2.土地使用权证；11.1.3.其他相关权属证明。11.2.房地产租赁或销售合同11.2.1.房地产租赁合同或销售合同；11.2.2.房地产租赁或销售合同附件。11.3.其他相关文件11.3.1.双方签字盖章的合同文本；11.3.2.双方签订的其他相关协议或文件。12.合同生效12.1.生效日期12.1.1.合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2.合同生效前，双方应按照约定履行相关义务。12.2.生效条件12.2.1.双方签字盖章；12.2.2.合同内容符合法律法规的规定。12.3.生效程序12.3.1.双方在合同上签字盖章；12.3.2.合同文本由双方各执一份。13.合同变更与解除13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致；13.1.2.变更内容符合法律法规的规定。13.2.解除条件13.2.1.合同解除条件同第八条；13.2.2.解除合同应按照第八条规定的程序进行。13.3.变更或解除程序13.3.1.双方协商一致，达成书面协议；13.3.2.变更或解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。14.合同附件清单14.1.附件一：房地产权属证明14.2.附件二：房地产租赁或销售合同14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1.本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要而介入合同关系的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的引入条件2.1.甲方或乙方根据本合同的需要，有权引入第三方参与合同的履行。2.2.第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1.第三方应根据合作协议的约定，履行其在合同中的责任和义务。3.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并确保其行为不损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。4.第三方的权利4.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。4.2.第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。5.第三方介入的程序5.1.甲方或乙方提出引入第三方的要求，并提交合作协议草案。5.2.甲方和乙方共同审议合作协议，并就协议内容达成一致。5.3.甲方和乙方与第三方签订合作协议，并通知对方。5.4.第三方根据合作协议开始介入合同履行。6.第三方责任限额6.1.第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定。6.2.若合作协议未明确责任限额，则第三方责任限额应不超过其收取的服务费用的总额。6.3.甲方和乙方应在本合同中明确约定，第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的责任划分7.1.甲方与乙方的权利义务关系不受第三方介入的影响。7.2.第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的违约行为不承担责任。7.3.甲方和乙方对第三方的违约行为不承担责任，除非第三方违约行为导致甲方或乙方权益受损。8.第三方介入后的合同变更8.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1.第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。9.2.争议解决机构在审理第三方介入引起的争议时，应充分考虑第三方的责任和义务。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲方和乙方有权解除合同。10.2.解除合同应按照本合同约定的程序进行，并通知第三方。11.第三方介入后的合同终止11.1.第三方介入后，合同终止的条件同本合同约定的终止条件。11.2.合同终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并解除与第三方的合作关系。12.第三方介入后的合同附件12.1.本合同附件中应包含第三方合作协议的副本。12.2.甲方和乙方与第三方签订的其他相关协议或文件，可作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产产权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产的权属清晰，确保交易合法。2.房地产租赁或销售合同要求：合同应包含租赁或销售价格、期限、使用要求、维护保养责任等条款。说明：详细规定双方的权利义务，确保合同执行。3.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方在合同中的职责、权利、义务和责任限额。说明：明确第三方介入的细节，保障合同履行的顺利进行。4.付款凭证要求：提供租金或销售款的支付凭证，如银行汇款单、支票等。说明：证明租金或销售款已支付，维护合同双方的权益。5.维修保养记录要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：确保房地产的维护保养符合合同约定。6.争议解决文件要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如政府审批文件、协议书等。说明：确保合同履行符合相关法律法规和政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、违反使用要求、擅自改变用途等。责任认定：支付违约金，赔偿因违约行为给出租方造成的损失。示例：若承租方未支付租金，应支付相当于未支付租金金额_____%的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房地产、未履行维修保养义务、违反使用限制等。责任认定：支付违约金，赔偿因违约行为给承租方造成的损失。示例：若出租方未按约定提供房地产，应支付相当于租金总额_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责、提供虚假信息、损害甲方或乙方权益等。责任认定：承担合作协议约定的责任限额，赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方提供虚假信息，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.双方协商不一致时的违约行为及责任认定违约行为：双方未能就合同履行达成一致意见。责任认定：违约方承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若双方就房地产用途发生争议，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商业地产租售居间服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及政策制定，并遵守国家相关法律法规的规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“商业地产租售居间服务”，是指乙方作为甲方指定的居间方，在甲方指定的商业地产项目范围内，为甲方提供寻找潜在租户或买家的服务，包括但不限于市场调研、推广宣传、谈判协调等。3.2关键词解释（1）商业地产：指用于商业、办公、酒店、娱乐等经营用途的房地产。（2）租户：指愿意租赁商业地产的单位或个人。（3）买家：指愿意购买商业地产的单位或个人。（4）居间服务：指乙方作为中介方，在甲方和租户或买家之间提供信息、咨询、谈判等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业地产租售居间服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商业地产项目信息。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（4）甲方有权监督乙方的服务质量，并对乙方的服务提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供商业地产租售居间服务。（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的商业地产项目信息。（3）乙方应按照甲方要求，及时反馈租售信息，确保甲方了解市场动态。（4）乙方应按照合同约定收取服务费用，不得擅自提高收费标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同项下的商业地产租售居间服务在甲方指定的商业地产项目范围内履行。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采取线上线下相结合的方式，积极开展商业地产租售居间服务。具体服务方式包括但不限于：（1）市场调研；（2）广告宣传；（3）客户接待；（4）谈判协调；（5）合同签订。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满，如双方无续签意向，合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）国家法律法规或政策变动导致本合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方。（2）双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。6.4终止后果（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成服务的费用。（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规的规定处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：按照商业地产项目面积和租赁/购买价格的一定比例收取；（2）广告宣传费：根据实际宣传投入按比例结算；（3）差旅费：根据实际发生费用报销；（4）其他费用：如因甲方原因产生的其他费用，按实际情况另行协商。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的方式和期限支付服务费用，具体支付方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）第三方支付平台支付；（4）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）居间服务费：在乙方完成居间服务后，甲方应在收到乙方提供的发票及结算报告后的15个工作日内支付；（2）广告宣传费：按月度或项目完成阶段支付；（3）差旅费：在差旅结束后10个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方协商的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用应全额支付，不得以任何形式扣减或拒绝支付；（2）乙方提供的发票及结算报告应真实、准确、完整；（3）甲方支付服务费用时，应附上支付凭证，并注明合同编号和付款事项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未支付金额的1%每日计收；（2）甲方提供的商业地产项目信息虚假、不准确或违反法律法规，导致乙方承担法律责任的，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担法律责任并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据违约行为所造成的实际损失确定，赔偿方式可为现金支付、赔偿等价物或采取其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方的商业地产项目信息；（2）乙方的服务方案和商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同生效之日起至合同终止后的三年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式使用本合同项下的保密内容；（3）在保密期限内，如因工作需要知悉保密内容的，知悉方应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等因素导致合同无法履行或者履行困难，且非合同双方主观故意或过失所能预见、避免或者克服的。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）国家法律法规或政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商变更或解除合同；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并积极采取措施恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府采取的封锁、管制等政策变动。十一、争议解决11.1协商解决发生争议后，双方应通过友好协商解决，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果的情况下，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方协商一致的原则，向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、公共利益的合同；（2）合同内容涉及商业秘密的合同；（3）法律法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、出租或以其他方式处分甲方商业地产项目。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的权力，均视为甲方保留；（2）在合同履行过程中，如出现特殊情况，双方可协商决定特殊权力的归属。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方开展商业地产租售居间服务；（2）乙方应积极配合甲方进行商业地产项目的宣传和推广。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，共同推进商业地产租售居间服务；（2）双方应共同制定详细的协作计划，明确各自的职责和任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就商业地产租售居间服务事宜的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款；（2）任何一方违反本合同约定的增减条款，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产项目详细信息清单2.乙方服务方案及工作计划3.甲方支付服务费用的凭证4.乙方提供的服务工作报告5.不可抗力事件的证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充的书面文件8.协作计划及任务分配表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期未支付金额的1%每日计收。提供虚假信息：甲方提供的商业地产项目信息虚假、不准确或违反法律法规，导致乙方承担法律责任的，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产权属登记等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约赔偿。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成居间服务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况协商变更或解除合同，尽量减少损失。4.问题：发生争议，无法通过协商解决。解决办法：任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方协商一致的原则，向仲裁委员会申请仲裁。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定，通过协商一致的方式修改和补充合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权参与商业地产租售居间服务的决策过程；第三方有权获得乙方提供的服务报告及市场分析；第三方有权在合同约定的范围内，对商业地产项目进行推广和宣传。6.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应配合乙方开展商业地产租售居间服务；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。7.第三方责任：第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在合同履行过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的商业地产项目信息；乙方有权要求甲方配合乙方开展商业地产租售居间服务。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；乙方有权获得甲方提供的商业地产项目信息的独家使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未支付金额的1%每日计收；甲方提供的商业地产项目信息虚假、不准确或违反法律法规，导致乙方承担法律责任的，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失；甲方不得擅自变更乙方提供的商业地产项目信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查；甲方可要求乙方提供详细的服务工作报告；甲方可要求乙方按照合同约定完成居间服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的商业地产项目信息的独家使用权；甲方可获得乙方在合同履行过程中所获取的市场分析报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担法律责任并赔偿甲方损失；乙方不得擅自提高收费标准或增加额外费用。全文完。二零二五年度商业地产租售居间服务合同模板3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的与范围1.5合同有效期第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同条款解释2.3合同适用法律第三章服务内容3.1租赁居间服务3.1.1楼盘信息提供3.1.2租赁价格谈判3.1.3租赁合同签订3.2售房居间服务3.2.1楼盘信息提供3.2.2销售价格谈判3.2.3销售合同签订第四章服务费用4.1费用构成4.2费用计算方法4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五章服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长5.3服务期限终止第六章双方责任与义务6.1出租方责任与义务6.2承租方责任与义务6.3居间方责任与义务第七章保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的披露第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更与补充的效力第十二章合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：销售合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止的通知第十四章其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产租售居间服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方信息甲方（出租方/售房方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方/购房方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。丙方（居间方）：[丙方全称]，地址：[丙方地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，联系电话：[丙方联系电话]。1.4合同目的与范围本合同旨在明确甲乙双方就商业地产的租售事宜，委托丙方提供居间服务，达成共识，并约定双方的权利义务。1.5合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至[合同终止日期]止。第二章定义与解释2.1术语定义“物业”指甲方拥有的商业地产；“租售”指租赁或出售物业；“居间服务”指丙方为甲方提供的物业租售服务；“服务费”指丙方提供居间服务所收取的费用。2.2合同条款解释本合同条款的最终解释权归丙方所有。2.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第三章服务内容3.1租赁居间服务3.1.1楼盘信息提供丙方应向甲方提供有效的市场信息，包括潜在承租方的需求、租赁价格等。3.1.2租赁价格谈判丙方应协助甲方与承租方进行租赁价格的谈判。3.1.3租赁合同签订丙方应协助甲方与承租方签订租赁合同。3.2售房居间服务3.2.1楼盘信息提供丙方应向甲方提供有效的市场信息，包括潜在购房方的需求、销售价格等。3.2.2销售价格谈判丙方应协助甲方与购房方进行销售价格的谈判。3.2.3销售合同签订丙方应协助甲方与购房方签订销售合同。第四章服务费用4.1费用构成服务费用包括但不限于：居间服务费、信息费、佣金等。4.2费用计算方法服务费用按丙方提供的具体收费标准计算。4.3费用支付方式服务费用应按照丙方的要求以货币形式支付。4.4费用调整机制服务费用如有调整，应以书面形式通知甲乙双方。第五章服务期限5.1服务期限起止时间服务期限自合同生效之日起至[合同终止日期]止。5.2服务期限延长如需延长服务期限，双方应书面同意并签订补充协议。5.3服务期限终止服务期限的终止条件包括但不限于：合同到期、一方违约等。第六章双方责任与义务6.1出租方责任与义务甲方应保证物业的合法使用权，并提供真实、准确、完整的物业信息。6.2承租方责任与义务乙方应遵守租赁合同的约定，按时支付租金。6.3居间方责任与义务丙方应尽职尽责，为甲方提供优质的服务。第七章保密条款7.1保密信息定义保密信息指在本合同履行过程中知悉的涉及甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露如因法律规定或司法裁判要求披露保密信息，应提前通知对方，并采取必要的保密措施。第八章违约责任8.1违约行为定义一方未按合同约定履行其义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方未按时支付费用；一方违反保密条款；一方未按合同约定提供物业或服务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；按合同约定进行赔偿；承担合同解除后的损失。8.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由双方共同选择的中立第三方进行；仲裁和诉讼按法律规定进行。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件一方严重违约；双方协商一致；法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理第十一章合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充的效力合同变更或补充后，对双方均有约束力。第十二章合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：销售合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.3合同生效与终止的通知合同生效或终止时，双方应以书面形式通知对方。第十四章其他14.1通知方式通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同签署日期为二零二五年月日。甲方（出租方/售房方）：________________________乙方（承租方/购房