2025年度门面租赁合同环保评估与整改协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面租赁合同环保评估与整改协议合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订日期第二章环保评估内容2.1评估范围2.2评估方法2.3评估指标2.4评估报告第三章整改要求3.1整改项目3.2整改标准3.3整改措施3.4整改时间表第四章合同双方责任4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3政府部门责任第五章合同履行与监督5.1履行程序5.2监督机构5.3监督措施5.4违约责任第六章环保验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收报告6.4验收结论第七章合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止7.4后续处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：环保评估报告10.2附件二：整改方案10.3附件三：验收报告第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期第十三章合同其他13.1合同解释13.2合同变更13.3合同保密13.4合同适用法律第十四章合同终止与解除后的处理14.1终止合同的处理14.2解除合同的处理14.3环保设施拆除14.4环保设施拆除后的处理合同编号2025年度门面租赁合同环保评估与整改协议第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确出租方将位于______的门面出租给租赁方使用，并就门面环保评估与整改事宜达成一致。1.3合同主体1.3.1出租方：_______1.3.2租赁方：_______1.4合同签订日期本合同签订日期为_______。第二章环保评估内容2.1评估范围本合同涉及的环保评估范围为租赁方所租赁的门面及其周边环境。2.2评估方法2.2.1评估方法采用现场调查、资料查阅、专家咨询等方式。2.3评估指标2.3.1环保指标：废气、废水、噪声、固体废弃物等。2.4评估报告2.4.1出租方委托具有相应资质的环保机构进行评估。第三章整改要求3.1整改项目3.1.1废气处理设施改造3.1.2废水处理设施改造3.1.3噪声治理3.1.4固体废弃物处理3.2整改标准整改项目应达到国家或地方环保标准。3.3整改措施3.3.1制定详细的整改方案，明确整改措施、责任人和完成时间。3.4整改时间表3.4.1租赁方应在收到评估报告之日起_______日内完成整改。第四章合同双方责任4.1租赁方责任4.1.1按照评估报告要求进行整改。4.2出租方责任4.2.1负责协调环保评估工作。4.3政府部门责任4.3.1对租赁方整改情况进行监督。第五章合同履行与监督5.1履行程序5.1.1租赁方在整改完成后，向出租方提交整改验收报告。5.2监督机构5.2.1由当地环保部门负责监督。5.3监督措施5.3.1定期对租赁方整改情况进行检查。5.4违约责任5.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章环保验收6.1验收标准6.1.1达到国家或地方环保标准。6.2验收程序6.2.1出租方委托具有相应资质的环保机构进行验收。6.3验收报告6.3.1验收报告应详细记录验收过程和结果。6.4验收结论6.4.1验收结论为合格或不合格。第七章合同解除与终止7.1解除条件7.1.1出现不可抗力因素。7.2解除程序7.2.1双方协商一致解除合同。7.3合同终止7.3.1合同履行完毕。7.4后续处理7.4.1双方应按照合同约定处理后续事宜。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方未按合同约定进行环保整改。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。8.4违约解除8.4.1出现严重违约行为时，守约方有权解除合同。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限自争议发生之日起_______日内。第十章合同附件10.1附件一：环保评估报告10.2附件二：整改方案10.3附件三：验收报告第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件。12.3合同生效日期12.3.1本合同自_______起生效。12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期按照合同约定或实际解除日期确定。第十三章合同其他13.1合同解释13.1.1本合同如有歧义，应按有利于保护双方合法权益的原则进行解释。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。13.3合同保密13.3.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.4合同适用法律13.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同终止与解除后的处理14.1终止合同的处理14.1.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.2解除合同的处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.3环保设施拆除14.3.1合同解除或终止后，租赁方应按照环保要求拆除环保设施。14.4环保设施拆除后的处理14.4.1拆除的环保设施应按照环保规定进行处理。出租方（盖章）：租赁方（盖章）：出租方代表（签字）：租赁方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日附件：1.环保评估报告2.整改方案3.验收报告多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责协调环保评估机构条款说明：本条款约定甲方负责联系和协调具有相应资质的环保评估机构，确保评估工作的顺利进行。1.2甲方承担评估费用条款说明：由于环保评估是一项专业的工作，甲方同意承担全部或部分评估费用，以减轻租赁方的负担。1.3甲方监督整改进度条款说明：甲方有权对租赁方的整改工作进行监督，确保按照合同约定的时间节点完成整改任务。1.4甲方提供必要的技术支持条款说明：在租赁方整改过程中，甲方应提供必要的技术支持和指导，协助租赁方解决整改过程中遇到的技术难题。1.5甲方协助办理相关手续条款说明：租赁方在整改过程中可能需要办理相关环保手续，甲方应协助租赁方完成这些手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责联系环保评估机构条款说明：本条款约定乙方自行联系具有相应资质的环保评估机构，甲方对此不承担责任。2.2乙方承担评估费用条款说明：乙方同意承担全部评估费用，以证明其对环保整改的重视和诚意。2.3乙方负责整改方案的制定条款说明：乙方负责制定详细的整改方案，确保整改措施的科学性和有效性。2.4乙方自行解决整改过程中的技术问题条款说明：乙方在整改过程中遇到的技术问题，应自行解决或委托专业机构进行处理。2.5乙方负责办理环保手续条款说明：乙方应负责办理整改过程中所需的所有环保手续，确保整改工作的合规性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定条款说明：本条款约定双方共同选定具有相应资质的第三方中介机构，负责环保评估和整改工作的协调。3.2第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担，确保双方利益平衡。3.3第三方中介的职责条款说明：第三方中介应负责环保评估、整改方案的制定、整改进度的监督以及相关手续的办理。3.4第三方中介的监督责任条款说明：第三方中介对租赁方的整改工作实施监督，确保整改措施的实施到位。3.5第三方中介的报告责任3.6第三方中介的争议解决条款说明：若双方对第三方中介的工作有异议，可协商解决；协商不成，可提交争议解决机构处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.环保评估报告2.整改方案3.验收报告4.双方签订的环保评估与整改协议5.第三方中介机构的资质证明6.双方身份证明文件7.相关环保手续的办理证明8.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按合同约定进行环保整改。出租方未按合同约定提供必要的技术支持或协助办理相关手续。第三方中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。违约行为的认定需有充分的证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.仲裁委员会：指依法设立，专门负责仲裁业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介机构未能按时完成环保评估或整改方案。解决办法：与第三方中介机构协商，明确责任和期限，必要时更换中介机构。2.问题：租赁方整改过程中遇到技术难题。解决办法：寻求甲方或第三方中介的技术支持，或委托专业机构解决。3.问题：环保手续办理过程中遇到困难。解决办法：与相关部门沟通，了解办理流程，提供必要的文件和资料。五、所有应用场景：1.适用于门面租赁合同中涉及环保评估与整改的情况。2.适用于租赁方需进行环保整改，以确保符合国家或地方环保标准。3.适用于租赁方与出租方之间就环保问题达成协议，并需第三方中介机构协助执行。4.适用于环保整改过程中出现争议，需要通过协商或仲裁解决的情况。全文完。2025年度门面租赁合同环保评估与整改协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的物信息3.1门面位置及面积3.2门面用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.环保评估与整改要求5.1环保评估5.2整改措施5.3整改期限6.环保费用承担6.1环保费用计算方式6.2环保费用支付方式7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1知识产权12.2信息保密12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国环境保护法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方在2025年度门面租赁过程中的环保责任，确保租赁门面符合环保要求，实现可持续租赁。2.租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：_______租赁方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______承租方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.租赁标的物信息3.1门面位置及面积门面地址：_______门面面积：_______平方米3.2门面用途门面用途：_______4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金额本合同租金总额为人民币_______元整。4.3租金支付方式租金支付方式：_______（如分期支付，需注明分期支付的时间和金额）5.环保评估与整改要求5.1环保评估租赁双方应共同委托具有相应资质的环保机构对租赁门面进行环保评估。5.2整改措施1.1_______1.2_______1.3_______5.3整改期限整改期限：_______（自环保评估报告出具之日起_______日内完成整改）6.环保费用承担6.1环保费用计算方式环保费用按照环保评估报告及整改措施的实际发生费用计算。6.2环保费用支付方式环保费用支付方式：_______（如分期支付，需注明分期支付的时间和金额）8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按合同约定提供符合环保要求的门面，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约责任若承租方未按合同约定进行环保整改，或者整改不达标，租赁方有权要求承租方继续整改或承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件如下：1.环保评估报告2.整改措施清单3.其他相关文件11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1知识产权租赁门面的所有权及使用权归租赁方所有，承租方在使用过程中不得侵犯租赁方的知识产权。12.2信息保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签署13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，租赁双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任合同原件由租赁方保管，副本由承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除租赁双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于环保评估、整改咨询、工程监理、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序租赁双方协商一致后，可引入第三方介入本合同履行。2.2引入方式1.双方共同推荐；2.通过公开招标或邀请招标方式选定；3.由租赁双方中的任何一方自行选定。3.第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因其工作失误或故意行为导致租赁双方权益受损承担相应的法律责任。3.2第三方权利第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险单据确定。4.2责任限额范围第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的直接经济损失，不包括间接损失和惩罚性赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方之间是委托与被委托的关系，第三方应遵守租赁双方的指示和合同约定。5.2第三方与环保评估机构的关系若第三方介入环保评估，则第三方与环保评估机构之间是合作关系，应共同确保环保评估的准确性和有效性。5.3第三方与整改实施方的关系若第三方介入整改咨询或工程监理，则第三方与整改实施方之间是监督与被监督的关系，第三方应确保整改措施的实施符合环保要求。6.第三方介入的具体条款6.1环保评估若引入第三方进行环保评估，第三方应：1.1按照国家相关标准和方法进行评估；1.2出具评估报告，明确评估结果和整改建议；1.3对评估结果负责，并对因评估失误导致的损失承担相应责任。6.2整改咨询若引入第三方进行整改咨询，第三方应：2.1提供专业的整改咨询意见；2.2指导承租方实施整改措施；2.3对整改措施的实施效果负责。6.3工程监理若引入第三方进行工程监理，第三方应：3.1监督整改工程的质量、进度和安全；3.2对整改工程的质量、进度和安全负责；3.3对因监理失误导致的损失承担相应责任。7.第三方介入的变更与解除7.1变更租赁双方可协商一致变更第三方介入的内容、范围和责任。7.2解除若第三方违反本合同约定，租赁双方有权解除其介入本合同的权利，并要求其承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用承担8.1费用计算第三方介入的费用按照实际发生费用计算，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。8.2费用支付第三方介入的费用由租赁双方按约定比例分担，或由一方承担。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.环保评估报告详细要求：报告应包含门面的环保现状、存在问题、整改建议等，并由具有相应资质的环保机构出具。说明：环保评估报告是确定整改措施的重要依据。2.整改措施清单详细要求：清单应详细列出整改措施、实施时间、预期效果等，并由承租方签字确认。说明：整改措施清单是指导整改工作的具体文件。3.工程验收报告详细要求：报告应包含整改工程的质量、进度、安全验收情况，并由具有相应资质的验收机构出具。说明：工程验收报告是确认整改工作完成情况的依据。4.租赁双方营业执照副本详细要求：营业执照副本应清晰、完整，以证明租赁双方的合法身份。说明：营业执照副本是租赁双方合法性的证明文件。5.身份证明文件详细要求：身份证明文件应包括身份证、护照等，以证明租赁双方及第三方代表的真实身份。说明：身份证明文件是确认各方身份的重要依据。6.知识产权许可证明详细要求：如租赁门面涉及知识产权，应提供相关许可证明。说明：知识产权许可证明是租赁门面合法使用的必要条件。7.合同履行情况记录详细要求：记录应包括租金支付、环保整改进度、违约情况等。说明：合同履行情况记录是合同履行情况的见证。8.争议解决文件详细要求：包括争议双方协商记录、仲裁或诉讼判决书等。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时交付符合环保要求的门面：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。未按合同约定提供环保设施或设备：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。未按合同约定进行环保整改：承租方应承担违约责任，赔偿因整改不达标造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定完成环保评估或整改咨询：第三方应承担违约责任，赔偿因工作失误导致的损失。提供虚假评估报告或整改建议：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例说明：若租赁方未在合同约定的交付日期前交付门面，导致承租方无法按期开业，租赁方应赔偿承租方因延误开业造成的经济损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。若第三方提供的环保评估报告存在重大失误，导致承租方按照错误的信息进行整改，造成环境污染，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。全文完。2025年度门面租赁合同环保评估与整改协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方租赁乙方门面的环保评估与整改要求，保障租赁双方的合法权益，确保租赁门面符合国家环保标准。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）环保评估：指对租赁门面所在区域的环境质量进行评估，包括大气、水、土壤等环境要素的监测与评价。（2）整改：指对租赁门面存在的环境污染问题进行治理和改善，使其达到国家环保标准的要求。3.2关键词解释（1）门面：指甲方租赁乙方拥有的位于_________________________的建筑物。（2）2025年度：指本合同约定的租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）在租赁期限内，甲方有权按照合同约定使用乙方门面。（2）甲方应遵守国家环保法律法规，确保租赁门面符合环保要求。（3）甲方应按时缴纳租金及相关费用。（4）甲方应负责租赁门面的日常维护与管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方遵守国家环保法律法规，确保租赁门面符合环保要求。（2）乙方应保证租赁门面的结构安全，确保甲方正常使用。（3）乙方应按时提供租赁门面，不得擅自变更租赁用途。（4）乙方应协助甲方进行环保评估与整改工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁门面所在地：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方按月向乙方支付租金，租金金额为人民币_________________________元/月。（2）甲方在租赁期限内，应按乙方要求进行环保评估与整改。（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁门面的交接事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即搬离租赁门面；（2）双方应按照本合同约定，结算租金及费用；（3）如因甲方违约导致合同终止，甲方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付租金。（2）环保评估费：甲方应支付由乙方指定的环保评估机构进行的环保评估费用。（3）整改费用：如因甲方原因导致门面不符合环保要求，甲方应承担相应的整改费用。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。7.2支付方式（1）租金：甲方应于每月的____日前，通过银行转账方式支付当月租金至乙方指定账户。（2）环保评估费：甲方应于环保评估工作开始前，一次性支付环保评估费用。（3）整改费用：甲方应于整改工作完成后，按照实际发生费用支付整改费用。（4）其他费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前。（2）环保评估费：环保评估工作开始前。（3）整改费用：整改工作完成后。（4）其他费用：按照本合同约定的时间和方式。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后予以确认。（2）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如因乙方原因导致甲方未能按时支付费用，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付租金或费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反环保要求，导致门面不符合环保标准的，应承担相应的整改费用和违约责任。（3）甲方擅自改变租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供租赁门面的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）乙方违反环保要求，导致门面不符合环保标准的，应承担相应的整改费用和违约责任。（3）乙方擅自变更租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同权利和义务的转让；（3）合同目的的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对其所有物品和经营活动的所有权。（2）乙方保留对其门面的所有权及使用权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，乙方保留对租赁门面的维修、翻新和改造的权力。（2）在租赁期间，甲方应遵守乙方对门面使用的相关规定，不得损害乙方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同内容，具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的事项进行相互协作，确保合同的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助与配合。（2）如遇特殊情况，双方应及时沟通，共同研究解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同当事人之间的完整协议，对本合同任何一方不构成任何口头承诺或理解。16.3增减条款任何一方对本合同的增减条款，均应以书面形式提出，经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方（签名代表）：_________________________乙方（签名代表）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.环保评估报告2.整改方案及实施记录3.租金支付凭证4.物业管理费、水电费、网络费等相关费用支付凭证5.争议解决过程中产生的相关文件6.不可抗力事件证明材料7.合同修改和补充文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付租金或费用，经乙方催告后仍不支付的；违反环保要求，导致门面不符合环保标准的；擅自改变租赁用途的。2.乙方违约：未按约定提供租赁门面的；违反环保要求，导致门面不符合环保标准的；擅自变更租赁用途的。违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信