二手房预定金法律协议 2024专业版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房预定金法律协议2024专业版版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3预定金1.4本合同2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.预定金金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.预定金的作用与效力4.1锁房作用4.2购买优先权4.3预定金退还条件与比例5.房屋购买流程5.1购房意向确认5.2购房合同签订5.3购房款项支付5.4房屋过户手续办理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋预售许可证12.3其他相关文件13.合同的签署与保存13.1签署地点13.2签署时间13.3合同副本数量13.4合同保存方式14.其他约定14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3物业交接事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3预定金1.4本合同2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋门牌号为【房屋门牌号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】。2.3房屋现状房屋目前处于【房屋现状】状态，乙方应充分了解并接受房屋的现状。3.预定金金额与支付3.1预定金金额乙方在本合同签订后向甲方支付的预定金为人民币【预定金金额】元整。3.2支付方式预定金通过【支付方式】支付，乙方应确保甲方收到预定金。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付预定金。4.预定金的作用与效力4.1锁房作用乙方支付预定金后，甲方保证房屋在【锁房期限】内不与其他买家签订购房合同。4.2购买优先权乙方支付预定金后，享有优先购买房屋的权利。4.3预定金退还条件与比例除非出现本合同约定的违约情况，否则乙方支付的预定金在房屋过户手续办理完毕后【退还比例】内退还乙方。5.房屋购买流程5.1购房意向确认乙方对房屋有购买意向后，与甲方进行沟通，确认购房意向。5.2购房合同签订双方协商一致后，签订《房屋买卖合同》。5.3购房款项支付乙方按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款项。5.4房屋过户手续办理双方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。6.违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预定金金额的【违约金比例】。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预定金金额的【违约金比例】。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，并以书面形式解除。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果泄露方应承担泄露给第三方造成的直接损失的责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他阻碍合同履行的事件。10.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。10.3不可抗力事件的应对措施双方应采取合理的措施减少不可抗力事件造成的损失，并应及时通知对方。11.合同的转让11.1转让条件合同的任何转让都需双方书面同意。11.2转让程序转让程序应遵循相关法律法规，并办理相应的变更手续。12.附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋的产权。12.2房屋预售许可证甲方应向乙方出示房屋预售许可证，以证明甲方有权预售该房屋。12.3其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋验收报告等。13.合同的签署与保存13.1签署地点本合同于【签署地点】签署。13.2签署时间本合同于【签署时间】签署。13.3合同副本数量双方各执一份合同正本，副本数量为【副本数量】份。13.4合同保存方式双方应妥善保存本合同，不得擅自销毁或篡改。14.其他约定14.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，最迟于【交付时间】前将房屋交付给乙方。14.2房屋交付条件房屋交付时应符合《房屋买卖合同》约定的交付条件。14.3物业交接事宜物业交接应按照《房屋买卖合同》及物业管理相关法规进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有房屋所有权人签名或盖章。附件说明：作为房屋权属的法定证明，显示房屋的所有权归属。2.房屋预售许可证附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有相关政府部门印章。附件说明：证明甲方有权预售该房屋，符合法律法规的销售条件。3.房屋评估报告附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有评估机构印章。4.房屋验收报告附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有验收机构印章。附件说明：验收报告证明房屋已经过相关质量及安全检查，符合居住条件。5.房屋买卖合同附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有双方签字或盖章。附件说明：作为本合同的具体内容，详细规定了双方的权利和义务。6.物业交接清单附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有双方签字或盖章。附件说明：记录物业交接时各项设施设备的状态，避免后续纠纷。7.付款凭证附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有金融机构或支付平台的印章。附件说明：证明预定金及购房款项的支付情况，确保资金安全。8.产权过户证明附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有相关政府部门印章。附件说明：证明房屋产权已由甲方过户至乙方，完成交易手续。9.身份证明文件附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有身份证、护照等有效证件。附件说明：证明合同双方的身份信息，确保合同的有效性。10.其他相关文件附件要求：原件扫描或复印件清晰，须有相关单位或个人印章。附件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等，用以证明房屋的使用及管理状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间交付房屋、房屋交付不符合约定条件、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为预定金金额的【违约金比例】，并承担因此给乙方造成的直接损失。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金并承担乙方因此而产生的临时住宿费用。2.乙方违约违约行为：未按约定时间支付预定金、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为预定金金额的【违约金比例】，并承担因此给甲方造成的直接损失。示例说明：如乙方未按合同约定时间支付预定金，应支付违约金并承担甲方因此而产生的损失。3.双方违约违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：如双方因故未能按合同约定完成房屋过户手续，双方均应承担违约责任并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.预定金指乙方在本合同签订后向甲方支付的，作为购买房屋意向的定金。3.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。5.房屋所