个人住宅产权过户合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅产权过户合同范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4产权过户第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：过户条件及程序3.1过户条件3.2过户程序第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用4.2支付方式第五条：过户时间及期限5.1过户时间5.2过户期限第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条：产权转移登记7.1登记机构7.2登记所需材料7.3登记时间及期限第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2双方身份证明复印件第十三条：合同的签订、修改和解除13.1合同签订13.2合同修改13.3合同解除第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付房价款的个人或单位。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证号为_______。1.4产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条：过户条件及程序3.1过户条件：3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2乙方应提供合法的身份证明及其他相关材料。3.1.3双方应共同向房地产登记机构提交过户申请。3.2过户程序：3.2.1双方共同前往房地产登记机构，提交过户申请及相关材料。3.2.2房地产登记机构对申请材料进行审核，符合规定的，予以登记过户。3.2.3过户完成后，乙方取得房屋所有权。第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用：包括但不限于房屋产权过户登记费、契税、印花税等。具体费用按相关政府部门的规定执行。4.2支付方式：乙方应按合同约定时间，将过户费用支付给甲方。第五条：过户时间及期限5.1过户时间：自双方提交完整过户材料之日起，_______个工作日内完成过户手续。5.2过户期限：自本合同签订之日起，_______个月内完成过户手续。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：过户完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。6.2交付条件：房屋应保持本合同约定的出售状态，设施齐全，功能正常。6.3验收标准：双方应按照房屋及设施的现状进行验收，如有问题，应协商解决。第七条：产权转移登记7.1登记机构：_______（房地产登记机构名称）。7.2登记所需材料：7.2.1甲方身份证明复印件。7.2.2乙方身份证明复印件。7.2.3房屋所有权证原件及复印件。7.2.4其他相关材料按登记机构要求提供。7.3登记时间及期限：按照登记机构的规定执行。第八条：违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方违反本合同约定，导致过户未能完成的，应向乙方支付房价款的_______%作为违约金。8.1.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应支付房价款的_______%作为违约金。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应向甲方支付房价款的_______%作为违约金。8.2.2乙方提供虚假身份证明或其他虚假材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款的_______%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的情形：10.3.1过户完成，房屋所有权转移给乙方。10.3.2双方协商解除本合同。10.3.3依法应终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同的任何条款不得违反法律法规的规定。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件。12.2双方身份证明复印件。12.3其他与本合同有关的文件。第十三条：合同的签订、修改和解除13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，以及作为过户的必要材料之一。附件2：双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：此附件用于证明双方的身份信息，以及作为过户的必要材料之一。附件3：其他与本合同有关的文件详细要求：其他相关文件应真实、合法，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、税费支付凭证等。说明：此附件用于补充本合同的内容，以及作为过户的必要材料之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。2.甲方违反本合同约定，导致过户未能完成。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方提供虚假身份证明或其他虚假材料。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付房价款的相应比例作为违约金，具体比例在本合同中有明确规定。2.解除合同：乙方提供虚假身份证明或其他虚假材料的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款的相应比例作为违约金。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房价款的2%作为违约金。如果甲方违反本合同约定，导致过户未能完成，乙方有权要求甲方支付房价款的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋：指位于具体地址的特定面积的住宅。2.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.过户费用：指完成房屋产权过户所需支付的费用，包括登记费、契税、印花税等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。解释：1.房屋：本合同中指的房屋是指双方约定的具体地址和面积的住宅。2.产权过户：本合同中的产权过户是指将房屋所有