2025年度写字楼停车场车位使用权转让及物业服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度写字楼停车场车位使用权转让及物业服务协议本合同目录一览1.车位使用权转让概述1.1转让双方基本信息1.2转让车位数量及位置1.3转让期限1.4转让费用及支付方式2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用及支付方式3.车位使用规则3.1车位使用时间3.2车位使用限制3.3车位使用责任4.物业管理责任4.1物业管理方责任4.2使用方责任4.3物业管理争议解决5.车位租赁合同签订及备案5.1合同签订5.2合同备案5.3合同变更及解除6.车位租赁费用调整6.1调整依据6.2调整程序6.3调整通知7.车位租赁保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1使用方违约责任8.2管理方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：车位使用规则11.2附件二：物业服务协议11.3附件三：车位租赁合同12.合同其他约定12.1合同解释12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：车位使用规则14.2附件二：物业服务协议14.3附件三：车位租赁合同第一部分：合同如下：1.车位使用权转让概述1.1转让双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2转让车位数量及位置甲方同意将其位于[停车场名称]的[具体车位编号或位置]车位转让给乙方，共计[车位数量]个。1.3转让期限车位使用权转让期限自[转让起始日期]起至[转让终止日期]止，共计[转让期限年数]年。1.4转让费用及支付方式车位使用权转让费用为人民币[转让费用金额]元，乙方应于合同签订之日起[支付期限]内一次性支付给甲方。2.物业服务内容2.1物业服务范围乙方接受甲方提供的物业服务，包括但不限于停车场环境卫生、车辆安全管理、公共设施维护等。2.2物业服务标准物业服务标准应符合甲方制定的[物业服务标准名称]。2.3物业服务费用及支付方式物业服务费用为人民币[物业服务费用金额]元/年，乙方应于每年[支付期限]内支付给甲方。3.车位使用规则3.1车位使用时间乙方可在[使用时间范围]内使用车位。3.2车位使用限制乙方不得擅自改变车位用途，不得将车位转租或出借给他人使用。3.3车位使用责任乙方应对其使用过程中产生的垃圾进行清理，并遵守停车场相关管理规定。4.物业管理责任4.1物业管理方责任甲方应确保停车场设施的正常运行，并负责日常物业管理服务。4.2使用方责任乙方应遵守停车场管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。4.3物业管理争议解决如发生物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。5.车位租赁合同签订及备案5.1合同签订本合同签订后，甲方应向乙方提供正式的《车位租赁合同》。5.2合同备案双方应将《车位租赁合同》报送相关管理部门备案。5.3合同变更及解除任何一方需变更或解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。6.车位租赁费用调整6.1调整依据车位租赁费用调整应参照市场行情及甲方收费标准。6.2调整程序车位租赁费用调整需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.3调整通知甲方应在调整前[通知期限]将调整后的费用通知乙方。7.车位租赁保证金7.1保证金金额及支付方式乙方应在签订本合同之日起[支付期限]内支付人民币[保证金金额]元作为车位租赁保证金。7.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[退还期限]内无息退还保证金给乙方。8.违约责任8.1使用方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2管理方违约责任若甲方未按约定提供物业服务或违反物业管理规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同履行成为非法。11.合同附件11.1附件一：车位使用规则11.2附件二：物业服务协议11.3附件三：车位租赁合同12.合同其他约定12.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.2合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除合同的解除应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：车位使用规则14.2附件二：物业服务协议14.3附件三：车位租赁合同14.4附件四：甲方营业执照复印件14.5附件五：乙方法定代表人身份证明复印件14.6附件六：其他双方认为需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高服务质量，保障双方合法权益，以及确保项目顺利进行。2.第三方责任及权利2.1第三方责任中介方：负责提供信息匹配服务，促成甲乙双方达成协议，并对提供的信息的真实性负责。评估机构：负责对车位使用权进行评估，确保评估结果的客观公正。监理单位：负责对物业服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。保险公司：负责按照合同约定，对因第三方原因造成的损失进行赔偿。2.2第三方权利获取必要的信息和资料，以便完成工作。要求甲乙双方配合其工作，提供必要的协助。在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出意见和建议。3.第三方介入程序3.1第三方介入前甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事宜，包括第三方名称、职责、权利和义务等。3.2第三方介入中第三方介入后，应按照合同约定和各自职责，协助甲乙双方履行合同。3.3第三方介入后第三方介入结束后，应向甲乙双方提交工作成果和报告，并协助解决可能出现的遗留问题。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同约定和第三方职责进行确定。4.2责任限额承担第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。4.3责任限额调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方应服从甲方管理，并配合甲方的工作要求。5.2第三方与乙方第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方之间的争议。6.第三方变更及退出6.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方退出第三方在履行完毕合同约定职责后，可申请退出。退出前，应向甲乙双方提交工作成果和报告。7.第三方介入合同条款的独立性本合同中关于第三方介入的条款，与合同其他条款具有同等法律效力。如第三方介入合同条款与其他条款发生冲突，以第三方介入合同条款为准。8.第三方介入合同条款的不可分割性本合同中关于第三方介入的条款，是不可分割的整体，任何一方不得单方面修改或取消。9.第三方介入合同条款的解释本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，可提交[争议解决机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位使用规则详细要求：包括车位使用时间、使用限制、使用责任等具体条款。说明：此附件为合同附件之一，用于明确车位使用的具体规则。2.附件二：物业服务协议详细要求：包括物业服务范围、服务标准、费用及支付方式等具体内容。说明：此附件为合同附件之二，用于明确物业服务的内容和标准。3.附件三：车位租赁合同详细要求：包括租赁双方基本信息、车位信息、租赁期限、费用及支付方式等具体条款。说明：此附件为合同附件之三，用于明确车位租赁的具体条款。4.附件四：甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的复印件，需加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方具备合法经营资格。5.附件五：乙方法定代表人身份证明复印件详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明复印件，需加盖乙方公章。说明：此附件用于证明乙方法定代表人的身份。6.附件六：其他双方认为需要附在本合同中的文件详细要求：根据实际情况，双方认为需要附加的其他文件。说明：此附件用于包含双方认为对本合同有补充说明的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间提供车位使用权。未按约定标准提供物业服务。未按约定支付物业服务费用。乙方违约行为：未按约定支付车位使用权转让费用。未按约定使用车位，造成甲方损失。未按约定支付物业服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：若甲方未按约定时间提供车位使用权，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定标准提供物业服务，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按约定支付物业服务费用，应补足欠款并支付违约金。乙方违约责任认定：若乙方未按约定支付车位使用权转让费用，应补足欠款并支付违约金。若乙方未按约定使用车位，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。若乙方未按约定支付物业服务费用，应补足欠款并支付违约金。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的日期前提供车位使用权，导致乙方无法正常使用车位，甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元。乙方违约示例：乙方未按约定支付物业服务费用，欠款人民币[金额]元，乙方应补足欠款并支付违约金人民币[金额]元。全文完。2025年度写字楼停车场车位使用权转让及物业服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方为写字楼停车场车位的所有权人，现因经营需要，决定将部分车位使用权转让给乙方。乙方同意接受甲方转让的车位使用权，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在写字楼停车场车位使用权转让及物业服务方面的权利、义务，确保双方权益得到充分保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位使用权：指在约定的期间内，乙方有权在甲方指定的停车场内停放车辆的权利。（2）物业服务：指甲方为乙方提供包括但不限于停车场设施维护、车辆管理、秩序维护、清洁卫生等服务的总称。3.2关键词解释：（1）写字楼：指甲方拥有的具有商业办公功能的建筑。（2）停车场：指甲方在写字楼内设置的供车辆停放的场所。（3）车位：指停车场内供车辆停放的具体位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将部分车位使用权转让给乙方；（2）甲方应保证转让的车位符合国家及地方相关法律法规要求；（3）甲方应按照合同约定向乙方提供物业服务；（4）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行追责。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方转让的车位；（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用车位；（3）乙方应按时缴纳车位使用费；（4）乙方应爱护停车场设施，不得损坏；（5）乙方应积极配合甲方提供的物业服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同所指的写字楼停车场位于_______。5.3合同履行方式：（1）甲方将转让的车位使用权交付给乙方使用；（2）甲方按照合同约定向乙方提供物业服务；（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互结算，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将使用过的车位交还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理物业服务事宜；（3）合同终止后，双方应按照国家及地方相关法律法规处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位使用权转让费：乙方应向甲方支付车位使用权转让费，具体金额为_______元/年，总计_______元。（2）物业服务费：乙方应向甲方支付物业服务费，具体金额为_______元/年，总计_______元。（3）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如停车费、维修费等，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间：（1）车位使用权转让费：乙方应在合同生效之日起_______个工作日内支付；（2）物业服务费：乙方应按年度支付，具体支付时间为每年的_______月_______日。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的服务；（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_______%的滞纳金；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点交付车位使用权的，应向乙方支付_______元/日的违约金；（2）甲方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付_______元/日的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_______元/日的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏停车场设施或违反相关规定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后_______个工作日内支付；（3）如违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他甲乙双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在合同履行过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力发生时，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致停车场设施损坏；（2）政府政策调整导致车位使用权转让无法继续；（3）恐怖袭击导致写字楼无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，转让方应提前_______个工作日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对写字楼停车场的整体管理权；（2）甲方保留对车位使用权的最终决定权；（3）甲方保留对物业服务质量的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下对停车场进行临时封闭的权利；（2）甲方保留在合同期限内对停车场进行必要维修和改造的权利；（3）甲方保留在合同期限内对停车场收费标准的调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力；（2）合同的修改和补充应视为原合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于写字楼停车场车位使用权转让及物业服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字或盖章）_______年_______月_______日乙方（受让方）：（签字或盖章）_______年_______月_______日附件：（如有，请在此处附上相关附件）附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼停车场车位分布图2.车位使用权转让费用明细表3.物业服务费明细表4.不可抗力事件证明文件5.协议双方的身份证明文件6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付车位使用权，认定标准：超过合同约定交付时间。未按约定提供物业服务，认定标准：服务不符合合同约定标准。违反保密条款，认定标准：泄露对方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定标准：超过合同约定支付时间。违反保密条款，认定标准：泄露对方商业秘密。损坏停车场设施，认定标准：造成设施损坏，影响正常使用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位使用权的交付与使用过程中可能出现的纠纷。解决办法：明确车位使用权的交付标准和使用规则，并在合同中约定纠纷解决机制。2.问题：物业服务质量的监督与投诉处理。解决办法：设立物业服务监督机制，设立投诉处理流程，确保服务质量。3.问题：费用支付过程中的争议。解决办法：明确费用支付方式和时间，设立费用支付争议解决机制。4.问题：合同履行过程中因不可抗力导致的损失。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理原则，如免除责任或部分责任。5.问题：合同终止后的车位使用权和物业服务处理。解决办法：在合同中明确终止后的处理流程，如车位使用权回收和物业服务结算。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度写字楼停车场车位使用权转让及物业服务协议中，作为甲方或乙方以外的参与方。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，对因第三方原因导致的违约行为承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权获得本合同中约定的权益，如车位使用权益、物业服务权益等。4.第三方义务：第三方应按时履行合同约定的义务，包括但不限于支付费用、遵守使用规则等。5.第三方退出：如第三方需要退出合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意，同时承担相应的责任和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位使用权益和物业服务。乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.乙方利益条款增加：乙方享有车位使用权的优先购买权。乙方在合同期内，如遇到不可抗力因素导致损失，甲方应予以合理补偿。3.甲方的违约及限制条款增加：如甲方未能按时提供车位使用权益或物业服务，应向乙方支付违约金。如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面提高车位使用费或物业服务费，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权对乙方使用车位的情况进行监管，确保乙方遵守使用规则。甲方有权根据实际情况调整车位使用费和物业服务费。2.甲方的利益条款增加：甲方享有车位使用权的收益权。甲方有权在合同期内对停车场进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款增加：如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。如乙方违反使用规则，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。乙方不得将车位使用权转让给第三方。全文完。2025年度写字楼停车场车位使用权转让及物业服务协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5证照信息第二章车位使用权转让2.1转让车位数量2.2转让车位位置2.3转让车位类型2.4转让车位价格2.5付款方式及期限2.6转让手续办理第三章物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务费用支付方式及期限3.5物业服务期限第四章物业管理费4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费支付方式及期限4.3物业管理费调整机制第五章保养与维修5.1车位及设施设备保养5.2车位及设施设备维修5.3维修费用承担5.4维修期限及流程第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序第九章合同附件9.1附件一：车位使用权转让协议9.2附件二：物业服务合同9.3附件三：其他相关文件第十章法律适用10.1合同签订地10.2法律适用第十一章其他约定11.1通知方式11.2合同份数11.3合同生效条件11.4合同变更与补充第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同附件清单13.1附件一：车位使用权转让协议13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点合同编号2025年度写字楼停车场车位使用权转让及物业服务协议第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________公司乙方：________公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3联系方式甲方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________乙方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________1.4注册地址甲方注册地址：________乙方注册地址：________1.5证照信息甲方证照编号：________乙方证照编号：________第二章车位使用权转让2.1转让车位数量甲方同意将其位于________写字楼的________个车位转让给乙方。2.2转让车位位置转让车位位于________楼________层________区。2.3转让车位类型转让车位为________类型。2.4转让车位价格转让车位价格为人民币________元。2.5付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起________个工作日内支付全部转让价款。2.6转让手续办理双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，办理车位使用权转让手续。第三章物业服务内容3.1物业服务范围（1）停车场安全管理；（2）停车场环境卫生；（3）停车场设施设备维护；（4）停车场车辆引导；（5）停车场秩序维护；（6）其他相关物业服务。3.2物业服务标准乙方应按照国家及行业标准，提供合格的物业服务。3.3物业服务费用物业服务费用为人民币________元/月。3.4物业服务费用支付方式及期限乙方应于每月________日前支付当月物业服务费用。3.5物业服务期限物业服务期限自本合同签订之日起________年。第四章物业管理费4.1物业管理费收取标准物业管理费收取标准按照国家及地方相关政策执行。4.2物业管理费支付方式及期限物业管理费支付方式同第三章第三条第（三）款。4.3物业管理费调整机制物业管理费如有调整，应提前________个工作日通知乙方，并经双方协商一致后执行。第五章保养与维修5.1车位及设施设备保养乙方负责对转让车位及停车场内的设施设备进行定期保养。5.2车位及设施设备维修5.2.1小修：乙方负责自行承担小修费用。5.2.2大修：乙方应提前________个工作日通知甲方，并经双方协商一致后进行大修，大修费用由甲方承担。5.3维修费用承担如因乙方使用不当或故意损坏导致维修，维修费用由乙方承担。5.4维修期限及流程乙方应在接到维修通知后________个工作日内完成维修，具体流程如下：（1）乙方提出维修申请；（2）甲方审核维修申请；（3）双方协商确定维修方案；（4）乙方进行维修；（5）维修完成后，双方进行验收。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供车位使用权；（2）乙方未按约定支付转让价款或物业服务费用；（3）乙方未按约定提供物业服务；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×________%。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决期限自争议发生之日起________个工作日内提交仲裁。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动导致本合同无法履行。8.2合同终止条件（1）物业服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据第八章第8.1款的规定解除合同。8.3合同解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按约定进行结算。第九章合同附件9.1附件一：车位使用权转让协议9.2附件二：物业服务合同9.3附件三：其他相关文件第十章法律适用10.1合同签订地合同签订地为________。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一章其他约定11.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系地址或电子邮箱。11.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.4合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签字盖章，否则无效。第十二章合同签署12.1签署日期________年________月________日12.2签署地点________12.3签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第十三章合同附件清单13.1附件一：车位使用权转让协议13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署日期及地点14.1签署日期________年________月________日14.2签署地点________甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供车位使用权的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、车位产权证明等，并确保其真实性、合法性和有效性。1.2甲方应确保车位使用权无任何权属纠纷，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方负责办理车位使用权转让手续，包括但不限于签订转让协议、办理过户登记等，并承担相关税费。1.4甲方应确保转让车位符合国家及地方相关法律法规的规定，如因车位不符合规定导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.5甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付车位使用权，如因甲方原因导致乙方无法按时取得车位使用权，甲方应支付乙方相应的违约金。1.6甲方应配合乙方进行车位使用权的登记、过户等手续，并提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责支付车位使用权转让价款，并在合同约定的时间内完成支付。2.2乙方应按照合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途或转租、转借他人使用。2.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。2.4乙方在物业服务期间，如因自身原因导致物业服务无法正常进行，乙方应承担相应的责任。2.5乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并在约定的时间内完成支付。2.6乙方如需对车位进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入本合同中引入第三方中介的目的是为了协助双方完成车位使用权转让及物业服务相关事宜。第三方中介应具备相应的资质和经验，并经双方同意。3.2第三方中介的职责第三方中介的职责包括但不限于：（1）协助双方进行车位使用权转让手续的办理；（2）协助双方签订物业服务合同；（3）监督合同履行情况，确保双方权益；（4）协调解决合同履行过程中出现的争议。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确约定。报酬支付方式、时间及条件等应在合同中详细说明。3.4第三方中介的责任第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的责任。3.5第三方中介的更换如第三方中介无法履行职责或存在重大过错，双方有权更换第三方中介。更换后的第三方中介应具备相应的资质和经验，并经双方同意。3.6第三方中介的保密义务第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.7第三方中介的独立性第三方中介在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用权转让协议2.物业服务合同3.第三方中介协议（如有）4.车位产权证明文件（土地使用权证、房产证等）5.付款凭证6.通知函7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供车位使用权；乙方未按约定支付转让价款或物业服务费用；乙方未按约定使用车位；任何一方违反本合同约定，造成对方损失。2.违约行为的认定：甲方未提供车位使用权或提供虚假证明文件，经乙方确认；乙方未按时支付转让价款或物业服务费用，经甲方催告后仍不支付；乙方擅自改变车位用途或转租、转借他人使用；任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用者依法取得土地使用权，享有使用、收益的权利。2.房产证：证明房屋所有权人依法取得房屋所有权，享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户登记：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的登记手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的分歧或纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车位使用权。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付转让价款或物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并可能采取法律手段追究违约责任。3.问题：车位使用权存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止使用，并共同协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：物业服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方或第三方中介采取措施改善，如不改善，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.写字楼停车场车位使用权转让。2.写字楼物业服务合同签订。3.第三方中介参与车位使用权转让及物业服务。4.车位使用权转让及物业服务合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度写字楼停车场车位使用权转让及物业服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的写字楼停车场车位使用权转让给乙方，并由乙方承担物业服务责任，实现车位资源的合理配置和有效利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）车位使用权：指甲方将其拥有的写字楼停车场车位提供给乙方使用的权利。（2）物业服务：指乙方根据合同约定，对停车场进行管理、维护、清洁等服务。3.2关键词解释（1）写字楼：指甲方拥有的具有商业、办公、居住等多种功能的建筑物。（2）停车场：指甲方在写字楼内或附近设立的供车辆停放的场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位使用权转让费用。（2）甲方有权监督乙方履行物业服务义务，确保停车场设施的正常运行。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定对停车场进行维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的车位。（2）乙方有权按照合同约定收取车位使用费。（3）乙方有义务对停车场进行管理、维护、清洁等工作。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，确保停车场的安全、有序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方写字楼停车场。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付车位使用权转让费用。（2）乙方应按照合同约定履行物业服务义务，确保停车场设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致，明确终止的具体事宜。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将停车场交还甲方。（2）终止合同后，双方应按照约定处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）车位使用权转让费用：乙方需向甲方支付的车位使用权转让费用，具体金额以双方协商确定为准。（2）物业服务费用：乙方需按照物业服务合同约定的标准支付物业服务费用，包括但不限于管理费、清洁费、维修费等。（3）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）车位使用权转让费用：乙方应在合同签订后（填写具体日期）内向甲方支付。（2）物业服务费用：乙方应按月或按季度支付物业服务费用，具体支付周期由双方协商确定。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）车位使用权转让费用：乙方应在合同签订后（填写具体日期）内支付。（2）物业服务费用：乙方应在物业服务合同约定的支付时间内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停物业服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的停车场运营管理信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏。（2）战争导致合同无法履行。（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同委托第三方进行调节。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其写字楼的所有权及车位使用权的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，不得将车位使用权转让、出租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整车位使用规则。（2）乙方在合同履行期间，如需进行停车场设施的维修、改造等，需提前与甲方协商，并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护停车场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决停车场运营中的问题。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行停车场设施的检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，其他文件或协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.写字楼停车场车位使用规则2