2025年常州二手房过户税费优惠交易及服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州二手房过户税费优惠交易及服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产交易价格3.交易税费优惠条件3.1优惠政策说明3.2享受优惠的条件3.3优惠政策的适用期限4.交易流程4.1签订合同4.2交纳定金4.3房产过户手续办理4.4交易税费缴纳4.5交易款项支付5.服务内容5.1房产评估服务5.2过户手续办理服务5.3税费缴纳指导服务5.4交易风险提示服务6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付时间6.3支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同签订日期13.1签订日期13.2签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（卖方）：________1.1.2乙方（买方）：________1.2双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：________1.3.2乙方联系电话：________1.3.3甲方电子邮箱：________1.3.4乙方电子邮箱：________2.房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权状况：________2.4房产交易价格：人民币________元整3.交易税费优惠条件3.1优惠政策说明：根据2025年常州市政府发布的二手房过户税费优惠政策，买方在符合条件的情况下，可享受相应的税费减免。3.2享受优惠的条件：3.2.1买方为首次购房；3.2.2房产性质为普通住宅；3.2.3房产面积符合规定标准；3.2.4无欠缴税费等。3.3优惠政策的适用期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。4.交易流程4.1签订合同：双方在本合同签订之日起3个工作日内完成合同签订。4.2交纳定金：乙方应在合同签订后3个工作日内向甲方支付人民币________元作为定金。4.3房产过户手续办理：双方应配合办理房产过户手续，甲方应提供必要的房产证明文件。4.4交易税费缴纳：乙方应在办理过户手续前，按照相关政策规定缴纳相关税费。4.5交易款项支付：交易完成后，乙方应在5个工作日内支付剩余房款给甲方。5.服务内容5.1房产评估服务：乙方有权要求甲方提供房产评估报告，评估费用由甲方承担。5.2过户手续办理服务：乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续，相关费用由甲方承担。5.3税费缴纳指导服务：乙方有权要求甲方提供税费缴纳的指导服务。5.4交易风险提示服务：甲方应向乙方提供交易过程中的风险提示服务。6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准：根据市场行情及服务内容，服务费用共计人民币________元。6.2支付时间：乙方应在合同签订后5个工作日内支付全部服务费用。6.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金；7.1.2若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付________元违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付________元违约金；7.2.2若乙方单方面解除合同，应向甲方支付________元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前________天书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同项下的义务；9.3.2双方应相互返还已支付的款项；9.3.3双方应共同承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的交易完成且双方履行完毕各自义务后，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互返还已支付的款项，并办理相关手续。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生后的处理：11.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；11.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；11.2.3不可抗力事件解除后，双方应在合理期限内恢复履行合同。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、税费缴纳明细等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同签订日期13.1签订日期：________年________月________日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等，以及任何在交易过程中提供专业服务的个人或实体。16.第三方介入的授权17.第三方职责17.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的专业性、客观性和公正性。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务，并保证服务的质量和效率。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权在服务过程中，获取必要的信息和资料，以完成其服务任务。19.第三方责任19.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。19.2第三方的责任限额：第三方的责任限额应按照服务协议的约定执行，若服务协议未约定，则责任限额为人民币________元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。20.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。20.3第三方与合同其他方：第三方与合同其他方（如甲方或乙方）之间的权利义务关系，应通过甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。21.第三方介入的流程21.1乙方根据交易需要，提出引入第三方的建议，并提交甲方审核。21.2甲方在收到乙方建议后，应在________天内决定是否同意引入第三方。21.3双方同意引入第三方后，乙方应与第三方签订服务协议，并报甲方备案。21.4第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。22.2若服务协议未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。23.第三方介入的终止23.1若第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。24.第三方介入的保密24.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告用于确定房产交易价格，作为合同附件，具有同等法律效力。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属清晰。说明：产权证明文件是房产过户的必要文件，确保交易合法有效。3.税费缴纳明细详细要求：列明交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：税费缴纳明细用于指导买方缴纳相关税费，确保交易顺利进行。4.交易双方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等，证明交易双方的合法身份。说明：身份证明文件是交易双方身份的确认依据，确保交易主体合法。5.交易双方签订的合同副本详细要求：合同副本应与原件一致，用于存档和备查。说明：合同副本是合同的有效证明，确保双方权利义务明确。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，确保服务质量和效率。7.交易双方签字盖章的确认书详细要求：确认书应包含交易双方对合同内容的确认，并签字盖章。说明：确认书是交易双方对合同内容达成一致意见的证明，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：每逾期一日，向乙方支付________元违约金。示例：若甲方应在2025年6月30日前办理房产过户手续，但实际未办理，则每逾期一日，甲方应向乙方支付________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付定金或房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付________元违约金。示例：若乙方应在合同签订后3个工作日内支付定金，但实际未支付，则每逾期一日，乙方应向甲方支付________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现严重违约行为。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供评估服务过程中，故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，并协商解决由此产生的损失。示例：若因自然灾害导致房产过户手续无法办理，双方互不承担违约责任，并协商解决由此产生的损失。全文完。2025年常州二手房过户税费优惠交易及服务合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1双方当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物1.4合同金额二、交易流程2.1交易前准备2.2签订意向书2.3进行房屋评估2.4签订正式合同2.5支付定金2.6房屋产权过户2.7交房与验收三、税费优惠3.1税费优惠政策概述3.2具体税费优惠政策3.3享受税费优惠的条件3.4税费优惠的申请与审批四、服务内容4.1专业评估服务4.2税费计算与咨询4.3合同签订与审核4.4房屋产权过户服务4.5交易进度跟踪4.6交房与验收服务五、费用及支付方式5.1服务费用明细5.2支付方式及时间5.3逾期支付违约责任5.4退款规定六、违约责任6.1双方违约责任6.2逾期付款违约责任6.3逾期交房违约责任6.4其他违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、附件9.1相关证明材料9.2其他附件十、其他约定10.1合同解释10.2合同生效日期10.3合同份数10.4合同签署十一、法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3合同签订确认书十三、合同修改13.1修改方式13.2修改生效日期十三、合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理十五、合同签署15.1签署人信息15.2签署日期15.3签署地点合同编号_________一、合同双方基本信息1.1双方当事人1.1.1出卖方1.1.2买受方1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同标的物1.3.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室1.3.2房屋面积：____平方米1.3.3房屋用途：____1.4合同金额1.4.1房屋总价款：____元整二、交易流程2.1交易前准备2.1.1出卖方提供房屋产权证、身份证等有效证件2.1.2买受方核实房屋产权及交易条件2.2签订意向书2.2.1双方同意签订意向书，明确交易意向2.3进行房屋评估2.3.1双方同意由第三方评估机构对房屋进行评估2.4签订正式合同2.4.1双方根据评估结果及意向书内容签订正式合同2.5支付定金2.5.1买受方在签订正式合同后支付定金____元2.6房屋产权过户2.6.1出卖方协助买受方办理房屋产权过户手续2.7交房与验收2.7.1出卖方在房屋产权过户后____日内将房屋交付买受方三、税费优惠3.1税费优惠政策概述3.1.1根据国家及地方相关政策，买受方可享受一定的税费优惠3.2具体税费优惠政策3.2.1契税：____%3.2.2印花税：____%3.2.3土地增值税：____%3.3享受税费优惠的条件3.3.1买受方须符合国家及地方相关政策规定3.3.2房屋符合交易条件3.4税费优惠的申请与审批3.4.1买受方负责申请税费优惠3.4.2出卖方协助买受方提供相关资料四、服务内容4.1专业评估服务4.1.1由第三方评估机构提供房屋评估服务4.2税费计算与咨询4.2.1提供税费计算及咨询服务4.3合同签订与审核4.3.1协助双方签订合同并审核合同条款4.4房屋产权过户服务4.4.1协助办理房屋产权过户手续4.5交易进度跟踪4.5.1跟踪交易进度并及时告知双方4.6交房与验收服务4.6.1协助办理交房手续并监督房屋验收五、费用及支付方式5.1服务费用明细5.1.1评估费用：____元5.1.2税费计算与咨询服务费用：____元5.1.3合同签订与审核费用：____元5.1.4房屋产权过户服务费用：____元5.2支付方式及时间5.2.1买受方在签订合同后支付服务费用5.2.2服务费用支付时间为合同签订后____日内5.3逾期支付违约责任5.3.1买受方逾期支付服务费用，应支付____%的违约金5.4退款规定5.4.1如合同解除，已支付的服务费用将根据实际情况退还六、违约责任6.1双方违约责任6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应支付____%的违约金6.1.2买受方未按约定时间支付房款，应支付____%的违约金6.2逾期付款违约责任6.2.1买受方逾期付款，应支付____%的违约金6.3逾期交房违约责任6.3.1出卖方逾期交房，应支付____%的违约金6.4其他违约责任6.4.1双方其他违约行为，应根据具体情况承担相应责任七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.2争议解决程序7.2.1协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为____市____区人民法院八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字盖章后，合同自签字之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1交易完成，房屋产权过户手续办理完毕。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照约定完成所有剩余义务。九、附件9.1相关证明材料9.1.1房屋产权证9.1.2身份证件9.1.3房屋评估报告9.2其他附件9.2.1交易税费计算表9.2.2交易流程图十、其他约定10.1合同解释10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.4合同签署10.4.1本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。十一、法律适用及管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的争议，双方应提交____市____区人民法院管辖。十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3合同签订确认书十三、合同修改13.1修改方式13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改生效日期13.2.1修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，或出现合同约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。13.3解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。十四、合同签署14.1签署人信息14.1.1出卖方：姓名：____________________身份证号：__________________联系方式：__________________14.1.2买受方：姓名：____________________身份证号：__________________联系方式：__________________14.2签署日期14.2.1出卖方签字（盖章）：____________________14.2.2买受方签字（盖章）：____________________14.3签署地点14.3.1出卖方签字（盖章）地点：____________________14.3.2买受方签字（盖章）地点：_____________________________年____月____日出卖方签字（盖章）：____________________买受方签字（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方负责房屋的全面清理与修缮说明：在本合同中，如甲方为主导，甲方应负责在交房前对房屋进行全面的清理和必要的修缮，确保房屋交付时符合合同约定的条件。附加条款2：甲方提供必要的相关文件和证明说明：甲方应提供房屋产权证、土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明等相关文件和证明，以协助乙方办理过户手续。附加条款3：甲方承担交易过程中的所有税费说明：在交易过程中，如甲方为主导，甲方应承担契税、印花税、土地增值税等所有税费，并在交易完成前支付相关费用。附加条款4：甲方负责交易款的支付安排说明：甲方应负责安排交易款的支付，包括定金、首付款以及尾款的支付时间和方式。附加条款5：甲方提供法律咨询和协助说明：甲方应提供法律咨询，并在必要时协助乙方处理交易过程中可能出现的法律问题。附加条款6：甲方保证房屋不存在法律纠纷说明：甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，否则甲方应承担由此产生的全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方有权选择房屋的评估机构说明：在乙方为主导的情况下，乙方有权自行选择房屋的评估机构，以确保评估结果的公正性。附加条款2：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录，以了解房屋的历史状况和维护情况。附加条款3：乙方有权要求甲方提供房屋使用情况说明说明：乙方有权要求甲方提供房屋的使用情况说明，包括装修情况、家具家电状况等。附加条款4：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明，以确保房屋的产权清晰。附加条款5：乙方有权要求甲方配合过户手续说明：乙方有权要求甲方积极配合办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明。附加条款6：乙方有权要求甲方承担因交易产生的所有费用说明：在乙方为主导的情况下，甲方应承担因交易产生的所有费用，包括但不限于评估费、代理费、过户费等。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构的费用及支付说明：本合同中如有第三方中介机构提供服务，中介机构的服务费用由中介机构与甲方或乙方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。附加条款2：中介机构的权利和义务说明：中介机构在交易过程中应遵守诚实信用原则，如实告知交易双方相关信息，并协助双方完成交易。附加条款3：中介机构的保密义务说明：中介机构对交易过程中知悉的双方个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款4：中介机构的违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包