2025年度住宅小区新能源汽车充电车位租赁及能源管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区新能源汽车充电车位租赁及能源管理协议本合同目录一览1.充电车位租赁概述1.1充电车位数量及位置1.2充电车位租赁期限1.3充电车位租赁费用1.4充电车位租赁方式1.5充电车位租赁合同签订2.充电设施及能源管理2.1充电设施配置及维护2.2充电设施使用规范2.3充电设施安全责任2.4充电能源供应及管理2.5充电能源费用结算3.充电车位使用规则3.1充电车位使用时间3.2充电车位使用次数3.3充电车位使用预约3.4充电车位使用限制3.5充电车位使用纠纷处理4.充电费用及结算4.1充电费用标准4.2充电费用结算方式4.3充电费用结算周期4.4充电费用支付方式4.5充电费用退费规定5.充电设施维护及保养5.1充电设施维护责任5.2充电设施保养要求5.3充电设施故障处理5.4充电设施维修费用5.5充电设施更新改造6.充电车位租赁合同解除6.1充电车位租赁合同解除条件6.2充电车位租赁合同解除程序6.3充电车位租赁合同解除后的费用结算6.4充电车位租赁合同解除后的充电设施处理7.违约责任及处理7.1充电车位租赁违约责任7.2充电设施使用违约责任7.3充电费用结算违约责任7.4充电车位租赁合同解除违约责任7.5违约责任处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理10.合同附件10.1充电车位租赁合同10.2充电设施使用规范10.3充电费用结算标准10.4其他相关附件11.合同签订及生效11.1合同签订主体11.2合同签订时间11.3合同生效时间11.4合同签订地点12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容12.4合同变更及补充的生效13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.充电车位租赁概述1.1充电车位数量及位置本协议租赁的充电车位共计个，位于住宅小区地下车库，具体位置为区行列。1.2充电车位租赁期限充电车位租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，租赁期限为一年。1.3充电车位租赁费用充电车位租赁费用为人民币元/月，租赁期满后可根据市场行情及物价水平进行调整。1.4充电车位租赁方式充电车位租赁采用线上预约方式，租赁人需通过住宅小区物业管理系统进行预约。1.5充电车位租赁合同签订租赁双方应在签订本协议后，由租赁人向物业管理处缴纳首期租赁费用，并领取充电车位租赁证。2.充电设施及能源管理2.1充电设施配置及维护充电车位配备符合国家标准的充电桩，充电设施由物业管理处负责日常维护和管理。2.2充电设施使用规范（1）不得擅自改动充电设施；（2）不得使用非标准充电线缆；（3）不得在充电过程中离开车辆；（4）充电过程中如遇故障，应立即停止充电，并及时通知物业管理处。2.3充电设施安全责任物业管理处负责充电设施的安全运行，确保充电设施符合国家相关安全标准。2.4充电能源供应及管理充电能源由物业管理处统一采购，确保充电能源的稳定供应。2.5充电能源费用结算充电能源费用按照实际使用量结算，租赁人应在每月结算周期内缴纳充电能源费用。3.充电车位使用规则3.1充电车位使用时间充电车位使用时间为每日早上7:00至晚上22:00，特殊情况需提前预约。3.2充电车位使用次数租赁人每月享有次充电车位使用次数，超出次数部分按市场价格另行计费。3.3充电车位使用预约租赁人可通过住宅小区物业管理系统进行充电车位使用预约，预约成功后，租赁人需在预约时间内到达充电车位。3.4充电车位使用限制充电车位仅限新能源汽车使用，禁止非新能源汽车停放。3.5充电车位使用纠纷处理如发生充电车位使用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向物业管理处申请调解。4.充电费用及结算4.1充电费用标准充电费用按照国家规定的充电服务收费标准执行，具体费用标准详见附件一。4.2充电费用结算方式充电费用采用预付费方式，租赁人需在每月结算周期内缴纳下月充电费用。4.3充电费用结算周期充电费用结算周期为每月一次，租赁人应在每月5日前缴纳当月充电费用。4.4充电费用支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）支付。4.5充电费用退费规定租赁人因故提前解除租赁合同，经物业管理处核实后，可退还剩余租赁期间的充电费用。5.充电设施维护及保养5.1充电设施维护责任物业管理处负责充电设施的日常维护和保养，确保充电设施的正常运行。5.2充电设施保养要求物业管理处应定期对充电设施进行保养，确保充电设施符合国家相关标准。5.3充电设施故障处理充电设施发生故障时，物业管理处应立即进行维修，确保充电设施尽快恢复正常运行。5.4充电设施维修费用充电设施的维修费用由物业管理处承担，但租赁人因不当使用造成损坏的除外。5.5充电设施更新改造物业管理处可根据充电设施的使用情况，对充电设施进行更新改造，租赁人应予以配合。6.充电车位租赁合同解除6.1充电车位租赁合同解除条件（1）租赁期满，租赁合同自动终止；（2）租赁人因故提前解除租赁合同，需提前一个月书面通知物业管理处；（3）物业管理处因小区规划调整或充电设施维护需要，可提前三个月书面通知租赁人解除租赁合同；（4）租赁人违反本协议约定，物业管理处有权解除租赁合同。6.2充电车位租赁合同解除程序（1）租赁人提出解除租赁合同，应向物业管理处提交书面申请；（2）物业管理处收到申请后，经核实同意解除合同，双方签订解除协议；（3）租赁人应在解除协议签订后，按照约定办理充电车位及充电设施的移交手续。6.3充电车位租赁合同解除后的费用结算（1）租赁期满后，租赁人应结清所有未付费用；（2）因租赁人提前解除合同，物业管理处扣除已使用期限的费用后，退还剩余租赁费用；（3）因物业管理处原因解除合同，物业管理处应退还租赁人全部未使用期限的租赁费用。6.4充电车位租赁合同解除后的充电设施处理（1）租赁人解除合同后，应将充电车位及充电设施完好无损地交还物业管理处；（2）物业管理处对充电设施进行验收，如发现损坏，租赁人应承担相应的维修责任。7.违约责任及处理7.1充电车位租赁违约责任（1）租赁人未按时缴纳租赁费用，每逾期一日，应向物业管理处支付元违约金；（2）租赁人违反充电设施使用规范，造成充电设施损坏，应承担赔偿责任；（3）物业管理处未按时提供充电服务，每逾期一日，应向租赁人支付元违约金。7.2充电设施使用违约责任（1）租赁人擅自改动充电设施，每发现一次，应向物业管理处支付元违约金；（2）租赁人未按规范使用充电设施，造成安全事故，应承担相应法律责任。7.3充电费用结算违约责任（1）租赁人未按时缴纳充电费用，每逾期一日，应向物业管理处支付元违约金；（2）物业管理处未按时结算充电费用，每逾期一日，应向租赁人支付元违约金。7.4充电车位租赁合同解除违约责任（1）租赁人提前解除合同，未提前一个月通知物业管理处，应支付元违约金；（2）物业管理处提前解除合同，未提前三个月通知租赁人，应支付元违约金。7.5违约责任处理方式违约责任的处理方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、更换设备等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处申请调解。8.2争议解决机构争议解决机构为物业管理处，双方应共同遵守物业管理处的调解决定。8.3争议解决程序（1）双方提交争议事项及相关证据；（2）物业管理处组织调解；（3）双方达成调解协议，并由物业管理处出具调解书；（4）调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）本协议约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事宜，并签订终止协议。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理充电车位及充电设施的移交手续。10.合同附件10.1充电车位租赁合同10.2充电设施使用规范10.3充电费用结算标准10.4其他相关附件11.合同签订及生效11.1合同签订主体本协议由住宅小区物业管理处与租赁人签订。11.2合同签订时间本协议签订时间为2025年1月1日。11.3合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同签订地点本协议签订地点为住宅小区物业管理处。12.合同变更及补充12.1合同变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同补充内容本协议的补充内容应与本协议具有同等法律效力。12.4合同变更及补充的生效变更协议或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件本协议的解除需符合本协议约定的解除条件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应向另一方发出解除通知；（2）另一方收到解除通知后，应在约定的期限内予以答复；（3）双方协商一致解除合同，签订解除协议。13.3合同终止条件本协议的终止需符合本协议约定的终止条件。13.4合同终止程序（1）一方提出终止合同，应向另一方发出终止通知；（2）另一方收到终止通知后，应在约定的期限内予以答复；（3）双方协商一致终止合同，签订终止协议。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释本协议的解释权归物业管理处所有。14.3合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1第三方概念本条款中所述“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、法律顾问、保险机构等。8.2第三方介入的情形（1）在充电车位租赁及能源管理过程中，甲、乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）物业管理处认为有必要引入第三方提供专业服务，如充电设施维护、能源管理等；（3）租赁合同执行过程中，出现超出甲、乙双方能力范围的事项，需要第三方协助解决。8.3第三方介入的程序（1）甲、乙双方应共同决定邀请的第三方，并书面通知对方；（2）第三方应在收到通知后，按照甲、乙双方的要求提供相应服务；（3）第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作。9.第三方责任与权利9.1第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定；（2）第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供技术服务时，应保证服务质量，如因服务质量问题导致甲、乙双方损失的，应承担赔偿责任。9.2第三方权利（1）第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业意见或建议；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，如提供相关资料、场地等；（3）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。10.第三方责任限额10.1责任限额定义本条款所指“责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的损失，对甲、乙双方承担的最高赔偿责任。10.2责任限额约定（1）第三方在提供技术服务过程中，对甲、乙双方承担的责任限额为人民币万元；（2）如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担；（3）责任限额自第三方提供服务之日起计算，有效期为一年。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）甲方负责监督第三方履行服务协议，确保服务质量；（3）甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作提出意见和建议。11.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）乙方负责监督第三方履行服务协议，确保服务质量；（3）乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作提出意见和建议。11.3第三方与物业管理处的划分（1）物业管理处负责协调甲、乙双方与第三方之间的关系，确保服务顺利进行；（2）物业管理处有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作提出意见和建议；（3）物业管理处有权监督第三方履行服务协议，确保服务质量。12.第三方介入的终止12.1第三方介入终止条件（1）甲、乙双方达成一致意见，认为不再需要第三方介入；（2）第三方已完成服务任务，甲、乙双方认为已达到预期目标；12.2第三方介入终止程序（1）甲、乙双方共同书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后，按照约定办理服务交接手续；（3）甲、乙双方对第三方已完成的服务进行验收，确认服务质量。13.第三方介入的费用13.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商承担。13.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲、乙双方按照约定进行结算。14.第三方介入的其他事项14.1第三方介入的保密第三方在介入过程中，应对甲、乙双方的商业秘密和隐私予以保密。14.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中，如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3第三方介入的法律适用第三方介入的相关法律适用，应按照我国相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.充电车位租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、充电车位数量、位置、租赁期限、费用、使用规则、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.充电设施使用规范详细要求：规范应包含充电设施的使用方法、安全注意事项、维护保养要求等内容。说明：本附件用于指导租赁人正确使用充电设施，确保安全。3.充电费用结算标准详细要求：标准应包含充电费用计算方式、收费标准、结算周期、支付方式等内容。说明：本附件用于明确充电费用的计算和结算方式。4.充电设施维护保养记录详细要求：记录应包含充电设施的维护保养时间、内容、责任人等信息。说明：本附件用于记录充电设施的维护保养情况，确保设施正常运行。5.充电车位使用记录详细要求：记录应包含充电车位的使用时间、次数、租赁人等信息。说明：本附件用于记录充电车位的使用情况，便于管理。6.充电能源费用结算单详细要求：结算单应包含充电能源使用量、费用、支付时间等信息。说明：本附件用于结算充电能源费用。7.充电车位租赁合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除时间、费用结算等内容。说明：本附件用于记录充电车位租赁合同的解除情况。8.充电设施维修记录详细要求：记录应包含充电设施故障时间、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件用于记录充电设施的维修情况。9.充电车位租赁违约金收据详细要求：收据应包含违约金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明违约金已支付。10.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人未按时缴纳租赁费用。责任认定标准：每逾期一日，租赁人应向物业管理处支付元违约金。示例：租赁人应在每月5日前缴纳当月充电费用，若逾期未缴纳，则每日需支付元违约金。2.违约行为：租赁人违反充电设施使用规范，造成充电设施损坏。责任认定标准：租赁人应承担充电设施损坏的赔偿责任。示例：租赁人使用充电设施时，若因不当操作导致充电设施损坏，需赔偿物业管理处相应的维修费用。3.违约行为：物业管理处未按时提供充电服务。责任认定标准：每逾期一日，物业管理处应向租赁人支付元违约金。示例：物业管理处应在规定时间内提供充电服务，若未按时提供，则每日需支付元违约金。4.违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供充电设施维护服务时，若因操作不当导致充电设施损坏，需赔偿甲、乙双方相应的损失。5.违约行为：甲、乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：甲、乙双方未按约定时间签订合同，违约方需承担相应的违约责任。全文完。2025年度住宅小区新能源汽车充电车位租赁及能源管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有住宅小区，乙方为新能源汽车充电设施运营商，双方本着互利共赢的原则，就住宅小区新能源汽车充电车位租赁及能源管理事宜达成协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区新能源汽车充电车位租赁及能源管理方面的权利、义务和责任，确保充电设施的正常运行，为业主提供便利的充电服务。三、定义与解释3.1专业术语1.充电车位：指住宅小区内专为新能源汽车充电而设置的停车位。2.充电设施：指为新能源汽车提供充电服务的设备，包括充电桩、充电线等。3.能源管理：指对充电设施的能源消耗进行监控、调度和管理。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的充电车位租赁时间。2.租金：指乙方租赁充电车位所支付的费用。3.维护责任：指甲乙双方对充电设施进行维护的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的充电车位进行监管，确保充电设施的正常运行。2.甲方有权要求乙方按照协议约定缴纳租金。3.甲方有义务保障充电设施的完好，为乙方提供必要的维护支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用充电车位，为新能源汽车提供充电服务。2.乙方有义务按照协议约定缴纳租金。3.乙方有义务对充电设施进行定期维护，确保充电设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方住宅小区内。5.3合同履行方式1.乙方按照协议约定缴纳租金。2.甲方负责对充电设施进行监管和维护。3.双方按照协议约定进行能源管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力因素，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.发生不可抗力因素，导致本协议无法履行，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即停止使用充电车位；2.甲方应退还乙方已缴纳的租金；3.双方应按照协议约定处理充电设施的维护和拆除事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁充电车位所支付的费用，按年度计算，具体金额由双方另行协商确定。2.维护费：充电设施日常维护所需的费用，包括但不限于设备检查、清洁、故障排除等。3.能源费：充电过程中消耗的电能费用，按实际使用量计算。4.管理费：甲方对充电车位及能源进行管理的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。2.甲方将在每个支付周期结束后，向乙方提供详细的费用清单。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁年度开始前支付年度租金。2.维护费和能源费：乙方应在每月底前支付当月费用。3.管理费：乙方应在每个支付周期结束后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止充电车位的使用。2.乙方未按时支付的费用，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。3.任何争议或争议解决程序的结果，不影响乙方支付费用的义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能提供符合协议规定的充电车位或充电设施，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失。2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金的具体数额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构根据实际情况判决。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在协议履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本保密条款自本协议签订之日起生效，至协议终止后五年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容。2.任何一方不得使用保密内容进行任何形式的商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行的时间和方式。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情。2.地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构或法院应选择在合同签订地或双方协商一致的其他地点进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区内充电车位及能源管理设施的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得转让或以任何形式处分充电车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留对充电车位及能源管理设施的维护、升级和改造的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变充电车位及能源管理设施的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保充电车位及能源管理设施的正常运行。2.双方应共同维护充电车位及能源管理设施的安全和完好。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论充电车位及能源管理设施的运营情况。2.双方应按照协议约定，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就充电车位租赁及能源管理事宜的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.充电车位租赁合同明细表2.充电设施维护记录3.能源消耗统计报表4.争议解决协议5.不可抗力事件证明6.修改和补充协议7.协作会议纪要8.法律适用声明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未提供符合协议规定的充电车位或充电设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按时收取乙方租金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按时支付维护费、能源费或管理费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。5.调解：指由第三方调解人协助双方达成和解的一种争议解决方式。6.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指通过法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：充电车位不足，无法满足业主需求。解决办法：与乙方协商增加充电车位数量，或优化现有充电车位的使用效率。2.问题：充电设施故障率高，影响使用。解决办法：加强充电设施的维护保养，提高故障处理效率。3.问题：能源费用计算不准确。解决办法：定期核对能源消耗数据，确保费用计算的准确性。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密措施，对泄露信息的行为进行追责。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：及时沟通，明确双方对合同条款的理解，必要时寻求法律专业人士的帮助。6.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：按照合同约定，协商调整合同履行的时间和方式，尽量减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]1.第三方的权利：对充电车位及能源管理设施的质量进行监督。对充电服务提供者的服务质量进行评估。在必要时，对充电设施进行维修或更换。2.第三方的义务：按照协议约定，对充电车位及能源管理设施进行定期检查。发现问题时，及时通知甲方和乙方。对充电服务提供者的服务质量进行评估，并提出改进建议。3.第三方的责任：因自身原因导致检查工作失误，造成损失，由第三方承担相应责任。因自身原因导致充电设施故障，造成乙方损失，由第三方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合协议规定的充电车位及能源管理设施。乙方有权要求甲方支付租金及维护费等费用。乙方有权要求甲方对充电车位及能源管理设施进行定期维护。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有充电车位的使用权。乙方有权享受甲方提供的充电优惠措施。乙方有权对充电车位及能源管理设施提出改进建议。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供充电车位及能源管理设施，甲方应承担违约责任。若甲方未按时支付租金及维护费等费用，甲方应承担违约责任。甲方不得擅自改变充电车位及能源管理设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方支付租金及维护费等费用。甲方有权要求乙方对充电车位及能源管理设施进行定期维护。甲方有权对充电车位及能源管理设施进行监管。2.甲方的利益条款：甲方享有充电车位及能源管理设施的所有权和使用权。甲方有权对充电车位及能源管理设施进行改造和升级。甲方有权享受乙方提供的充电服务带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金及维护费等费用，乙方应承担违约责任。若乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任。乙方不得擅自改变充电车位及能源管理设施的用途。全文完。2025年度住宅小区新能源汽车充电车位租赁及能源管理协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件二、车位租赁1.充电车位数量2.充电车位位置3.充电车位面积4.租赁期限5.租金及支付方式6.租赁合同签订流程7.车位使用规则8.车位使用时间9.车位使用限制10.车位损坏赔偿三、能源管理1.充电设施配置2.充电服务标准3.充电费用计算方式4.充电时间安排5.充电设施维护保养6.能源消耗统计与分析7.能源节约措施8.能源管理责任9.能源费用结算10.能源纠纷处理四、服务保障1.充电服务保障2.车位安全保障3.能源安全保障4.服务质量保障5.争议解决机制6.保密条款7.法律适用与争议解决五、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除流程4.协议变更与解除通知5.协议变更与解除效力六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方式4.违约纠纷处理七、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力责任八、协议生效及终止1.协议生效2.协议终止3.协议终止后的处理4.协议终止通知九、附件1.车位租赁合同2.充电服务协议3.能源管理协议4.其他相关协议十、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署方式十一、其他约定1.协议解释2.协议补充3.协议附件4.协议修订十二、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序十三、协议附件1.车位租赁合同2.充电服务协议3.能源管理协议4.其他相关协议十四、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署方式合同编号2025年度住宅小区新能源汽车充电车位租赁及能源管理协议一、协议概述1.协议名称：2025年度住宅小区新能源汽车充电车位租赁及能源管理协议2.协议双方：甲方（充电车位提供方）与乙方（充电车位使用者）3.协议签订日期：____年__月__日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除二、车位租赁1.充电车位数量：共计____个2.充电车位位置：位于____区域3.充电车位面积：每个车位____平方米4.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日5.租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付6.租赁合同签订流程：双方达成一致后，签订本协议，并办理相关手续7.车位使用规则：a.乙方仅限本人使用租赁车位b.乙方不得转租、转借或以其他方式让渡车位使用权c.乙方应爱护车位设施，不得随意损坏8.车位使用时间：每日____时__分至____时__分9.车位使用限制：a.严禁占用消防通道、疏散通道b.严禁占用他人车位c.严禁占用残疾人车位10.车位损坏赔偿：乙方造成车位损坏，应按实际维修费用赔偿三、能源管理1.充电设施配置：提供____型号的充电桩，数量为____个2.充电服务标准：按照国家及行业标准执行，确保充电安全、高效3.充电费用计算方式：按照充电电量计费，电价为____元/千瓦时4.充电时间安排：根据实际需求，提供全天候充电服务5.充电设施维护保养：甲方负责充电设施的日常维护保养6.能源消耗统计与分析：甲方定期对充电设施的能源消耗进行统计与分析7.能源节约措施：推广使用节能型充电设备，鼓励夜间充电8.能源管理责任：甲方负责能源的管理与监督，乙方负责充电设备的合理使用9.能源费用结算：每月底由甲方向乙方结算能源费用10.能源纠纷处理：如发生能源纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼四、服务保障1.充电服务保障：确保充电设备正常运行，及时处理充电故障2.车位安全保障：加强车位安全管理，防止盗窃、损坏等事件发生3.能源安全保障：确保充电设施安全可靠，防止火灾等事故发生4.服务质量保障：提供优质的服务，满足乙方需求5.争议解决机制：设立争议解决机制，及时解决双方纠纷6.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.法律适用与争议解决：本协议适用中华人民共和国法律，争议解决方式为诉讼五、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可对本协议内容进行变更2.协议解除条件：租赁期限届满或双方协商一致解除3.协议变更与解除流程：双方书面通知对方，并办理相关手续4.协议变更与解除通知：变更或解除协议的通知应在协议到期前至少__日送达对方5.协议变更与解除效力：协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行义务六、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金、损坏车位设施、违反使用规则等2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿计算方式：按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、设备折旧等4.违约纠纷处理：如发生违约纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼七、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况2.不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决4.不可抗力责任：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方均不承担责任八、协议生效及终止1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止：租赁期限届满或因双方协商一致、不可抗力等原因导致协议终止。a.乙方应将租赁车位清理干净，并将充电设备完好无损地归还甲方。b.双方应结算完毕能源费用和其他相关费用。c.协议终止后，双方对本协议项下已履行部分的权利义务仍具有约束力。4.协议终止通知：任何一方欲终止协议，应提前__日以书面形式通知对方。九、附件1.车位租赁合同2.充电服务协议3.能源管理协议4.其他相关协议十、协议签署1.协议签署人：甲方代表（签字）：________________________日期：________________________2.协议签署人：乙方代表（签字）：________________________日期：________________________十一、其他约定1.协议解释：本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。2.协议补充：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。3.协议修订：本协议的修订需经双方书面同意，修订后的协议与本协议具有同等法律效力。十二、法律适用与争议解决1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议项下的争议。3.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向协议签订地的人民法院提起诉讼。十三、协议附件（此处列出附件名称及编号）十四、协议签署1.协议签署人：甲方代表（签字）：________________________日期：________________________2.协议签署人：乙方代表（签字）：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.充电设施升级条款说明：甲方承诺在协议有效期内，根据新能源汽车市场和技术发展情况，对充电设施进行升级改造，确保充电服务的质量和效率。2.充电服务价格调整条款说明：甲方保留根据市场行情和成本变动调整充电服务价格的权利，但价格调整应提前__日通知乙方，并保证调整后的价格不高于市场平均水平。3.充电车位使用优先权条款说明：甲方保证乙方在租赁期内对充电车位的使用享有优先权，如因充电设施维护或紧急情况需要临时调整车位分配，甲方应提前__日通知乙方。4.甲方责任条款说明：甲方承担因充电设施故障或维护不当导致的充电中断、设备损坏等责任，乙方有权要求甲方进行赔偿。5.甲方义务条款说明：甲方应定期对充电设施进行安全检查，确保设施安全可靠，并按照规定进行环保处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方充电需求调整条款说明：乙方有权根据自身需求调整充电车位数量，但需提前__日向甲方提出申请，并按照调整后的数量支付租金。2.乙方充电时间限制条款说明：乙方有权要求甲方提供特定时间段的充电服务，甲方应尽量满足乙方需求，但需考虑充电设施的运行效率和能源消耗。3.乙方充电费用结算条款说明：乙方有权要求甲方提供详细的充电费用结算单，包括充电时间、电量、费用等信息。4.乙方充电设备维护条款说明：乙方有权要求甲方对充电设备进行定期维护，确保设备正常运行，如有损坏，乙方有权要求甲方负责维修。5.乙方充电服务满意度条款说明：乙方有权对充电服务提出意见和建议，甲方应认真听取并采取措施改进，以提高乙方满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：协议中涉及的中介服务费用由中介机构收取，甲方和乙方应按照中介机构提供的收费标准支付。2.中介责任条款说明：中介机构在协议履行过程中应履行中介职责，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介纠纷解决条款说明：如因中介服务引起纠纷，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.中介变更及解除条款说明：如中介机构因故无法继续履行中介职责，应提前__日通知甲方和乙方，并协助双方协商更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.充电服务协议3.能源管理协议4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方损坏或擅自改变充电车位及设施。c.甲方未按约定提供充电服务或维护充电设施。d.任何一方违反保密条款。e.任何一方未履行争议解决义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据。b.争议解决机构或法院将根据事实和法律规定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密义务：指双方对本协议内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律适用：指本协议的履行和解释应适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：充电设施故障率高。解决办法：甲方应定期对充电设施进行检查和维护，确保设施正常运行。2.问题：乙方对充电服务不满意。解决办法：甲方应积极听取乙方意见，改进服务质量。3.问题：能源费用结算争议。解决办法：双方应按照协议约定进行结算，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：车位使用冲突。解决办法：双方应遵守协议约定，合理使用车位，如有冲突，通过协商解决。五、所有应用场景：1.住宅小区新能源汽车充电车位租赁。2.新能源汽车充电服务提供。3.住宅小区能源管理。4.新能源汽车充电设施维护。5.新能源汽车充电费用结算。6.新能源汽车充电车位租赁及能源管理协议的签订与履行。全文完。2025年度住宅小区新能源汽车充电车位租赁及能源管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国新能源汽车产业的快速发展，为满足住宅小区居民对新能源汽车充电设施的需求，甲方决定将住宅小区内的部分充电车位出租给乙方使用。本协议旨在明确双方在充电车位租赁及能源管理方面的权利义务，确保充电设施的正常运行和双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电力法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）新能源汽车：指采用新型动力系统，以电力或燃料电池为动力来源，具有环保、节能、高效等特点的汽车。（2）充电车位：指为新能源汽车提供充电服务的专用停车位。（3）能源管理：指对充电设施的运行、维护、监控等方面进行综合管理，确保充电设施的安全、高效、稳定运行。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁充电车位的时间范围。（2）租赁费用：指乙方支付给甲方的充电车位租赁费用。（3）充电服务：指甲方为乙方提供的新能源汽车充电服务。（4）能源消耗：指乙方在租赁期间使用的充电能源总量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定，对充电车位进行出租。（2）甲方有义务保证充电设施的正常运行，确保乙方正常使用。（3）甲方有义务对充电设施进行定期维护，确保其安全、高效、稳定运行。（4）甲方有义务按照国家相关法律法规，对充电设施进行安全管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁充电车位。（2）乙方有义务按照规定的时间、地点、方式使用充电车位。（3）乙方有义务按照规定支付租赁费用。（4）乙方有义务爱护充电设施，不得损坏或擅自改变设施。（5）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保充电设施的安全使用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期以实际签订的租赁合同为准。5.2合同履行地点充电车位租赁地点为甲方提供的住宅小区内，具体位置以租赁合同约定为准。5.3合同履行方式乙方租赁充电车位后，可按照甲方提供的充电服务指南进行充电，甲方负责对充电设施进行维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商一致解除本协议。（2）一方违约，另一方有权通知违约方解除本协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本协议解除后，乙方应立即停止使用充电车位，并将充电车位交还甲方。（2）本协议解除后，双方应按照约定处理租赁费用、充电能源消耗等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用构成如下：（1）租赁费用：指乙方租赁充电车位所需支付的费用，包括车位租赁费和能源使用费。（2）车位租赁费：指乙方为使用充电车位所支付的费用，按年或月计算。（3）能源使用费：指乙方在充电过程中消耗的电能费用，按实际使用量计算。（4）服务费：指甲方为乙方提供充电服务及能源管理所需支付的费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在签订本协议后五个工作日内，将首期租赁费用一次性支付给甲方。（2）能源使用费：乙方应在充电完成后五个工作日内，将能源使用费支付给甲方。（3）服务费：乙方应在每月的固定日期前，将服务费支付给甲方。7.3支付时间（1）租赁费用支付时间：首期租赁费用应在签订本协议后五个工作日内支付。（2）能源使用费支付时间：充电完成后五个工作日内支付。（3）服务费支付时间：每月的固定日期前支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后五个工作日内予以确认。（3）逾期支付：若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取万分之五的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供充电车位或能源管理服务，应向乙方支付相当于乙方损失金额的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付相当于欠费金额的违约金。（2）若乙方损坏充电车位或设施，应承担相应的维修费用或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）本协议的签订、履行、变更和终止等相关信息。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整，如新能源汽车补贴政策变化。（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对住宅小区内其他充电车位的管理权和使用权。（2）本协议的签订并不影响甲方对充电设施的维护、更新和升级权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整充电车位租赁费用的权利，但需提前一个月通知乙方。（2）甲方保留在紧急情况下对充电车位进行临时调整或停用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15