二零二五年度长租公寓代理房屋买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长租公寓代理房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.代理服务费用4.1代理服务费用金额4.2代理服务费用支付方式4.3代理服务费用支付时间5.代理服务内容5.1房屋信息发布5.2房屋带看服务5.3房屋交易谈判5.4房屋交易手续办理6.代理服务期限6.1代理服务开始时间6.2代理服务结束时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.2合同解除与终止程序14.3合同解除与终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人或负责人：___________1.2.2乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4注册地址1.4.1甲方注册地址：___________1.4.2乙方注册地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域：___________2.1.2房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：长租公寓2.4.2许可用途：___________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权人：___________2.5.2房屋产权证号：___________3.房屋交易价格3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款比例：___________3.2.3首付款金额：人民币___________元整3.2.4剩余款项支付方式：___________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2剩余款项支付时间：___________4.代理服务费用4.1代理服务费用金额4.1.1代理服务费用：人民币___________元整4.2代理服务费用支付方式4.2.1代理服务费用支付方式：___________4.3代理服务费用支付时间4.3.1代理服务费用支付时间：___________5.代理服务内容5.1房屋信息发布5.1.1在___________平台发布房屋信息5.1.2发布信息内容：___________5.2房屋带看服务5.2.1安排看房时间：___________5.2.2看房人数限制：___________5.3房屋交易谈判5.3.1协助谈判交易价格5.3.2协助谈判付款方式5.4房屋交易手续办理5.4.1协助办理房屋过户手续5.4.2协助办理房屋产权转移手续6.代理服务期限6.1代理服务开始时间6.1.1代理服务开始时间：___________6.2代理服务结束时间6.2.1代理服务结束时间：___________7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：___________7.2房屋交付条件7.2.1.1房屋结构安全7.2.1.2房屋设施设备齐全7.2.1.3房屋无欠费情况7.3房屋验收标准7.3.1房屋验收标准：7.3.1.1甲方按照房屋交付条件进行验收7.3.1.2如有不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方进行整改8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或剩余款项，每逾期一日应向卖方支付___________%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付___________%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合交付条件，买方有权要求卖方进行整改，直至符合交付条件。8.3代理方违约责任8.3.1代理方未履行代理职责，导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.3.2代理方未按时完成房屋信息发布、带看服务等代理服务，每逾期一日应向委托方支付___________%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方应在___________日内确认是否接受解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同解除后，代理服务费用按实际服务天数计算。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：___________12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后果13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.1.1合同解除条件同第十条。14.2合同解除与终止程序14.2.1合同解除与终止程序同第十条。14.3合同解除与终止后果14.3.1合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋贷款、房屋交易手续办理、法律咨询、保险服务等。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。3.2甲乙双方应授权第三方在协议范围内行使相应的权利，并承担相应的义务。4.第三方的责任与权利4.1第三方在协议范围内的服务，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。4.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过___________元。5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务导致房屋买卖合同无法履行、房屋买卖价格评估错误、房屋交易手续办理错误等情形。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。6.1.2甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。6.2.2乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1如因第三方原因导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方应共同承担责任，第三方在责任限额内承担相应责任。6.3.2甲乙双方应共同采取措施，减轻第三方责任，并承担相应的损失。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方协商一致，并签署相应的变更协议。7.2变更协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应遵循合同约定和法律法规。8.2如第三方介入的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，需符合合同约定和法律法规。9.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合作协议中另行约定。10.2本合同未规定的第三方介入事项，按照相关法律法规和行业标准执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、双方权利义务等条款，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：这是双方买卖房屋的正式协议，是合同的重要组成部分。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明房屋权属清晰。附件说明：这是证明房屋所有权合法性的重要文件，确保交易安全。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明款项已支付。附件说明：这是证明交易资金已支付的依据，有助于维护双方权益。5.房屋交易手续办理委托书详细要求：授权第三方代理办理房屋交易手续的书面文件。附件说明：委托书是授权第三方办理交易手续的必要文件，确保交易顺利进行。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋已出租，提供租赁合同，明确租赁关系。附件说明：租赁合同是确认房屋租赁关系的依据，有助于维护双方权益。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件，如抵押贷款证明、装修合同等。附件说明：其他相关文件有助于补充说明房屋交易过程中的特殊情况，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担相应的法律责任。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付___________元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋的违约金，并承担相应的法律责任。示例：卖方逾期交付房屋，应向买方支付___________元违约金。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责责任认定：代理方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还代理服务费用、赔偿损失等。示例：代理方未按时发布房屋信息，应退还甲方___________元代理服务费用，并赔偿甲方___________元损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误的服务或信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方提供错误的房屋评估报告，应退还甲乙双方___________元服务费用，并赔偿甲乙双方___________元损失。5.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致的合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。二零二五年度长租公寓代理房屋买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，长租公寓市场逐渐兴起。为满足市场需求，甲方拥有一批优质的长租公寓房源，现拟与乙方进行代理房屋买卖合作。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在长租公寓代理房屋买卖过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（2）代理房屋买卖：指甲方委托乙方代理其出售长租公寓房源的行为。3.2关键词解释（1）房源：指甲方拥有的可用于租赁的长租公寓。（2）代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定完成代理房屋买卖任务。（2）甲方有权对乙方的代理工作进行监督，并提出合理建议。（3）甲方应按照约定支付代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房源信息。（2）乙方应按照约定积极推广房源，寻找潜在买方。（3）乙方应按照约定收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的长租公寓房源所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定推广房源，寻找潜在买方。（2）乙方应在找到合适买方后，协助甲方与买方签订房屋买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（2）合同终止后，双方应按照约定结算代理费用。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理费：乙方根据实际代理成果，按照约定的比例向甲方收取代理费。（2）推广费：乙方为推广房源所发生的合理费用，包括广告费、中介服务费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）代理费：乙方应在完成代理任务后，甲方确认房源成交并签订房屋买卖合同之日起十个工作日内，向乙方支付代理费。（2）推广费：乙方应在推广费用发生后的十个工作日内，向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）代理费：按照上述7.2（1）的规定支付。（2）推广费：按照上述7.2（2）的规定支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付代理费或推广费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成代理任务的，应向甲方支付违约金，违约金按代理费总额的10%计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密或房源信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的支付方式同上述7.4（1）的规定。（2）如违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付额外赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房源信息、价格、交易条件等商业秘密。（2）乙方在代理过程中获取的甲方客户信息、交易记录等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整导致交易成本增加。（3）罢工导致房源无法正常出租。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房源的所有权及处分权。（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密和客户信息，未经甲方同意，乙方不得用于任何其他商业活动。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方应在协商一致后另行签订补充协议。（2）任何一方违反本合同约定，另一方保留采取法律手段追究违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行房源推广和销售。（2）乙方应配合甲方处理购房者的咨询和看房事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定和实际情况，积极、主动地开展协作工作。（2）双方应通过定期沟通、会议等方式，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款内容不因与其他合同或协议的关联而影响其效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（买方）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）见证人：（如有见证人，填写见证人信息）代表签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房源信息清单2.代理服务协议3.房屋买卖合同4.付款凭证5.推广费用清单6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.协作与配合相关文件10.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付代理费或推广费，经催告后仍未支付，视为违约。提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：泄露甲方商业秘密或房源信息，未经甲方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.代理：指一方（代理人）以另一方的名义（被代理人）从事民事法律行为，产生的法律后果直接由被代理人承担的法律关系。5.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确，导致购房者流失。解决办法：加强房源信息审核，确保信息的真实性和准确性。2.问题：代理费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，制定催款流程，确保及时支付。3.问题：推广效果不佳，销售进度缓慢。解决办法：优化推广策略，加强市场调研，提高推广效果。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商，协商不成时，通过调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方协商处理，确保合同继续履行或终止。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为中介机构，负责协助甲方和乙方进行房源的推广和销售。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权收取中介服务费。第三方有权监督甲乙双方的履行情况。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成中介服务，不得无故拖延。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房源信息，并对房源信息进行核实。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供看房安排等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。2.乙方的利益条款：乙方在完成代理任务后，甲方应支付乙方约定的代理费用。甲方不得无故解除合同，如解除合同，甲方应支付乙方相应的赔偿。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实的房源信息。甲方可要求乙方提供必要的协助，如提供看房安排等。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在完成代理任务后，支付约定的代理费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成代理任务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。二零二五年度长租公寓代理房屋买卖合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同标的1.5合同履行期限1.6合同金额1.7合同履行地点1.8合同签订方式1.9合同生效条件1.10合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明2.7房屋附属设施2.8房屋现状2.9房屋租赁情况2.10房屋交易税费第三章代理服务内容3.1代理机构及人员3.2代理服务范围3.3代理服务费用3.4代理服务期限3.5代理服务成果3.6代理服务责任3.7代理服务保密3.8代理服务违约责任第四章房屋买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5房屋买卖合同签订4.6房屋过户手续4.7房屋交易税费支付4.8房屋交付及验收4.9买卖双方违约责任4.10争议解决方式第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件5.4付款方式变更5.5逾期付款责任5.6付款凭证第六章代理服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付期限6.3费用支付条件6.4费用支付变更6.5逾期支付责任6.6费用支付凭证第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理8.5合同解除后的责任第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理9.5合同终止后的责任第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3代理服务协议10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员11.4合同签署方式第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同解释14.4合同附件14.5合同变更及补充14.6合同解除及终止14.7合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度长租公寓代理房屋买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订双方甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.4合同标的本合同标的为甲方拥有的位于_______的房屋，房屋基本情况详见附件一。1.5合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同金额本合同房屋买卖总价款为人民币____元整。1.7合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。1.8合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方代表签字或盖章。1.9合同生效条件本合同自双方签署并完成房屋过户手续后生效。1.10合同解除条件1.10.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的；1.10.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的；1.10.3法律、法规或政策变化导致合同无法履行或履行不符合约定的。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。2.2房屋位置房屋位于_______，具体地址详见附件一。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋结构房屋结构为_______。2.5房屋用途房屋用途为_______。2.6房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证书等相关权属证明文件。2.7房屋附属设施房屋附属设施包括_______。2.8房屋现状房屋现状详见附件一。2.9房屋租赁情况房屋目前无租赁情况。2.10房屋交易税费房屋交易税费由买卖双方按照国家相关政策规定各自承担。第三章代理服务内容3.1代理机构及人员乙方委托_______（代理机构名称）提供房屋买卖代理服务，代理服务人员为_______。3.2代理服务范围代理服务范围包括但不限于：3.2.1为乙方寻找合适的购房对象；3.2.2协助乙方与购房对象签订房屋买卖合同；3.2.3协助乙方办理房屋过户手续；3.2.4协助乙方办理房屋交易税费缴纳；3.2.5提供相关法律咨询。3.3代理服务费用代理服务费用为房屋买卖总价款的_______%，即人民币____元。3.4代理服务期限代理服务期限为____年。3.5代理服务成果代理服务成果包括但不限于：3.5.1为乙方找到合适的购房对象；3.5.2协助乙方与购房对象签订房屋买卖合同；3.5.3协助乙方办理房屋过户手续。3.6代理服务责任代理机构及代理服务人员应按照法律法规及本合同约定，诚实守信，尽职尽责地为乙方提供代理服务。3.7代理服务保密代理机构及代理服务人员应对乙方提供的信息予以保密。3.8代理服务违约责任若代理机构或代理服务人员违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。第四章房屋买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有本合同约定的各项权利；4.1.2要求甲方提供房屋权属证明等相关文件；4.1.3要求代理机构提供代理服务；4.1.4要求合同条款的履行。4.2买方义务4.2.1按时支付房屋买卖价款；4.2.2按时办理房屋过户手续；4.2.3遵守法律法规及本合同约定；4.2.4按照代理机构要求提供相关资料。4.3卖方权利4.3.1享有本合同约定的各项权利；4.3.2要求乙方按时支付房屋买卖价款；4.3.3要求乙方按时办理房屋过户手续；4.3.4要求乙方遵守法律法规及本合同约定。4.4卖方义务4.4.1保证房屋权属清晰，无权属纠纷；4.4.2按时提供房屋及办理过户手续；4.4.3遵守法律法规及本合同约定；4.4.4按时配合乙方办理房屋交易税费缴纳。4.5房屋买卖合同签订双方应在房屋买卖合同签订前，就房屋买卖事宜达成一致意见。4.6房屋过户手续双方应按照法律法规及本合同约定，办理房屋过户手续。4.7房屋交易税费支付双方应按照国家相关政策规定，各自承担房屋交易税费。4.8房屋交付及验收甲方应按照本合同约定，将房屋交付乙方，乙方应按约定时间进行验收。4.9买卖双方违约责任4.9.1若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；4.9.2若乙方未能按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付_______元违约金；4.9.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.10争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：_______元，于合同签订之日起____个工作日内支付；5.1.2尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.2付款期限5.2.1首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付；5.2.2尾款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.3付款条件5.3.1甲方已提供房屋权属证明等相关文件；5.3.2代理机构已提供代理服务；5.3.3房屋过户手续已办理完毕。5.4付款方式变更若双方协商一致，可变更付款方式。5.5逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.6付款凭证乙方支付房屋买卖价款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第六章代理服务费用支付6.1费用支付方式6.1.1首付款：_______元，于合同签订之日起____个工作日内支付；6.1.2尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。6.2费用支付期限6.2.1首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付；6.2.2尾款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。6.3费用支付条件6.3.1代理服务已开始；6.3.2代理服务已取得一定成果。6.4费用支付变更若双方协商一致，可变更费用支付方式。6.5逾期支付责任若乙方逾期支付代理服务费用，应向代理机构支付_______%的滞纳金。6.6费用支付凭证代理机构收取代理服务费用后，应向乙方提供相应的费用支付凭证。第七章争议解决7.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方应将争议提交给争议解决机构；7.3.2争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁；7.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。7.6争议解决的其他规定7.6.1双方应遵守争议解决机构的规定；7.6.2双方应积极配合争议解决机构的工作；7.6.3争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的；8.1.3法律、法规或政策变化导致合同无法履行或履行不符合约定的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应提前____个工作日向对方发出解除合同的通知；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复；8.2.3若双方在规定时间内未能达成一致，可提交争议解决机构解决。8.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并注明合同编号、解除原因及生效日期。8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的权利义务关系；8.4.2双方应互相返还已收到的款项或物品；8.4.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。8.5合同解除后的责任8.5.1若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任；8.5.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任；8.5.3若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应提前____个工作日向对方发出终止合同的通知；9.2.2收到终止合同通知的一方应在____个工作日内给予答复；9.2.3若双方在规定时间内未能达成一致，可提交争议解决机构解决。9.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，并注明合同编号、终止原因及生效日期。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的权利义务关系；9.4.2双方应互相返还已收到的款项或物品；9.4.3双方应承担因合同终止而产生的合理费用。9.5合同终止后的责任9.5.1若因甲方原因导致合同终止，甲方应承担相应的违约责任；9.5.2若因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任；9.5.3若因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3代理服务协议10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员11.4合同签署方式第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同解释14.4合同附件14.5合同变更及补充14.6合同解除及终止_______甲方（卖方）签字：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方承诺条款甲方承诺所出售房屋真实、合法，不存在任何权属纠纷，且房屋现状与描述相符。若因甲方提供的虚假信息或隐瞒房屋瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款2：房屋瑕疵披露甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于结构问题、漏水、破损等。若甲方未披露房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。附加条款3：房屋维修责任在合同履行期间，若因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。附加条款4：房屋交付时间甲方应确保在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，若甲方未能按时交付，应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款5：房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、附属设施齐全、无租赁关系等。若交付条件不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方购房资格确认乙方应在合同签订前，向甲方提供有效的购房资格证明。若乙方未提供购房资格证明或提供的证明不符合要求，甲方有权解除合同。附加条款2：乙方付款责任乙方应在合同约定的付款期限内支付房屋买卖价款，若乙方未能按时付款，应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款3：房屋验收标准乙方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。若房屋不符合验收标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。附加条款4：房屋使用限制乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规及房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构、用途等。附加条款5：房屋转让限制乙方在取得房屋所有权后，_______年内不得将房屋转让，若违反此规定，乙方应向甲方支付_______元违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构责任中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理房屋买卖手续。若因中介机构提供虚假信息或未履行协助义务导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。附加条款2：中介费用支付中介费用由甲方和乙方按照中介机构提供的收费标准各自承担。若中介费用发生变更，双方应重新协商确定。附加条款3：中介机构保密中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露任何一方提供的信息。附加条款4：中介机构解除合同若中介机构违反本合同约定，任何一方有权解除中介协议，并要求中介机构承担违约责任。附加条款5：中介机构争议解决中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.代理服务协议4.房屋现状描述5.购房资格证明6.付款凭证7.中介机构收费标准8.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋买卖价款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋买卖价款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不真实或存在隐瞒。认定：甲方在合同签订前未如实披露房屋瑕疵或权属问题，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在取得房屋所有权后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行协助义务或提供虚假信息。认定：中介机构未按照合同约定提供真实、准确的信息或未协助双方办理房屋买卖手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方因故无法按时支付房屋买卖价款。解决办法：乙方应提前____个工作日通知甲方，并协商延期支付或分期支付。3.问题：中介机构未能履行协助义务。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其履行义务或解除中介协议。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋买卖交易。2.适用于企业或机构之间的房屋买卖交易。3.适用于长租公寓的买卖交易。4.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。5.适用于需要代理服务的房屋买卖交易。全文完。二零二五年度长租公寓代理房屋买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3丙方（代理方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的长租公寓房屋出售给乙方，并由丙方提供代理服务，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.代理服务：指丙方在本合同中为甲方提供房屋出售代理服务，包括但不限于信息发布、看房、洽谈、签订买卖合同等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的卖方。2.乙方：指本合同中购买房屋的买方。3.丙方：指本合同中提供代理服务的代理方。4.房屋：指甲方拥有的长租公寓房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证明文件、房屋权属情况说明等资料。3.甲方有义务保证房屋无权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在签订合同前对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权利收取甲方支付的代理服务费用。2.丙方有义务按照合同约定，为甲方提供房屋出售代理服务。3.丙方有义务在房屋交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付房屋价款、甲方交付房屋之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的长租公寓房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期限内，按照合同约定支付房屋价款。2.甲方在合同履行期限内，按照合同约定交付房屋。3.丙方在合同履行期限内，按照合同约定提供代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定处理相关问题。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的房屋价款；2.合同终止后，乙方应向甲方支付已交付的房屋；3.合同终止后，丙方应按照合同约定退还代理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向丙方支付代理服务费用，具体金额为人民币_________元。2.代理服务费用包括但不限于房屋信息发布、看房、洽谈、签订买卖合同等服务的费用。3.甲方还应承担因房屋交易产生的相关税费，具体税费金额以实际发生为准。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式向丙方支付代理服务费用。a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后_________个工作日内支付首期代理服务费用。2.甲方应在房屋买卖合同签订后_________个工作日内支付剩余代理服务费用。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付房屋交易产生的相关税费。7.4支付条款1.甲方支付的代理服务费用和税费应通过银行转账或现金支付至丙方指定的账户。2.甲方在支付费用时，应提供支付凭证，丙方应在收到支付凭证后_________个工作日内确认收讫。3.若甲方未按时支付费用，丙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付代理服务费用，应向丙方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的_________%。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付价款总额的_________%。2.若乙方在房屋交付前单方面解除合同，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.若一方违约，另一方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方商业秘密、房屋信息等均属保密内容。2.任何一方不得向第三方泄露或使用保密内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节1.若协商不成，双方可申请仲裁或诉讼解决。11.3仲裁或诉讼1.任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密或个人隐私；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中甲乙双方的权利不得转让或以任何形式抵消。2.丙方作为代理方，对其提供的代理服务享有专有权利，未经丙方同意，甲乙双方不得将代理服务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲乙双方保留对其商业秘密、商标、专利等知识产权的完整权利。2.任何一方未经对方同意，不得以任何方式披露或使用对方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均需经甲乙双方和丙方书面同意。2.修改或补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.丙方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供必要的信息和指导。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式提供相关信息和文件。2.丙方应在甲乙双方提供的信息和文件齐全后，及时完成代理服务工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如本合同条款与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2