二手房交易标准协议简明2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议简明2024版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易房屋信息2.交易价格2.1房价款2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房屋过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房屋维修5.1保修责任5.2维修费用6.合同解除6.1解除条件6.2解除手续6.3解除后责任分配7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间10.其他约定10.1房屋附属设施10.2家具家电归属10.3宠物处理11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.日期13.1签署日期14.备注第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4房屋所有权证号：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4贷款信息（如有）：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋面积：X平方米1.3.3房屋所有权性质：X1.3.4房屋规划用途：X1.3.5房屋现状：X1.3.6房屋所有权证附件：见附件1第二条交易价格2.1房价款为人民币X元整（大写：X元整）。2.2支付方式为：2.2.1定金：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起三个工作日内支付；2.2.2首付款：人民币X元整（大写：X元整），于X日前支付；2.2.3贷款：人民币X元整（大写：X元整），由买家向银行申请，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行；2.2.4尾款：人民币X元整（大写：X元整），扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的房款，于房屋过户完成后支付。第三条房屋交付3.1交付时间为：X。3.2交付条件为：3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；3.2.2房屋已解除抵押（如有）；3.2.3房屋内的家具、家电等附属设施已清空；3.2.4房屋交付时应符合本合同约定的现状。3.3交付手续为：3.3.1卖家应向买家出具房屋所有权证、身份证等有关证件；3.3.2买家应向卖家支付尾款；3.3.3双方共同签署《房屋交接单》。第四条房屋过户4.1过户时间为：X。4.2过户费用为：X元整（大写：X元整），由买家承担。4.3过户手续为：4.3.1双方应按照我国法律法规和相关政策规定，共同办理房屋过户手续；4.3.2双方应提供必要的证件和资料，并配合办理过户手续；4.3.3过户完成后，双方应共同领取新不动产权证书。第五条房屋维修5.1保修责任为：5.1.1房屋交付后，如出现质量问题，卖家应负责维修或赔偿；5.1.2保修期自房屋交付之日起计算，为期一年。5.2维修费用为：维修费用按照实际发生费用计算，由卖家承担。第六条合同解除6.1解除条件为：6.1.1双方协商一致解除本合同；6.1.2买家逾期支付房价款超过X日，卖家有权解除本合同；6.1.3卖家逾期交付房屋或不符合交付条件，买家有权解除本合同。6.2解除手续为：6.2.1双方签署解除合同的书面协议；6.2.2双方按照本合同约定办理相关手续；6.2.3双方互不追究对方的责任。6.3解除后责任分配为：6.3.1解除合同后，已支付的定金不予退还；6.3.2双方应按照法律法规和本合同约定，承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十条其他约定10.1房屋附属设施：房屋内的附属设施（如家具、家电等）清单见附件2。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具、家电等附属设施的归属详见附件2。10.3宠物处理：如房屋内存在宠物，双方另有约定的，按照约定处理；无约定的，由卖家负责处理。第十一条附件11.1房屋所有权证：见附件1。11.2买卖双方身份证明：见附件3。11.3贷款相关文件：见附件4。11.4其他重要文件：见附件5。第十二条签字盖章12.1卖家签字：12.1.1签名：________________12.1.2盖章：________________12.2买家签字：12.2.1签名：________________12.2.2盖章：________________12.3见证人签字：12.3.1签名：________________12.3.2盖章：________________第十三条日期13.1签署日期：____年____月____日。第十四条备注14.1本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，副本无效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，并在复印件上加盖公章。附件2：家具家电清单附件说明：清单应详细列明房屋内的家具、家电等附属设施，包括名称、品牌、型号、数量等信息。附件中应附有家具、家电的照片或视频，以证明设施的存在和状态。附件3：买卖双方身份证明附件说明：身份证明包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。附件中应清晰可见身份证上的姓名、照片、身份证号码等信息。附件4：贷款相关文件附件说明：如买家采用贷款方式支付房价款，应提供与贷款相关的文件，包括贷款合同、贷款批准函等。附件中应包含贷款合同的主要条款，如贷款额度、利率、还款期限等信息。附件5：其他重要文件附件说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、房屋检查报告、物业费缴纳证明等。附件中应确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋或不符合交付条件；2.卖家未按约定办理过户手续或过户费用不符合约定；3.卖家未按约定维修或赔偿房屋质量问题；4.买家逾期支付房价款或贷款；5.买家未按约定接收房屋或拒绝接收房屋；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金金额和赔偿损失范围按照本合同约定和法律法规规定执行。2.买家违约：买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金金额和赔偿损失范围按照本合同约定和法律法规规定执行。示例说明：假设卖家逾期交付房屋，买家有权要求卖家支付逾期交付的违约金。如果逾期交付导致买家遭受损失，买家还可以要求卖家赔偿损失。具体的违约金金额和损失赔偿范围应根据本合同约定和法律法规规定确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易双方：指进行房屋交易的买家和卖家。3.房价款：指买家支付给卖家的房屋购买价格。4.定金：指买家支付给卖家的一种担保方式，用于保证交易顺利进行。5.首付款：指买家在房屋交易中首次支付的款项。6.贷款：指买家向银行申