商业地产租赁合同范本

商业地产租赁合同范本汇报人：可编辑2024-01-07目录contents租赁物业概述租赁期限租金与支付方式押金与保证金物业维护与保养合同解除与终止其他条款01租赁物业概述租赁物业的具体地址，包括街道名称、门牌号、城市、省份和邮编等。物业位置租赁物业的总建筑面积、占地面积以及各楼层面积，以平方米为单位进行计量。物业面积物业位置与面积明确规定物业的用途，如商业、工业、居住等，并确保用途符合当地法律法规的规定。明确规定是否允许转租，以及转租的条件和程序。物业用途转租限制租赁用途物业设施列举租赁物业内的设施，如电梯、空调、消防设施等，并注明是否完好可用。物业状况描述租赁物业的外观和内部状况，包括墙面、地面、天花板等，以及是否存在需要维修或更换的设施。物业现状02租赁期限商业地产租赁合同是规范租赁双方权利和义务的重要文件。在签订合同前，双方应充分了解合同条款，确保合同内容符合法律法规和双方利益。租赁期限03租金与支付方式双方应明确约定租金金额，包括起始租金和后续租金调整方式。租金金额合同中应明确约定租金调整的时间和条件，以及调整的具体金额或比例。租金调整租金金额允许使用现金进行租金支付。现金支付银行转账其他方式要求租金通过银行转账方式支付至指定账户。如支付宝、微信支付等电子支付方式。030201支付方式明确界定租金逾期支付的定义，如超过约定支付日期多少天内未支付。逾期定义合同中应约定滞纳金的计算方式和收取标准，以督促租户按时支付租金。滞纳金如租户逾期支付租金达到一定期限，房东有权解除租赁合同。解除合同逾期支付处理04押金与保证金合同中应明确规定押金的金额，通常为一个月的租金。押金金额押金应在签署合同后的一周内支付，通常通过银行转账或现金方式。押金支付方式如果承租人违反合同规定，如逾期未交租金、损坏租赁物等，押金可能不予退还。押金不退还情况押金金额

保证金用途保证金用途保证金主要用于担保承租人履行合同义务，包括但不限于租金支付、违约金赔偿等。保证金扣除在承租人违约或违反合同规定的情况下，出租人有权从保证金中扣除相应金额。保证金余额退还合同到期或终止后，如果保证金余额未被扣除，应退还给承租人。押金退还时间出租人应在合同到期或终止后的7个工作日内退还押金。押金退还条件在合同到期或终止后，且承租人已履行合同义务，如无损坏租赁物等，应退还押金。押金退还方式押金应通过银行转账或现金方式退还给承租人。押金退还05物业维护与保养包括公共区域、走廊、楼梯、卫生间等，保持整洁卫生。日常清洁定期检查公共设施，如照明、空调、电梯等，确保正常运行。设施检查定期进行安全巡查，包括消防设施、安全通道等，确保安全无隐患。安全巡查日常维护管道疏通定期对排水管道、供暖管道等进行疏通，预防堵塞。门窗维修定期检查门窗，对损坏的门窗进行维修或更换。设备保养对空调、电梯等大型设备进行定期保养，确保设备性能良好。定期保养03防汛抗洪在雨季等特殊时期，物业应加强防汛抗洪措施，确保物业安全。0124小时值班物业应设立24小时值班电话，及时响应租户的紧急维修请求。02紧急抢修对于突发设备故障、水管破裂等情况，物业应立即组织抢修。紧急维修06合同解除与终止出租人单方解除权在承租人严重违约或违反租赁物使用目的时，出租人有权单方面解除合同。承租人单方解除权在租赁物严重不符合约定或影响承租人安全或健康时，承租人有权单方面解除合同。单方解除权租赁期届满租赁合同约定的租赁期限届满，合同自动终止。提前终止双方协商一致，可以提前终止合同。法定终止在特定情况下，如不可抗力、一方破产等，合同可依法终止。合同终止条件赔偿损失如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应赔偿守约方损失。免责条款在合同中约定某些情况下，双方可免除责任，如不可抗力等。恢复原状合同解除或终止后，双方应相互返还租赁物和租金等费用。合同解除与终止的后果07其他条款123明确约定承租方和出租方在何种情况下构成违约，如未按时支付租金、擅自转租等。违约情形约定违约金数额或计算方式，以便在违约情况下对违约方进行处罚。违约金确定违约责任所导致的损失赔偿范围，包括直接损失和间接损失。赔偿范围违约责任在合同履行过程中出现争议，双方应首先进行友好协商解决。协商解决如协商不成，可选择通过第三方调解机构进行调解，达成调解协议。调解解决若调解无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼解决争议解决方式明确本合同的适用法律，通常为