2025年度儿童娱乐门面租赁及运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度儿童娱乐门面租赁及运营管理合同合同编号_________一、合同主体名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方在儿童娱乐门面租赁及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定运行，促进双方共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）儿童娱乐门面：指位于____________，建筑面积为__________平方米的商铺，主要用于儿童娱乐项目经营。（2）运营管理：指承租方对儿童娱乐门面的日常经营管理，包括但不限于场地布置、设施维护、人员管理、市场营销等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自________年________月________日至________年________月________日。（2）租金：指承租方按本合同约定支付给出租方的租金，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）甲方有权对承租方进行必要的监督管理，确保承租方遵守本合同约定。（3）甲方应保证出租的儿童娱乐门面符合国家相关法律法规要求，具备安全、卫生条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁和使用儿童娱乐门面。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法、合规。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的儿童娱乐门面，具体地址为：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按时、足额支付租金及其他费用。（2）乙方应按照本合同约定，对儿童娱乐门面进行日常经营管理。（3）甲方有权对乙方进行必要的监督管理，确保租赁关系的稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。（3）法律法规或政策调整导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）终止前，双方应协商解决相关事宜。（2）任何一方要求终止本合同时，应提前________日书面通知对方。（3）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还甲方租赁物。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应责任。（3）合同终止后，本合同对双方具有法律约束力。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为人民币________元/月，共计________元。租金支付方式如下：（2）物业管理费：按物业管理公司收费标准收取，由乙方承担。（3）水电费：按实际使用量结算，由乙方承担。（4）公共设施维护费：由甲方负责，费用计入租金中。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户银行：_____________________账户名称：_____________________账号：_____________________7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的________日前支付当月租金。（2）物业管理费、水电费：乙方应在每月的________日前支付上月费用。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以核对并保存。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。（2）若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应收取租金的________%。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的________%。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在使用儿童娱乐门面过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对儿童娱乐门面进行合理调整的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护儿童娱乐门面的正常运营。（2）乙方应积极配合甲方进行市场推广活动。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商有关事宜。（2）双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于儿童娱乐门面租赁及运营管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.儿童娱乐门面租赁合同2.补充协议3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.保密协议7.甲方营业执照副本8.乙方营业执照副本9.物业管理合同10.市场推广方案11.儿童娱乐设施清单12.人员配备清单13.费用结算清单二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合约定的租赁物，视为违约。未按时收取租金，视为违约。未经乙方同意擅自调整儿童娱乐门面，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金，视为违约。违反合同约定，造成甲方损失，视为违约。未按约定进行市场推广，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.补充协议：指对原合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，提供便捷的支付方式，设立逾期支付违约金。2.问题：儿童娱乐设施维护不及时。解决办法：制定设施维护计划，明确双方责任，定期检查设施状态。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：共同制定市场推广方案，定期评估推广效果，调整推广策略。4.问题：人员管理问题。解决办法：明确人员职责，制定员工培训计划，加强员工管理。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。6.问题：合同争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其服务过程中产生的任何责任承担全部责任。2.权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。3.义务：第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自调整租赁物。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。2.乙方的利益条款：乙方有权享受市场推广活动的优先参与权。乙方有权获得甲方提供的经营培训和技术支持。乙方有权获得甲方提供的租金优惠。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自调整租赁物，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方不得在租赁期限内转让租赁物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变经营内容。甲方有权监督乙方的经营行为，确保租赁物的合理使用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方向市场推广活动的投入回报。甲方有权获得乙方经营产生的利润分成。甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付违约金。若乙方擅自改变经营内容，甲方有权要求恢复原状或解除合同。乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。全文完。2025年度儿童娱乐门面租赁及运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间4.合同期限5.合同生效条件二、租赁事项1.租赁标的物2.租赁面积3.租赁位置4.租赁用途5.租赁面积计算方式三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.逾期付款的违约责任5.预付款及押金四、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁期限的起始和终止日期3.续租条件4.续租程序5.续租租金调整五、房屋使用及维护1.使用范围2.使用限制3.房屋维护责任4.设施设备维护5.报废及更换责任六、运营管理1.运营管理主体2.运营管理制度3.运营管理费用4.运营管理责任5.运营管理考核七、税费及保险1.税费承担2.保险种类及责任3.保险费用4.保险事故处理5.保险单据保管八、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知5.合同解除后未付租金及费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同终止后处理十二、合同附件1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：运营管理细则3.附件三：税费及保险清单4.附件四：违约责任条款5.附件五：争议解决协议十三、其他约定1.不可抗力2.法律法规3.通知与送达4.保密条款5.合同附件效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点4.附件签署5.合同副本及送达合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度儿童娱乐门面租赁及运营管理合同2.合同双方基本信息：3.合同签订时间：【签订日期】4.合同期限：【起始日期】至【终止日期】5.合同生效条件：双方签字盖章后生效二、租赁事项1.租赁标的物：位于【地址】的儿童娱乐门面2.租赁面积：【面积】平方米3.租赁位置：【具体位置描述】4.租赁用途：儿童娱乐活动5.租赁面积计算方式：以甲方提供的房产证记载面积为计算依据三、租金及支付方式1.租金金额：每月【租金金额】元2.租金支付时间：每月【支付日期】前支付3.租金支付方式：银行转账4.逾期付款的违约责任：逾期付款每日按租金金额的【百分比】支付违约金5.预付款及押金：租赁合同签订时支付一个月租金作为预付款，合同终止时无损坏情况下退还四、租赁期限及续租1.租赁期限：【起始日期】至【终止日期】2.租赁期限的起始和终止日期：以合同约定的日期为准3.续租条件：租赁期满前一个月，乙方提出续租意愿，甲方无异议4.续租程序：双方协商一致后签订续租合同5.续租租金调整：根据市场行情及甲方成本变化，租金可进行调整五、房屋使用及维护1.使用范围：仅限于儿童娱乐活动2.使用限制：禁止任何违法活动3.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护4.设施设备维护：乙方负责租赁期间内设施设备的维护和保养5.报废及更换责任：因乙方使用不当导致设施设备报废，乙方负责更换或赔偿六、运营管理1.运营管理主体：乙方2.运营管理制度：双方协商一致，制定运营管理制度3.运营管理费用：由乙方承担4.运营管理责任：乙方确保运营安全，遵守相关法律法规5.运营管理考核：双方定期对运营情况进行考核七、税费及保险1.税费承担：乙方承担租赁期间产生的相关税费2.保险种类及责任：乙方需购买财产保险，责任险等，并确保保险金额充足3.保险费用：由乙方承担4.保险事故处理：按保险合同约定处理5.保险单据保管：乙方负责保管保险单据八、违约责任1.违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：根据违约行为及损失情况，违约金按每日租金的【百分比】计算4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后【期限】内支付5.违约解除合同：违约方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：双方协商不成，可提交【仲裁机构】仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定5.争议解决期限：自争议发生之日起【期限】内解决十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致、一方违约等2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认3.合同解除后的处理：双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，如退还押金、清理场地等4.合同解除通知：以书面形式通知对方，并保留通知的送达凭证5.合同解除后未付租金及费用：合同解除后，乙方应支付合同解除前未付的租金及费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章并完成登记手续2.合同生效时间：自合同生效之日起3.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同4.合同终止程序：双方协商一致，签订合同终止协议5.合同终止后处理：双方应妥善处理合同终止后的相关事宜十二、合同附件1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：运营管理细则3.附件三：税费及保险清单4.附件四：违约责任条款5.附件五：争议解决协议十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规3.通知与送达：以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址4.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（盖章）乙方（盖章）2.签署日期：【签订日期】3.签署地点：【签订地点】4.附件签署：附件一至附件五与本合同具有同等法律效力5.合同副本及送达：双方各执一份合同副本，自合同生效之日起生效甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权a.制定并实施运营管理制度；b.对乙方经营活动进行监督；c.享有对租赁场所的最终决策权。2.甲方装修改造说明：甲方有权对租赁场所进行必要的装修改造，以符合经营需求，但需提前【提前通知天数】告知乙方，并取得乙方的书面同意。装修改造费用由甲方承担。3.甲方维修责任说明：甲方负责租赁场所的日常维修和维护，包括但不限于屋顶、墙面、水电等设施设备。紧急维修应在【紧急维修响应时间】内完成。4.甲方广告位说明：甲方有权在租赁场所内设置广告位，用于甲方自身宣传。广告位的设置和使用不影响乙方正常经营。5.甲方收益分配说明：在租赁期间，若租赁场所产生的额外收益，如场地租赁、广告收入等，甲方享有一定的分成比例，具体比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权说明：乙方在租赁场所内享有独立的经营权，包括但不限于经营内容、经营方式等，甲方不得干涉。2.乙方装修改造说明：乙方有权对租赁场所进行必要的装修改造，以适应经营活动，但需提前【提前通知天数】告知甲方，并取得甲方的书面同意。装修改造费用由乙方承担。3.乙方设备采购说明：乙方有权根据经营需求，自行采购经营所需的设备，但需符合相关法律法规及甲方要求。4.乙方收益自负说明：乙方在租赁场所内产生的收益，除甲方享有分成比例外，其余收益归乙方所有。5.乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，如擅自改变经营内容、逾期支付租金等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费说明：若合同中有第三方中介参与，中介服务费由双方协商确定，并在合同中明确中介服务费的计算方式及支付时间。2.中介保密义务说明：中介机构及其工作人员在合同执行过程中，对双方商业秘密负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。3.中介责任说明：中介机构应保证其提供的租赁信息真实、准确，若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付说明：中介佣金由乙方在合同签订后【期限】内支付，支付方式为【支付方式】。5.中介变更通知说明：若合同中有第三方中介参与，任何一方对中介机构的变更，需提前【提前通知天数】通知另一方，并取得另一方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：运营管理细则3.附件三：税费及保险清单4.附件四：违约责任条款5.附件五：争议解决协议6.附件六：甲方装修改造方案7.附件七：乙方装修改造方案8.附件八：中介服务合同9.附件九：广告位使用协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变房屋用途；c.乙方损坏房屋设施；d.甲方未按时提供维修服务；e.乙方违反运营管理制度；f.中介机构泄露商业秘密；g.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为需有明确的合同条款作为依据；b.违约行为的认定需有证据支持；c.双方协商一致或仲裁机构、法院判决认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介服务：指中介机构为促成合同订立而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在【期限】内完成。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构或法院裁决。3.问题：运营管理中出现违规行为。解决办法：甲方有权对违规行为进行制止，并要求乙方改正。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方协商解决，协商不成可解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的儿童娱乐门面租赁。2.适用于乙方为主导的儿童娱乐门面运营管理。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于合同期限为2025年度的儿童娱乐门面租赁及运营管理。全文完。2025年度儿童娱乐门面租赁及运营管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁门面信息2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2水电费支付方式2.3其他费用及支付方式3.运营管理3.1运营管理范围3.2运营管理责任3.3运营管理规范4.装修及维护4.1装修标准及要求4.2装修费用及承担4.3维护责任及费用5.物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用及支付5.3物业纠纷处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：租赁门面平面图10.2附件二：装修施工方案10.3附件三：物业管理服务协议11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1出租方：姓名/名称，住所地，联系电话1.1.2承租方：姓名/名称，住所地，联系电话1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同租赁门面信息1.4.1门面地址：具体地址1.4.2门面面积：平方米1.4.3门面结构：描述门面结构及设施2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：人民币______元整2.1.2支付方式：每月______日支付，银行转账或现金支付2.2水电费支付方式2.2.1水电费总额：按实际使用量结算2.2.2支付方式：每月______日支付，银行转账或现金支付2.3其他费用及支付方式2.3.1物业管理费：每月______元，按实际使用量结算2.3.2支付方式：每月______日支付，银行转账或现金支付3.运营管理3.1运营管理范围3.1.1运营管理包括但不限于门面内儿童娱乐设施的管理、维护和运营3.1.2运营管理包括但不限于门面内安全、卫生、消防等管理3.2运营管理责任3.2.1出租方负责提供符合运营管理要求的门面设施3.2.2承租方负责门面内设施的正常运营和管理3.3运营管理规范3.3.1运营管理应遵守国家相关法律法规和行业标准3.3.2运营管理应确保儿童娱乐设施的安全、卫生和消防安全4.装修及维护4.1装修标准及要求4.1.1装修应符合国家相关法律法规和行业标准4.1.2装修应确保儿童娱乐设施的安全、卫生和消防安全4.2装修费用及承担4.2.1装修费用由承租方承担4.2.2装修方案需经出租方同意后方可实施4.3维护责任及费用4.3.1维护责任由承租方承担4.3.2维护费用按实际发生结算5.物业管理5.1物业管理服务内容5.1.1物业管理服务包括但不限于门面内清洁、绿化、安保等5.1.2物业管理服务包括但不限于门面内设施设备的维修保养5.2物业管理费用及支付5.2.1物业管理费用每月______元5.2.2支付方式：每月______日支付，银行转账或现金支付5.3物业纠纷处理5.3.1物业纠纷由物业管理方负责协调处理5.3.2物业纠纷处理结果需经双方同意6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用6.1.2承租方违反运营管理规范，造成设施损坏或安全事故6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按每日租金的______%计算6.3.2违约金支付方式：按实际发生结算，银行转账或现金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交人民法院后，双方应遵守法院的诉讼程序8.3.2双方应积极配合法院的调查取证工作9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止合同项下的所有义务9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按合同约定结算剩余租金和其他费用9.3.2合同解除不影响双方已发生的权利和义务10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致10.2合同终止程序10.2.1合同终止需书面通知对方10.2.2合同终止后，双方应立即停止合同项下的所有义务10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按合同约定结算剩余租金和其他费用10.3.2合同终止不影响双方已发生的权利和义务11.合同附件11.1附件一：租赁门面平面图11.1.1平面图需详细标注门面面积、设施位置等信息11.2附件二：装修施工方案11.2.1施工方案需包括装修材料、施工工艺、工期等信息11.3附件三：物业管理服务协议11.3.1物业管理服务协议需明确物业管理服务内容、费用、责任等12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效后果12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.3合同变更后果13.3.1合同变更不影响已发生的权利和义务14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释14.2.1合同条款的解释以通常含义为准14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除出租方、承租方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经出租方和承租方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方应按照合同约定和委托事项履行职责，不得损害出租方和承租方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和协助，以完成其委托事项。15.4.2第三方有权根据委托事项的进展情况，提出合理的工作建议和意见。15.5第三方费用15.5.1第三方费用包括但不限于中介费、监理费、评估费、保险费等。15.5.2第三方费用由委托方承担，具体费用由双方在书面协议中约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方在合同履行过程中，应将甲乙双方的权益放在首位，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在书面协议中约定，但不得超过合同金额的______%。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同的约定处理。20.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同的约定处理。21.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.第三方介入后的其他约定22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面平面图要求：平面图需清晰标注门面面积、房间布局、设施位置等信息，并附有比例尺。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁门面的具体范围和设施布局。2.附件二：装修施工方案要求：施工方案需详细说明装修材料、施工工艺、工期安排、验收标准等信息。说明：装修施工方案作为合同附件，用于规范装修过程，确保装修质量。3.附件三：物业管理服务协议要求：物业管理服务协议需明确物业管理服务内容、费用、责任、纠纷处理等。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于规范物业管理服务，保障双方权益。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确第三方介入的目的、职责、费用、责任等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同履行。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议需详细说明变更内容、变更原因、变更后果等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于规范合同变更过程，确保变更合法有效。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付逾期支付的租金，并支付______%的违约金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则视为逾期支付，需支付______%的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付门面责任认定：出租方应向承租方支付______%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若合同约定于2025年1月1日交付门面，出租方于2月1日交付，则需支付______%的违约金，并赔偿承租方因延迟交付造成的损失。3.违约行为：承租方违反运营管理规范，造成设施损坏责任认定：承租方应负责修复损坏的设施，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方因不当操作导致娱乐设施损坏，需负责修复并赔偿出租方损失。4.违约行为：第三方违反合同约定，造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿出租方和/或承租方因此遭受的损失。示例：若第三方在装修过程中造成门面损坏，需赔偿出租方损失。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，需赔偿对方损失，并承担相应的法律责任。全文完。2025年度儿童娱乐门面租赁及运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方的相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.儿童娱乐门面：指用于儿童娱乐活动的场所，包括游乐设施、游戏区、休息区等。2.运营管理：指乙方在租赁期间对儿童娱乐门面进行的管理、运营、维护等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方儿童娱乐门面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.运营管理费：指乙方在租赁期间为保障儿童娱乐门面正常运营而支付的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将儿童娱乐门面出租给乙方。2.甲方应保证儿童娱乐门面的合法合规，确保乙方合法经营。3.甲方有义务提供必要的运营管理支持，协助乙方解决运营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法经营儿童娱乐门面。2.乙方应按照本合同约定支付租金、运营管理费等相关费用。3.乙方有义务遵守国家及地方的相关政策规定，确保儿童娱乐门面的合法合规经营。4.乙方有义务对儿童娱乐门面进行日常维护和保养，确保设施安全可靠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点甲方儿童娱乐门面的具体地址为_______。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内合法经营儿童娱乐门面。2.乙方应按照本合同约定支付租金、运营管理费等相关费用。3.乙方应按照本合同约定，对儿童娱乐门面进行日常维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成就时，双方应立即通知对方。2.双方应在合同终止后_______日内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将儿童娱乐门面交还给甲方。2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁儿童娱乐门面的租金。租金计算方式为：每月租金为人民币_______元，按年支付，共计人民币_______元。2.运营管理费：乙方应按照本合同约定，支付运营管理费，用于门面的日常维护、清洁、安全等运营成本。运营管理费计算方式为：每月运营管理费为人民币_______元，按月支付。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元，用于保证乙方履行合同义务。合同期满或终止后，如无违约情况，保证金无息退还乙方。4.其他费用：如合同履行过程中产生的水电费、物业费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付上述费用，具体账号信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。2.运营管理费：乙方应在每月的_______日前支付当月运营管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或运营管理费的，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.保证金在合同终止或解除后，如无违约情况，甲方应在_______日内退还乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供儿童娱乐门面的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方擅自提高租金或增加额外费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或运营管理费的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变门面用途或损坏门面设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并在违约行为发生之日起_______日内向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将租赁的儿童娱乐门面转让给第三方。2.甲方不得将本合同项下的出租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对儿童娱乐门面的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变门面的结构、用途或进行任何形式的装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对儿童娱乐门面进行必要维修和改造的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将门面转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保儿童娱乐门面的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论门面的运营情况和改进措施。2.乙方应积极配合甲方进行市场推广和宣传。十六、其他