二零二五年度房屋买卖委托协议书标的物交易进度跟踪记录4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖委托协议书标的物交易进度跟踪记录合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本协议书旨在明确甲乙双方在二零二五年度房屋买卖交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.2目的：本协议书旨在规范房屋买卖交易进度，确保交易双方在交易过程中权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.2乙方的权利和义务：五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：6.2终止条件：6.3终止程序：6.4终止后果：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：根据国家相关政策规定，乙方应缴纳的房屋交易税费。（2）中介服务费：乙方支付给甲方指定中介机构的房屋买卖中介服务费用。（3）其他费用：在交易过程中产生的其他费用，如房屋评估费、抵押登记费等。7.2支付方式（1）房屋交易税费：乙方应在签署本协议后，按照甲方提供的缴税通知书及缴税流程，自行缴纳房屋交易税费。（2）中介服务费：乙方应在签署本协议后，按照中介机构的要求，支付中介服务费。（3）其他费用：乙方应在发生相关费用后，按照甲方的要求，及时支付。7.3支付时间（1）房屋交易税费：乙方应在签署本协议后30日内缴纳房屋交易税费。（2）中介服务费：乙方应在签署本协议后30日内支付中介服务费。（3）其他费用：乙方应在发生相关费用后10日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间，向甲方或指定账户支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的定金及中介服务费。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付甲方已支付的定金及中介服务费。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容及签订情况。（2）双方在交易过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起5年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员，通过调解解决争议。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的物的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方保留在合同履行过程中对标的物享有使用、收益的权利。13.2特殊权力保留十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应及时提供标的物的相关资料，协助乙方办理过户手续。（2）乙方应按时支付房款，并协助甲方办理标的物的过户手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就标的物交易的全部协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少本协议的内容。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________其他相关方：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳证明4.中介服务合同5.房屋评估报告6.房屋抵押登记证明（如有）7.付款凭证8.协议签订时甲乙双方的身份证复印件9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋产权证或其他必要文件。提供虚假信息，导致交易无法继续。未能按时配合乙方办理过户手续。2.乙方违约：未按时支付房款。提供虚假信息，导致交易无法继续。未能按时配合甲方办理过户手续。违约行为的认定以双方签订的书面协议和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就标的物交易达成的具有法律约束力的协议。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.定金：指乙方为保证履行合同义务，先行支付给甲方的一定金额。5.中介服务费：指乙方支付给中介机构的房屋买卖中介服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋产权证。解决办法：甲乙双方协商，甲方应在约定的时间内提供房屋产权证，如逾期未提供，甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲乙双方协商，乙方应在约定的时间内支付房款，如逾期未支付，乙方应承担违约责任。3.问题：房屋交易税费缴纳困难。解决办法：甲乙双方协商，寻找合理的解决方案，如分摊税费、提供担保等。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：中介服务费用争议。解决办法：甲乙双方根据中介服务合同约定解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方作为交易顾问，负责提供交易建议和协助双方进行交易谈判。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息，以便进行交易评估和建议。第三方有权在交易过程中收取合理的顾问费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明。乙方有权要求甲方在交易过程中提供房屋的维修保障。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁。乙方有权要求甲方在交易完成后提供房屋的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内提供房屋产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未履行维修和清洁义务，乙方有权要求甲方承担相应费用。甲方不得在未解除合同前将房屋出售或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前进行必要的装修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付房屋的物业管理费。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未履行装修和改造义务，甲方有权要求乙方承担相应费用。乙方不得在未解除合同前擅自使用或改变房屋的结构和用途。全文完。二零二五年度房屋买卖委托协议书标的物交易进度跟踪记录1合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的物信息1.3协议背景及目的二、委托事项2.1委托内容2.2委托期限2.3委托费用及支付方式三、标的物交易进度跟踪3.1跟踪范围3.2跟踪方式3.3跟踪频率四、交易进度记录4.1记录内容4.2记录格式4.3记录保存期限五、双方责任与义务5.1委托方责任5.2受托方责任5.3第三方责任六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除条件九、协议终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理十、其他10.1适用法律10.2通知与送达10.3协议附件十一、协议生效11.1生效条件11.2生效时间十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：标的物信息表12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、其他约定14.1不可抗力14.2不可预见风险14.3协议解释权合同编号202510001一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的物信息1.2.1标的物名称1.2.2标的物地址1.2.3标的物产权信息1.3协议背景及目的1.3.1协议背景1.3.2协议目的二、委托事项2.1委托内容2.1.1乙方负责标的物交易进度跟踪2.1.2乙方需及时向甲方汇报交易进度2.2委托期限2.2.1委托期限自本协议签订之日起至标的物交易完成之日止2.3委托费用及支付方式2.3.1委托费用金额2.3.2支付方式及时间三、标的物交易进度跟踪3.1跟踪范围3.1.1标的物交易过程中的各个环节3.1.2相关政策法规的变化3.2跟踪方式3.2.1通过电话、邮件等方式与交易各方保持联系3.2.2定期实地考察标的物交易现场3.3跟踪频率3.3.1每周至少汇报一次交易进度3.3.2特殊情况可随时汇报四、交易进度记录4.1记录内容4.1.1交易各方的联系方式4.1.2交易过程的关键节点4.1.3交易过程中遇到的问题及解决方案4.2记录格式4.2.1采用表格形式记录4.2.2表格内容包括但不限于：日期、事件、参与方、处理结果等4.3记录保存期限4.3.1记录保存期限自本协议签订之日起至标的物交易完成之日止五、双方责任与义务5.1委托方责任5.1.1甲方应按照约定支付委托费用5.1.2甲方应配合乙方开展交易进度跟踪工作5.2受托方责任5.2.1乙方应严格按照协议约定履行委托事项5.2.2乙方应及时向甲方汇报交易进度5.3第三方责任5.3.1第三方应按照约定履行相关义务，配合交易进度跟踪工作六、保密条款6.1保密内容6.1.1本协议涉及的所有信息6.2保密期限6.2.1保密期限自本协议签订之日起至标的物交易完成之日止6.3违约责任6.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方友好协商解决7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担八、协议变更与解除8.1协议变更8.1.1协议任何一方提出变更请求，应书面通知对方8.1.2双方协商一致后，签署书面变更协议8.2协议解除8.2.1出现不可抗力事件，导致协议无法履行8.2.2一方严重违约，另一方有权解除协议8.3解除条件8.3.1协议解除应书面通知对方8.3.2解除协议后，双方应按照约定处理后续事宜九、协议终止9.1终止条件9.1.1标的物交易完成9.1.2协议解除9.2终止程序9.2.1双方签署终止协议9.2.2处理协议终止后的善后事宜9.3终止后的处理9.3.1双方应按照约定处理剩余委托事项9.3.2乙方应将交易进度记录及相关资料移交给甲方十、其他10.1适用法律10.1.1本协议适用中华人民共和国法律10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式发送10.2.2送达以实际收到为准10.3协议附件10.3.1本协议附件作为协议的组成部分，具有同等法律效力十一、协议生效11.1生效条件11.1.1双方签署本协议11.1.2本协议经双方签字盖章后生效11.2生效时间11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效十二、合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：标的物信息表12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决14.2不可预见风险14.2.1不可预见风险包括市场变化、政策调整等14.2.2发生不可预见风险，双方应协商解决甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本协议项下的交易决策拥有最终决定权。1.1.2乙方在执行交易过程中，应充分尊重甲方的决定。1.2甲方资金安排1.2.1甲方负责提供交易所需的全部资金。1.2.2甲方应在交易前将资金划拨至乙方指定的账户。1.3甲方信息提供1.3.1甲方应向乙方提供标的物的完整信息，包括但不限于产权证明、维修记录等。1.3.2甲方保证所提供信息的真实性和完整性。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按时提供资金或提供虚假信息，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。1.4.2甲方违约，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方负责标的物交易过程中的具体操作和协调。2.1.2甲方应积极配合乙方的工作。2.2乙方操作规范2.2.1乙方在交易过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.2.2乙方应确保交易过程公开、透明。2.3乙方报告义务2.3.1乙方应定期向甲方报告交易进度和遇到的问题。2.3.2乙方报告应详细、准确。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未按时报告或提供虚假报告，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。2.4.2乙方违约，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方完成交易，提供专业意见。3.1.2中介机构应保证交易过程合法、合规。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在本协议中明确。3.2.2中介机构费用应在交易完成后支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构应对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构违反保密义务，应承担相应法律责任。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在交易过程中，若因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.4.2中介机构责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构解除协议3.5.1双方或甲方有权在中介机构违约或无法履行职责时，解除与中介机构的协议。3.5.2中介机构解除协议后，应协助双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.标的物信息表3.其他相关文件（如产权证明、维修记录等）4.中介机构资质证明5.双方签字盖章的协议变更协议6.双方签字盖章的协议解除协议7.双方签字盖章的终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供资金或提供虚假信息。b.乙方未按时报告或提供虚假报告。c.中介机构未履行保密义务或违反操作规范。2.违约认定：a.根据协议约定和实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。b.违约行为的认定应以事实为依据，依法进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定数额的金钱。3.保密义务：指协议一方对协议内容及相关信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如政策调整、市场波动等。解决办法：双方应保持沟通，共同协商解决。2.问题：交易进度缓慢，影响交易完成。解决办法：乙方应加大跟踪力度，及时汇报进度。3.问题：中介机构出现违规行为。解决办法：双方有权解除与中介机构的协议，并追究其责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋买方，乙方为代理购买。2.甲方为房屋卖方，乙方为代理出售。3.双方均为房屋买卖双方，乙方为中介机构。4.交易过程中涉及多方中介机构。5.交易过程中涉及特殊交易条件或要求。全文完。二零二五年度房屋买卖委托协议书标的物交易进度跟踪记录2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具体信息详见附件一。2.交易进度：指房屋买卖过程中，从签订本合同至房屋过户登记完毕的各个阶段。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买甲方房屋的买受人。3.合同标的物：指本合同中甲方出售的房屋。4.合同价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付合同价款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付合同价款。3.双方应按照本合同约定，办理房屋过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约时，违约方应在接到另一方书面通知后，在规定期限内纠正。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。3.一方违约时，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋成交价：指本合同标的物的成交价格，具体金额为人民币____________________元整。2.佣金：指乙方支付给甲方的中介服务费用，按房屋成交价的_________________%计算，具体金额为人民币____________________元整。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。a.乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，将佣金支付至甲方指定的银行账户；b.乙方应在房屋过户登记完毕后____________________个工作日内，支付剩余的房屋成交价。7.3支付时间：1.甲方应在房屋过户登记完毕后____________________个工作日内，向乙方提供房屋交付所需的全部文件和手续。2.乙方应在甲方提供房屋交付文件和手续后____________________个工作日内，完成房屋成交价的支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的佣金后____________________个工作日内，向乙方提供房屋交付所需的全部文件和手续。2.乙方应在支付房屋成交价后____________________个工作日内，配合甲方办理房屋过户登记手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供房屋交付所需的全部文件和手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.甲方未按时办理房屋过户登记手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付佣金，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。2.乙方未按时支付房屋成交价，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款、签订过程、履行情况等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可按下列方式解决：11.2调解：1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.若双方协商或调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.或根据双方另行签订的仲裁协议，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出卖方，不得将其权利和义务转让给第三方。2.乙方作为买受方，不得将其权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得将房屋抵押、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋的维修、保养、管理等权利。2.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查和验收。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通和协调。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费清单4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋物业费缴纳证明6.双方身份证明文件7.双方签订的补充协议（如有）8.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供房屋交付所需的全部文件和手续。b.甲方未按时办理房屋过户登记手续。c.乙方未按时支付佣金。d.乙方未按时支付房屋成交价。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由非违约方提供书面通知，要求违约方在规定期限内纠正。b.违约方未在规定期限内纠正的，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋交付所需的全部文件和手续。解决办法：违约方应在接到书面通知后____________________个工作日内，提供所需文件和手续。2.问题：甲方未按时办理房屋过户登记手续。解决办法：违约方应在接到书面通知后____________________个工作日内，办理房屋过户登记手续。3.问题：乙方未按时支付佣金。解决办法：违约方应在接到书面通知后____________________个工作日内，支付佣金。4.问题：乙方未按时支付房屋成交价。解决办法：违约方应在接到书面通知后____________________个工作日内，支付房屋成交价。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。6.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：a.第三方作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。b.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.权利：a.第三方有权收取中介服务费用。b.第三方有权监督交易进度，确保双方履行合同义务。3.义务：a.第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。b.第三方应妥善保管甲乙双方的个人信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时提供房屋交付所需的全部文件和手续。b.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时办理房屋过户登记手续。c.乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。2.乙方的利益条款：a.乙方在支付房屋成交价前，有权要求甲方提供房屋所有权证明、房屋交易税费清单等文件。b.乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等文件。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供房屋交付所需的全部文件和手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。b.甲方未按时办理房屋过户登记手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。c.甲方不得在房屋买卖过程中，擅自变更房屋用途或进行其他处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付佣金和房屋成交价。b.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。2.甲方的利益条款：a.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付部分房屋成交价作为定金。b.甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付剩余的房屋成交价。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付佣金，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。b.乙方未按时支付房屋成交价，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。c.乙方不得在房屋交付前，擅自变更房屋用途或进行其他处分。全文完。二零二五年度房屋买卖委托协议书标的物交易进度跟踪记录3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物产权状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易进度安排4.1签订协议时间4.2预约看房时间4.3签订购房合同时间4.4交房时间5.委托事项及服务内容5.1委托事项5.2服务内容5.3服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间节点7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：标的物信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：服务内容明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及存档14.1备案机构14.2备案时间14.3存档机构第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2买受方：_______1.2协议双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2买受方地址：_______1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.标的物信息2.1标的物名称2.1.1房屋名称：_______2.2标的物地址2.2.1房屋地址：_______2.3标的物面积2.3.1房屋面积：_______平方米2.4标的物产权状况2.4.1房屋产权性质：_______2.4.2房屋产权证号：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交易进度安排4.1签订协议时间：_______4.2预约看房时间：_______4.3签订购房合同时间：_______4.4交房时间：_______5.委托事项及服务内容5.1委托事项5.1.1协助买受方进行房屋交易5.1.2协助买受方办理房屋过户手续5.2服务内容5.2.1提供房屋交易相关法律法规咨询5.2.2协助买受方与出卖方进行谈判5.2.3协助买受方办理贷款手续5.3服务期限5.3.1服务期限：_______6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1服务费用总额：_______元6.2支付方式6.2.1服务费用支付方式：_______6.3支付时间节点6.3.1首次支付时间：_______6.3.2结算支付时间：_______7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在协议履行过程中知悉的对方个人信息7.2保密期限7.2.1保密期限：自协议签订之日起_______年7.3违约责任7.3.1如一方违反保密条款，应承担违约责任，向另一方支付_______元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律法规和法院要求，依法进行诉讼程序。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中有严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。9.3.2双方应按照法律法规和合同约定处理违约责任。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。11.1.2双方应诚信履行合同，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。11.2其他约定事项二11.2.1双方应按照合同约定，及时向对方提供相关资料和信息。11.2.2双方应在本合同签订后_______日内，将本合同报送相关政府部门备案。11.3其他约定事项三11.3.1如本合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。11.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同附件12.1附件一：标的物信息表12.1.1标的物名称：_______12.1.2标的物地址：_______12.1.3标的物面积：_______平方米12.1.4标的物产权状况：_______12.2附件二：付款计划表12.2.1付款时间：_______12.2.2付款金额：_______元12.3附件三：服务内容明细表12.3.1服务项目：_______12.3.2服务内容：_______12.3.3服务期限：_______13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1出卖方代表：_______（签字）13.3.2买受方代表：_______（签字）14.合同备案及存档14.1备案机构14.1.1本合同需报送至_______备案。14.2备案时间14.2.1本合同应在签订后_______日内完成备案。14.3存档机构14.3.1本合同应由_______进行存档。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、测绘、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。2.1.2申请人应向对方提供第三方的资质证明和所需服务内容。2.2第三方介入的同意2.2.1对方应在收到申请后_______日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.2.2如对方拒绝第三方介入，应说明理由。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规，履行其提供的服务，并对服务结果负责。3.1.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。4.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。4.2责任限额的调整4.2.1双方可根据实际情况，在合同签订前协商确定责任限额。4.2.2如在合同履行过程中，双方认为有必要调整责任限额，应书面通知对方，并经双方同意后生效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方对第三方的服务结果负责。5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方开展工作。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方对第三方的服务结果负责。5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方开展工作。5.3第三方与甲乙双方的划分