个性化购房按揭贷款合同书样本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化购房按揭贷款合同书样本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4保证人1.5贷款金额1.6贷款用途1.7贷款期限1.8还款方式1.9贷款利率1.10逾期利率1.11相关费用第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2抵押物的条件2.3保证人的条件2.4贷款申请程序2.5贷款审批程序第三条贷款发放与还款3.1贷款发放3.2贷款使用监督3.3还款责任3.4还款监督3.5提前还款3.6逾期还款第四条抵押与担保4.1抵押物的设定4.2抵押权的行使4.3担保责任的履行4.4担保物的处置第五条合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除5.3合同解除后的处理第六条违约责任6.1借款人的违约责任6.2贷款人的违约责任6.3保证人的违约责任6.4抵押人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的解除第九条合同的附件9.1贷款申请表9.2贷款合同条款9.3抵押物清单9.4担保人资料第十条合同的修订10.1合同的修订程序10.2修订后的合同效力第十一条信息保护11.1借款人信息的保护11.2贷款人信息的保护11.3保密义务的履行第十二条法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的复制与保管13.3合同的继承与转让第十四条附则14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的银行或其他金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其财产设定为抵押物，为借款人的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。1.4保证人保证人是指根据本合同约定，为借款人的还款义务承担保证责任的法人或其他组织。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请，同意提供的贷款总额。1.6贷款用途贷款用途是指借款人明确表明的贷款资金的用途。1.7贷款期限贷款期限是指贷款人同意提供贷款的期限，包括还款期限和宽限期。1.8还款方式还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.9贷款利率贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人收取的贷款利息的比率。1.10逾期利率逾期利率是指借款人未按期还款时，贷款人依法加收的利息比率。1.11相关费用相关费用是指贷款人在提供贷款服务过程中产生的，由借款人承担的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2抵押物的条件抵押物应具备法律规定的抵押条件，权属清晰，价值稳定，易于变现。2.3保证人的条件2.4贷款申请程序借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、贷款用途证明等。2.5贷款审批程序贷款人应按照审慎原则，对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，并在审查合格后同意贷款。第三条贷款发放与还款3.1贷款发放贷款人应在贷款审批通过后，与借款人签订本合同，并将贷款资金发放至借款人指定的账户。3.2贷款使用监督贷款人应监督借款人按约定用途使用贷款资金，确保贷款资金的安全性和合规性。3.3还款责任借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。3.4还款监督贷款人应监督借款人的还款情况，确保借款人按期履行还款义务。3.5提前还款借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请，并按贷款人规定的程序办理。3.6逾期还款借款人未按期还款的，贷款人依法有权采取催收措施，并加收逾期利息。第四条抵押与担保4.1抵押物的设定借款人应将其合法拥有的财产设定为抵押物，并向贷款人办理抵押登记手续。4.2抵押权的行使贷款人在借款人未按期还款时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。4.3担保责任的履行保证人应按本合同约定，为借款人的还款义务承担保证责任。4.4担保物的处置担保物在贷款未偿还完毕前，未经贷款人同意，借款人和保证人不得处置。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更合同的变更应经借款人、贷款人、抵押人、保证人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同的解除应经借款人、贷款人、抵押人、保证人协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物解除抵押手续，并支付相关费用。第六条违约责任6.1借款人的违约责任借款人未按约定用途使用贷款资金、未按期还款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。6.2贷款人的违约责任贷款人未按约定发放贷款、未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿借款人因此第八条争议解决7.1争议解决方式借款人与贷款人之间发生的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为贷款人所在地的人民法院。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效本合同自借款人、贷款人、抵押人、保证人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止本合同在借款人按期偿还贷款本金和利息后终止。8.3合同的解除本合同在借款人、贷款人、抵押人、保证人协商一致并签订书面解除协议后解除。第十条合同的附件9.1贷款申请表贷款申请表为本合同的附件，借款人提交的贷款申请材料应真实、完整、有效。9.2贷款合同条款贷款合同条款为本合同的附件，借款人、贷款人、抵押人、保证人应严格遵守。9.3抵押物清单抵押物清单为本合同的附件，列明了设定抵押的财产及其权属情况。9.4担保人资料担保人资料为本合同的附件，包括担保人的身份证明、经济实力证明等。第十一条信息保护10.1借款人信息的保护贷款人应保密借款人的个人信息，不得泄露给第三方。10.2贷款人信息的保护借款人应保密贷款人的商业秘密，不得泄露给第三方。10.3保密义务的履行借款人、贷款人、抵押人、保证人应履行保密义务，违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条法律适用与解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归贷款人所有。第十三条其他条款12.1通知与送达借款人、贷款人、抵押人、保证人之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。12.2合同的复制与保管各方应妥善保管本合同及其附件的副本，以备不时之需。12.3合同的继承与转让本合同在借款人、贷款人、抵押人、保证人死亡或依法解散、破产的情况下，按照法律规定和本合同约定处理。第十四条附则13.1合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同的生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的终止日期本合同在借款人按期偿还贷款本金和利息后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。申请表需由借款人完整填写，并确保信息的真实性和准确性。附件二：贷款合同条款详细要求：贷款合同条款包括本合同的条款，以及其他与贷款相关的特殊条款。条款内容应明确、具体，确保借款人、贷款人、抵押人、保证人之间的权益和义务。附件三：抵押物清单详细要求：抵押物清单应列明设定抵押的财产的名称、数量、规格、价值等信息。清单需由借款人提供，并经过贷款人审核确认。附件四：担保人资料详细要求：担保人资料应包括担保人的身份证明、经济实力证明等。资料需由担保人提供，并经过贷款人审核确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款资金。2.借款人未按期还款。3.抵押人未按约定提供抵押物。4.保证人未按约定履行保证责任。5.贷款人未按约定发放贷款。6.贷款人未按约定提供服务。违约责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款资金或未按期还款的，应承担逾期利息、罚息等违约责任。2.抵押人未按约定提供抵押物的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。3.保证人未按约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。4.贷款人未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款资金，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息、罚息等。若借款人未按期还款，贷款人可以采取催收措施，并加收逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的银行或其他金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指根据本合同约定，将其财产设定为抵押物，为借款人的贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。4.保证人：指根据本合同约定，为借款人的还款义务承担保