二手房分期购销协议范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房分期购销协议范本2024年版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式4.购房款项及支付方式4.1购房总金额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4支付方式4.4.1首付款支付方式4.4.2贷款支付方式5.分期购销协议的履行5.1购房者需按照约定的时间和金额支付首付款5.2销售方在收到首付款后，将房屋钥匙交付给购房者5.3购房者需按照约定的时间和金额偿还贷款5.4销售方在收到全部购房款项后，将房屋所有权证交付给购房者6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1购房者违约的责任7.2销售方违约的责任8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更和解除应书面协议，经双方认可10.其他约定10.1双方对合同内容的保密约定10.2双方对房屋交付和使用过程中的约定10.3双方对房屋维修和保养的约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房者身份证复印件11.3销售方营业执照复印件11.4贷款合同复印件12.签字盖章页12.1购房者签字（或盖章）12.2销售方签字（或盖章）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元X号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等具体信息以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：X号，该房屋所有权证由中华人民共和国X部门颁发。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条销售方信息3.1销售方名称：X房地产开发有限公司3.2销售方地址：北京市海淀区X路号院号楼3.3销售方联系方式：电话号码为X，电子邮件为X。第四条购房款项及支付方式4.1购房总金额：人民币X元（大写：X元整），具体金额以销售方出具的购房发票为准。4.2首付款金额：人民币X元（大写：X元整），首付款的比例为%，具体金额以销售方出具的购房发票为准。4.3贷款金额：人民币X元（大写：X元整），贷款的比例为%，具体金额以销售方出具的购房发票为准。4.4支付方式：4.4.1首付款支付方式：购房者应于本合同签订之日起X日内，将首付款支付至销售方指定的银行账户，支付时须注明款项用途为“购房首付款”。4.4.2贷款支付方式：购房者应按照贷款银行的要求和约定，将贷款金额支付至销售方指定的银行账户，支付时须注明款项用途为“购房贷款”。第五条分期购销协议的履行5.1购房者需按照本合同约定的时间和金额支付首付款。首付款支付完成后，销售方将房屋钥匙交付给购房者。5.2购房者需按照本合同约定的时间和金额偿还贷款。贷款偿还完成后，销售方将房屋所有权证交付给购房者。5.3本合同项下的房屋交付及所有权转移，以购房者取得房屋所有权证为条件。销售方应在购房者取得房屋所有权证后X日内，将房屋交付给购房者。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：（1）购房者应向销售方提出书面变更申请，并说明变更理由及变更内容；（2）销售方在接到购房者书面变更申请后，同意变更的，应与购房者签订书面变更协议，并注明变更事项；（3）合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除的条件：（1）购房者应向销售方提出书面解除申请，并说明解除理由；（2）销售方在接到购房者书面解除申请后，同意解除的，应与购房者签订书面解除协议，并注明解除事项；（3）合同解除应符合相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1购房者违约的责任：（1）购房者未按照本合同约定的时间和金额支付首付款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金；（2）购房者未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款的，应按照逾期偿还金额的万分之五支付违约金；（3）购房者未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2销售方违约的责任：（1）销售方未按照本合同约定的时间和金额交付房屋的，应按照逾期交付房屋的万分之五支付违约金；（2）销售方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更和解除应书面协议，经双方认可。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件，证件号码为X。11.2购房者身份证复印件，证件号码为X。11.3销售方营业执照复印件，证件号码为X。11.4贷款合同复印件，证件号码为X。第十二条签字盖章页12.1购房者签字（或盖章）。12.2销售方签字（或盖章）。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。该附件作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件说明：购房者身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。该附件作为合同附件，用以证明购房者的身份信息。附件三：销售方营业执照复印件说明：销售方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。该附件作为合同附件，用以证明销售方的合法经营资格。附件四：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。该附件作为合同附件，用以证明购房者与贷款银行之间的贷款关系。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按照本合同约定的时间和金额支付首付款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金；示例：若购房者应于2023年12月31日前支付首付款人民币100万元，但实际上至2024年1月1日才支付，则购房者应支付逾期违约金人民币500元（100万元0.0005）。2.购房者未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款的，应按照逾期偿还金额的万分之五支付违约金；示例：若购房者应于2024年1月31日前偿还贷款人民币100万元，但实际上至2024年2月1日才偿还，则购房者应支付逾期违约金人民币500元（100万元0.0005）。3.购房者未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若购房者未按照合同约定完成房屋过户手续，则购房者应承担因此产生的一切费用，并支付销售方人民币1000元作为违约金。4.销售方未按照本合同约定的时间和金额交付房屋的，应按照逾期交付房屋的万分之五支付违约金；示例：若销售方应于2024年3月31日前交付房屋给购房者，但实际上至2024年4月1日才交付，则销售方应支付逾期违约金人民币500元（100万元0.0005）。5.销售方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若销售方未按照合同约定提供房屋相关配套设施，则销售方应承担因此产生的一切费用，并支付购房者人民币1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.分期购销协议：指