二零二五年度商务办公租赁合同（含设施维护）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务办公租赁合同（含设施维护）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将位于________________的商务办公场所租赁给乙方使用，乙方同意租赁该场所并承担相应义务。为明确双方的权利、义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的商务办公租赁、设施维护等相关专业术语，均按照国家标准及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.商务办公场所：指甲方提供给乙方的可用于商务办公的场所，包括办公区域、会议室、休息室等；2.设施维护：指甲方对商务办公场所内的水、电、暖、通风、照明等基础设施的维修、保养、更换等工作；3.租赁期限：指乙方租赁商务办公场所的起始日至终止日的期间；4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行设施维护；3.甲方应保证商务办公场所的设施齐全、安全，满足乙方使用需求；4.甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证乙方正常使用商务办公场所。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商务办公场所；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应爱护商务办公场所内的设施，不得损坏；4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点商务办公场所位于：________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供商务办公场所及设施维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.乙方提前终止本合同，应提前________________天书面通知甲方；2.甲方提前终止本合同，应提前________________天书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商务办公场所交还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.设施维护费：乙方在使用商务办公场所期间，应支付设施维护费用，包括但不限于水、电、暖、通风、照明等基础设施的维修、保养费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.邮政汇款；4.甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期限的起始日前支付当期租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.设施维护费：乙方应在设施维护需求发生时，按照实际费用支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金及设施维护费后，出具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误付，甲方有权要求乙方在规定时间内补正。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商务办公场所或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按时进行设施维护，乙方有权要求甲方立即修复或更换，并承担相应的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、押金或设施维护费，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期天数支付滞纳金。2.若乙方损坏商务办公场所或设施，乙方应承担修复或更换的费用。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失或合同约定的赔偿标准进行赔偿。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方商务办公场所的地理位置、设施状况等信息；3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致商务办公场所损毁；2.政府政策变动导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.任何一方同意转让本合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或押金；2.甲方未按约定提供商务办公场所或设施维护服务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商务办公场所的物权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对商务办公场所进行改造、扩建或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商务办公场所的权利。2.甲方保留在合同期限内，根据市场需求调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务办公场所平面图2.设施清单及使用说明3.租金支付凭证4.押金收据5.设施维护记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供商务办公场所或设施：认定标准为甲方未在约定时间内向乙方提供符合约定的商务办公场所或设施。未按时进行设施维护：认定标准为甲方未在设施维护需求发生时，按照约定进行维修、保养或更换。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金、押金或设施维护费：认定标准为乙方未在约定时间内支付上述费用。损坏商务办公场所或设施：认定标准为乙方在使用过程中造成商务办公场所或设施损坏。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构根据双方当事人的约定，对争议事项进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院审理，由人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，并按照合同约定支付滞纳金。2.问题：设施维护不及时。解决办法：甲方应建立设施维护记录，定期检查设施状况，发现问题及时维修或更换，确保乙方正常使用。3.问题：合同修改和补充过程中产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，如协商不成，可寻求仲裁或诉讼途径解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在商务办公租赁合同中，除甲方和乙方之外的，提供相关服务或承担特定责任的独立法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立行使权利和履行义务。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或承担相应的责任。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的顺利履行。4.第三方责任：第三方对因其过错导致的合同违约承担相应责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商务办公场所。乙方有权要求甲方保证商务办公场所的安全、卫生和舒适。乙方有权在租赁期内对商务办公场所进行合理改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限届满后，优先续租。乙方有权在合同约定的租金调整机制下，享受合理的租金优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应按照合同约定赔偿乙方的损失。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将商务办公场所转租给第三方。甲方不得在租赁期内擅自改变商务办公场所的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在合同约定的租金调整机制下，调整租金。甲方有权要求乙方遵守商务办公场所的管理规定。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方有权在合同约定的条件下，对乙方进行合理的限制。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应按照合同约定赔偿甲方的损失。乙方不得在租赁期内擅自改变商务办公场所的用途。乙方不得将商务办公场所转租给第三方。全文完。二零二五年度商务办公租赁合同（含设施维护）1合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期支付处理四、租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整方式五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序六、租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4报修及维修七、物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业服务标准七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力十二、合同附件12.1租赁物清单12.2押金收据12.3其他相关文件十三、合同签署及生效日期十三、合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方注册地址：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方注册地址：承租方联系方式：二、租赁物基本情况2.1租赁物位置租赁物地址：租赁物楼层：2.2租赁物面积租赁物总面积：租赁物使用面积：2.3租赁物结构租赁物建筑结构：租赁物装修情况：2.4租赁物设施办公桌椅：电脑设备：通讯设备：其他设施：三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁结束日期：3.2租金金额每月租金：每年租金总额：3.3支付方式预付租金：按月支付租金：逾期支付处理：四、租金调整4.1调整依据实际通货膨胀率：物业管理费调整：其他合理因素：4.2调整频率每年调整一次：其他调整频率：4.3调整方式按比例调整：其他调整方式：五、押金及退还5.1押金金额押金总额：5.2押金支付方式预付押金：分期支付押金：5.3押金退还条件租赁期满且无违约行为：其他退还条件：5.4押金退还程序租赁期满后申请退还：其他退还程序：六、租赁物使用及维护6.1使用范围仅限于商务办公用途：6.2使用限制不得改变租赁物结构：不得存放危险物品：6.3维护责任租赁物日常维护：突发事件的应急处理：6.4报修及维修及时报修：维修费用的承担：七、物业管理7.1物业管理费物业管理费金额：支付方式：7.2物业服务内容保安服务：清洁服务：其他服务：7.3物业服务标准服务时间：服务质量：服务费用：八、争议解决8.1争议解决方式优先通过友好协商解决：8.2争议解决机构若协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁：8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决：九、合同解除9.1解除条件出租方违约：承租方违约：不可抗力事件：9.2解除程序书面通知对方解除合同：双方协商确定解除事宜：9.3解除后果租赁关系终止：租金及押金处理：十、合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章：10.2合同终止条件租赁期满：合同解除：10.3合同终止程序双方确认合同终止：租赁物及设施归还：十一、其他约定事项11.1不可抗力定义：影响及处理：11.2合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力：11.3合同附件效力合同附件清单：十二、合同附件12.1租赁物清单租赁物详细清单：12.2押金收据押金收据复印件：12.3其他相关文件其他相关文件复印件：十三、合同签署及生效日期13.1签署日期__年__月__日：13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效：十四、合同方签字14.1出租方签字（盖章）：法定代表人（签字）：__年__月__日：14.2承租方签字（盖章）：法定代表人（签字）：__年__月__日：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物装修标准甲方负责租赁物的装修，装修标准应不低于市场平均水平，具体装修方案需经乙方同意后方可实施。1.2租赁物改造限制未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造。1.3租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。1.4租赁物维修费用租赁物在租赁期间发生的维修费用，除乙方故意损坏外，由甲方承担。1.5租赁物保险甲方负责为租赁物购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。1.6租赁物使用限制乙方在使用租赁物时，不得从事任何违法活动，不得损害他人利益。1.7租赁物使用时间二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的性质和用途。2.2租赁物装修权乙方有权对租赁物进行必要装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.3租赁物使用年限租赁物使用年限应不低于合同约定的租赁期限。2.4租赁物使用维护乙方应负责租赁物的日常使用维护，确保租赁物的完好。2.5租赁物使用费用乙方使用租赁物产生的相关费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。2.6租赁物使用时间乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变使用时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任中介应保证提供的服务真实、准确、完整，如因中介原因造成合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介保密中介在合同履行过程中，对双方的商业秘密负有保密义务。3.4中介参与中介有权参与合同签订和履行过程中的相关事宜，包括但不限于合同谈判、合同修改等。3.5中介变更3.6中介费用支付中介服务费用支付方式为_________，具体支付时间由双方与中介协商确定。3.7中介违约责任中介如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.押金收据3.租赁物装修方案4.物业管理服务协议5.保险合同6.中介服务协议7.合同签订及生效日期证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：自应支付租金之日起超过30天未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费。认定：自应支付物业管理费之日起超过30天未支付，视为违约。3.违约行为：甲方未按时完成租赁物的维修。认定：自乙方提出维修请求之日起超过7天未进行维修，视为违约。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途。认定：擅自改变租赁物用途，视为违约。5.违约行为：乙方故意损坏租赁物。认定：经鉴定，乙方故意损坏租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对合同争议进行裁决。4.保密义务：指合同一方当事人对另一方的商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现意外损坏。解决办法：及时通知甲方，并提供相关证据，甲方负责维修。2.问题：物业管理服务不达标。解决办法：向物业管理方提出投诉，要求其改进服务。3.问题：乙方需提前终止租赁。解决办法：与甲方协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。4.问题：租金调整争议。解决办法：按照合同约定的调整依据和方式解决争议。五、所有应用场景：1.商务办公租赁2.设施维护服务3.甲方为主导的租赁4.乙方为主导的租赁5.第三方中介参与6.长期租赁合同7.短期租赁合同8.单一租赁物租赁9.多租赁物组合租赁全文完。二零二五年度商务办公租赁合同（含设施维护）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在商务办公租赁过程中的权利义务关系，确保商务办公空间的正常使用，以及设施维护的质量与效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商务办公租赁”：指甲方将其商务办公场所租赁给乙方使用，乙方按照本合同的约定支付租金。（2）“设施”：指商务办公场所内所有可供乙方使用的设备、家具、电器等。（3）“维护”：指对商务办公场所及设施的定期检查、维修、保养等工作。3.2关键词解释：（1）“合同期限”：指本合同的生效起止日期。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）“违约责任”：指甲乙任何一方违反本合同约定，应当承担的民事责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对商务办公场所进行管理，包括但不限于设施维护、安全管理等。（3）甲方有义务按照本合同约定提供符合乙方使用需求的商务办公场所。（4）甲方有义务在合同期限内对商务办公场所进行维护。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商务办公场所及其设施。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护商务办公场所及其设施，不得擅自损坏或挪用。（4）乙方有义务遵守甲方制定的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的商务办公场所地址为：_____________________5.3合同履行方式：乙方应在合同签订后____个工作日内，将首期租金支付至甲方指定的账户。此后，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满。（2）甲方因自身原因，需终止本合同的。（3）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止本合同时，甲方应向乙方退还剩余租金。（3）终止本合同时，乙方应将商务办公场所及设施完好无损地交还甲方。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。（2）终止本合同时，因甲方原因导致的终止，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（3）终止本合同时，因乙方原因导致的终止，乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后，甲方在扣除应付款项后，无损坏的情况下，应将剩余押金退还乙方。（3）设施维护费：乙方应支付商务办公场所及设施的维护费用，包括但不限于日常保养、清洁、维修等。（4）其他费用：因乙方使用商务办公场所而产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间将费用现金交付给甲方指定的收银人员。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）设施维护费：乙方应在设施维护工作进行前支付相应的维护费用。（4）其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付费用。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照本合同约定的违约责任条款追究乙方的责任。（3）乙方支付的费用，甲方应在收到后____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按合同约定提供商务办公场所或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方损坏或挪用商务办公场所及设施的，应承担修复或赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约天数×违约金金额。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，甲方有权要求乙方以现金或转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密包括但不限于甲方提供的商务办公场所信息、乙方在商务办公场所从事的业务信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为合同期限届满后的____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切必要措施，保护商业秘密不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将商业秘密用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，合同双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方事先约定的仲裁条款申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方违反本合同约定的义务，导致合同解除的。（2）乙方处于破产、清算或其他法律程序中的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商务办公场所的所有权。（2）甲方保留在合同期限届满后，收回商务办公场所的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改和补充后的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同确保商务办公场所的正常使用和维护。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论商务办公场所的使用和维护事宜。（2）甲乙双方应按照约定，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间商务办公租赁关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________见证人（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.商务办公场所的平面图和设施清单。3.设施维护费用的预算和明细表。4.不可抗力事件的认定和处理流程。5.争议解决的相关法律法规和政策文件。6.任何其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商务办公场所。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.损坏或挪用商务办公场所及设施。c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不改正。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交给第三者进行判断和裁决的争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和逾期支付违约金，以及定期提醒支付。2.问题：设施维护质量不符合要求。解决办法：制定详细的维护标准和验收流程，并设立定期检查机制。3.问题：不可抗力事件发生后的处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义、通知义务和合同履行期限的调整。4.问题：合同条款的修改和补充。解决办法：设立书面同意和签字盖章的程序，确保所有修改和补充都具有法律效力。5.问题：争议解决。解决办法：在合同中约定协商、调解、仲裁或诉讼的解决途径，以便在发生争议时能及时有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与商务办公租赁关系中的其他主体，如物业管理公司、设施维护服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：a.物业管理公司负责商务办公场所的日常管理和服务；b.设施维护服务提供商负责商务办公场所及设施的维护工作。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商务办公场所；b.乙方有权要求甲方按照合同约定进行设施维护；c.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合同约定的租金优惠政策；b.乙方有权在合同期限内，根据自身业务发展需要，调整办公空间布局。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反乙方权利条款，应承担违约责任；b.甲方违反利益条款，应赔偿乙方因此遭受的损失；c.甲方不得限制乙方根据合同约定调整办公空间布局。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场行情调整租金；b.甲方可要求乙方遵守商务办公场所的管理规定；c.甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自转租或分租。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金；b.甲方可享受乙方支付的押金；c.甲方可享受乙方支付的设施维护费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违反甲方权利条款，应承担违约责任；b.乙方违反利益条款，应赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方不得擅自转租或分租商务办公场所。全文完。二零二五年度商务办公租赁合同（含设施维护）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业概述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金5.物业维护与管理5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3维修费用6.设施维护6.1设施清单6.2设施维护责任6.3维护费用7.使用限制7.1使用范围7.2使用禁止事项8.转租与分租8.1转租8.2分租8.3转租或分租的审批9.保险9.1物业保险9.2租赁方保险9.3保险费用10.违约责任10.1租赁方违约10.2出租方违约11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________2.租赁物业概述2.1物业地址：___________2.2物业面积：___________平方米2.3物业用途：商务办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4违约金：逾期支付租金的，每逾期一日应支付相当于应支付租金1%的违约金。5.物业维护与管理5.1出租方责任5.1.1负责物业的日常维护和管理5.1.2保证物业的安全设施完善5.1.3确保物业的消防设施有效5.2租赁方责任5.2.1负责遵守物业管理规定5.2.2保持物业的整洁与安全5.2.3对物业设施的使用负责5.3维修费用5.3.1出租方负责物业共用部分的维修费用5.3.2租赁方负责物业自用部分的维修费用6.设施维护6.1设施清单6.1.1空调系统6.1.2供电系统6.1.3供水系统6.1.4电梯6.1.5消防设施6.1.6其他设施6.2设施维护责任6.2.1出租方负责上述设施的基本维护和保养6.2.2租赁方负责日常使用中的设施维护和保养6.3维护费用6.3.1出租方承担基本维护和保养费用6.3.2特殊维修或更换费用由责任方承担8.使用限制8.1使用范围8.1.1租赁物业仅用于商务办公用途8.1.2不得用于生产、储存危险品或易燃易爆物品8.1.3不得从事违法活动8.2使用禁止事项8.2.1不得擅自改变物业的结构和用途8.2.2不得擅自搭建建筑物或设施8.2.3不得占用公共区域9.转租与分租9.1转租9.1.1租赁方未经出租方书面同意，不得转租物业9.1.2转租方需符合出租方的要求，并承担相应的责任9.2分租9.2.1租赁方不得将物业分割分租给第三方9.2.2任何分租行为需经出租方书面同意9.3转租或分租的审批9.3.1出租方有权在收到转租或分租申请后五个工作日内决定是否同意9.3.2出租方有权要求转租或分租方提供相关资质证明10.保险10.1物业保险10.1.1出租方负责投保物业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等10.1.2保险金额不低于物业估值10.2租赁方保险10.2.1租赁方负责投保相关责任保险，包括但不限于公众责任保险、职业责任保险等10.3保险费用10.3.1物业保险费用由出租方承担10.3.2租赁方保险费用由租赁方自行承担11.违约责任11.1租赁方违约11.1.1如租赁方未按时支付租金，出租方有权采取法律措施追讨租金11.1.2如租赁方违反使用限制，出租方有权解除合同并要求赔偿11.2出租方违约11.2.1如出租方未按时提供物业或设施，租赁方有权要求赔偿11.2.2如出租方未履行维护义务，租赁方有权要求维修或赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力12.1.3一方严重违约12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3一方违约导致合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决13.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：___________13.2.2仲裁地点：___________14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物业设施清单14.1.2本合同附件二：物业管理规定14.2合同份数14.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订后，因特定原因被甲乙双方邀请或委托参与合同履行过程中的任何个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或其直接或间接控制的其他实体。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应当遵守本合同的相关规定，并对其行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限于其在本合同项下直接参与的行为，不包括因其自身违约行为导致的损害。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的信息和必要的支持。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.4.2第三方的介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。15.5第三方的责任限额15