2025年度特色商业街场铺位租赁及商业布局合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商业街场铺位租赁及商业布局合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限2.租赁物使用范围2.1商业经营范围2.2商业经营时间2.3商业经营规则3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人10.合同附件10.1租赁物现状描述10.2租赁物权属证明10.3商业街管理规定11.合同备案11.1备案机关11.2备案流程11.3备案期限12.合同变更12.1变更条件12.2变更流程12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除流程14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：[具体铺位名称]。1.2.2租赁物位置：[具体铺位地址]。1.2.3租赁物面积：[具体铺位面积]平方米。1.2.4租赁物权属证明：[权属证明文件名称及编号]。1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日。1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日。2.租赁物使用范围2.1商业经营范围：[具体商业经营范围]，不得从事法律法规禁止或限制的经营项目。2.2商业经营时间：每日上午9:00至晚上22:00，具体营业时间可根据实际情况调整。2.3商业经营规则：遵守国家相关法律法规，遵守商业街管理规定，维护商业街整体形象。3.租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式：每月租金于每月的[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.3租金调整机制：租赁期限内租金保持不变，如遇政策调整，租金将按调整后的政策执行。4.租金押金4.1押金金额：人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，租金结清后，出租方在[具体日期]内退还押金。4.3押金退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方核实无误后，将押金退还至承租方指定账户。5.合同解除与终止5.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在[具体期限]内纠正的，对方有权解除合同。5.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。5.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反商业经营范围、损坏租赁物等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金为每月租金的[具体比例]倍，赔偿损失按实际损失计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.其他约定事项8.1不可抗力8.1.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于租赁物现状描述、权属证明、商业街管理规定等。8.2.2附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2合同生效前，双方就本合同所进行的任何行为，不具有法律约束力。9.合同签署9.1签署时间：[具体签署日期]。9.2签署地点：[具体签署地点]。9.3签署人：出租方法定代表人（或授权代表）：[姓名]，承租方法定代表人（或授权代表）：[姓名]。10.合同附件10.1租赁物现状描述10.1.1租赁物现状：[详细描述租赁物现状，包括但不限于结构、设施、设备等]。10.1.2租赁物移交：租赁物应在合同签订后[具体时间]内移交承租方。10.2租赁物权属证明10.2.1出租方应提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁证等。10.2.2权属证明文件应真实有效，如发现虚假，出租方承担相应法律责任。10.3商业街管理规定10.3.1承租方应遵守商业街管理规定，包括但不限于环境卫生、安全防火、经营秩序等。10.3.2违反规定导致商业街形象受损或造成损失的，承租方应承担相应责任。11.合同备案11.1备案机关：[具体备案机关名称]。11.2备案流程：合同签订后，双方应按照备案机关要求办理备案手续。11.3备案期限：备案手续应在合同签订后[具体期限]内完成。12.合同变更12.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更流程：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更生效：变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件：合同到期、双方协商一致、违约解除、不可抗力等原因导致合同终止。13.2终止流程：合同终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理租赁物及相关事宜。13.3终止生效：合同终止协议经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除14.1解除条件：合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等。14.2解除流程：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理租赁物及相关事宜。14.3解除生效：合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按第三方提供服务的实际费用的一定比例确定。15.2.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的[具体比例]%。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.3.3第三方介入后，应按照合同双方的约定和第三方的书面协议履行职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同双方的约定和书面协议，提供专业、独立、公正的服务。15.4.2第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题，并提出合理化建议。15.4.3第三方在合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.5.2第三方有权根据合同双方的约定和书面协议，收取合理的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。15.6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并按照合同约定处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中约定第三方介入的具体情形，包括但不限于合同履行过程中需要第三方提供专业服务的情况。16.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件，确保第三方介入的合法性和有效性。16.3甲乙方应在合同中约定第三方介入后的责任划分，明确甲乙方与第三方的权利义务关系。16.4甲乙方应在合同中约定第三方介入后的费用承担，包括但不限于第三方服务费用和因第三方介入产生的其他费用。16.5明确第三方的责任限额16.5.1甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障甲乙方的合法权益。16.5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、范围、难度等因素。16.5.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，确保第三方在提供专业服务时，不会因责任限额过高而影响服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。说明：附件应包含租赁物照片、尺寸图、设施设备清单等。2.权属证明要求：提供租赁物的所有权或使用权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：附件应清晰显示权属人的名称、证号等信息。3.商业街管理规定要求：提供商业街的管理规定，包括但不限于环境卫生、安全防火、经营秩序等。说明：附件应包含管理规定的全文或摘要。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件应包含支付日期、金额、支付方式等信息。5.押金收据要求：提供押金收取的收据，证明押金已支付。说明：附件应包含收据日期、金额、收据人等信息。6.第三方协议要求：提供合同双方与第三方签订的协议，包括中介服务协议、咨询协议等。说明：附件应包含协议的全文或摘要。7.争议解决协议要求：提供合同双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议等。说明：附件应包含协议的全文或摘要。8.合同变更协议要求：提供合同双方就合同变更达成的协议。说明：附件应包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。9.合同解除协议要求：提供合同双方就合同解除达成的协议。说明：附件应包含解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。示例：承租方应在每月5日前支付租金，如未按时支付，应支付每月租金的10%作为违约金。2.违反商业经营范围责任认定：承租方违反商业经营范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变经营范围，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。4.违反商业街管理规定责任认定：承租方违反商业街管理规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方违反商业街环境卫生规定，被罚款，应承担罚款责任。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：合同双方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：合同约定承租方需定期提交经营报告，如未按时提交，应承担违约责任。全文完。2025年度特色商业街场铺位租赁及商业布局合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有特色商业街的场铺位，为满足乙方经营需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方在租赁场铺位期间，合法合规经营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.特色商业街：指以某一特色产业为主导，集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体的商业街区。2.场铺位：指甲方提供的具有独立使用权、可用于商业经营的空间。3.商业布局：指乙方在租赁场铺位后，对场铺位内部进行规划、设计、装修等，形成符合经营需求的商业空间。3.2关键词解释1.租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的场铺位进行商业经营。2.保证金：指乙方为保障甲乙双方权益，向甲方缴纳一定数额的保证金。3.期满：指本合同约定的租赁期限届满。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，对乙方租赁的场铺位进行监督检查，确保乙方合法经营。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的场铺位。3.甲方应按照合同约定，对乙方进行必要的商业指导。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，租赁甲方的场铺位，进行商业经营。2.乙方应按照合同约定，支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应按照合同约定，对租赁的场铺位进行合理使用，不得擅自改变场铺位的结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的场铺位所在地为特色商业街。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金和保证金。2.乙方应按照合同约定，进行商业布局，合理利用场铺位。3.甲方应按照合同约定，提供必要的商业指导和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的合同生效之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.终止合同，应提前一个月书面通知对方。2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在租赁场铺位内的经营活动。2.甲方应退还乙方保证金。3.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。2.乙方应将支付凭证复印件于支付当日送达甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。2.乙方未按约定时间支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场铺位的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。2.乙方擅自改变场铺位结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的场铺位信息。3.乙方在经营过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的独家经营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场铺位的最终使用权，包括但不限于在乙方违约的情况下收回场铺位。2.甲方保留对商业街整体规划调整的权利，但应在合理期限内通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合商业街的整体形象和经营要求。2.甲方保留在紧急情况下进入场铺位进行检查或维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得违反法律法规及本合同的约定。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应就商业街的运营和发展进行沟通，共同维护商业街的整体利益。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应就重要事项及时通知对方，并共同制定解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度特色商业街场铺位租赁及商业布局的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：______年______月______日______公司（盖章）法定代表人（签字）：______年______月______日乙方（承租方）：______年______月______日______公司（盖章）法定代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场铺位使用说明及设施清单。2.乙方提交的商业计划书及经营方案。3.银行转账支付凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同修改和补充的书面文件。7.协助与配合过程中的沟通记录。8.乙方经营活动的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场铺位，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或保证金，认定违约。擅自改变场铺位结构或使用性质，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人保守商业秘密。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，乙方应在催告后的合理期限内支付租金，否则甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供场铺位。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，若甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变场铺位结构或使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，若乙方拒不恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定标准。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其服务的顺利开展。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场铺位。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自调整租金。乙方有权要求甲方提供必要的商业指导和帮助。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在商业街中的经营不受其他商户的干扰。甲方应协助乙方进行品牌宣传和市场推广。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场铺位，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方租赁场铺位的租金。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行经营情况的监督检查。甲方可要求乙方遵守商业街的管理规定。甲方可根据商业街的整体规划，对乙方租赁的场铺位进行调整。2.甲方的利益条款：乙方应保证其经营活动符合商业街的整体形象。甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自转租场铺位。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场铺位的使用性质。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。全文完。2025年度特色商业街场铺位租赁及商业布局合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同目的1.6合同双方二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地使用条件三、租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整3.5押金及退还四、租赁场地的使用与管理4.1商业布局要求4.2装修要求4.3使用规范4.4管理责任4.5维护责任五、合同双方的权益与义务5.1租赁方的权益5.2租赁方的义务5.3出租方的权益5.4出租方的义务六、违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约处理方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果八、合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果九、合同附件9.1场地平面图9.2商业布局图9.3相关法律法规十、合同签订与生效10.1签订程序10.2生效条件10.3生效日期十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3保密条款11.4合同附件十二、合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容十三、合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果十四、合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果合同编号2025年度特色商业街场铺位租赁及商业布局合同一、合同概述1.1合同名称：2025年度特色商业街场铺位租赁及商业布局合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同终止日期：____年__月__日1.5合同目的：明确租赁双方的权利义务，规范商业街场铺位租赁及商业布局行为1.6合同双方：出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________租赁方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________二、租赁场地描述2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____________________平方米2.3场地设施：____________________2.4场地使用条件：____________________三、租赁期限与费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月3.2租金支付方式：____________________3.3租金金额：每月人民币____元整3.4租金调整：____________________3.5押金及退还：____________________四、租赁场地的使用与管理4.1商业布局要求：____________________4.2装修要求：____________________4.3使用规范：____________________4.4管理责任：____________________4.5维护责任：____________________五、合同双方的权益与义务5.1租赁方的权益：____________________5.2租赁方的义务：____________________5.3出租方的权益：____________________5.4出租方的义务：____________________六、违约责任6.1违约行为：____________________6.2违约责任：____________________6.3违约处理方式：____________________七、争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________八、合同解除8.1解除条件：____________________8.2解除程序：____________________8.3解除后果：____________________九、合同终止9.1终止条件：____________________9.2终止程序：____________________9.3终止后果：____________________十、合同附件10.1场地平面图10.2商业布局图10.3相关法律法规十一、合同签订与生效11.1签订程序：____________________11.2生效条件：____________________11.3生效日期：____________________十二、其他约定12.1不可抗力：____________________12.2通知与送达：____________________12.3保密条款：____________________12.4合同附件：____________________十三、合同变更13.1变更条件：____________________13.2变更程序：____________________13.3变更内容：____________________十四、合同解除14.1解除条件：____________________14.2解除程序：____________________14.3解除后果：____________________十五、合同终止15.1终止条件：____________________15.2终止程序：____________________15.3终止后果：____________________十六、合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同一式__份，出租方执__份，租赁方执__份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：签字：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件：1.场地平面图2.商业布局图3.相关法律法规多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款：甲方对商业街的整体规划、商业布局和运营管理拥有主导权。说明：甲方有权对租赁方的经营内容进行审核，确保商业街的整体形象和运营秩序。1.2甲方提供设施与服务条款：甲方负责提供租赁场地内的基本设施和公共服务，包括但不限于水电供应、公共卫生间、垃圾处理等。说明：甲方应确保设施和服务的质量，满足租赁方和顾客的基本需求。1.3甲方监督与管理条款：甲方对租赁方的经营行为进行监督，确保其符合商业街的运营规定和法律法规。说明：甲方有权对租赁方的经营活动进行定期检查，发现问题及时提出整改要求。1.4甲方广告位分配条款：甲方有权对商业街内的广告位进行分配，租赁方需按照甲方的要求进行广告投放。说明：甲方将根据商业街的整体规划，对广告位进行合理分配，以提升商业街的形象和品牌价值。1.5甲方举办活动条款：甲方有权在商业街内举办各类活动，租赁方需配合并提供必要的支持。说明：甲方举办活动将提升商业街的知名度和客流量，租赁方应积极配合，共同促进商业街的发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款：乙方对租赁场地的具体经营内容和方式拥有主导权。说明：乙方有权自主选择经营项目，制定经营策略，并负责租赁场地的日常运营。2.2乙方装修要求条款：乙方在进行场地装修时，需符合甲方规定的装修标准和规范。说明：乙方装修应与商业街的整体风格相协调，不得影响商业街的形象和公共安全。2.3乙方经营自负盈亏条款：乙方在租赁期间的经营自负盈亏，甲方不承担乙方经营风险。说明：乙方应自行承担经营成本和风险，甲方不参与乙方经营的收益分配。2.4乙方广告位使用条款：乙方有权使用租赁场地内的广告位进行宣传，但需遵守甲方规定的时间和内容。说明：乙方广告位的投放应遵守商业街的广告规范，不得影响他人利益。2.5乙方维护责任条款：乙方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施和环境的整洁与安全。说明：乙方应定期对场地进行清洁和检查，发现问题及时报告甲方，并采取措施解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：租赁双方同意支付第三方中介机构的服务费用，具体费用由中介机构与双方协商确定。说明：中介机构的服务费用应在合同中明确，确保双方权益。3.2中介机构责任条款：中介机构在合同签订和履行过程中，应尽到诚实守信、公平公正的义务。说明：中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行，确保双方权益。3.3中介机构保密条款：中介机构对租赁双方的商业秘密负有保密义务，未经许可不得泄露。说明：中介机构在服务过程中，应保护租赁双方的商业利益，不得泄露敏感信息。3.4中介机构争议解决条款：如因中介机构的服务产生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：中介机构的服务争议应通过合法途径解决，确保双方权益得到保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.商业布局图3.相关法律法规4.甲方提供设施与服务清单5.乙方装修要求及规范6.中介机构服务协议7.争议解决机构信息8.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，租赁方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：租赁方未按照约定进行装修或改变场地用途。认定：租赁方在进行装修或改变场地用途时，未遵守甲方规定的标准和规范。3.违约行为：租赁方经营活动中存在违法行为或严重损害商业街形象。认定：租赁方在经营活动中违反法律法规或商业道德，对商业街形象造成负面影响。4.违约行为：甲方未按时提供设施和服务。认定：根据合同约定，甲方未在规定时间内提供或维护租赁场地内的基本设施和服务。5.违约行为：甲方未按照约定进行广告位分配。认定：甲方未按照合同约定的时间和内容进行广告位分配。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始至终止的时间段。2.押金：指租赁方在签订合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指租赁双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知租赁方，并给予合理的宽限期；如逾期未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供设施和服务。解决办法：租赁方应及时向甲方提出，甲方应在合理时间内修复或提供替代设施。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.特色商业街场铺位租赁。2.商业布局规划与管理。3.第三方中介机构参与租赁合同签订与履行。4.争议解决机制的运用。5.合同执行中的违约行为处理。全文完。2025年度特色商业街场铺位租赁及商业布局合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度特色商业街场铺位的租赁关系，规范双方的权利与义务，确保商业布局的顺利进行。2.2目的：本合同旨在保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，实现特色商业街场铺位的合理利用，促进商业繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色商业街：指具有独特商业氛围、文化底蕴和产业特色的商业街区；（2）场铺位：指在特色商业街内，可供乙方租赁的固定商业经营场所；（3）商业布局：指甲方对特色商业街内各场铺位的合理规划与安排。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁场铺位的时间范围；（2）租金：指乙方应向甲方支付的场铺位使用费用；（3）押金：指乙方在租赁场铺位时，应向甲方支付的一定数额的保证金；（4）装修费用：指乙方为满足经营需求，对场铺位进行装修所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对特色商业街场铺位进行合理规划与安排；（2）甲方应确保场铺位符合乙方经营需求，并按照合同约定提供相关配套设施；（3）甲方应按照合同约定收取租金，并按时将租金支付给乙方；（4）甲方应承担场铺位租赁过程中的相关税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁场铺位，并依法开展商业经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时将押金支付给甲方；（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保场铺位的安全、卫生和整洁；（4）乙方在租赁期间，如需对场铺位进行装修，应提前向甲方提出申请，并承担相应的装修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：特色商业街场铺位所在地址。5.3合同履行方式：（1）甲方负责场铺位的租赁、管理、维护等工作；（2）乙方负责场铺位的经营、装修、维护等工作；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同；（4）法律法规规定或双方协商一致的其他情况。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应将场铺位内的物品搬离；（2）终止合同后，甲方应退还乙方押金；（3）终止合同后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方未按约定搬离场铺位内的物品，甲方有权自行处理，并追究乙方责任；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，处理相关债务和纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括租金、押金、装修费用及其他相关费用。（1）租金：乙方应按照合同约定，每月向甲方支付场铺位租金。租金具体金额及支付方式详见本合同第七部分。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金。押金金额为租金的_____%，用于保证乙方履行合同义务。（3）装修费用：乙方如需对场铺位进行装修，应承担相应的装修费用。装修费用具体金额由双方协商确定。（4）其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月______日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）装修费用：乙方应在装修工程完工后，按照双方协商确定的金额支付装修费用。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月______日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。（3）装修费用支付时间：装修工程完工后。7.4支付条款：（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停场铺位的使用权。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供场铺位，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的租金。（2）甲方未按照合同约定收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为_____%的租金。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的租金。（2）乙方未按照合同约定支付押金，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的押金。（3）乙方违反合同约定，擅自改变场铺位用途，应向甲方支付违约金，违约金为_____%的租金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金支付方式：乙方应在违约发生后______日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变更等政府行为。（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对特色商业街的整体规划、管理及调整的权利。（2）甲方保留对场铺位的租赁权、使用权、收益权等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内，因不可抗力或其他特殊原因，对场铺位进行调整、暂停或终止租赁的权利。（2）甲方保留在合同期限内，对乙方经营行为进行监管的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。（2）如修改和补充的内容与本合同相冲突，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，共同维护特色商业街的商业秩序。（2）乙方应配合甲方对场铺位的维护和管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）双方应按照国家法律法规和相关规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因与其他合同或协议的关联而失去独立性。16.3增减条款：（1）未经双方