二零二五版城市综合体楼顶广告位租赁管理细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市综合体楼顶广告位租赁管理细则合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁标的物二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.广告方权利4.广告方义务三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租赁费用3.付款方式4.违约责任四、广告位使用规范1.广告内容要求2.广告发布时间3.广告发布形式4.广告维护与保养五、广告位维护与保养1.广告位维护责任2.广告位保养责任3.维护保养费用4.维护保养期限六、广告发布与监管1.广告发布程序2.广告发布监管3.广告发布违规处理4.广告发布效果评估七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他约定事项1.合同附件2.合同补充条款3.合同附件清单4.合同附件说明十一、合同附件1.广告位平面图2.广告位效果图3.广告发布内容示例4.广告发布效果评估标准十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案时间4.合同备案费用十四、合同附件清单1.广告位平面图2.广告位效果图3.广告发布内容示例4.广告发布效果评估标准合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版城市综合体楼顶广告位租赁管理细则2.合同编号：CG2025AD013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人]联系电话：[租赁方联系电话]广告方：[广告方全称]地址：[广告方地址]联系人：[广告方联系人]联系电话：[广告方联系电话]5.合同租赁标的物：位于[城市综合体名称]楼顶的广告位二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：按照合同约定收取租赁费用对广告位的维护保养进行监督对广告发布内容进行审核在合同期限内拥有广告位的租赁权2.租赁方义务：按时提供符合要求的广告位保证广告位的正常使用按时缴纳相关税费对广告位进行必要的维护保养3.广告方权利：在合同约定的时间内使用广告位按照合同约定发布广告对广告发布效果进行跟踪4.广告方义务：按时支付租赁费用按照合同约定进行广告发布对广告位进行必要的维护保养遵守广告发布的相关法律法规三、租赁期限及费用1.租赁期限：自2025年1月1日起至[结束日期]，共计[租赁年数]年2.租赁费用：[年度租赁费用]元/年3.付款方式：[付款方式，如：年度支付、季度支付等]4.违约责任：任何一方违约，应向对方支付相当于[违约金比例]的违约金四、广告位使用规范1.广告内容要求：内容必须合法、合规不得含有虚假、误导性信息不得侵犯他人合法权益2.广告发布时间：每日[开始时间]至[结束时间]3.广告发布形式：[具体广告形式，如：LED屏幕、横幅等]4.广告维护与保养：广告方负责广告位的日常维护保养租赁方负责广告位的定期检查和维修五、广告位维护与保养1.广告位维护责任：广告方负责广告位的日常清洁和保养2.广告位保养责任：租赁方负责广告位的定期检查和维修3.维护保养费用：由广告方承担4.维护保养期限：与租赁期限一致六、广告发布与监管1.广告发布程序：广告方提前[时间]向租赁方提交广告内容租赁方审核广告内容双方确认广告内容后，广告方进行发布2.广告发布监管：租赁方对广告发布进行监督广告方应配合租赁方的监管工作3.广告发布违规处理：发现违规广告，立即停止发布追究广告方的责任4.广告发布效果评估：定期对广告发布效果进行评估评估结果作为合同续签的依据之一七、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致2.合同变更程序：双方签订书面变更协议协议生效后，原合同相应条款失效3.合同解除条件：一方违约导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行4.合同解除程序：提前[时间]书面通知对方双方协商解除事宜签订解除协议八、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方在[时间]内提交仲裁申请仲裁机构在[时间]内组成仲裁庭仲裁庭在[时间]内做出裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同终止程序：双方签订终止协议退还剩余租赁费用4.合同终止后的处理：广告位恢复原状双方清理合同关系十、其他约定事项1.合同附件：广告位平面图广告位效果图广告发布内容示例广告发布效果评估标准2.合同补充条款：[如有补充条款，在此列出]3.合同附件清单：[附件清单，列出所有附件名称]4.合同附件说明：[如有说明，在此列出]十一、合同附件[此处插入合同附件内容]十二、合同签署1.合同签署人：租赁方代表：[姓名]（签字）广告方代表：[姓名]（签字）2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署方式：签字盖章电子签名十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案程序：双方在[时间]内将合同报备至备案机构3.合同备案时间：[备案时间]4.合同备案费用：[备案费用]十四、合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称]租赁方签字：____________________（签字）日期：________________广告方签字：____________________（签字）日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权甲方有权对广告位的规划、设计和维护进行管理。甲方应定期对广告位进行安全检查，确保广告位符合相关安全标准。2.广告位规划调整如需对广告位进行规划调整，甲方应提前[时间]通知乙方，并取得乙方同意。规划调整不影响乙方现有广告位的租赁期限和费用。3.广告位使用限制甲方有权对广告位的使用进行限制，包括但不限于广告内容、发布时间等。甲方应确保广告位的使用不违反相关法律法规。4.广告发布内容审核乙方发布的广告内容需经甲方审核，甲方有权拒绝不符合要求的广告内容。5.广告发布效果监控甲方有权对广告发布效果进行监控，包括但不限于广告曝光率、率等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权乙方有权决定广告位的使用方式和广告内容。乙方应确保广告内容符合法律法规，不得侵犯他人权益。2.广告位设计权乙方有权对广告位进行设计，包括广告形式、尺寸等。广告位的设计需符合甲方规定的标准。3.广告发布时间安排乙方有权根据自身需求，提出广告发布的时间安排。甲方应尽量满足乙方的合理时间要求。4.广告发布效果反馈乙方应向甲方提供广告发布效果的反馈报告。甲方有权根据反馈报告对广告位的使用进行调整。5.广告位维护责任乙方负责广告位的日常维护保养，确保广告位的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务协议合同中应明确中介方的服务内容和费用。中介方应遵守合同约定，保证服务的质量和效率。2.中介费用支付中介费用由甲方或乙方支付，具体由合同约定。中介费用支付方式应在合同中明确。3.中介方责任中介方应对其提供的服务承担责任，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介方保密义务中介方对合同内容和双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。5.中介方变更通知如中介方需要更换服务人员，应提前[时间]通知合同双方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位平面图2.广告位效果图3.广告发布内容示例4.广告发布效果评估标准5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合要求的广告位。乙方未按时支付租赁费用。乙方发布违反法律法规的广告内容。任何一方未履行合同约定的维护保养责任。任何一方未按照合同约定进行广告发布。2.违约行为的认定：甲方未按时提供广告位，经乙方书面催告后仍未提供，视为违约。乙方未按时支付租赁费用，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。广告内容违反法律法规，经甲方或第三方机构认定，视为违约。未履行维护保养责任，导致广告位损坏，经甲方或第三方机构认定，视为违约。未按照合同约定进行广告发布，经对方书面催告后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任。4.维护保养：指对广告位进行日常保养和定期检查，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告发布效果不理想。解决办法：重新评估广告内容，调整发布策略，或寻求专业广告公司的协助。2.问题：广告位维护保养不及时。解决办法：明确维护保养责任，建立定期检查制度，确保广告位良好状态。3.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交仲裁机构进行裁决，或寻求法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.城市综合体楼顶广告位租赁。2.广告位租赁合同管理。3.广告发布与监管。4.合同违约处理。5.中介服务合同管理。全文完。二零二五版城市综合体楼顶广告位租赁管理细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.广告位租赁的基本条件2.1广告位的地理位置及面积2.2广告位的用途及限制2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2支付方式及时间3.3违约责任4.广告内容及相关规定4.1广告内容要求4.2广告内容审批流程4.3广告内容变更及终止5.广告位使用权及维护5.1广告位使用权5.2广告位维护责任5.3广告位使用期限6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止后的处理7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同生效9.3通知与送达9.4合同附件10.合同附件一：广告位平面图11.合同附件二：广告内容审批表12.合同附件三：广告位租赁合同13.合同附件四：广告位使用维护责任书14.合同附件五：违约责任及赔偿协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.广告位租赁的基本条件2.1广告位的地理位置及面积2.1.1广告位位于：____________________2.1.2广告位面积：____________________平方米2.2广告位的用途及限制2.2.1广告位用途：____________________2.2.2广告位限制：____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：____________________元3.1.2租金支付方式：____________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：____________________元，于签订合同后____个工作日内支付。3.2.2保证金：____________________元，于签订合同后____个工作日内支付。3.2.3每月租金：____________________元，于每月____日前支付。3.3违约责任3.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金____%的违约金。4.广告内容及相关规定4.1广告内容要求4.1.1广告内容应遵守国家法律法规及广告行业相关规定。4.1.2广告内容不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人合法权益。4.2广告内容审批流程4.2.1承租方应在签订合同前将广告内容提交租赁方进行审批。4.2.2租赁方应在收到广告内容后____个工作日内完成审批。4.3广告内容变更及终止4.3.1广告内容变更需经双方协商一致，并重新签订相关协议。4.3.2广告内容终止需提前____个工作日通知对方，并办理相关手续。5.广告位使用权及维护5.1广告位使用权5.1.1承租方在租赁期限内享有广告位使用权。5.1.2承租方应按照租赁合同约定使用广告位，不得擅自改变广告位用途。5.2广告位维护责任5.2.1承租方负责广告位的日常维护，确保广告位设施完好。5.2.2广告位设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.3广告位使用期限5.3.1广告位使用期限与租赁期限一致。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出现合同约定的违约行为。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行。6.3解除及终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括广告位清理、保证金退还等。6.3.2合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方协商不成，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的选择应遵循双方协商一致的原则。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭。8.3.2仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内完成仲裁程序，并作出仲裁裁决。9.其他约定事项9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3通知与送达9.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。9.3.2送达日期以实际收到为准。9.4合同附件9.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：广告位平面图10.1广告位平面图应清晰标注广告位的具体位置、尺寸等信息。10.2广告位平面图作为合同附件，由双方签字（或盖章）确认。11.合同附件二：广告内容审批表11.1广告内容审批表应包含广告内容、审批意见、审批日期等信息。11.2广告内容审批表作为合同附件，由双方签字（或盖章）确认。12.合同附件三：广告位租赁合同12.1广告位租赁合同应包含租赁双方基本信息、广告位信息、租金及支付方式、广告内容要求等条款。12.2广告位租赁合同作为合同附件，由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件四：广告位使用维护责任书13.1广告位使用维护责任书应明确双方在广告位使用和维护方面的责任。13.2广告位使用维护责任书作为合同附件，由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件五：违约责任及赔偿协议14.1违约责任及赔偿协议应详细列出各种违约行为及相应的赔偿标准。14.2违约责任及赔偿协议作为合同附件，由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，需经合同双方书面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过提供专业服务、监督合同履行、提供咨询意见等方式实现。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.5第三方责任划分15.5.1第三方责任划分应遵循公平、合理原则，具体如下：15.5.1.1第三方提供的服务或咨询意见，若导致合同双方损失，第三方应承担相应责任。15.5.1.2第三方在执行监督职责时，若因自身过错导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。15.5.1.3第三方在提供专业服务时，若因专业知识不足导致合同双方损失，第三方应承担相应责任。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同职责。15.6.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和检查。15.7第三方义务15.7.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.7.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.7.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同职责的能力和条件。16.1.2甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密。16.1.3甲乙双方应明确第三方在合同中的角色和职责，避免责任不清。16.1.4甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，及时解决问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系：17.1.1第三方是合同双方聘请的辅助机构，其职责是为合同双方提供服务。17.1.2第三方不参与合同双方的商业活动，不享有合同双方的商业利益。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围内。17.2.2第三方对合同双方以外的第三方不承担任何责任。17.2.3第三方在履行合同职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位平面图详细要求：平面图需清晰标注广告位的具体位置、尺寸、边界、周围环境等信息。附件说明：平面图作为合同附件，用于明确广告位的物理位置和租赁范围。2.广告内容审批表详细要求：审批表需包含广告内容、审批意见、审批日期、审批人签字等信息。附件说明：审批表作为合同附件，用于记录广告内容的审批过程和结果。3.广告位租赁合同详细要求：合同需包含租赁双方基本信息、广告位信息、租金及支付方式、广告内容要求等条款。附件说明：租赁合同作为合同附件，是双方履行合同的主要依据。4.广告位使用维护责任书详细要求：责任书需明确双方在广告位使用和维护方面的责任，包括维护内容、维护标准、维修费用等。附件说明：责任书作为合同附件，用于明确双方在广告位维护方面的权利和义务。5.违约责任及赔偿协议详细要求：协议需详细列出各种违约行为及相应的赔偿标准。附件说明：赔偿协议作为合同附件，用于明确违约责任和赔偿事宜。6.第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用及支付方式等。附件说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和职责。7.保密协议详细要求：协议需明确保密内容和保密期限，以及违约责任。附件说明：保密协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。违反广告内容规定：广告内容违反国家法律法规或合同约定。未按时维护广告位：承租方未在约定时间内对广告位进行维护。未经同意擅自改变广告位用途：承租方未取得租赁方同意，擅自改变广告位用途。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于租金____%的违约金。违反广告内容规定：租赁方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的费用。未按时维护广告位：承租方应承担因未维护导致的广告位损坏修复费用。未经同意擅自改变广告位用途：租赁方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付相当于租金3%的违约金。示例二：广告内容含有虚假信息，租赁方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的费用。示例三：广告位因未维护导致损坏，承租方应承担维修费用。示例四：承租方未经同意擅自改变广告位用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。二零二五版城市综合体楼顶广告位租赁管理细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，城市综合体已成为城市经济的重要组成部分。为充分利用城市综合体楼顶广告位资源，提升城市形象，促进广告业发展，特制定本细则。2.2目的：本细则旨在规范城市综合体楼顶广告位的租赁、管理行为，明确甲乙双方的权利和义务，确保广告位的合理利用和广告活动的有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。楼顶广告位：指城市综合体楼顶用于广告展示的固定位置。3.2关键词解释：租赁：指乙方按照本细则约定，向甲方支付租金，取得在一定期限内使用楼顶广告位进行广告展示的权利。广告活动：指乙方在楼顶广告位上进行的广告展示活动。合同期限：指本合同约定的乙方使用楼顶广告位的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：权利：1.甲方有权对乙方进行广告活动的审批和监管。2.甲方有权对违反本细则的行为进行纠正和处罚。义务：1.甲方应提供符合约定的楼顶广告位供乙方使用。2.甲方应按时收取乙方支付的租金。4.2乙方的权利和义务：权利：1.乙方有权在合同约定的期限内使用楼顶广告位进行广告展示。2.乙方有权根据市场情况调整广告内容。义务：1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式使用楼顶广告位。2.乙方应按时支付租金，并承担因广告活动产生的相关费用。3.乙方应遵守国家有关广告法律法规，不得发布违法广告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的楼顶广告位所在城市综合体。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付租金，并确保广告内容的合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方严重违反本细则规定，经甲方书面通知后仍不改正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，甲方应及时通知乙方，并协商解决。3.乙方严重违反本细则规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在楼顶广告位上的广告活动。2.双方应按照合同约定结算相关费用。3.本合同终止后，乙方应将楼顶广告位恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.广告制作费用：乙方自行承担广告制作所产生的费用。3.税费：乙方应依法缴纳因广告活动产生的相关税费。4.其他费用：合同双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.支票：乙方可向甲方开具支票，由甲方指定的收款人收取。3.其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：1.租金：乙方应在合同约定的每个租金支付周期内，按时向甲方支付租金。2.广告制作费用：乙方应在广告制作完成后，根据合同约定的时间向甲方支付。3.税费：乙方应在缴纳相关税费后，将缴费凭证提交甲方。7.4支付条款：1.乙方应保证支付款项的真实性和合法性。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。3.如乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时提供楼顶广告位，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日租金的_____%。2.如甲方违反合同约定，擅自改变楼顶广告位用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日租金的_____%。2.如乙方发布违法广告，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金金额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之五十。2.实际损失包括但不限于合同约定的租金损失、广告制作费用损失等。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。3.不可抗力事件发生后的责任和义务，由双方协商确定。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特殊权利和义务。2.本合同项下的广告活动。3.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对楼顶广告位的使用权，乙方不得干涉。2.甲方保留对广告内容进行审查的权利，如发现违法广告，有权要求乙方立即停止发布。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，如遇自然灾害、安全事故等，有权暂停乙方使用楼顶广告位的权利。2.甲方保留在合同期内，对楼顶广告位进行必要的维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原条款的变更或补充，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护楼顶广告位的正常使用。2.双方应积极配合，确保广告活动的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决广告活动中出现的问题。2.双方应遵守国家有关广告法律法规，共同维护广告行业的良好秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.楼顶广告位使用说明4.广告内容审批表5.租金支付凭证6.税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.违约金支付凭证9.合同修改和补充协议10.协作与配合记录11.广告活动相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供楼顶广告位：认定依据为合同约定的提供时间与实际提供时间之间的差距。违反合同约定，擅自改变楼顶广告位用途：认定依据为甲方是否未经乙方同意，改变广告位的用途。2.乙方违约：未按时支付租金：认定依据为乙方支付租金的时间与合同约定的时间之间的差距。发布违法广告：认定依据为广告内容是否违反国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付一定数额的货币。4.补充协议：指在合同基础上，对原合同条款进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供楼顶广告位。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定提供楼顶广告位，并记录协商过程。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并记录催款过程。如乙方仍不支付，甲方可依法追讨。3.问题：广告内容发布违法。解决办法：甲方应立即要求乙方停止发布违法广告，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题，或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，按照合同约定的修改和补充程序进行处理。如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：第三方名称：____________________第三方地址：____________________2.第三方职责：第三方负责广告内容的制作与维护。第三方负责广告活动的策划与执行。3.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，对广告内容进行修改和调整。第三方有权对广告活动进行监督，确保广告活动的顺利进行。4.第三方义务：第三方应遵守国家有关广告法律法规，不得发布违法广告。第三方应保证广告内容的真实性、合法性，不得误导消费者。5.第三方费用：第三方费用包括广告制作费用、广告维护费用等。第三方费用由乙方支付，支付方式和支付时间按照合同约定执行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的楼顶广告位。乙方有权要求甲方对广告内容进行审查，确保广告内容的合法性。乙方有权在合同约定的范围内，对广告内容进行调整。2.乙方利益条款：乙方享有广告活动的收益权。乙方享有合同终止后的广告位使用权，直至合同约定的期限届满。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供楼顶广告位，应向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自改变楼顶广告位用途，应承担相应的法律责任。甲方不得干涉乙方的广告活动，不得收取乙方广告活动以外的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的广告活动进行监督，确保广告活动的合法性。甲方可对乙方的广告内容进行审查，如有违法内容，有权要求乙方立即修改。2.甲方的利益条款：甲方可享有楼顶广告位的收益权。甲方可享有合同终止后的楼顶广告位使用权，直至合同约定的期限届满。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方发布违法广告，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得在合同约定的范围外使用楼顶广告位，不得进行与广告活动无关的活动。全文完。二零二五版城市综合体楼顶广告位租赁管理细则3本合同目录一览1.定义和解释1.1广告位的定义1.2租赁方的定义1.3出租方的定义1.4合同的定义2.广告位的使用2.1广告位的用途2.2广告位的限制2.3广告位的使用期限3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金调整机制4.租赁合同的签订4.1合同的签订主体4.2合同的签订时间4.3合同的签订地点4.4合同的生效时间5.合同期限5.1租赁期限的起止时间5.2合同续签条件5.3合同终止条件6.广告位的交付和验收6.1广告位的交付时间6.2广告位的验收标准6.3验收不合格的处理7.广告位的维护和保养7.1广告位的维护责任7.2广告位的保养责任7.3广告位的维修责任8.广告内容的规范8.1广告内容的合法性8.2广告内容的审批流程8.3广告内容的更新要求9.广告位的宣传和推广9.1广告位的宣传方式9.2广告位的推广渠道9.3广告位的宣传效果评估10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决期限12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更和解除的程序13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的生效条件14.3合同的解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1广告位：指位于城市综合体楼顶，可供租赁方进行广告宣传的空间位置。1.2租赁方：指与出租方签订本合同的，租用广告位的自然人、法人或其他组织。1.3出租方：指拥有广告位所有权，并负责广告位租赁管理的自然人、法人或其他组织。1.4合同：指本《二零二五版城市综合体楼顶广告位租赁管理细则》。2.广告位的使用2.1广告位的用途：广告位仅限于租赁方进行商业广告宣传，不得用于其他非法用途。2.2广告位的限制：广告内容不得违反国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人合法权益。2.3广告位的使用期限：租赁期限自合同生效之日起计算，具体期限由双方协商确定。3.租赁费用3.1租金金额：租金金额由双方协商确定，并以人民币计算。3.2租金支付方式：租金支付方式为每月支付一次，租赁方应在每月前五日内将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付期限：逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的20%。4.租赁合同的签订4.1合同的签订主体：本合同由租赁方和出租方双方代表签字盖章后生效。4.2合同的签订时间：本合同签订时间为____年__月__日。4.3合同的签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。4.4合同的生效时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。5.合同期限5.1租赁期限的起止时间：租赁期限自合同生效之日起至____年__月__日止。5.2合同续签条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。a.合同到期；b.出租方因城市规划需要，需收回广告位；c.出租方因故无法继续出租广告位；d.双方协商一致解除合同。6.广告位的交付和验收6.1广告位的交付时间：出租方应在合同生效之日起____日内将广告位交付给租赁方使用。6.2广告位的验收标准：广告位交付时应符合合同约定的使用条件，如不符合，租赁方有权要求出租方整改。6.3验收不合格的处理：如广告位验收不合格，出租方应在接到通知之日起____日内整改完毕，直至符合验收标准。如逾期未整改，租赁方有权要求解除合同，并要求出租方承担相应责任。7.广告位的维护和保养7.1广告位的维护责任：租赁方负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的正常使用。7.2广告位的保养责任：租赁方应定期对广告位进行清洁、保养，防止广告位因自然原因或人为因素损坏。7.3广告位的维修责任：广告位在使用过程中出现损坏，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知之日起____日内进行维修。如因维修导致广告位无法正常使用，出租方应承担相应责任。8.广告内容的规范8.1广告内容的合法性：广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。8.2广告内容的审批流程：租赁方在发布广告前，应将广告内容提交出租方审核，出租方应在收到广告内容之日起____日内完成审核。8.3广告内容的更新要求：广告内容如有变更，租赁方应在变更前通知出租方，并重新提交审核。9.广告位的宣传和推广9.1广告位的宣传方式：出租方负责广告位的整体宣传推广，租赁方可提供广告内容协助宣传。9.2广告位的推广渠道：出租方将通过线上线下渠道进行广告位的推广，包括但不限于社交媒体、户外广告等。9.3广告位的宣传效果评估：双方可定期对广告位的宣传效果进行评估，评估结果作为调整广告位租赁费用和推广策略的依据。10.违约责任10.1违约的定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算方式：违约金按每日租金的____%计算，但总额不超过合同总租金的____%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构的选定：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应达成争议解决协议。12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可变更合同内容。a.合同到期；b.出租方因城市规划需要，需收回广告位；c.出租方因故无法继续出租广告位；d.双方协商一致解除合同；e.一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同变更和解除的程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并达成书面协议。13.合同的终止13.1合同终止的条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因其他原因导致合同终止。13.2合同终止的程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于退还押金、清理广告内容等。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、违约金等事宜。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于广告位使用说明、广告内容审批表等。14.2合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同的解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方的介入目的：第三方介入旨在协助合同双方的履约行为，提高合同履行的效率和公正性。16.甲乙方介入第三方时的额外条款16.1.1第三方介入前，甲乙方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围：第三方仅对其介入事项承担相应的责任，不承担本合同其他条款中的责任。17.2第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应支付第三方服务费用。18.1.2第三方应遵守甲方的要求和本合同的约定，确保服务质量和效率。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应支付第三方服务费用。18.