二零二五年房地产无抵押抵押权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地产无抵押抵押权转让合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3相关行业规范1.4当地政府政策2.定义和解释2.1合同术语定义2.2合同各方名称2.3合同签署日期2.4合同有效期2.5合同签订地2.6合同语言3.房地产信息3.1房地产产权信息3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产权利状态3.6房地产权属证书4.抵押权信息4.1抵押权设立情况4.2抵押权范围4.3抵押权登记情况4.4抵押权担保金额4.5抵押权偿还期限4.6抵押权利息计算5.转让方信息5.1转让方名称5.2转让方法定代表人5.3转让方注册资本5.4转让方经营范围5.5转让方信用状况6.购买方信息6.1购买方名称6.2购买方法定代表人6.3购买方注册资本6.4购买方经营范围6.5购买方信用状况7.转让标的7.1转让标的概述7.2转让标的权利状态7.3转让标的权属证书7.4转让标的交易价格7.5转让标的交付时间7.6转让标的交付方式8.付款方式8.1付款方式概述8.2付款时间安排8.3付款方式说明8.4付款违约责任9.合同履行9.1合同履行原则9.2合同履行期限9.3合同履行地点9.4合同履行方式9.5合同履行变更10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任计算11.4违约责任解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用12.4争议解决期限13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国担保法》1.2政策文件1.2.1《关于进一步加强房地产市场监管的通知》1.2.2《关于规范金融企业房地产抵押贷款业务的通知》1.3相关行业规范1.3.1《房地产估价规范》1.3.2《房地产登记办法》1.4当地政府政策1.4.1《市房地产市场监管实施细则》1.4.2《市房地产抵押贷款管理办法》2.定义和解释2.1合同术语定义2.1.1“房地产”指本合同约定的位于市区的房屋及其附属设施。2.1.2“抵押权”指本合同约定的房地产所设定的抵押权。2.1.3“转让方”指本合同约定的将房地产抵押权转让给购买方的当事人。2.1.4“购买方”指本合同约定的购买房地产抵押权的当事人。2.2合同各方名称2.2.1转让方：房地产开发有限公司2.2.2购买方：投资管理有限公司2.2.3中介方：房地产经纪有限公司2.3合同签署日期：2025年5月15日2.4合同有效期：自2025年5月15日起至2025年5月15日止2.5合同签订地：市区街道号2.6合同语言：中文3.房地产信息3.1房地产产权信息3.1.1房地产证号：房权证字第号3.1.2房地产所有权人：房地产开发有限公司3.2房地产地址：市区街道号3.3房地产面积：500平方米3.4房地产用途：住宅3.5房地产权利状态：已登记，未设定其他抵押权3.6房地产权属证书：已取得4.抵押权信息4.1抵押权设立情况4.1.1抵押权设立日期：2024年3月15日4.1.2抵押权设立登记机关：市不动产登记中心4.2抵押权范围：本合同约定的房地产的全部权利4.3抵押权登记情况：已登记4.4抵押权担保金额：人民币1000万元4.5抵押权偿还期限：自2024年3月15日起至2027年3月15日止4.6抵押权利息计算：按年利率3%计算，每年支付一次5.转让方信息5.1转让方名称：房地产开发有限公司5.2转让方法定代表人：5.3转让方注册资本：人民币5000万元5.4转让方经营范围：房地产开发、销售、租赁等5.5转让方信用状况：良好6.购买方信息6.1购买方名称：投资管理有限公司6.2购买方法定代表人：6.3购买方注册资本：人民币3000万元6.4购买方经营范围：投资管理、资产管理等6.5购买方信用状况：良好8.付款方式8.1付款方式概述8.1.1购买方应按照本合同约定的付款时间向转让方支付全部转让款。8.1.2付款方式为银行转账。8.2付款时间安排8.2.1购买方应在合同签订之日起10个工作日内支付首期转让款，金额为转让款的30%。8.2.2购买方应在抵押权登记手续办理完毕后10个工作日内支付第二期转让款，金额为转让款的40%。8.2.3购买方应在抵押权转移登记手续办理完毕后10个工作日内支付第三期转让款，金额为转让款的30%。8.3付款方式说明8.3.1首期付款的收款账户为：银行，账号：05。8.3.2第二期和第三期付款的收款账户为：银行，账号：05。8.4付款违约责任8.4.1若购买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向转让方支付未付款金额的0.1%作为违约金。8.4.2若转让方未按约定时间将抵押权转让给购买方，每逾期一日，应向购买方支付已付款金额的0.1%作为违约金。9.合同履行9.1合同履行原则9.1.1合同各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2合同履行过程中，各方应本着诚实信用、公平合理原则。9.2合同履行期限9.2.1购买方应在合同约定的期限内完成全部付款。9.2.2转让方应在合同约定的期限内完成抵押权的转让。9.3合同履行地点9.3.1付款地点：市银行。9.3.2抵押权转让手续办理地点：市不动产登记中心。9.4合同履行方式9.4.1转让方应按照合同约定的时间、地点、方式完成抵押权的转让。9.4.2购买方应按照合同约定的时间、地点、方式完成付款。9.5合同履行变更9.5.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经合同各方协商一致，并以书面形式修改合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1转让方未按约定时间、地点、方式完成抵押权的转让。10.1.2购买方未按约定时间、地点、方式完成付款。10.2合同解除程序10.2.1一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在接到通知之日起15日内采取补救措施。10.2.2若违约方未在规定期限内采取补救措施，非违约方有权解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，各方应按照合同约定返还已收款项。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1购买方未按约定付款。11.1.2转让方未按约定转让抵押权。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任计算11.3.1违约金按合同约定比例计算。11.3.2损失赔偿按实际损失计算。11.4违约责任解除11.4.1违约方在规定期限内采取补救措施，非违约方同意的，可以解除违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1市仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.4争议解决期限12.4.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同各方签字或盖章。13.1.2合同已满足法律法规规定的生效条件。13.2合同生效日期13.2.1合同自各方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效程序13.3.1合同各方应在合同生效前办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件14.1.1房地产权属证书复印件。14.1.2抵押权登记证明复印件。14.2合同解释权14.2.1本合同以中文文本为准。14.3合同变更14.3.1合同变更需经合同各方协商一致，并以书面形式修改合同。14.4合同解除14.4.1合同解除需经合同各方协商一致，并以书面形式解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行符合法律法规、行业规范及合同约定，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同各方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应向合同各方提供其服务内容和职责说明。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和行业规范。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过其接受委托服务时的合理费用。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加条款16.1增加条款一：第三方评估16.1.1在本合同履行过程中，如需对房地产价值进行评估，甲乙双方应共同委托第三方评估机构进行评估。16.1.2评估结果作为本合同履行的重要依据，评估费用由委托方承担。16.2增加条款二：第三方法律服务16.2.1在本合同履行过程中，如需法律咨询或代理，甲乙双方应共同委托第三方律师事务所提供服务。16.2.2法律服务费用由委托方承担。16.3增加条款三：第三方审计16.3.1在本合同履行过程中，如需对财务状况进行审计，甲乙双方应共同委托第三方审计机构进行审计。16.3.2审计报告作为本合同履行的重要依据，审计费用由委托方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的行为承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的行为承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同其他各方损失的，合同其他各方有权向第三方追偿。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方的关系基于各自的合作协议，相互之间不承担连带责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同各方应按照本合同及合作协议的约定履行各自的权利和义务。18.2第三方介入期间，如合同内容需变更，应经合同各方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖转让方公章。说明：证明房地产所有权及权利状态。2.抵押权登记证明复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖登记机关公章。说明：证明抵押权设立及登记情况。3.第三方评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：作为确定房地产价值的依据。4.第三方法律服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：明确第三方律师事务所的服务范围和费用。5.第三方审计报告要求：由具有资质的第三方审计机构出具，包含审计依据、审计程序、审计结果等。说明：作为确定财务状况的依据。6.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖付款方公章。说明：证明付款行为。7.合同履行情况报告要求：由第三方或合同各方出具，包含履行情况、存在问题、改进措施等。说明：作为合同履行情况的记录。8.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未按约定付款责任认定：购买方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：购买方逾期付款10天，应支付未付款金额的0.1%作为违约金。2.转让方未按约定转让抵押权责任认定：转让方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：转让方逾期转让抵押权10天，应支付已付款金额的0.1%作为违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，应赔偿由此造成的损失。4.合同一方未按约定提供资料责任认定：未提供资料方应承担相应的违约责任。示例：转让方未在约定时间内提供房地产权属证书，应支付违约金。5.合同一方违反保密义务责任认定：违反保密义务方应承担相应的赔偿责任。示例：合同一方泄露合同内容，导致对方利益受损，应赔偿损失。6.合同一方违反合同约定责任认定：违反合同约定方应承担相应的违约责任。示例：合同一方未按约定履行合同义务，应支付违约金。全文完。二零二五年房地产无抵押抵押权转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息1.5合同背景1.6合同目的1.7合同适用法律第二章房地产概述2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产权属变更情况2.4房地产抵押情况2.5房地产使用情况第三章抵押权转让概述3.1抵押权转让定义3.2抵押权转让方式3.3抵押权转让条件3.4抵押权转让程序3.5抵押权转让期限第四章抵押权转让双方的权利义务4.1转让方权利4.2转让方义务4.3接受方权利4.4接受方义务4.5第三方权利义务第五章房地产价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估结果5.4评估费用5.5评估结果争议解决第六章抵押权转让价格及支付方式6.1抵押权转让价格6.2支付方式6.3支付时间6.4支付方式变更6.5逾期支付责任第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除7.4合同终止7.5合同续签第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金8.4损害赔偿8.5违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件11.2抵押权登记证明文件11.3评估报告11.4其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期12.5合同生效与解除后的处理第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同解除或终止后的争议解决13.4合同解除或终止后的权利义务13.5合同解释第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署当事人签名或盖章14.4合同附件签署14.5合同附件签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年房地产无抵押抵押权转让合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同签订地点本合同签订地点为_______。1.4合同双方当事人信息名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同背景1.6合同目的本合同的目的在于明确甲方将标的房地产上的抵押权转让给乙方的相关事宜，确保双方的权利和义务。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房地产概述2.1房地产基本情况标的房地产位于_______，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。2.2房地产权属证明甲方提供标的房地产的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。2.3房地产权属变更情况自本合同签订之日起，标的房地产的权属归乙方所有。2.4房地产抵押情况标的房地产上设定了抵押权，抵押权人为_______，抵押债权金额为_______。2.5房地产使用情况标的房地产目前处于_______状态，具体使用情况详见附件。第三章抵押权转让概述3.1抵押权转让定义本合同中所述的抵押权转让是指甲方将标的房地产上的抵押权转让给乙方。3.2抵押权转让方式抵押权转让采用_______方式。3.3抵押权转让条件（一）标的房地产上的抵押权合法有效；（二）甲方已履行完毕对标的房地产的相应权利义务；（三）乙方已支付抵押权转让价款；（四）其他相关条件。3.4抵押权转让程序（一）甲方提供相关证明文件；（二）乙方支付抵押权转让价款；（三）办理抵押权变更登记；（四）其他相关程序。3.5抵押权转让期限抵押权转让期限自抵押权变更登记之日起_______年。第四章抵押权转让双方的权利义务4.1转让方权利（一）收取抵押权转让价款；（二）监督乙方履行抵押权义务；（三）其他权利。4.2转让方义务（一）保证抵押权转让的合法有效性；（二）提供相关证明文件；（三）协助乙方办理抵押权变更登记；（四）其他义务。4.3接受方权利（一）取得标的房地产上的抵押权；（二）行使抵押权；（三）其他权利。4.4接受方义务（一）支付抵押权转让价款；（二）遵守抵押权的相关规定；（三）其他义务。4.5第三方权利义务（一）抵押权登记机关负责办理抵押权变更登记；（二）其他第三方权利义务。第五章房地产价值评估5.1评估机构选择双方同意委托_______机构对标的房地产进行评估。5.2评估方法采用_______方法对标的房地产进行评估。5.3评估结果评估结果为_______元。5.4评估费用评估费用为_______元，由_______方承担。5.5评估结果争议解决对评估结果有争议的，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第六章抵押权转让价格及支付方式6.1抵押权转让价格抵押权转让价格为_______元。6.2支付方式乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付抵押权转让价款。6.3支付时间支付时间为_______。6.4支付方式变更未经双方书面同意，支付方式不得变更。6.5逾期支付责任如乙方逾期支付抵押权转让价款，应向甲方支付_______作为逾期付款违约金。第八章违约责任8.1违约行为（一）任何一方未按照合同约定履行其权利和义务；（二）任何一方提供的文件或信息存在虚假、误导或隐瞒；（三）任何一方违反保密条款；（四）其他违约行为。8.2违约责任（一）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（二）违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失；（三）违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。8.3违约金（一）逾期付款违约金：逾期付款的，每逾期一日，应支付_______作为违约金；（二）其他违约金的计算方法及金额。8.4损害赔偿（一）违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的直接损失；（二）违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的间接损失。8.5违约责任免除（一）不可抗力导致的违约，双方互不承担责任；（二）因对方原因导致的违约，对方不承担责任。第九章争议解决9.1争议解决方式（一）协商：双方应通过协商解决争议；（二）调解：协商不成的，可申请第三方向双方进行调解；（三）仲裁：调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（四）诉讼：仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（一）协商：双方指定的协商机构；（二）调解：双方指定的调解机构；（三）仲裁：双方选择的仲裁委员会；（四）诉讼：有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序（一）协商：双方在合理期限内进行协商；（二）调解：调解应在双方同意的调解机构进行；（三）仲裁：按照仲裁规则进行；（四）诉讼：按照诉讼程序进行。9.4争议解决费用（一）协商：双方各自承担；（二）调解：调解机构收取的调解费用；（三）仲裁：仲裁委员会收取的仲裁费用；（四）诉讼：诉讼费用。9.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______日内。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（一）合同约定的解除条件成就；（二）一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同；（三）不可抗力导致合同无法履行；（四）其他法定或约定的解除条件。10.2合同终止条件（一）合同履行完毕；（二）合同解除；（三）合同双方协商一致终止合同；（四）其他法定或约定的终止条件。10.3合同解除程序（一）一方提出解除合同的通知；（二）另一方确认解除；（三）解除合同的生效。10.4合同终止程序（一）合同终止的通知；（二）合同终止的生效。10.5合同解除与终止后的处理（一）解除或终止合同后的债权债务处理；（二）合同解除或终止后的其他处理。第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件11.2抵押权登记证明文件11.3评估报告11.4其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件（一）双方签署本合同；（二）合同约定的生效条件成就；（三）其他法定或约定的生效条件。12.2合同解除条件见第十章第1.1条。12.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.4合同解除日期见第十章第10.3条。12.5合同生效与解除后的处理见第十章第10.5条。第十三章其他约定事项13.1保密条款（一）双方对本合同内容及标的房地产信息负有保密义务；（二）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达（一）本合同的通知和送达，均应以书面形式进行；（二）通知送达地点为_______。13.3合同解除或终止后的争议解决见第九章。13.4合同解除或终止后的权利义务见第十章第10.5条。13.5合同解释本合同的解释以中文为准。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同签署当事人签名或盖章（一）甲方（盖章）：_______（二）乙方（盖章）：_______14.4合同附件签署合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：