二零二五版个人购房贷款担保与房屋产权分割服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人购房贷款担保与房屋产权分割服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人信息1.2被担保人信息1.3贷款银行信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.担保范围及责任3.1担保范围3.2担保责任3.3担保期限4.房屋产权分割4.1房屋产权分割原则4.2房屋产权分割方式4.3房屋产权分割比例5.房屋产权分割费用5.1房屋产权分割费用承担5.2房屋产权分割费用支付方式5.3房屋产权分割费用结算6.贷款逾期及违约责任6.1贷款逾期定义6.2贷款逾期责任6.3违约责任7.担保解除条件7.1担保解除条件7.2担保解除程序7.3担保解除后果8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1担保人信息1.1.1担保人姓名：_______1.1.2担保人身份证号码：_______1.1.3担保人住所地：_______1.1.4担保人联系电话：_______1.2被担保人信息1.2.1被担保人姓名：_______1.2.2被担保人身份证号码：_______1.2.3被担保人住所地：_______1.2.4被担保人联系电话：_______1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：_______1.3.2贷款银行地址：_______1.3.3贷款银行联系电话：_______第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币_______元整2.2贷款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）第三条担保范围及责任3.1担保范围：本合同项下被担保人因购房贷款而产生的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。3.2担保责任：担保人同意在主债务履行期限内，无条件地对被担保人的债务承担连带保证责任。3.3担保期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第四条房屋产权分割4.1房屋产权分割原则：按照双方协商一致的原则，依法进行房屋产权分割。4.2房屋产权分割方式：_______（如按比例分割、按份共有等）4.3房屋产权分割比例：_______第五条房屋产权分割费用5.1房屋产权分割费用承担：由_______方承担，具体费用为_______元。5.2房屋产权分割费用支付方式：_______（如现金、转账等）5.3房屋产权分割费用结算：在房屋产权分割完成后_______日内结算。第六条贷款逾期及违约责任6.1贷款逾期定义：自贷款到期之日起，借款人未按约定偿还贷款本金或利息的行为。6.2贷款逾期责任：借款人逾期偿还贷款的，应向贷款银行支付_______%的逾期罚息。6.3违约责任：借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条担保解除条件7.1.1被担保人完全履行了本合同约定的还款义务；7.1.2被担保人已提前偿还全部贷款本金；7.1.3被担保人已将房屋产权转让给第三方，且第三方已承担全部贷款债务；7.1.4本合同约定的其他解除条件。7.2担保解除程序：担保人解除本合同时，应提前_______日书面通知被担保人及贷款银行，并办理相关手续。7.3担保解除后果：本合同解除后，担保人不再承担担保责任，但已发生的担保责任不因合同解除而免除。第八条合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1当事人协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；8.1.2出现合同约定的解除事由，如一方严重违约；8.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的事由；8.2.2接到解除合同通知的一方应在_______日内回复是否同意解除；8.2.3双方协商一致后，应签署解除合同协议，并办理相关手续。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；8.3.2合同解除前已发生的权利义务不受影响；8.3.3因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；9.2争议解决程序：9.2.1协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的贷款期限届满且贷款本息结清；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件：_______11.2贷款合同：_______11.3其他相关文件：_______第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致后，签署变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据合同约定或法律法规规定需介入合同履行的第三方。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应依法履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。15.2.2第三方对其提供的服务质量承担责任，若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取其履行职责所需的信息和资料。15.3.2第三方有权要求合同各方提供必要的协助和支持，以确保其职责的履行。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务分配。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，除非法律法规另有规定。15.4.3第三方与甲乙双方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定介入的必要性、介入的方式和介入的时间。16.2介入程序：16.2.1甲乙双方应共同决定选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行其职责。16.2.3第三方的介入行为应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的职责和服务内容，协商确定第三方的责任限额。17.2责任限额的调整：17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.2.2调整后的责任限额应明确约定在合同附件中，并作为合同的有效组成部分。17.3超过责任限额的处理：17.3.1若第三方责任造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据损失原因和责任划分各自承担。17.3.2甲乙双方应协商确定损失承担的具体比例和方式，如协商不成，可依法解决。18.第三方介入的记录和报告18.1第三方介入的过程和结果应形成书面记录，并由甲乙双方签字确认。18.2第三方应定期向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括服务进展、存在的问题及解决方案等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：用于证明房屋所有权，是合同履行的重要依据。2.贷款合同详细要求：提供贷款合同原件及复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的协议，是合同履行的重要依据。3.担保合同详细要求：提供担保合同原件及复印件，确保担保范围、责任期限等条款明确。说明：担保合同是担保人与甲乙双方之间的协议，明确了担保人的责任和义务。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告原件及复印件，确保评估结果客观公正。说明：评估报告用于确定房屋价值，是合同履行的重要依据。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已缴纳完毕。说明：交易税费缴纳凭证是房屋产权转移的重要凭证。6.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议原件及复印件，确保变更内容合法有效。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件及复印件，确保第三方服务内容明确。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议，明确了第三方服务的范围和责任。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如身份证、户口本等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，作为合同履行的辅助证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款乙方未按约定履行贷款还款义务担保人未按约定履行担保责任第三方未按约定履行服务义务2.责任认定标准：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定履行贷款还款义务，应向贷款银行支付_______%的逾期罚息。担保人未按约定履行担保责任，应承担相应的担保责任。第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例1：若甲方未在合同约定的时间内支付购房款，则应向乙方支付人民币_______元的违约金。示例2：若乙方未在贷款到期日偿还全部贷款本金，则应向贷款银行支付人民币_______元的逾期罚息。示例3：若担保人未在贷款逾期后_______日内履行担保责任，则应承担相应的担保责任，包括但不限于向贷款银行支付贷款本金及利息。全文完。二零二四版个人购房贷款担保与房屋产权分割服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.贷款担保服务2.1贷款担保的范围2.2贷款担保的期限2.3贷款担保的费用及支付方式3.房屋产权分割服务3.1房屋产权分割的原则3.2房屋产权分割的流程3.3房屋产权分割的费用及支付方式4.贷款条件4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.产权转移登记5.1产权转移登记的申请5.2产权转移登记的手续5.3产权转移登记的费用及支付方式6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除及赔偿7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的处理7.3违反保密条款的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同附件10.1附件一：房屋产权分割方案10.2附件二：贷款合同10.3附件三：相关证明文件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效日期14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借方：___________1.1.2借款方：___________1.2双方地址1.2.1出借方地址：___________1.2.2借款方地址：___________1.3联系方式1.3.1出借方联系方式：___________1.3.2借款方联系方式：___________2.贷款担保服务2.1贷款担保的范围2.1.1贷款担保对象：借款方申请的个人购房贷款2.1.2贷款担保额度：不超过借款方购房总价的80%2.2贷款担保的期限2.2.1贷款担保期限：自合同签订之日起至贷款全部偿还之日止2.3贷款担保的费用及支付方式2.3.1贷款担保费用：按担保额度的1%收取，于合同签订时一次性支付3.房屋产权分割服务3.1房屋产权分割的原则3.1.1按照合同约定比例分割3.1.2房屋产权分割不得影响房屋的正常使用3.2房屋产权分割的流程3.2.1双方协商确定产权分割比例3.2.2双方共同办理产权转移登记手续3.2.3双方按约定比例取得房屋产权3.3房屋产权分割的费用及支付方式3.3.1房屋产权分割费用：按实际发生费用计算，由双方共同承担4.贷款条件4.1贷款额度4.1.1贷款额度：根据借款方购房总价和信用状况确定4.2贷款期限4.2.1贷款期限：最长不超过30年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行4.4贷款还款方式4.4.1还款方式：等额本息或等额本金，由双方协商确定5.产权转移登记5.1产权转移登记的申请5.1.1双方共同向房屋所在地不动产登记机构提出产权转移登记申请5.2产权转移登记的手续5.2.1提供房屋所有权证、借款合同、贷款担保合同等相关证明材料5.2.2依法缴纳相关税费5.3产权转移登记的费用及支付方式5.3.1产权转移登记费用：按实际发生费用计算，由双方共同承担6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章6.1.2合同签订之日起生效6.2合同终止条件6.2.1贷款全部偿还6.2.2合同约定的其他终止条件6.3合同解除及赔偿6.3.1合同解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件6.3.2合同解除后的赔偿：按照合同约定或法律规定承担相应责任8.保密条款8.1保密信息的范围8.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.1.2合同内容及其相关文件8.2保密信息的处理8.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密信息仅用于合同目的，不得用于任何其他目的8.3违反保密条款的责任8.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定10.违约责任10.1违约行为10.1.1未按合同约定履行贷款担保义务10.1.2未按合同约定履行房屋产权分割服务义务10.1.3未按合同约定支付费用10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.2.2违约金数额由双方协商确定，或按合同约定比例计算10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权分割方案11.1.1房屋产权分割方案的具体内容11.1.2房屋产权分割方案的有效期限11.2附件二：贷款合同11.2.1贷款合同的具体条款11.2.2贷款合同的有效期限11.3附件三：相关证明文件11.3.1双方身份证明11.3.2房屋所有权证11.3.3其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：___________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：___________12.3合同签署人12.3.1出借方签署人：___________12.3.2借款方签署人：___________13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：___________14.合同变更14.1合同变更程序14.1.1双方协商一致14.1.2签订书面变更协议14.2合同变更生效日期14.2.1合同变更生效日期：自变更协议签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司、子公司、分公司或任何形式的内部机构。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议中约定的服务费用总额。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.1.3第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供服务，不直接与乙方的权利义务相关。18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供服务，不直接与甲方的权利义务相关。18.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方自行协商解决。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保服务质量和效果。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议应明确变更后的服务内容、费用、责任范围等。19.2合同变更生效日期19.2.1合同变更生效日期：自变更协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权分割方案详细要求：房屋产权分割方案应包括分割比例、分割后的产权归属、双方的权利义务等内容。说明：此方案为双方就房屋产权分割达成一致的基础，是后续产权转移登记的依据。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：此合同为甲乙双方与贷款机构之间的正式贷款协议，明确了贷款的具体条款。3.附件三：相关证明文件详细要求：包括但不限于双方的身份证明、房屋所有权证、婚姻状况证明等。说明：这些证明文件用于证明双方的身份、房屋产权等基本信息，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、费用、责任范围、争议解决方式等。说明：此协议为甲乙双方与第三方之间的服务协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、生效日期、双方的权利义务等。说明：此协议用于记录甲乙双方对合同条款的任何变更，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付贷款担保费用。违约方未按合同约定提供房屋产权分割服务。违约方泄露保密信息。违约方未按合同约定履行贷款还款义务。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金数额由双方协商确定，或按合同约定比例计算。赔偿损失包括实际损失和合理费用。3.示例说明示例一：若甲方未按合同约定支付贷款担保费用，应向乙方支付相当于担保费用10%的违约金。示例二：若第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用20%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版个人购房贷款担保与房屋产权分割服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义与解释3.双方基本信息4.贷款担保服务内容5.贷款担保费用及支付方式6.房屋产权分割服务内容7.房屋产权分割费用及支付方式8.双方权利与义务9.贷款担保期限及终止条件10.房屋产权分割期限及终止条件11.违约责任12.争议解决13.合同生效及变更14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。第二条定义与解释2.1“贷款担保”是指乙方为保证甲方按时偿还贷款，在贷款合同中约定的担保方式。2.2“房屋产权分割”是指乙方根据甲方要求，对房屋产权进行分割登记的行为。2.3“担保费用”是指乙方为提供贷款担保服务所收取的费用。2.4“分割费用”是指乙方为提供房屋产权分割服务所收取的费用。第三条双方基本信息3.1甲方：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.2乙方：银行名称、法定代表人、联系方式、住址等。第四条贷款担保服务内容4.1乙方在甲方申请贷款时，根据甲方提供的贷款担保需求，提供相应的担保服务。4.2乙方应按照贷款合同约定，在贷款期限内对甲方提供担保。4.3乙方应确保担保服务的有效性，并在贷款逾期时及时采取补救措施。第五条贷款担保费用及支付方式5.1担保费用根据贷款金额、期限等因素确定，具体费用由双方协商确定。5.2担保费用由甲方在贷款合同签订前一次性支付给乙方。第六条房屋产权分割服务内容6.1乙方根据甲方要求，协助甲方完成房屋产权分割登记手续。6.2乙方应确保分割登记手续的合法性、合规性。6.3乙方应在甲方提供相关资料后，尽快完成房屋产权分割登记。第七条房屋产权分割费用及支付方式7.1分割费用根据分割登记所需工作量、时间等因素确定，具体费用由双方协商确定。7.2分割费用由甲方在房屋产权分割登记前一次性支付给乙方。第八条双方权利与义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款担保服务。8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋产权分割服务。8.1.3甲方有权了解乙方提供的服务进展情况。8.2甲方义务：8.2.1甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。8.2.2甲方应配合乙方完成贷款担保和房屋产权分割的相关手续。8.2.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.3乙方权利：8.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用和分割费用。8.3.2乙方有权在甲方违约时，采取相应的法律措施。8.4乙方义务：8.4.1乙方应按照合同约定提供贷款担保服务。8.4.2乙方应按照合同约定提供房屋产权分割服务。8.4.3乙方应确保担保和分割服务的质量。第九条贷款担保期限及终止条件9.1贷款担保期限自贷款合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.2.1甲方提前偿还全部贷款本息。9.2.2甲方违约，贷款合同被解除。9.2.3乙方依法解除贷款担保。第十条房屋产权分割期限及终止条件10.1房屋产权分割期限自甲方提出申请之日起至分割登记手续完成之日止。10.2.1甲方撤回分割申请。10.2.2分割登记手续因甲方原因。10.2.3分割登记手续因不可抗力。第十一条违约责任11.1甲方违约，未按约定偿还贷款本息，应向乙方支付违约金。11.2甲方违约，未按约定支付担保费用和分割费用，应向乙方支付滞纳金。11.3乙方违约，未按约定提供贷款担保或房屋产权分割服务，应向甲方支付违约金。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，参与贷款担保、房屋产权分割或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1提供贷款担保服务的中介机构；2.1.2提供房屋产权分割服务的专业机构；2.1.3提供法律、财务、评估等咨询服务的专业机构；2.1.4其他经甲方、乙方同意，参与本合同履行的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供相应服务前，由第三方提供相应的责任担保。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。4.2第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供必要的资料和信息。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，独立、公正、及时地履行其职责。5.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同及第三方与甲方、乙方之间的协议共同确定。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应明确界定，避免产生纠纷。6.3第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入时的额外条款7.1甲方、乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。7.2甲方、乙方应在本合同中约定第三方介入的生效条件，以及第三方介入后的合同履行方式。7.3甲方、乙方应根据第三方介入的具体情况，对本合同中相关