2025版鲁佳离婚后房产租赁与子女探望权协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版鲁佳离婚后房产租赁与子女探望权协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1离婚双方姓名、身份证号码、联系方式1.2子女姓名、身份证号码、联系方式2.房产基本情况2.1房产地址、产权证号、面积、用途2.2房产现状、装修情况、配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期、终止日期3.2租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额、支付周期4.2支付方式及时间5.房产使用及维护5.1房产使用范围及限制5.2房产维护责任及费用承担6.租赁保证金6.1保证金金额、支付方式及退还条件7.子女探望权7.1探望时间、地点、方式7.2探望期间的交通、住宿费用承担8.约定事项8.1离婚双方在子女教育、生活等方面的配合8.2协议的变更及解除9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义及处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1协议双方认为需要约定的其他事项14.协议签署及生效日期14.1协议签署日期14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1离婚双方姓名：鲁佳、张伟1.2离婚双方身份证号码：鲁佳（05678），张伟（05679）1.4子女姓名：鲁子轩1.5子女身份证号码：056801.6子女联系方式：电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：精装修，家具电器齐全2.6房产配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶、宽带网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限的延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商决定是否续约及续约期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，每月5日前将租金转入对方指定账户5.房产使用及维护5.1房产使用范围：仅限于居住、生活使用，不得用于经营性活动5.2房产维护责任及费用承担：租赁期间，房产的日常维护费用由承租方承担，大修费用由出租方承担6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币10,000元6.2支付方式：签订协议时一次性支付6.3退还条件：租赁期满且无违约行为，保证金无息退还7.子女探望权7.1探望时间：每周六下午2点至5点7.2探望地点：市区路号7.3探望方式：自行前往，由出租方或其代理人陪同7.4探望期间的交通、住宿费用承担：由探望方承担7.5探望期间的安全责任：由探望方负责，出租方及子女监护方不承担责任8.约定事项8.1离婚双方在子女教育、生活等方面的配合：8.1.1双方应保持沟通，共同商讨子女的教育计划和重大生活决策。8.1.2双方应确保子女的学业和生活不受离婚影响，提供稳定的生活环境。8.1.3双方应共同承担子女的医疗费用和教育费用。8.2协议的变更及解除8.2.1协议的任何变更或解除，必须双方书面同意，并签署书面文件。8.2.2若因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，无法协商的，可向法院申请解除协议。9.违约责任9.1违约行为及违约责任：9.1.1若出租方未按时交付房产，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。9.1.2若承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。9.1.3若任何一方违反协议中的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约金的计算及支付：9.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正之日止。9.2.2违约金应于违约行为发生后的十个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力的定义及处理：11.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.1.3因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议或部分条款。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因违约或不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1协议双方认为需要约定的其他事项：13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.协议签署及生效日期14.1协议签署日期：2025年1月1日14.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在履行本合同过程中，可能提供中介、咨询、代理或其他服务服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任：15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.2.2第三方应对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致的损失由第三方承担。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供必要的服务和建议。15.4第三方的介入程序：15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及违约责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1协议履行过程中，双方认为有必要引入第三方提供专业服务。16.1.2双方在履行协议过程中产生争议，经协商一致，决定引入第三方进行调解。16.2额外条款：16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。16.2.2第三方的介入不应影响本合同的履行和双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因提供服务导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方因第三方服务遭受的直接损失。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身故意或重大过失导致的损失，由第三方自行承担。17.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力或意外事件导致的损失，甲乙双方应根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方仅对甲乙双方负责。18.1.2第三方不对本合同中未涉及的其他第三方承担责任。18.2第三方与其他第三方的关系：18.2.1第三方与其他第三方之间的关系由其各自的服务合同或合作协议约定。18.2.2第三方在与其他第三方合作过程中产生的责任，由其各自承担。18.3第三方与其他合同关系方的划分：18.3.1第三方与其他合同关系方的责任划分，按各自合同约定执行。18.3.2第三方在履行本合同过程中，与其他合同关系方产生的责任，由其各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产证的正本和副本，确保信息完整无误。说明：用于证明房产的所有权归属。2.房产租赁合同要求：租赁合同需由甲乙双方签字盖章，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为租赁关系的正式文件。3.子女身份证明复印件要求：清晰复印子女的身份证，确保信息准确无误。说明：用于证明子女的身份。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议需由甲乙双方和第三方签字盖章，明确服务内容、费用等。说明：用于规范第三方介入的具体事项。5.子女探望记录要求：记录每次探望的时间、地点、时长等信息，由双方签字确认。说明：用于证明探望权的履行情况。6.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、项目、费用等信息，由双方签字确认。说明：用于证明房产维护情况的记录。7.违约金支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明违约金的支付。说明：用于证明违约金的实际支付情况。8.争议解决协议要求：争议解决协议需由甲乙双方签字盖章，明确争议解决的方式和机构。说明：用于规范争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时交付或支付租金：责任认定：违约方应支付相当于每日租金1%的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：若甲乙双方约定每月租金为10,000元，若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付100元的违约金。2.第三方未按时提供服务：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：若第三方未按时提供中介服务，导致甲乙双方交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.甲乙双方未按时履行子女探望权：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的精神损失。示例：若甲乙双方约定每周六下午探望子女，若一方未按时探望，应向对方支付500元的精神损失赔偿。4.第三方提供的服务质量不符合约定：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：若第三方提供的中介服务导致甲乙双方交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按时履行房产维护责任：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的直接损失。示例：若甲乙双方约定共同承担房产维护费用，若一方未按时支付，应向对方支付相应的违约金。全文完。2025版鲁佳离婚后房产租赁与子女探望权协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方在2025年离婚后，双方共同拥有的房产需要租赁，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房产租赁及子女探望权方面的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方与乙方共同拥有的位于____________________的房产。（2）租赁：指乙方在约定的期限内，按照约定的租金支付给甲方，对甲方房产享有占有、使用、收益的权利。（3）子女：指甲方与乙方离婚后所生的未成年子女。3.2关键词解释：（1）离婚后房产租赁：指甲方与乙方在离婚后，对共同拥有的房产进行租赁的行为。（2）子女探望权：指离婚后，非抚养子女一方对子女进行探望的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（3）甲方有权在乙方租赁期满后，收回房产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用、收益房产。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方在租赁期间，应爱护房产，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁地点为甲方与乙方共同拥有的位于____________________的房产。5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付租金，甲方在收到租金后，将房产交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应办理房产交接手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将房产交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（4）其他费用：本协议约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付____元违约金。（2）如甲方未按约定维护房产，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。（3）如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容。（2）甲方与乙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震：如发生地震，导致房产损坏，双方应根据实际情况协商处理。（2）战争：如发生战争，导致本协议无法履行，双方可协商解除协议。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及国家秘密或商业秘密。（2）本协议涉及双方个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成甲方放弃对房产的所有权。（2）本协议的签订不构成乙方放弃对子女的监护权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对房产进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在探望子女时，对子女进行合理教育和保护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出。（2）修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改或补充文件与本协议具有同等法律效力。（2）任何修改或补充不得违反法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供履行本协议所需的信息和文件。（2）双方应就履行本协议过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房产租赁与子女探望权的完整协议，任何补充协议、附件或先前的口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款均需以书面形式提出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.子女户口本复印件4.房产租赁合同5.子女探望安排表6.乙方支付费用记录7.甲方维修保养记录8.协商沟通记录9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产：认定违约。未按约定维护房产：认定违约。未按约定支付违约金：认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定违约。未按约定支付物业管理费：认定违约。擅自改变房屋结构：认定违约。未按约定支付违约金：认定违约。违反保密条款：认定违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.户口本：证明家庭成员关系的法律文件。3.租赁：指承租人支付租金，使用出租人房产的权利。4.监护权：父母或其他法定监护人保护未成年人合法权益的权利。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的补偿金。7.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付违约金。2.问题：房产出现维修问题。解决办法：甲方应负责房产的维修，乙方应配合并提供必要的协助。3.问题：子女探望权执行困难。解决办法：双方应协商确定探望安排，必要时可寻求法律帮助。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的《2025版鲁佳离婚后房产租赁与子女探望权协议书》中，作为协助或服务提供者的个人或单位。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：（1）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保持服务的独立性，不得干预甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明。（2）乙方有权要求甲方保证房产的安全和适宜居住。（3）乙方有权要求甲方提供子女探望的便利条件。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，享有房产的占有、使用、收益权。（2）乙方在子女探望期间，享有对子女的监护权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。（2）甲方不得在子女探望期间，限制乙方的探望权利。（3）甲方不得利用房产租赁进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权要求乙方在子女探望期间，维护子女的合法权益。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间，享有房产的收益权。（2）甲方在子女探望期间，享有对子女的探望权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。（2）乙方不得在租赁期间，损害甲方对房产的所有权。（3）乙方不得在子女探望期间，影响甲方对子女的监护权。全文完。2025版鲁佳离婚后房产租赁与子女探望权协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人2.房产租赁2.1房产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋修缮与维护责任2.5房屋使用规定3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳及退还3.3保证金利息4.租赁合同解除与终止4.1解除条件4.2解除程序4.3合同终止后的处理5.子女探望权5.1探望时间与方式5.2探望地点5.3探望费用5.4探望变更与调整6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.其他约定10.1通知与送达10.2合同修改与补充10.3合同份数与效力11.合同附件11.1房产租赁合同附件11.2子女探望权协议附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人13.合同附件清单13.1房产租赁合同附件清单13.2子女探望权协议附件清单14.合同解除与终止清单14.1房产租赁合同解除与终止清单14.2子女探望权协议解除与终止清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同签订于2025年，鉴于鲁佳离婚后，为保障其子女的合法权益，同时解决其房产租赁问题，经双方协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确鲁佳离婚后房产的租赁关系，确保子女的探望权得到保障，并维护双方的合法权益。1.3合同当事人甲方：鲁佳乙方：房产出租方第二条房产租赁2.1房产基本情况房产位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，装修状况为。2.2租赁期限租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共计3年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币元，乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4房屋修缮与维护责任甲方负责房屋的日常维护和修缮，乙方在租赁期间应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.5房屋使用规定乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得从事违法活动。第三条租赁保证金3.1保证金金额租赁保证金为人民币元，乙方应在签订合同当日一次性支付。3.2保证金缴纳及退还租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于X日内退还保证金。3.3保证金利息保证金自支付之日起，按中国人民银行同期存款利率计算利息，利息归乙方所有。第四条租赁合同解除与终止4.1解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定；（3）乙方从事违法活动；（4）房屋因不可抗力导致无法继续租赁。4.2解除程序甲方解除合同时，应提前X日书面通知乙方，乙方应在接到通知后X日内搬离房屋。4.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并承担房屋交还时的清洁、修复等费用。第五条子女探望权5.1探望时间与方式乙方每月至少安排一次探望时间，具体时间由双方协商确定。5.2探望地点探望地点为甲方居住的房产内。5.3探望费用探望费用由乙方承担。5.4探望变更与调整如因特殊情况需要变更或调整探望时间，双方应提前X日协商一致。第六条知识产权与保密6.1知识产权归属本合同中涉及的知识产权归甲方所有。6.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反房屋使用规定；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）从事违法活动；（5）泄露合同内容；（6）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元。7.3违约金违约金自违约行为发生之日起X日内支付，逾期未支付的，按每日违约金总额的%计收滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除在合同履行期间，如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1通知与送达双方应按照合同约定或法律规定的送达方式及时送达通知。通知自送达对方之日起生效。10.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。10.3合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房产租赁合同附件（1）房产租赁合同；（2）房产证复印件；（3）房屋租赁登记备案证明复印件。11.2子女探望权协议附件（1）子女身份证明复印件；（2）子女抚养权证明文件；（3）探望安排计划表。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年X月X日。12.2签署地点本合同在市区路号签署。12.3签署当事人甲方：鲁佳（签名或盖章）乙方：房产出租方（签名或盖章）第十三条合同附件清单13.1房产租赁合同附件清单1.房产租赁合同；2.房产证复印件；3.房屋租赁登记备案证明复印件。13.2子女探望权协议附件清单1.子女身份证明复印件；2.子女抚养权证明文件；3.探望安排计划表。第十四条合同解除与终止清单14.1房产租赁合同解除与终止清单1.租赁期满；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。14.2子女探望权协议解除与终止清单1.双方协商一致解除；2.子女抚养权变更；3.因不可抗力导致协议无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方职责（1）提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）监督合同条款的执行，确保双方权益。2.3第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；（3）在甲乙双方同意的情况下，对合同条款提出建议或修改意见。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和文件；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。3.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）乙方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和文件；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第四条第三方责任限额4.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担任何责任。4.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担不超过其收取服务费用的%的责任；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方对第三方承担责任，应按照本合同及合作协议的约定执行。5.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利，由第三方自行行使；（2）甲乙双方对第三方的权利，应按照本合同及合作协议的约定行使。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前X日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同；（3）第三方退出本合同后，其已履行职责的部分，甲乙双方应按照合作协议的约定进行结算。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方合作协议第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方服务报告第三方在履行职责过程中，应向甲乙双方提交服务报告，报告内容包括但不限于工作内容、成果、费用等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋修缮与维护责任、房屋使用规定等内容。说明：此附件为合同主体部分，详细列明了房产租赁的各项条款。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，以证明房产的真实性和合法性。说明：此附件用于证明房产的所有权，确保租赁关系的合法性。3.房屋租赁登记备案证明复印件详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的清晰复印件，以证明租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性，便于相关部门的查询和管理。4.子女身份证明复印件详细要求：提供子女身份证件的清晰复印件，以证明子女的身份信息。说明：此附件用于证明子女的身份，确保探望权的合法性和有效性。5.子女抚养权证明文件详细要求：提供子女抚养权证明文件的清晰复印件，以证明抚养权的归属。说明：此附件用于证明子女抚养权的归属，确保探望权的合法性。6.探望安排计划表详细要求：制定详细的探望安排计划表，包括探望时间、地点、方式等内容。说明：此附件用于明确探望权的具体执行方式，确保双方权益。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等内容。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.第三方服务报告详细要求：第三方在履行职责过程中，提交的服务报告应包括工作内容、成果、费用等。说明：此附件用于记录第三方的工作情况和费用支出，便于双方监督和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若每月租金为人民币元，乙方未按时支付，则每日滞纳金为元。（2）违反房屋使用规定责任认定：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人权益的，应承担修复费用或赔偿责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。（3）擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方擅自将居住用途的房屋改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（4）泄露合同内容责任认定：任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方个人信息，甲方应承担相应的法律责任。（5）未按时提交资料责任认定：任何一方未按时提交资料，应承担相应的责任，如影响合同履行的，应承担违约责任。示例：若乙方未按时提交房屋租赁登记备案证明，影响合同履行，乙方应承担违约责任。全文完。2025版鲁佳离婚后房产租赁与子女探望权协议书3合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议解除条件1.7协议变更及补充1.8协议争议解决方式第二章房产租赁条款2.1房产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5房屋维护及维修责任2.6房屋租赁保证金2.7房屋租赁合同解除条件2.8房屋租赁合同终止后的处理第三章子女探望权条款3.1探望权原则3.2探望时间及方式3.3探望地点及安全保障3.4探望费用承担3.5探望权变更及终止3.6探望权争议解决第四章知识产权及保密条款4.1知识产权归属4.2保密义务4.3保密期限4.4违约责任第五章不可抗力条款5.1不可抗力定义5.2不可抗力事件发生时的处理5.3不可抗力事件解除合同的条件第六章违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1房产租赁合同9.2子女探望权协议9.3其他相关文件第十章合同签署10.1签署主体10.2签署日期10.3签署地点第十一章合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管第十二章合同附件清单12.1房产租赁合同附件清单12.2子女探望权协议附件清单第十三章合同签署人13.1签署人姓名13.2签署人职务13.3签署人联系方式第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议签订前，双方已就离婚事宜达成一致，现就离婚后房产租赁与子女探望权事宜进行协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确离婚后双方在房产租赁与子女探望权方面的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。1.3协议双方甲方（出租方）：鲁佳乙方（承租方）：[承租方姓名]1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为[租赁期限]，自协议生效之日起计算。1.6协议解除条件1.6.1甲方因故需要收回房产，且乙方无正当理由拒绝迁出的；1.6.2乙方违反本协议约定的租赁用途，擅自改变房屋结构或用途的；1.6.3乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；1.6.4双方协商一致，决定解除本协议的。1.7协议变更及补充本协议的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.8协议争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第二章房产租赁条款2.1房产基本情况[房产地址]、[房产面积]平方米，[房产结构]结构，[房产用途]。2.2租赁期限本协议租赁期限为[租赁期限]，自协议生效之日起计算。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付租金。2.4房屋使用范围乙方仅能将房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构或用途。2.5房屋维护及维修责任2.5.1房屋的正常维护及维修责任由甲方承担；2.5.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.6房屋租赁保证金乙方应于签订本协议时支付房屋租赁保证金[保证金金额]元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还。2.7房屋租赁合同解除条件2.7.1甲方因故需要收回房产，且乙方无正当理由拒绝迁出的；2.7.2乙方违反本协议约定的租赁用途，擅自改变房屋结构或用途的；2.7.3乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；2.7.4双方协商一致，决定解除本协议的。2.8房屋租赁合同终止后的处理房屋租赁合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。第三章子女探望权条款3.1探望权原则双方应本着有利于子女身心健康的原则，妥善安排子女的探望权。3.2探望时间及方式3.2.1乙方每月可安排[探望次数]次探望子女；3.2.2探望时间为[探望时间]，具体时间双方可协商确定。3.3探望地点及安全保障3.3.1探望地点为[探望地点]；3.3.2双方应确保探望过程的安全，避免对子女造成伤害。3.4探望费用承担探望过程中产生的交通、通讯等费用由双方各自承担。3.5探望权变更及终止3.5.1因特殊情况需要变更探望时间或地点的，双方应协商一致；3.5.2双方协商一致，可终止本协议中关于探望权的规定。第四章知识产权及保密条款4.1知识产权归属本协议中涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。4.2保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本保密义务自协议签订之日起至协议终止后[保密期限]年止。4.4违约责任违反本条款的，应承担相应的违约责任。第五章不可抗力条款5.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.2不可抗力事件发生时的处理5.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；5.2.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议；5.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。5.3不可抗力事件解除合同的条件5.3.1不可抗力事件持续超过[解除期限]；5.3.2不可抗力事件导致本协议无法继续履行的。第六章违约责任6.1违约行为及认定6.1.1甲方未按时交付房产或房屋不符合约定条件的；6.1.2乙方未按时支付租金或违反房屋使用约定的；6.1.3乙方未按时归还房产或房屋存在损坏的；6.1.4双方违反保密义务的；6.1.5其他违反本协议约定的行为。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；6.2.2双方协商一致，可以采取其他补救措施。6.3违约金及赔偿6.3.1甲方未按时交付房产或房屋不符合约定条件的，应支付[违约金金额]元；6.3.2乙方未按时支付租金的，应支付[违约金金额]元；6.3.3乙方未按时归还房产或房屋存在损坏的，应赔偿实际损失。6.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为[仲裁委员会]，仲裁地点为[仲裁地点]。7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，任何一方均有权向争议解决机构提出仲裁申请；7.3.2争议解决机构将依法组成仲裁庭，对争议进行审理；7.3.3仲裁庭将依法作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。7.4争议解决费用7.4.1仲裁费用由败诉方承担；7.4.2双方协商一致，可以分担仲裁费用。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现本协议第一章第1.6条所述的解除条件；8.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；8.3.2双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第九章合同附件9.1房产租赁合同9.2子女探望权协议9.3其他相关文件第十章合同签署10.1签署主体10.2签署日期10.3签署地点第十一章合同份数及保管11.1合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同保管本协议由甲乙双方妥善保管。第十二章合同附件清单12.1房产租赁合同附件清单12.2子女探望权协议附件清单第十三章合同签署人13.1签署人姓名13.2签署人职务13.3签署人联系方式第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（承租方）：_