2025年度城市更新项目存量房收购协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目存量房收购协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.收购对象3.1房屋信息3.2房屋产权3.3房屋现状4.收购价格4.1价格确定原则4.2价格调整机制4.3价格支付方式5.收购流程5.1收购申请5.2调查评估5.3价格协商5.4合同签订5.5收购款项支付5.6房屋交付6.交付条件6.1房屋交付标准6.2交付时间6.3交付责任7.收购款项支付7.1付款时间7.2付款方式7.3付款条件8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文件14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“城市更新项目”指2025年度在城市规划区内，按照城市更新规划进行的综合改造和提升项目。1.1.2“存量房”指在城市规划区内，已建成并投入使用的住宅房屋。1.1.3“收购价格”指收购方根据本协议约定向卖方支付的费用总额。1.1.4“收购方”指参与2025年度城市更新项目的开发企业或其指定的收购代理机构。1.1.5“卖方”指本协议约定的存量房的合法产权人。1.2解释原则本协议的条款及定义应以文字表述为准，如存在歧义，应以有利于保护卖方权益的原则进行解释。2.项目概述2.1项目背景本协议涉及的存量房收购项目，是为了响应国家关于城市更新的号召，提升城市居住环境，改善居民生活条件。2.2项目目标通过收购存量房，推动城市更新项目的顺利实施，实现城市功能的优化和提升。2.3项目范围本协议涉及的收购范围包括但不限于特定区域的存量住宅房屋。3.收购对象3.1房屋信息卖方应提供房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、产权证号等。3.2房屋产权卖方须保证其提供的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并能依法办理过户手续。3.3房屋现状卖方应保证房屋现状与产权证上记载的房屋状况一致，无重大质量问题。4.收购价格4.1价格确定原则收购价格应根据市场评估、房屋实际状况等因素综合确定。4.2价格调整机制如遇市场波动或政策调整，收购价格可按双方约定的调整机制进行调整。4.3价格支付方式收购价格将分为预付款和尾款两部分，具体支付方式由双方协商确定。5.收购流程5.1收购申请卖方应向收购方提出收购申请，并提供相关房屋信息及产权证明。5.2调查评估收购方将对卖方提供的房屋信息进行核实，并进行现场勘查和评估。5.3价格协商双方根据评估结果进行价格协商，达成一致后签订本协议。5.4合同签订双方在价格协商一致后，签订本协议，协议生效。5.5收购款项支付收购款项的支付时间、方式及条件按本协议约定执行。5.6房屋交付卖方应在收购款项支付完毕后，按照协议约定的时间、地点将房屋交付给收购方。6.交付条件6.1房屋交付标准房屋交付时，应满足双方约定的交付标准，包括房屋结构安全、设施完善等。6.2交付时间房屋交付时间应在收购款项支付完毕后的15个工作日内完成。6.3交付责任卖方应确保房屋在交付时符合约定标准，若因卖方原因导致房屋不符合交付标准，卖方应承担相应责任。8.产权过户8.1过户手续卖方应配合收购方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。8.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，除法律另有规定外，由卖方承担。8.3过户时间产权过户手续应在收购款项支付完毕后的30个工作日内完成。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋信息与实际不符；（3）收购方未按约定支付收购款项；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）法律法规变动，使本协议无法继续履行。11.2解除程序一方要求解除本协议时，应提前书面通知另一方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、款项支付等。12.合同生效12.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效文件本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序任何变更均需经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更文件变更后的协议作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照双方约定的地址送达。14.2合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）需要进行房屋评估时；（2）需要专业法律意见时；（3）需要进行工程监理时；（4）需要进行合同履行过程中的监督时；（5）双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过本协议约定的收购价格的5%。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方未履行本协议约定的义务导致损失；（3）因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据职责要求对相关事项进行审查、评估、监督等；（3）根据职责要求提出意见和建议。15.4.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越其职责范围。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守法律法规和本协议的约定。16.2乙方责任乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守法律法规和本协议的约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；因甲方原因导致第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；因乙方原因导致第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任在第三方履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自责任比例承担赔偿责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。18.2第三方变更程序变更第三方时，甲乙双方应通知对方，并确保新第三方具备履行职责的能力。18.3第三方变更文件变更后的协议作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反法律法规或本协议的约定；（3）双方协商一致要求第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出时，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出决定。19.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙双方应按照本协议约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对房屋拥有合法的产权。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据等。说明：作为确定收购价格的重要依据。3.房屋现状照片要求：清晰展示房屋内外部状况的照片，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋现状的直观记录。4.收购款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明款项已支付。说明：证明收购款项已按照协议约定支付。5.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，包括申请书、税费缴纳证明等。说明：证明房屋产权已过户至收购方。6.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：作为解决争议的依据。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在项目中的职责和权利。8.其他相关文件要求：根据项目需要，提供其他相关文件。说明：作为本协议的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为收购价格的1%。示例：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给收购方，应支付违约金。2.违约行为：卖方提供的房屋信息与实际不符。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿因信息不符造成的损失。示例：卖方提供的房屋面积与实际面积不符，应赔偿收购方因此遭受的损失。3.违约行为：收购方未按约定支付收购款项。责任认定标准：收购方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例：收购方未在合同约定的支付时间内支付收购款项，应支付违约金。4.违约行为：第三方未能履行其职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未能履行职责造成的损失。示例：第三方在评估过程中未能提供准确评估结果，应赔偿因评估结果不准确造成的损失。5.违约行为：任何一方违反本协议约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：任何一方未按约定履行合同义务，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度城市更新项目存量房收购协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（收购方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（出售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本协议签订背景为2025年度城市更新项目，甲方为项目实施主体，乙方为项目范围内存量房的出售方。为保障项目顺利进行，双方经友好协商，达成如下收购协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方收购乙方存量房的相关事宜，确保双方在项目实施过程中的权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市更新：指对城市建成区内的老旧小区、危旧房、低效用地等进行改造、拆除和重建，提升城市品质和功能。2.存量房：指在城市建成区内已建成并投入使用，未列入城市规划的房屋。3.2关键词解释：1.收购：指甲方按照本协议约定，购买乙方存量房的行为。2.收购价格：指甲方根据本协议约定，支付给乙方的存量房购买价款。3.履行期限：指本协议约定的甲方收购乙方存量房的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在本协议约定的履行期限内，有权要求乙方按照协议约定交付存量房。2.按照本协议约定，支付给乙方收购价格。3.在履行过程中，有权对乙方提供的相关资料进行审核。4.2乙方的权利和义务：1.按照本协议约定，向甲方提供存量房的相关资料。2.在本协议约定的履行期限内，将存量房交付给甲方。3.按照本协议约定，配合甲方进行相关手续办理。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方将存量房交付给甲方，甲方按照协议约定支付收购价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本协议；2.本协议约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应承担因终止协议而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：1.收购价格：甲方按照本协议约定的价格收购乙方存量房，具体金额为人民币____________元。2.交易税费：乙方应承担并支付与存量房交易相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.代理费用：若乙方委托第三方机构进行存量房交易，乙方应支付第三方机构按约定比例计算的代理费用。4.其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将在合同签订后____________个工作日内，通过银行转账方式将收购价格支付至乙方指定的银行账户。2.支票支付：甲方将在合同签订后____________个工作日内，向乙方开具金额为收购价格的人民币支票，并由乙方在支票到期日兑现。7.3支付时间1.首次支付：甲方应在合同签订后的____________个工作日内，支付乙方存量房收购价格的____________%。2.尾款支付：甲方应在乙方完成存量房过户手续并提交相关证明文件后____________个工作日内，支付剩余的____________%收购价格。7.4支付条款1.甲方在支付款项前，有权要求乙方提供存量房权属证明等相关文件。2.乙方应在收到款项后____________个工作日内，将相关收款凭证发送给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付收购价格，每逾期一日，应向乙方支付____________%的违约金。2.若甲方违约导致乙方无法按照合同约定完成过户手续，甲方应赔偿乙方因违约所造成的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时交付存量房，每逾期一日，应向甲方支付____________%的违约金。2.若乙方提供的存量房权属证明不真实，乙方应赔偿甲方因信赖该证明而遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，在违约行为发生后____________个工作日内向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议签订过程中及履行期间，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至合同终止后____________年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于：地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为收购方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为出售方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房收购价格进行调整的权利，但调整幅度不得超过____________%。2.乙方保留在合同履行期间对存量房进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房收购价格进行保密的权利。2.乙方保留在合同履行期间对存量房出售信息的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成存量房收购项目的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，及时提供相关资料和文件。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就存量房收购事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（收购方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（出售方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房权属证明文件2.存量房交易税费计算清单3.第三方机构代理费用协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.本协议的修改和补充文件7.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付收购价格：认定甲方违约，应支付乙方违约金。未按约定完成过户手续：认定甲方违约，应赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约行为及认定：未按时交付存量房：认定乙方违约，应支付甲方违约金。提供的权属证明不真实：认定乙方违约，应赔偿甲方因信赖该证明而遭受的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱，以补偿因违约行为而造成的损失。3.权属证明：指证明存量房所有权归属的文件，如房产证、土地证等。4.代理费用：指乙方委托第三方机构进行存量房交易所支付的费用。5.交易税费：指与存量房交易相关的税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时交付存量房。解决办法：甲方应与乙方协商，要求其按照合同约定交付存量房，并支付违约金。2.问题：甲方未按时支付收购价格。解决办法：乙方应与甲方协商，要求其按照合同约定支付收购价格，并支付违约金。3.问题：存量房权属证明不真实。解决办法：乙方应向甲方提供真实有效的权属证明，如不真实，乙方应承担相应的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可依法申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________________________2.第三方合同主体地址：_________________________3.第三方合同主体联系人：_______________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________第三方的责任：1.第三方作为存量房交易的中介方，负责协助双方完成存量房收购的相关手续。2.第三方应保证所提供的服务符合相关法律法规，并确保交易的真实性和合法性。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。2.第三方有权在合同履行过程中对双方进行监督，确保合同的履行。第三方的义务：1.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.第三方应按照合同约定的时间和质量完成中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付收购价格。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成过户手续。乙方有权要求甲方承担因违约行为而产生的所有费用。2.乙方的利益条款：乙方有权获得因合同履行而产生的合理利益。乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付收购价格，应向乙方支付违约金。若甲方未按时完成过户手续，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间不得擅自变更存量房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定的时间内交付存量房。甲方可要求乙方保证存量房权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方的利益条款：甲方可获得因合同履行而产生的合理利益。甲方可要求乙方在合同履行过程中对存量房进行必要的维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时交付存量房，应向甲方支付违约金。若乙方提供的存量房权属证明不真实，乙方应赔偿甲方因信赖该证明而遭受的损失。乙方在合同履行期间不得擅自提高存量房的价格。全文完。2025年度城市更新项目存量房收购协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、项目背景2.1项目简介2.2项目位置2.3项目规模2.4项目进展情况三、收购原则3.1收购原则3.2收购范围3.3收购标准3.4收购方式四、收购流程4.1调查评估4.2签订意向书4.3审核批准4.4签订正式协议4.5交付及验收4.6付款及结算五、收购价格5.1收购价格确定方式5.2收购价格调整机制5.3收购价格争议解决六、补偿及安置6.1补偿方式6.2补偿标准6.3补偿期限6.4安置方案6.5安置期限七、权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间七、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、协议生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3保密条款11.4协议附件十二、协议附件12.1项目评估报告12.2土地使用权证12.3房屋所有权证12.4其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、附件清单14.1附件一：项目评估报告14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：房屋所有权证14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度城市更新项目存量房收购协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方：甲方（收购方）：_______乙方（被收购方）：_______1.4协议目的：为推进城市更新项目，实现存量房的合理利用，甲方与乙方经友好协商，达成本协议。二、项目背景2.1项目简介：本城市更新项目旨在改善城市面貌，提升居民生活品质。2.2项目位置：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。2.4项目进展情况：目前项目已进入实施阶段。三、收购原则3.1收购原则：公开、公平、公正、合理。3.2收购范围：乙方名下位于_______的存量房屋。3.3收购标准：符合国家相关法律法规及城市更新项目要求。3.4收购方式：协商收购。四、收购流程4.1调查评估：甲方委托专业机构对乙方房屋进行评估。4.2签订意向书：双方就收购事宜达成初步意向后，签订意向书。4.3审核批准：甲方将意向书及相关材料报请相关部门审核批准。4.4签订正式协议：审核批准后，双方签订正式协议。4.5交付及验收：乙方按照协议约定交付房屋，甲方进行验收。4.6付款及结算：甲方按照协议约定支付收购款项。五、收购价格5.1收购价格确定方式：以评估机构出具的评估报告为准。5.2收购价格调整机制：如遇政策调整，按相关政策执行。5.3收购价格争议解决：双方协商解决，协商不成，提交仲裁。六、补偿及安置6.1补偿方式：货币补偿。6.2补偿标准：按评估价格及相关政策执行。6.3补偿期限：自签订正式协议之日起____个工作日内。6.4安置方案：甲方提供_______套安置房，面积_______平方米。6.5安置期限：自签订正式协议之日起____个工作日内完成安置。七、权属转移7.1权属转移手续：双方按照国家法律法规及相关政策办理权属转移手续。7.2权属转移费用：由乙方承担。7.3权属转移时间：自签订正式协议之日起____个工作日内完成权属转移。八、违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按协议约定支付收购款项；（2）乙方未按协议约定交付房屋；（3）任何一方违反协议约定，造成对方损失的；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反不可抗力条款。8.2违约责任：（1）违反第8.1（1）项的，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）违反第8.1（2）项的，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）违反第8.1（3）项的，违约方应赔偿对方实际损失；（4）违反第8.1（4）项的，违约方应承担相应的法律责任；（5）违反第8.1（5）项的，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿：（1）违约方应在本协议约定的赔偿期限内支付赔偿金；（2）逾期支付的，违约方应按_____%的日利率支付滞纳金。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。十、协议解除10.1解除条件：（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，且协议无法继续履行。10.2解除程序：（1）任何一方提出解除协议，应提前____个工作日书面通知对方；（2）自通知之日起，协议解除。10.3解除后果：（1）解除协议后，双方应按照协议约定处理未了事宜；（2）解除协议后，双方互不承担违约责任。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达。11.3保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、协议附件12.1附件一：项目评估报告12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：房屋所有权证12.4附件四：其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：_______13.3签署人员：甲方（收购方）：____________________乙方（被收购方）：____________________十四、附件清单14.1附件一：项目评估报告14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：房屋所有权证14.4附件四：其他相关文件甲方（收购方）：____________________乙方（被收购方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款：说明：为确保项目顺利进行，甲方在本协议中享有优先收购权。若乙方在协议签订后，其房屋被第三方提出收购意向，甲方有权在同等条件下优先收购。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方房屋的维修、保养等情况进行监督，确保房屋在收购前处于良好状态。1.3甲方选房权条款：说明：在乙方房屋被认定为符合收购条件后，甲方有权在乙方提供的可选房屋中选择收购对象。1.4甲方变更权条款：说明：在协议履行过程中，如遇国家政策调整或项目需要，甲方有权对本协议的部分条款进行合理变更，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方定价权条款：说明：乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，与甲方协商确定收购价格，甲方不得无故压低收购价格。2.2乙方选择收购方式权条款：说明：乙方有权在货币补偿和安置房两种方式中选择一种，甲方应尊重乙方的选择。2.3乙方异议权条款：说明：若乙方对甲方的收购行为或协议条款有异议，有权在合理期限内提出，甲方应给予答复。2.4乙方退出权条款：说明：在协议履行过程中，若乙方认为继续履行协议对其不利，有权在合理期限内提出退出，并要求甲方赔偿其损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款：说明：中介机构作为本协议的见证人，应负责监督协议的履行，并在协议履行过程中提供必要的协助。3.2中介机构报酬条款：说明：中介机构应按照约定收取报酬，报酬金额及支付方式应在协议中明确。3.3中介机构保密条款：说明：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款：说明：中介机构应确保本协议的真实性、合法性，如因中介机构原因导致协议无效或双方产生争议，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除权条款：说明：中介机构在发现协议存在重大问题时，有权要求甲方或乙方解除协议，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目评估报告2.土地使用权证3.房屋所有权证4.其他相关文件（包括但不限于：意向书、正式协议、验收报告、付款凭证、权属转移手续等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定支付收购款项；乙方未按协议约定交付房屋；任何一方违反协议约定，造成对方损失的；任何一方违反保密条款；任何一方违反不可抗力条款。2.违约行为的认定：甲方未支付收购款项，经乙方催告后，在合理期限内仍未履行；乙方未交付房屋，经甲方催告后，在合理期限内仍未履行；违约行为明显违反协议约定，造成对方实际损失；任何一方泄露协议内容或商业秘密；发生不可抗力事件，但一方未按协议约定履行通知义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.权属转移：指房屋所有权及其他相关权利的转移。4.保密条款：指协议中关于保密内容的约定，要求双方对协议内容及相关信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方房屋存在质量问题，影响收购。解决办法：由专业机构进行评估，根据评估结果进行维修或赔偿。2.问题：收购价格争议。解决办法：双方协商解决，协商不成，提交仲裁。3.问题：权属转移手续办理困难。解决办法：由甲方提供必要的协助，确保手续办理顺利进行。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的存量房收购；2.房地产开发项目中的房屋收购；3.个人房屋出售；4.房屋租赁纠纷解决；5.房地产投资与交易。全文完。2025年度城市更新项目存量房收购协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：___________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方：___________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）：___________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断加快，为推进城市更新工作，优化城市空间布局，提高城市居住品质，根据我国有关法律法规和政策，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特签订本协议，就2025年度城市更新项目存量房收购事宜达成如下共识。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市更新管理办法》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语3.1.1城市更新：指在城市规划、建设、管理等方面对既有城市区域进行改造、提升、完善的活动。3.1.2存量房：指在建设规划、建设过程中未列入城市更新计划，但具备改造、提升条件的既有房屋。3.2关键词解释3.2.1收购：指甲方根据本协议约定，对乙方持有的存量房进行购买的行为。3.2.2收购价格：指甲方购买乙方存量房所支付的费用。3.2.3交房日期：指乙方应将存量房交付甲方的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方可根据本协议约定，收购乙方持有的存量房。4.1.2甲方应按照本协议约定支付收购价格。4.1.3甲方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规和政策。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方同意将其持有的存量房出售给甲方。4.2.2乙方应按照本协议约定，将存量房交付甲方。4.2.3乙方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方约定的收购价格支付完毕之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：________________________5.3合同履行方式5.3.1乙方应在交房日期前，将存量房的钥匙、产权证明等文件交付甲方。5.3.2甲方在收到乙方交付的文件后，应及时办理存量房的过户手续。5.3.3双方在履行本协议过程中，应按照本协议约定进行协商，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件6.2.1合同履行完毕，甲方已支付收购价格，乙方已将存量房交付甲方。6.2.2因不可抗力等原因，致使合同无法履行。6.3终止程序6.3.1合同终止前，双方应协商解决相关事宜。6.3.2协商不成的，任何一方可书面通知另一方，要求终止本协议。6.4终止后果6.4.1合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。6.4.2本协议终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1存量房收购价格：根据双方协商确定的存量房收购价格。7.1.2相关税费：根据我国税法规定，乙方应缴纳的与存量房收购相关的税费。7.1.3交易手续费：乙方在交易过程中产生的相关手续费。7.1.4其他费用：在履行本协议过程中，经双方协商一致同意的其他费用。7.2支付方式7.2.1甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付收购费用。（1）银行转账：甲方将收购费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方在约定的时间和地点向乙方支付现金。（3）支票支付：甲方开具支票，支票抬头为乙方。7.3支付时间7.3.1甲方应在交房日期前支付收购价格的50%作为预付款。7.3.2甲方应在乙方将存量房过户至甲方名下后支付剩余的50%收购价格。7.3.3甲方应在收到乙方提供的相关税费发票后支付相关税费。7.4支付章件7.4.1甲方支付收购费用时，应提供本协议的复印件和付款凭证。7.4.2乙方收到收购费用后，应在收到款项的次日向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付收购费用，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日万分之五计算。8.1.2甲方未按约定履行本协议的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间将存量房交付甲方，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按每日每平方米100元计算。8.2.2乙方未按约定提供相关文件，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本协议约定的赔偿金额向守约方支付赔偿金。8.3.2赔偿金支付方式同收购费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。9.1.2本协议的具体条款内容。9.2保密期限9.2.1本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至双方终止本协议之日止。9.3保密履行方式9.3.1双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方在履行本协议过程中，应采取合理措施确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。10.2.2战争：包括战争状态、军事行动等。10.2.3政府行为：如政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。10.3.2双方应采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例10.4.1因自然灾害导致项目延期。10.4.2因战争导致项目中断。10.4.3因政府政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1乙方不得将本协议转让给与其存在关联关系的第三方。12.2.2甲方不得将本协议转让给与其存在关联关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对本协议的最终解释权。13.1.2乙方同意甲方在必要时对存量房进行必要的改造和调整。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行期间对存量房进行必要的安全检查和维修的权利。13.2.2乙方同意甲方在必要时对存量房进行必要的拆除和重建。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.1.2任何修改或补充的文件，应视为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力14.2.1除非另有约定，否则所有修改或补充的文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.1.2双方应在本协议履行过程中，及时沟通，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面或口头方式，及时通知对方有关本协议履行的事项。15.2.2双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度城市更新项目存量房收购的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房产权证明文件2.存量房现状描述及照片3.收购价格计算依据4.相关税费计算依据5.付款凭证6.收据7.修改和补充协议文件8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付收购费用