2025商品楼租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系电话：第一条租赁物业1.1本合同租赁的商品楼具体地址为：市区街道号。1.2租赁物业的建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备租赁条件。5.2甲方应负责租赁物业的正常维修、保养和管理，确保物业设施的正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。6.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将租赁物业及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。2.核实合同中填写的甲方和乙方的信息是否准确无误。3.确认租赁物业的地址、面积等基本情况与实际相符。4.注意租金支付时间、金额及滞纳金条款，确保按时支付租金。5.了解押金数额及退还条件，确保权益得到保障。6.注意合同中的维修、保养责任划分，避免因设施损坏而产生纠纷。7.遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。8.合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。9.注意违约责任及赔偿条款，避免因违约而产生损失。10.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.对于信息不符或疑问，应及时与对方沟通，要求更正或澄清。2.如遇租金支付、押金退还等问题，可与甲方协商解决。3.对于设施损坏等维修、保养问题，可按照合同约定寻求解决方案。4.如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担责任。5.合同变更或解除时，双方应书面协议，并明确变更或解除条款。6.在发生违约行为时，双方可依据合同约定要求对方承担违约责任。7.对于合同争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业的所有权和使用权，并将物业出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间段。4.租金：乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或无息退还。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决的过程。应用场合：1.商品楼、商业大厦、办公楼等物业的租赁。2.住宅小区、公寓等居住物业的租赁。3.任何需要明确租赁双方权利和义务的租赁交易。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细说明租赁期间甲方和乙方各自的维修责任范围和标准。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火灾保险等，以及保险的有效期和覆盖范围。4.变更通知：任何合同条款的变更都需要书面通知，并在通知发出后的特定时间内由双方确认。5.提前终止合同：在合同期限内，提前终止合同的条件、通知期限和可能的违约金。6.转租规定：乙方是否允许转租物业，以及转租的条件和程序。7.租金调整机制：租赁期间租金调整的条件和方式。8.施工限制：乙方在使用物业时是否允许进行大规模装修或施工，以及相关的申请和审批程序。9.违约处理：详细的违约处理流程，包括违约金的计算方法和支付流程。10.隐私保护：双方对物业内个人隐私和数据的保护措施和责任。附件列表：1.租赁物业的房产证复印件。2.租赁物业的现状照片或视频资料。3