2025年车库物业管理费结算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年车库物业管理费结算合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度车库物业管理费用的结算标准、支付方式及双方的权利义务，以维护甲乙双方的合法权益，确保车库物业管理工作的顺利进行。2.2目的：本合同旨在规范车库物业管理费用的结算，保障车库业主的权益，提高物业管理水平，促进车库物业管理工作的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库物业管理：指甲方对车库进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付车库物业管理相关费用。3.2关键词解释：（1）车库：指甲方管理的停车设施，包括地面停车库、地下停车库等。（2）业主：指拥有车库使用权的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付物业管理费。（2）甲方有权对车库进行日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等工作。（3）甲方应保证车库的设施设备正常运行，确保车库的安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供车库物业管理服务。（2）乙方应按照本合同约定支付物业管理费。（3）乙方应遵守车库管理规定，合理使用车库设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：车库物业管理服务范围为甲方管理的车库。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，在规定的时间内向甲方支付物业管理费。（2）甲方应按照本合同约定，提供车库物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付物业管理费；（3）合同终止后，甲方应按照本合同约定，提供车库物业管理服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库管理费：包括日常巡查、设备维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等费用。（2）公共设施维修费：包括车库内公共设施（如电梯、消防设施、照明设施等）的维修、保养费用。（3）其他费用：包括但不仅限于水费、电费、热水费等按实际发生计算的公用事业费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将物业管理费直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将物业管理费现金交付甲方指定的人员或地点。（3）POS机刷卡：乙方可在约定的时间内，使用甲方提供的POS机刷卡支付物业管理费。7.3支付时间（1）物业管理费应在每月的____日前支付，具体支付日期由双方另行协商确定。（2）如有特殊情况，甲方有权要求乙方提前支付或延长支付期限。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付物业管理费后，应保留支付凭证，并在每月的____日前将支付凭证复印件提交甲方。（2）支付确认：甲方在收到乙方支付凭证后，应在____日内确认收到支付，并出具书面支付确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供车库物业管理服务，乙方有权要求甲方采取措施改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约（1）要求乙方支付逾期付款利息；（2）暂停或终止向乙方提供车库使用；（3）依法向乙方追究违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方的赔偿金额应根据实际情况，参照合同约定及法律法规确定。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至乙方指定账户，或以其他双方同意的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）本合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车库物业管理费结算标准的调整权，但需提前____天通知乙方。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车库物业管理的最终决定权，包括但不限于对车库设施设备的更新、维修和改造。（2）乙方在合同有效期内，如需变更车库使用用途，应提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护车库的物业管理秩序，确保车库的安全、整洁和有序。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报车库物业管理的相关信息。（2）乙方应遵守车库管理规定，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车库物业管理费结算的完整协议，任何一方不得以口头协议、信函或其他形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（业主方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证或营业执照复印件3.车库物业管理费结算明细表4.车库物业管理规定5.甲方银行账户信息6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车库物业管理服务：认定甲方违约，应采取措施改正并赔偿损失。未按约定调整车库物业管理费结算标准：认定甲方违约，应提前通知乙方并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付物业管理费：认定乙方违约，应支付逾期付款利息并赔偿损失。未遵守车库管理规定：认定乙方违约，应采取措施改正并承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.补充协议：指合同当事人就合同内容达成一致意见，以书面形式签订的，作为合同不可分割的一部分的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付物业管理费。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在合理期限内支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追究违约责任。2.问题：车库设施设备出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时维修，如因维修需要停用设施设备，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方造成的不便。3.问题：乙方对车库物业管理费结算有异议。解决办法：甲乙双方应友好协商，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现法律变更或政策调整。解决办法：甲乙双方应按照变更后的法律或政策执行，必要时可签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应确保其提供的服务符合合同约定的标准，并对提供的服务质量负责。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权在合同约定的范围内，对车库进行必要的管理和维护。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求，提供车库物业管理服务。（2）第三方应定期向甲方和乙方汇报工作情况，接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库物业管理服务。（2）乙方有权要求甲方对车库设施设备进行定期检查和维护。（3）乙方有权要求甲方对车库内发生的意外事故进行调查和处理。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受国家规定的车库物业管理优惠政策。（2）乙方有权参与车库物业管理决策，对物业管理提出合理建议。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时提供车库物业管理服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方如未按合同约定调整车库物业管理费，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自改变车库物业管理规定，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对车库进行必要的管理和维护，确保车库设施设备的正常运行。（2）甲方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方遵守车库管理规定。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的物业管理费，确保甲方收益。（2）甲方有权根据市场情况和车库实际情况，调整车库物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付物业管理费，应向甲方支付违约金。（2）乙方如违反车库管理规定，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自改变车库使用用途，损害甲方权益。全文完。2025年车库物业管理费结算合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、车库基本情况1.车库位置2.车库面积3.车库结构4.车库设施三、物业管理服务内容1.清洁卫生2.安全保卫3.设施维护4.业主服务5.公共区域管理四、物业管理费标准1.物业管理费计算方式2.物业管理费收费标准3.物业管理费缴纳方式4.物业管理费调整机制五、物业管理费结算1.结算周期2.结算方式3.结算流程4.结算凭证六、违约责任1.业主违约责任2.物业管理公司违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.车库平面图2.物业管理服务细则3.物业管理费结算明细十一、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同生效条件4.合同变更十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效程序十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案材料十四、合同附件清单1.附件一：车库平面图2.附件二：物业管理服务细则3.附件三：物业管理费结算明细合同编号2025年车库物业管理费结算合同一、合同概述1.合同名称：2025年车库物业管理费结算合同2.合同双方：甲方（业主）：[业主名称]乙方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确甲乙双方在2025年度车库物业管理费结算的相关事宜。二、车库基本情况1.车库位置：[具体地址]2.车库面积：[面积]3.车库结构：[结构描述]4.车库设施：[设施清单]三、物业管理服务内容1.清洁卫生：定期进行车库内部及公共区域的清洁工作保持车库环境整洁，无垃圾堆积2.安全保卫：24小时安保巡逻，确保车库安全对进出车库的车辆及人员进行登记管理3.设施维护：定期检查车库设施，确保正常运行及时修复损坏的设施4.业主服务：提供业主咨询及投诉处理服务定期举办业主活动，增进邻里关系5.公共区域管理：维护公共区域的整洁与秩序管理车库内公共设施的合理使用四、物业管理费标准1.物业管理费计算方式：按车库面积计费每平方米[费用]元2.物业管理费收费标准：[具体收费标准]3.物业管理费缴纳方式：按月缴纳缴纳日期为每月[具体日期]4.物业管理费调整机制：如遇物价上涨，经双方协商一致后可调整收费标准五、物业管理费结算1.结算周期：每月结算一次2.结算方式：通过银行转账方式结算3.结算流程：乙方每月向甲方发送结算通知甲方在收到通知后[具体时间]内完成支付4.结算凭证：乙方提供正式的物业管理费结算单作为凭证六、违约责任1.业主违约责任：如逾期未缴纳物业管理费，需支付[滞纳金比例]的滞纳金2.物业管理公司违约责任：如未履行物业管理服务内容，甲方有权要求乙方进行整改如整改无效，甲方有权解除合同并要求赔偿3.违约赔偿：双方根据实际情况协商确定赔偿金额七、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，可提交[具体机构]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方在争议发生后[具体时间]内提交仲裁申请仲裁机构按照法定程序进行审理八、合同解除1.合同解除条件：甲方或乙方任何一方严重违反合同约定的义务因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前[具体时间]书面通知对方双方协商一致后解除合同3.合同解除后的处理：乙方应向甲方提供截至解除日止的物业管理服务双方应在解除后[具体时间]内完成剩余费用的结算九、合同终止1.合同终止条件：合同有效期届满双方协商一致终止合同2.合同终止程序：合同到期前[具体时间]通知对方双方确认合同终止3.合同终止后的处理：双方应结清所有未了事宜乙方应向甲方移交车库及设施十、合同附件1.车库平面图2.物业管理服务细则3.物业管理费结算明细十一、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方通知送达地址为合同双方提供的地址2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.合同生效条件：双方签字盖章后生效4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认十二、合同生效1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效条件：双方签字盖章3.合同生效程序：双方在合同上签字盖章十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案程序：双方在合同签订后[具体时间]内向备案机构备案3.合同备案材料：合同原件双方有效身份证明十四、合同附件清单1.附件一：车库平面图2.附件二：物业管理服务细则3.附件三：物业管理费结算明细甲方（业主）签字：____________________日期：____________________乙方（物业管理公司）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对车库内的公共设施进行合理使用和调整，但需提前[具体时间]通知乙方。说明：此条款确保甲方在物业管理中有更大的自主权，同时保障乙方在管理上的知情权。2.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对车库内的停车规定进行制定和修改，但需符合相关法律法规和车库实际情况。说明：此条款赋予甲方对车库内部管理规则的调整权，以适应实际需求。3.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对乙方提出的服务不满，要求乙方在[具体时间]内进行整改。说明：此条款保障甲方对物业管理服务的监督权，确保乙方按照合同要求提供服务。4.甲方主导条款：条款内容：甲方有权要求乙方提供年度物业管理报告，包括服务内容、费用使用情况等。说明：此条款确保甲方对乙方的工作有全面的了解，有助于提高物业管理水平。5.甲方主导条款：条款内容：甲方有权在合同到期前[具体时间]提出终止合同，并要求乙方退还已缴纳的物业管理费。说明：此条款赋予甲方在合同期内对合同终止的主动权，保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：条款内容：乙方有权对车库内的公共设施进行合理使用和调整，但需提前[具体时间]通知甲方。说明：此条款确保乙方在物业管理中有更大的自主权，同时保障甲方在管理上的知情权。2.乙方主导条款：条款内容：乙方有权对车库内的停车规定进行制定和修改，但需符合相关法律法规和车库实际情况。说明：此条款赋予乙方对车库内部管理规则的调整权，以适应实际需求。3.乙方主导条款：条款内容：乙方有权对甲方提出的整改要求在[具体时间]内进行评估，如需调整，乙方有权拒绝或提出替代方案。说明：此条款保障乙方在整改要求上的决策权，确保乙方在合理范围内行使管理职责。4.乙方主导条款：条款内容：乙方有权要求甲方提供年度车库使用情况报告，包括车辆进出记录、设施使用情况等。说明：此条款确保乙方对车库内部情况有全面的了解，有助于提高物业管理水平。5.乙方主导条款：条款内容：乙方有权在合同到期前[具体时间]提出终止合同，并要求甲方退还已缴纳的物业管理费。说明：此条款赋予乙方在合同期内对合同终止的主动权，保障乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：条款内容：合同双方在签订合同时，可邀请第三方中介机构进行见证，并支付相应的服务费用。说明：此条款确保合同签订过程的公正性和透明度，减少潜在纠纷。2.第三方中介条款：条款内容：第三方中介机构在合同签订过程中，有权对合同条款进行审核，并提出修改意见。说明：此条款保障第三方中介机构在合同签订过程中的监督权，确保合同条款的合法性。3.第三方中介条款：条款内容：合同双方在合同履行过程中，如发生争议，可邀请第三方中介机构进行调解。说明：此条款为合同双方提供了一种非诉讼的争议解决途径，有助于快速解决纠纷。4.第三方中介条款：条款内容：第三方中介机构在调解过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款确保第三方中介机构在调解过程中的公正性，保障双方权益。5.第三方中介条款：条款内容：合同双方在合同终止时，如存在未了事宜，可邀请第三方中介机构进行清算。说明：此条款为合同双方提供了一种非诉讼的清算途径，有助于确保合同终止后的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库平面图2.物业管理服务细则3.物业管理费结算明细4.第三方中介机构的见证文件（如有）5.合同双方的身份证明文件（如有）6.争议解决机构的仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期未缴纳物业管理费乙方未按合同约定提供物业管理服务双方未按照约定履行合同解除或终止的程序2.违约行为认定：甲方未在约定时间内缴纳物业管理费，视为违约乙方未在约定时间内完成设施维护或服务，视为违约双方未按照合同约定履行合同解除或终止程序，视为违约三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对住宅小区、写字楼等建筑物及配套设施进行维护、管理和服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容、履行方式等问题发生的纠纷。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳物业管理费。解决办法：乙方应通过书面通知提醒甲方，如甲方仍不缴纳，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在[具体时间]内整改。3.问题：合同解除或终止程序不明确。解决办法：双方应协商明确合同解除或终止的程序，并在合同中予以明确。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区车库的物业管理费结算。2.适用于商业写字楼车库的物业管理费结算。3.适用于企事业单位内部车库的物业管理费结算。4.适用于车库与物业管理公司之间签订的物业管理服务合同。5.适用于涉及第三方中介机构见证的物业管理服务合同。全文完。2025年车库物业管理费结算合同2合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理部门）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（业主或业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度车库物业管理费的结算事项，确保双方权益得到保障，维护车库物业管理秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“车库物业管理费”指乙方按照甲方提供的车库物业管理服务，按照约定支付的费用。3.2关键词解释（1）车库：指乙方拥有的用于停放机动车辆的场所；（2）物业管理：指甲方为乙方提供车库的日常管理、维护、保养等服务；（3）结算：指甲方根据本合同约定，对乙方应支付的车库物业管理费进行核算、收取和支付。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方收取车库物业管理费；（2）甲方应按照约定提供车库物业管理服务，确保车库的安全、整洁和正常运行；（3）甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供车库物业管理费结算报告。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供车库物业管理服务；（2）乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付车库物业管理费；（3）乙方应配合甲方进行车库物业管理费的结算工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点车库物业管理费的结算工作在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式（1）甲方每月向乙方提供车库物业管理费结算报告，乙方在收到报告后5个工作日内完成支付；（2）甲方有权根据实际情况调整车库物业管理费，并提前通知乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定结算车库物业管理费；（2）终止合同后，双方应按照约定处理车库物业管理服务相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）公共设施维护费：用于车库内公共设施的日常维护和保养；（2）绿化养护费：用于车库内绿化带的养护和美化；（3）清洁费：用于车库内公共区域的清洁工作；（4）安保费：用于车库安保人员的工资及安保设施维护；（5）其他合理费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将车库物业管理费汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可持付款凭证至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间乙方应于每月的____日前支付当月车库物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付车库物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方逾期支付车库物业管理费超过____日的，甲方有权暂停提供车库物业管理服务；（3）乙方应保证支付的车库物业管理费真实、准确，不得虚报、冒领。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应立即采取补救措施，恢复车库物业管理服务；（2）甲方应支付乙方相应的违约金，违约金为____元；（3）若因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方应立即支付所欠车库物业管理费及滞纳金；（2）乙方应支付甲方相应的违约金，违约金为____元；（3）若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额及方式如下：（1）赔偿金额：根据实际情况，经双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）合同中明确约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确转让给乙方的权利，包括但不限于车库物业管理权的保留。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利，包括但不限于暂停服务、解除合同等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护车库的物业管理秩序。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库物业管理费结算的完整协议，任何增减条款均需以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均不影响本合同的完整性，但需经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理部门）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（业主或业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证明文件（如身份证、房产证等）3.车库物业管理费结算明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决过程中的相关文件6.合同修改和补充协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供车库物业管理服务；b.未按时提供车库物业管理费结算报告；c.违反保密条款，泄露乙方保密信息。乙方违约：a.未按约定时间支付车库物业管理费；b.未配合甲方进行车库物业管理费的结算工作；c.违反保密条款，泄露甲方保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以双方签订的合同条款以及相关法律法规为依据。一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指合同中关于保密义务的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付车库物业管理费。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可暂停提供车库物业管理服务，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供车库物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方采取措施纠正，若甲方未采取措施，乙方可要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，采取必要措施减轻损失，并按照合同约定处理不可抗力事件。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可向有关调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应按照约定提供车库物业管理服务，确保服务质量达到合同要求。丙方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方的权利：丙方有权要求甲方按照约定支付车库物业管理费。丙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障其履行合同义务。4.第三方的义务：丙方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。丙方应定期向甲方报告车库物业管理服务的执行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供详细的车库物业管理费结算报告，包括费用构成、支付明细等。乙方有权要求甲方对车库物业管理服务进行监督，并提出改进建议。乙方有权要求甲方对车库物业管理服务中出现的问题进行及时处理。2.乙方的利益条款：甲方应确保车库的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。甲方应保持车库的整洁，定期进行清洁和绿化工作。甲方应提供优质的客户服务，及时响应乙方的合理需求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供车库物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日____元。若甲方未按约定提供详细的结算报告，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。甲方不得擅自调整车库物业管理费，如需调整，应提前____天通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付车库物业管理费，并有权要求乙方提供支付凭证。甲方可要求乙方配合其进行车库物业管理费的结算工作。2.甲方的利益条款：甲方有权根据车库的实际情况调整车库物业管理费，并提前通知乙方。甲方有权要求乙方遵守车库管理规定，共同维护车库秩序。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付车库物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。若乙方违反车库管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变车库用途，如需改变，应经甲方同意。全文完。2025年车库物业管理费结算合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同生效日期1.5合同签订地点1.6合同附件2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务质量要求3.物业管理费结算方式3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳时间3.4物业管理费缴纳期限3.5物业管理费滞纳金4.物业管理费使用4.1物业管理费使用范围4.2物业管理费使用计划4.3物业管理费使用监督4.4物业管理费使用审计5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任追究8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件12.1物业管理区域划分图12.2物业管理服务项目清单12.3物业管理费使用计划表13.合同其他约定13.1合同争议解决方式13.2合同解释13.3合同法律适用13.4合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1物业管理方：物业管理1.1.2业主方：[业主姓名]或[业主单位名称]1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同签订地点：物业管理1.6合同附件：1.6.1物业管理区域划分图1.6.2物业管理服务项目清单2.物业管理范围2.1物业管理区域：[具体车库地址]2.2物业管理内容：2.2.1安全巡逻2.2.2设施设备维护2.2.3清洁卫生2.2.4业主投诉处理2.3物业管理服务标准：符合国家物业管理相关法规和行业标准2.4物业管理服务质量要求：达到业主满意的标准3.物业管理费结算方式3.1物业管理费收取标准：每平方米[费用]元/月3.2物业管理费缴纳方式：银行转账3.3物业管理费缴纳时间：每月1日至5日3.4物业管理费缴纳期限：每月一次3.5物业管理费滞纳金：每月滞纳金为应缴费用的1%4.物业管理费使用4.1物业管理费使用范围：4.1.1物业管理人员的工资和福利4.1.2物业管理设施设备的维护和更新4.1.3公共区域的清洁和绿化4.1.4业主投诉的处理4.2物业管理费使用计划：[具体计划内容]4.3物业管理费使用监督：由业主委员会或物业管理委员会监督4.4物业管理费使用审计：每年进行一次审计，由第三方机构进行5.物业管理责任5.1物业管理方责任：5.1.1负责车库的日常管理和服务5.1.2确保车库的安全和秩序5.1.3及时修复车库内的设施设备故障5.2业主责任：5.2.1按时缴纳物业管理费5.2.2遵守车库管理规定5.2.3维护车库内的公共秩序5.3第三方责任：由第三方负责的维修和养护工作，按合同约定执行6.物业管理争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：[具体机构名称]6.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决6.4争议解决费用：由责任方承担7.违约责任7.1违约情形：7.1.1业主未按时缴纳物业管理费7.1.2物业管理方未按约定提供服务7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失确定7.4违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1合同双方协商一致8.1.2物业管理方严重违约8.1.3业主方严重违约8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.2.2双方应在接到通知之日起[具体天数]内确认解除8.2.3确认解除后，双方应办理合同解除手续8.3合同解除后果：8.3.1物业管理方应退还业主方已收取的物业管理费8.3.2业主方应支付物业管理方至合同解除之日止的物业管理费9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同期限届满9.1.2合同解除9.2合同终止程序：9.2.1合同双方确认合同终止9.2.2办理合同终止手续9.3合同终止后果：9.3.1物业管理方应退还业主方已收取的物业管理费9.3.2业主方应支付物业管理方至合同终止之日止的物业管理费10.合同变更10.1合同变更条件：10.1.1合同双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更10.2合同变更程序：10.2.1提出变更的一方应书面通知另一方10.2.2双方应在接到通知之日起[具体天数]内确认变更10.3合同变更后果：10.3.1变更后的合同内容对双方具有同等法律效力10.3.2变更内容应书面记录并存档11.合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同备案手续：11.2.1合同双方应将合同报相关部门备案11.2.2备案机构：[具体机构名称]11.3合同法律适用：11.3.1合同适用中华人民共和国法律12.合同附件12.1物业管理区域划分图12.2物业管理服务项目清单12.3物业管理费使用计划表12.4业主委员会或物业管理委员会名单13.合同其他约定13.1合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护业主权益的原则进行解释13.3合同法律适用：合同适用中华人民共和国法律14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式[具体份数]份，合同双方各执[具体份数]份14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.3合同签署地点：物业管理14.4合同签署人：14.4.1物业管理方代表：[姓名]，职务：14.4.2业主方代表：[姓名]，职务：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，根据本合同约定，提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1当物业管理方或业主方在履行本合同时发生争议，双方协商不成时，可邀请第三方介入。15.2.2当物业管理费结算出现疑问或纠纷时