2025个人房屋抵押借款的合同

合同编号：合同各方：身份证号：住址：联系方式：单位名称：单位地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条利率借款年利率为%，按月计息。第四条还款方式甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第五条抵押物甲方将其名下的房屋（房产证编号：）抵押给乙方作为借款的担保。第六条抵押权的实现甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息。第七条合同的变更和解除双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本金%的逾期利息。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实对方的身份信息，必要时可向相关部门查询。2.确保合同约定的借款金额、期限、利率等条款符合国家相关法律法规。解决办法：双方应了解并遵守国家关于贷款利率、期限等方面的规定，如国家有新的规定出台，双方应按新规定执行。3.确保抵押物的权属清晰，无争议。解决办法：双方应办理抵押物权属证明，如有权属争议，应依法解决。4.确保合同的履行过程中，双方遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如有违约，应承担违约责任。5.确保合同的签订、履行过程中，遵循合法、公平、公正的原则。解决办法：双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，确保合同的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款方：指承担还款义务的一方，也称为债务人。2.贷款方：指提供贷款并享有借款方还款权利的一方，也称为债权人。3.抵押物：指借款方为担保债务，将其名下的财产设定为抵押物，以供贷款方在债务未履行完毕时优先受偿。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物享有的一种担保权利，即在债务未履行完毕时，有权依法处置抵押物以优先受偿。5.借款金额：指借款方申请借款的金额。6.借款期限：指借款方应按约定还款的期限。7.利率：指借款方应支付给贷款方的借款成本，通常以年化利率表示。8.还款方式：指借款方按约定向贷款方还款的方式，如等额本息、等额本金等。9.违约金：指借款方未按约定履行还款义务时，应支付给贷款方的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人房屋抵押借款：当个人需要借款并将自己的房屋作为抵押物时，可以使用本合同模板。2.房地产交易中的贷款：在房屋买卖过程中，买方或卖方需要贷款时，可以使用本合同模板。3.个人信用贷款：在其他个人信用贷款场景下，借款方可以将个人房屋作为抵押物，贷款方可以要求使用本合同模板。补充条款：1.房屋评估：合同双方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并以评估值作为借款的最高限额。2.保险条款：借款方应在贷款期间内，将抵押房屋的保险权益人设定为贷款方，以保障贷款方的利益。3.抵押登记：合同双方应依法办理抵押登记手续，确保贷款方的抵押权得到法律认可。4.违约处理：详细列明违约情况及相应的违约处理措施，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。5.合同变更：规定合同变更的条件、程序和相应的法律后果。6.争议解决：明确合同争议解决的途径，如协商、调解、仲裁