二零二五版房地产销售代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产销售代理合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期及地点第二章合同标的2.1房地产基本情况2.2销售面积及价格2.3代理权限及范围第三章代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用计算方式3.3支付时间及方式第四章代理期限及终止条件4.1代理期限4.2终止条件4.3终止后的处理第五章房地产销售及推广5.1销售策略及推广方案5.2广告宣传及推广费用5.3销售业绩考核第六章合同双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3第三方责任与义务第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算及支付第九章合同生效及附件9.1合同生效条件9.2附件9.3合同签署第十章合同保密10.1保密条款10.2保密期限10.3违约责任第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：房地产基本情况表14.2附件二：销售策略及推广方案14.3附件三：合同变更协议14.4附件四：争议解决协议合同编号2025A第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（委托方）：___________地址：____________________乙方（代理方）：___________地址：____________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：___________联系方式：____________________乙方联系人：___________联系方式：____________________1.3合同签订日期及地点签订日期：____年__月__日签订地点：____________________第二章合同标的2.1房地产基本情况项目名称：____________________地址：____________________建筑面积：____________________用途：____________________2.2销售面积及价格销售面积：____________________销售单价：____________________总价：____________________2.3代理权限及范围代理权限：____________________代理范围：____________________第三章代理费用及支付方式3.1代理费用总额代理费用总额：____________________3.2费用计算方式代理费用计算方式：____________________3.3支付时间及方式支付时间：____________________支付方式：____________________第四章代理期限及终止条件4.1代理期限代理期限：____年__月__日至____年__月__日4.2终止条件终止条件：____________________4.3终止后的处理终止后的处理：____________________第五章房地产销售及推广5.1销售策略及推广方案销售策略及推广方案：____________________5.2广告宣传及推广费用广告宣传及推广费用：____________________5.3销售业绩考核销售业绩考核：____________________第六章合同双方责任与义务6.1甲方责任与义务甲方责任与义务：____________________6.2乙方责任与义务乙方责任与义务：____________________6.3第三方责任与义务第三方责任与义务：____________________第七章合同争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决期限争议解决期限：____________________第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件：____________________8.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：____________________8.3违约金的计算及支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________第九章合同生效及附件9.1合同生效条件合同生效条件：____________________9.2附件附件一：房地产基本情况表附件二：销售策略及推广方案附件三：合同变更协议附件四：争议解决协议第十章合同保密10.1保密条款保密条款：____________________10.2保密期限保密期限：____________________10.3违约责任违约责任：____________________第十一章法律适用及管辖11.1法律适用法律适用：____________________11.2管辖法院管辖法院：____________________第十二章其他约定12.1不可抗力不可抗力条款：____________________12.2合同变更合同变更程序：____________________12.3合同解除合同解除程序：____________________第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件：____________________13.2合同终止条件合同终止条件：____________________13.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：____________________第十四章合同附件14.1附件一：房地产基本情况表14.2附件二：销售策略及推广方案14.3附件三：合同变更协议14.4附件四：争议解决协议___________甲方（委托方）签字：____________________日期：____年__月__日___________乙方（代理方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的销售决策权条款内容：甲方拥有对房地产销售策略、价格调整、广告投放等销售决策的最终决定权。说明：此条款确保甲方在销售过程中保持主导地位，能够根据市场变化和自身需求及时调整销售策略。1.2甲方提供的资料及信息条款内容：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产项目资料及信息，包括但不限于项目规划、土地使用证明、权属证明等。说明：此条款保障乙方在代理过程中能够准确了解项目情况，提高销售效率。1.3甲方支付费用及时间条款内容：甲方应按照合同约定的时间节点支付代理费用，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。说明：此条款明确甲方支付费用的责任，保障乙方权益。1.4甲方配合乙方进行推广条款内容：甲方应积极配合乙方进行房地产销售推广活动，包括但不限于提供宣传资料、协助举办活动等。说明：此条款确保甲方在销售过程中给予乙方必要的支持，提高销售效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的销售策略条款内容：乙方有权根据市场情况制定销售策略，包括但不限于价格调整、广告投放、销售渠道等。说明：此条款赋予乙方在销售过程中的自主权，有利于乙方发挥专业优势，提高销售业绩。2.2乙方提供的市场调研报告条款内容：乙方应在合同约定的期限内向甲方提供市场调研报告，包括但不限于市场行情、竞争对手分析等。说明：此条款确保甲方能够及时了解市场动态，为销售决策提供依据。2.3乙方销售业绩提成条款内容：乙方根据实际销售业绩，按照合同约定的提成比例获取提成。说明：此条款激励乙方提高销售业绩，实现合作共赢。2.4乙方提供的服务保障条款内容：乙方应确保提供优质的服务，包括但不限于客户接待、合同签订、售后服务等。说明：此条款保障客户权益，提高客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款内容：甲方或乙方可引入第三方中介参与房地产销售代理，并经双方同意后，签订相关合作协议。说明：此条款允许在必要时引入第三方中介，以提高销售效率。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介应按照合作协议的约定，履行其在房地产销售代理中的职责，包括但不限于市场调研、客户开发、销售推广等。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其能够为合同双方提供专业服务。3.3第三方中介的佣金条款内容：第三方中介的佣金由甲方或乙方支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介的佣金支付责任，保障其权益。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介应遵守合同双方的保密协议，不得泄露任何涉及合同双方商业秘密的信息。说明：此条款保障合同双方的商业秘密，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产基本情况表2.销售策略及推广方案3.合同变更协议4.争议解决协议5.第三方中介合作协议（如有）6.市场调研报告（乙方提供）7.客户接待记录8.销售业绩统计报表9.代理费用支付凭证10.广告宣传及推广费用凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。认定：根据合同约定，甲方应在指定时间节点支付代理费用，若未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售任务。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：根据合同约定，第三方中介应遵守保密协议，若泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院。5.保密协议：指当事人之间就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场变化导致销售策略调整困难。解决办法：定期召开会议，根据市场变化及时调整销售策略。2.问题：客户投诉处理不及时。解决办法：设立客户服务部门，及时处理客户投诉。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：对第三方中介进行考核，不合格者解除合作关系。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司之间的合作。2.房地产开发商与第三方中介之间的合作。3.房地产销售代理公司之间的合作。4.房地产销售代理公司与客户之间的合作。全文完。二零二五版房地产销售代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目信息3.2销售代理范围4.代理费用及支付4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式4.3违约责任5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2延期条款6.合作方式6.1佣金结算方式6.2信息提供及保密7.房地产项目推广7.1广告宣传7.2举办活动7.3媒体合作8.代理责任与义务8.1乙方责任8.2甲方责任9.房地产项目信息变更9.1信息变更通知9.2信息变更处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同生效与解释14.3合同变更与补充14.4合同签订与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于本合同附件中所列明的具体地址的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.1.2“甲方”指委托房地产销售代理的业主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指接受房地产销售代理委托的房地产销售代理公司。1.1.4“代理费用”指乙方根据本合同约定，在代理销售房地产过程中所收取的费用。1.1.5“销售业绩”指乙方在代理期限内实际销售成功的房地产数量。1.2解释1.2.1本合同中的定义与解释适用于合同全文，如有不一致之处，以本合同条款为准。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方联系人：___________2.1.4甲方联系电话：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方联系人：___________2.2.4乙方联系电话：___________3.合同标的3.1房地产项目信息3.1.1房地产项目名称：___________3.1.2房地产项目地址：___________3.1.3房地产项目类型：___________3.1.4房地产项目面积：___________3.1.5房地产项目销售价格：___________3.2销售代理范围3.2.1乙方负责本合同标的房地产项目的市场调研、广告宣传、客户接待、签约等销售代理工作。3.2.2乙方有权在本合同约定范围内，使用甲方提供的房地产项目资料进行销售活动。4.代理费用及支付4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按销售业绩的一定比例计算，具体比例为：___________。4.1.2代理费用计算公式：代理费用=销售业绩×代理费用比例。4.2代理费用支付方式4.2.1乙方在每月月底前向甲方提交上月销售业绩及代理费用结算报告。4.2.2甲方在收到乙方提交的结算报告后，于次月5日前支付上月代理费用。4.3违约责任4.3.1若乙方未按时提交结算报告，甲方有权按每日万分之五的违约金向乙方收取滞纳金。4.3.2若甲方未按时支付代理费用，乙方有权按每日万分之五的违约金向甲方收取滞纳金。5.代理期限5.1代理期限起止时间5.1.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2代理期限届满前，双方可协商续签本合同。5.2延期条款5.2.1若甲方因特殊原因需要延期，应在代理期限届满前一个月向乙方提出书面延期申请。5.2.2乙方应在收到甲方延期申请后，与甲方协商确定延期期限。6.合作方式6.1佣金结算方式6.1.1佣金结算方式为按月结算，具体结算日期为每月5日。6.1.2佣金结算公式：佣金=销售业绩×佣金比例。6.2信息提供及保密6.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。6.2.2乙方应对甲方提供的房地产项目信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.代理责任与义务8.1乙方责任8.1.1乙方应按照甲方要求，在代理期限内尽力完成销售代理工作，确保销售业绩达到约定目标。8.1.2乙方应遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，不得进行虚假宣传或误导消费者。8.1.3乙方应妥善保管甲方提供的房地产项目资料，不得泄露给任何第三方。8.2甲方责任8.2.1甲方应保证提供的房地产项目信息真实、准确、完整，并对提供的信息承担法律责任。8.2.2甲方应按照合同约定支付代理费用，并配合乙方的销售工作。8.2.3甲方应在本合同约定的期限内，对乙方提交的销售业绩进行确认。9.房地产项目信息变更9.1信息变更通知9.1.1若甲方需变更房地产项目信息，应在变更前及时通知乙方。9.1.2乙方在收到甲方变更通知后，应立即更新相关销售资料。9.2信息变更处理9.2.1乙方应根据甲方提供的变更信息，调整销售策略和宣传内容。9.2.2若因信息变更导致销售业绩受到影响，双方应协商解决，合理调整代理费用。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同中涉及的房地产项目信息、销售策略、客户信息等均为保密内容。10.2保密期限10.2.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限至本合同终止后三年。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约。11.1.2任何一方违反保密条款，泄露保密信息，构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同期满，双方协商一致解除本合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.2终止条件13.2.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行本合同约定的权利义务。13.2.2双方应在本合同解除或终止后十五日内，办理合同解除或终止手续。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效与解释14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同变更与补充14.3.1本合同的变更或补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.4合同签订与备案14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4.2本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供专业意见、协助解决合同履行中的争议、进行项目评估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和期限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应按照其专业职责和行业标准履行义务。16.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同标的房地产项目总价值的___________%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。17.第三方费用17.1第三方费用17.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自责任比例分担。17.1.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的专业意见，甲方有权要求第三方对意见负责。18.1.2第三方在提供专业意见时，应遵守国家法律法规及行业规范。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应协助乙方完成销售代理工作，乙方有权要求第三方对协助工作负责。18.2.2第三方在协助乙方工作时，应遵守本合同约定和行业规范。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入事项完成后，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1本合同第三方介入争议解决机构为合同签订地人民法院。21.第三方介入的合同变更与补充21.1合同变更21.1.1第三方介入相关事宜的变更，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。21.2合同补充21.1.2第三方介入相关事宜的补充，应在本合同中增加相应条款，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：包含房地产项目的详细描述、产权证明、周边环境介绍、配套设施说明等。说明：甲方提供此附件作为乙方进行销售代理的依据。2.房地产项目销售策略要求：包含销售目标、推广计划、价格策略、营销活动安排等。说明：乙方制定此附件作为销售代理的具体执行方案。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任范围等。说明：当第三方介入时，此协议作为双方与第三方之间的法律文件。4.代理费用结算报告要求：包含销售业绩、代理费用计算、支付情况等。说明：乙方每月提交此报告，甲方据此支付代理费用。5.房地产项目变更通知要求：包含项目信息变更内容、变更原因、变更时间等。说明：甲方在项目信息变更时，需及时通知乙方。6.第三方评估报告要求：包含房地产项目的市场价值评估、风险评估等。说明：第三方在介入评估时，需提交此报告。7.第三方审计报告要求：包含房地产项目的财务状况、合规性审计等。说明：第三方在介入审计时，需提交此报告。8.争议解决协议要求：包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：当发生争议时，此协议作为双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未在约定支付日期支付代理费用，乙方有权要求支付违约金。1.2提供虚假项目信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方提供的项目信息存在虚假内容，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成销售业绩责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未在约定时间内完成销售业绩，甲方有权要求支付违约金。2.2泄露项目信息责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方泄露项目信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业意见责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按约定提供专业意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假内容，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五版房地产销售代理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在房地产领域具有丰富的经验和资源，乙方具备优秀的销售团队和市场推广能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理业务中的权利、义务、责任及违约处理，确保双方合作顺利进行，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方销售房地产的行为；（3）代理费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿乙方在销售代理过程中的投入；（4）佣金：指乙方在成功销售房地产后，根据约定比例从销售金额中提取的费用。3.2关键词解释：（1）房地产销售代理合同：本合同全称为“二零二五版房地产销售代理合同”，是指甲乙双方就房地产销售代理业务签订的具有法律效力的书面协议；（2）合同期限：指本合同自签订之日起至约定的终止日期止的期间；（3）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售代理职责，确保房地产销售业务顺利进行；（2）甲方有权对乙方的销售代理行为进行监督，要求乙方及时反馈销售情况；（3）甲方应按照合同约定支付代理费和佣金；（4）甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不得虚假宣传、误导消费者。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）乙方应按照合同约定，积极履行销售代理职责，努力实现销售目标；（3）乙方有权根据市场情况调整销售策略，提高销售业绩；（4）乙方应保证所提供的销售代理服务符合法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、误导消费者；（5）乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，并将销售业绩按照约定比例向甲方支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同项下的销售代理业务在甲方指定的房地产项目所在地进行。（1）通过网络、媒体、户外广告等渠道进行宣传推广；（2）组织现场看房活动，提供专业的售房咨询；（3）与其他房地产企业、中介机构等进行合作，扩大销售渠道；（4）根据市场情况，采取灵活的销售策略，提高销售业绩。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定进行结算，甲方应向乙方支付已完成的销售代理业务的代理费和佣金；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余的房地产销售代理业务；（2）合同终止后，乙方应向甲方提供已完成销售代理业务的详细报告；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1代理费：甲方应向乙方支付代理费，代理费的计算方式如下：（1）代理费总额为房地产销售总额的_____%；（2）代理费总额的支付分为______期，每期支付_____%。7.1.2佣金：乙方在成功销售房地产后，有权从销售金额中提取佣金，佣金计算方式如下：（1）佣金总额为房地产销售总额的_____%；（2）佣金总额的支付分为______期，每期支付_____%。7.1.3其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如广告费、推广费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）代理费和佣金通过银行转账支付至乙方指定的账户；（2）其他费用可通过现金或银行转账支付。7.3支付时间7.3.1代理费支付时间：（1）首期代理费应在合同签订之日起____日内支付；（2）后续代理费在每期销售完成后____日内支付。7.3.2佣金支付时间：（1）首期佣金应在首期销售完成后____日内支付；（2）后续佣金在每期销售完成后____日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在支付费用时提供相应的支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____日内确认收到款项。7.4.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。8.1.2甲方提供的房地产信息虚假、不完整或误导消费者的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时完成销售任务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2乙方在销售过程中违反法律法规或行业规范的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金额，赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，包括合同延期或解除。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法按期交付；（2）战争导致房地产市场陷入停滞；（3）政府政策变动导致房地产项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的违约责任条款；（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于项目价格、销售策略等。13.1.2乙方保留对销售过程中遇到的问题进行独立判断和处理的权力。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2.2乙方在销售过程中，如发现甲方提供的房地产信息存在重大错误，有权暂停销售并要求甲方纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.1.2任何一方提出的修改和补充内容，应在双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.1.2双方应共同参与市场调研、产品推广等活动。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。15.2.2双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产销售代理业务全部权利、义务和责任的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目资料清单2.房地产销售策略及推广方案3.代理费及佣金计算明细4.双方协商确定的补充协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中产生的相关文件7.合同主体身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代理费和佣金，认定标准：超过合同约定的支付时间未支付。提供虚假房地产信息，认定标准：经乙方确认信息虚假，且对销售产生严重影响。2.乙方违约行为及认定：违反保密条款，认定标准：未经甲方同意，向第三方泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.代理费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿乙方在销售代理过程中的投入。2.佣金：指乙方在成功销售房地产后，根据约定比例从销售金额中提取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.转让：指一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时完成销售任务。解决办法：乙方应分析原因，采取有效措施提高销售业绩，如无法按时完成，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责，必要时可提起诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延期履行合同或解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：________________________第三方联系电话：________________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的销售代理服务，包括但不限于市场调研、客户开发、销售推广等。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付代理费和佣金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内获得固定的代理费收入。乙方有权在合同约定的期限内获得销售佣金。乙方有权获得合同终止后的销售业绩提成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代理费和佣金，应向乙方支付违约金。甲方提供的房地产信息虚假，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整销售策略，乙方应予以配合。甲方可要求乙方提供销售进度报告，乙方应按时提供。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的佣金中提取一定比例的管理费。甲方可获得乙方销售业绩的提成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，将代理权转让给第三方。全文完。二零二五版房地产销售代理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模3.代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售目标4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间5.房地产项目宣传推广5.1宣传推广方式5.2宣传推广内容5.3宣传推广费用6.代理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.房地产项目交付条件7.1交付标准7.2交付时间7.3交付手续8.房地产项目价格8.1房地产项目价格构成8.2房地产项目价格调整机制8.3房地产项目价格折扣9.代理合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.代理合同违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担方式10.3违约责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3通知与送达14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：代理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版房地产销售代理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（代理方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称房地产项目名称为：_______2.2房地产项目地址房地产项目地址位于：_______2.3房地产项目性质房地产项目性质为：_______2.4房地产项目规模房地产项目规模为：_______3.代理服务内容3.1代理销售范围乙方负责本房地产项目的销售代理工作，具体范围为：_______3.2代理销售方式乙方代理销售方式包括但不限于：_______3.3代理销售目标乙方在本合同有效期内，实现销售总额不低于：_______4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额本合同代理费用总额为：_______4.2代理费用支付比例代理费用按实际销售总额的：_______比例支付。4.3代理费用支付时间代理费用在每季度结束后：_______日内支付。5.房地产项目宣传推广5.1宣传推广方式5.2宣传推广内容宣传推广内容包括但不限于：_______5.3宣传推广费用宣传推广费用总额为：_______6.代理合同期限6.1合同起始日期本合同起始日期为：_______6.2合同终止日期本合同终止日期为：_______6.3合同续签条件合同期满前，双方均可提出续签申请，经协商一致后，可续签本合同。8.房地产项目价格8.1房地产项目价格构成1.建筑安装工程费2.设备购置费3.土地使用权出让金4.贷款利息6.税费及其他相关费用8.2房地产项目价格调整机制1.国家政策调整导致的税费变化2.材料价格波动3.人工成本变化8.3房地产项目价格折扣乙方在销售过程中，可根据市场情况给予购房客户一定的价格折扣，具体折扣由双方另行协商确定。9.代理合同解除与终止9.1合同解除条件1.甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件1.合同期限届满；2.房地产项目全部售罄；3.双方协商一致终止合同的。9.3合同解除与终止程序1.提出解除或终止合同的方应书面通知对方；2.收到通知的一方应在：_______日内给予书面回复；3.双方应在：_______日内办理合同解除或终止的相关手续。10.代理合同违约责任10.1违约责任类型1.甲方违约责任：a.未能按时支付代理费用的，应向乙方支付_______的违约金；b.未能按时提供房地产项目资料的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约责任：a.未达到销售目标的，应向甲方支付_______的违约金；b.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.2违约责任承担方式违约责任以支付违约金为主，必要时可采取其他补救措施。10.3违约责任追究程序违约责任的追究，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：_______11.2争议解决机构争议解决机构为：_______11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应在：_______日内向相关管理部门备案。12.3合同备案程序合同备案程序按照相关管理部门的规定执行。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释。13.3通知与送达本合同中涉及的任何通知或送达，均应以书面形式进行，并按照双方提供的联系方式进行。14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：代理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲方和乙方书面同意；2.第三方介入应符合法律法规