个性化房产代持服务合同(2024修订版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产代持服务合同(2024修订版)一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（代持人）1.3房产1.4代持服务2.房产代持服务内容2.1代持房产所有权2.2代持房产相关证件2.3代持房产经营管理2.4代持房产转让或处置3.合同期限3.1代持期限3.2合同续约3.3提前终止合同4.代持人义务与责任4.1保管房产及相关证件4.2维护房产合法权益4.3按甲方要求进行房产管理4.4履行报告义务5.甲方义务与责任5.1提供真实身份信息5.2支付代持服务费用5.3按约定行使房产权益5.4履行报告义务6.费用及支付方式6.1代持服务费用6.2其他费用6.3支付方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.合同的变更与解除9.1变更合同9.2解除合同10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更条件12.4终止条件13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的副本14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为房产代持服务的委托方。1.2乙方（代持人）：指具有完全民事行为能力的自然人，作为甲方委托的房产代持服务执行方。1.3房产：指甲方合法拥有并委托乙方代持的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4代持服务：指乙方为甲方提供的，按照甲方的要求持有、管理、处置房产的服务。第二条：房产代持服务内容2.1代持房产所有权：乙方同意按照甲方的要求，将房产登记在乙方名下，作为甲方的委托代持人，行使房产所有权。2.2代持房产相关证件：乙方负责保管房产相关的所有证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等。2.3代持房产经营管理：乙方负责对房产进行日常管理，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付，及房产维护和保养。2.4代持房产转让或处置：乙方在甲方授权的情况下，负责房产的转让、出租或处置，并确保处置收益归甲方所有。第三条：合同期限3.1代持期限：自双方签署本合同之日起，至甲方要求终止代持服务之日止。3.2合同续约：双方同意在代持期限届满前，可根据甲方的要求，协商一致续签合同。3.3提前终止合同：在代持期限内，如甲方要求提前终止代持服务，应提前书面通知乙方。第四条：代持人义务与责任4.1保管房产及相关证件：乙方应妥善保管房产及其相关证件，确保其安全、完整。4.2维护房产合法权益：乙方应确保房产的合法权益不受侵害，如发生侵权行为，乙方应积极维护甲方的权益。4.3按甲方要求进行房产管理：乙方应按照甲方的要求，对房产进行管理，确保房产的安全、合规。4.4履行报告义务：乙方应定期向甲方报告房产的管理状况，包括但不限于房产的使用情况、维修保养情况等。第五条：甲方义务与责任5.1提供真实身份信息：甲方应向乙方提供真实、完整的身份信息，以便乙方进行房产登记。5.2支付代持服务费用：甲方应按合同约定，向乙方支付代持服务费用。5.3按约定行使房产权益：甲方应在代持期限内，按照约定行使房产权益，如转让、出租或处置房产。5.4履行报告义务：甲方应按照乙方要求，履行报告义务，及时告知乙方房产的使用情况等。第六条：费用及支付方式6.1代持服务费用：甲方应向乙方支付代持服务费用，具体金额、支付方式由双方协商确定。6.2其他费用：如房产转让、出租或处置产生的相关税费、物业管理费等费用，由甲方承担。6.3支付方式：甲方应通过银行转账、现金等方式，向乙方支付代持服务费用及其他费用。第八条：违约责任8.1甲方违约：如甲方未按约定支付代持服务费用，或未按约定行使房产权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：如乙方未按约定保管房产及相关证件，或未按约定进行房产管理的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条：合同的变更与解除9.1变更合同：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。9.2解除合同：合同解除应书面通知，经双方确认后生效。合同解除后，乙方应将房产及其相关证件归还甲方。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中，知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。12.3变更条件：合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。12.4终止条件：合同的终止应书面通知，经双方确认后生效。合同终止后，乙方应将房产及其相关证件归还甲方。第十三条：其他条款13.1通知与送达：双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的通讯地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等。13.3合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在____（地点）签署。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，载明了房产的权属、位置、面积、用途等信息。甲方应提供合法有效的房产证，作为合同附件。2.土地使用权证：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，载明了土地使用权人的权利、土地位置、面积等信息。甲方应提供合法有效的土地使用权证，作为合同附件。3.契税证：契税证是房产交易时缴纳契税的证明，载明了交易双方的信息、房产价值、契税金额等信息。甲方应提供合法有效的契税证，作为合同附件。4.甲方身份证明：甲方应提供合法有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证实其身份。5.乙方身份证明：乙方应提供合法有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证实其身份。6.代持服务费用支付凭证：甲方支付代持服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为支付费用的证明。7.其他相关文件：如房产评估报告、物业费缴纳凭证、维修费用支付凭证等，与房产代持服务相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定支付代持服务费用；1.2未按约定行使房产权益；1.3提供虚假身份信息；1.4未履行报告义务。2.乙方违约行为：2.1未按约定保管房产及相关证件；2.2未按约定进行房产管理；2.3未履行报告义务；2.4未按约定支付其他费用。3.违约责任认定：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.2违约方的违约行为导致合同解除的，应承担解除合同的责任，包括但不限于支付违约金、归还房产及相关证件等；3.3违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按约定支付代持服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如甲方未按约定行使房产权益，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.代持服务：指乙方为甲方提供的，按照甲方的要求持有、管理、处置房产的服务。3.