2024版物业维修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业维修承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业范围和数量1.4乙方提供的维修服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修项目及标准3.1乙方负责维修的项目范围3.2维修项目的质量标准3.3维修项目的完成时间要求第四条费用及支付方式4.1维修费用的计算方式4.2甲方支付维修费用的期限4.3乙方提供维修服务的报价单第五条维修计划的提交5.1乙方应提交的维修计划内容5.2乙方提交维修计划的期限5.3甲方对维修计划的确认或修改第六条维修过程中的沟通与协调6.1乙方在维修过程中的沟通义务6.2甲方对维修进度的监督权6.3维修过程中的问题解决机制第七条维修质量的保障7.1乙方对维修质量的承诺7.2甲方对维修质量的监督权7.3维修质量问题的处理流程第八条乙方的人员管理8.1乙方维修人员的资质要求8.2乙方对维修人员的管理责任8.3乙方维修人员的行为规范第九条保险责任9.1乙方应购买的保险种类9.2乙方保险的受益人9.3保险事故的处理流程第十条违约责任10.1甲方未按约定支付维修费用的责任10.2乙方未按约定完成维修项目的责任10.3乙方未按约定提供维修服务的责任第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式11.2争议解决的期限11.3仲裁或诉讼的地点及法院第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更和解除的法律后果第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件13.3合同继承和转让的法律后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××维修工程公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的物业范围和数量：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业范围和数量以甲方实际拥有的物业为准。1.4乙方提供的维修服务内容：包括但不限于房屋及附属设施的日常维修、保养、抢修等工作。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年12月31日。第三条维修项目及标准3.1乙方负责维修的项目范围：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、电梯、消防设施等。3.2维修项目的质量标准：符合国家及行业相关标准和要求。3.3维修项目的完成时间要求：乙方应在甲方要求的期限内完成维修项目。第四条费用及支付方式4.1维修费用的计算方式：根据乙方提供的维修服务内容、维修项目数量及约定的单价计算。4.2甲方支付维修费用的期限：甲方应在乙方提交维修费用清单后30日内支付。4.3乙方提供维修服务的报价单：乙方应在合同签订后10日内向甲方提供详细的维修服务报价单。第五条维修计划的提交5.1乙方应提交的维修计划内容：包括但不限于维修项目、维修时间、维修人员等。5.2乙方提交维修计划的期限：乙方应在合同开始日期后15日内向甲方提交维修计划。5.3甲方对维修计划的确认或修改：甲方应在收到乙方提交的维修计划后10日内进行确认或修改。第六条维修过程中的沟通与协调6.1乙方在维修过程中的沟通义务：乙方应定期向甲方报告维修进度，并及时解决甲方提出的问题。6.2甲方对维修进度的监督权：甲方有权对乙方的维修进度进行监督。6.3维修过程中的问题解决机制：双方应共同协商解决维修过程中的问题。第七条维修质量的保障7.1乙方对维修质量的承诺：乙方承诺提供的维修服务符合国家及行业相关标准和要求。7.2甲方对维修质量的监督权：甲方有权对乙方提供的维修服务质量进行监督。7.3维修质量问题的处理流程：如甲方发现维修质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3日内进行整改。如乙方未按约定时间整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应维修费用作为赔偿。第八条乙方的人员管理8.1乙方维修人员的资质要求：乙方维修人员应具备相关职业资质，并提供相关证明材料。8.2乙方对维修人员的管理责任：乙方应对维修人员的行为进行管理，确保其遵守法律法规及甲方制定的规章制度。8.3乙方维修人员的行为规范：乙方维修人员应文明施工，爱护甲方物业，不得损害甲方利益。第九条保险责任9.1乙方应购买的保险种类：包括但不限于意外伤害保险、雇主责任保险等。9.2乙方保险的受益人：乙方保险的受益人应为甲方及乙方。9.3保险事故的处理流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行处理。第十条违约责任10.1甲方未按约定支付维修费用的责任：甲方应按约定时间支付维修费用，如延迟支付，应支付延迟期间的违约金。10.2乙方未按约定完成维修项目的责任：乙方应按约定时间完成维修项目，如延迟完成，应支付延迟期间的违约金。10.3乙方未按约定提供维修服务的责任：乙方应按约定提供维修服务，如未按约定提供，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限：双方应在争议发生之日起30日内解决。11.3仲裁或诉讼的地点及法院：合同签订地人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件：合同继承应经双方协商一致，并签订书面继承协议。13.2合同转让的条件：合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.3合同继承和转让的法律后果：合同继承和转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务和责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方可就合同履行过程中产生的其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业范围及数量清单详细列出甲方拥有的所有物业范围和数量，包括物业的名称、地址、使用性质等。附件二：乙方维修服务内容清单详细列出乙方应提供的维修服务内容，包括维修项目、维修标准、维修时间等。附件三：维修费用计算明细表详细列出维修费用的计算方式，包括各项维修项目的单价、数量、总价等。附件四：维修计划模板乙方应按照模板提交维修计划，包括维修项目、维修时间、维修人员等信息。附件五：维修质量标准及要求详细列出维修项目的质量标准和要求，包括材料要求、施工工艺等。附件六：保险购买证明文件乙方应提供购买保险的证明文件，包括保险单据、保单复印件等。附件七：乙方维修人员资质证明文件乙方应提供维修人员的职业资质证明文件，包括资格证书、职称证书等。附件八：争议解决方式及机构信息详细列出争议解决的方式及对应的机构信息，包括仲裁委员会、人民法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修费用。2.乙方未按约定时间完成维修项目。3.乙方未按约定提供维修服务。4.乙方维修人员未具备约定的资质。5.乙方未购买或未按约定购买保险。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修费用的，应支付延迟期间的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。2.乙方未按约定时间完成维修项目的，应支付延迟期间的违约金，违约金计算方式为延迟完成金额的千分之五。3.乙方未按约定提供维修服务的，应根据实际情况支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的维修费用。4.乙方维修人员未具备约定的资质的，乙方应承担由此造成的所有损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的两倍。5.乙方未购买或未按约定购买保险的，乙方应承担由此造成的所有损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的两倍。示例说明：如果甲方延迟支付维修费用，乙方可以要求甲方支付延迟期间的违约金，如果甲方未支付延迟期间的违约金，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司。2.乙方：指×××维修工