2025珠海市物业服务合同范本

合同编号：甲方（物业服务企业）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：1.2物业管理内容：第二条服务期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条服务费用3.1物业服务费：元/平方米·月，总计人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应按照甲方规定的收费标准按时交纳物业服务费。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的整洁、安全、有序。4.2甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障乙方合法权益。4.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、维修、保养，确保设施设备正常运行。第五条乙方权利义务5.1乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，配合甲方进行物业管理。5.2乙方应按时交纳物业服务费，不得逾期。5.3乙方不得在物业管理区域内擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定交纳物业服务费的，甲方有权依法追讨。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（物业服务企业）：乙方（业主）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息，确保信息准确无误。如发现错误或变更，应及时办理合同信息变更手续。解决办法：如有信息错误或变更，应及时通知对方并办理合同信息变更手续，以避免因信息不准确导致的合同履行问题。2.明确物业管理范围及内容：甲方应明确列出物业管理范围及内容，确保乙方了解并同意。解决办法：如乙方对物业管理范围及内容有疑问或异议，应及时与甲方沟通，达成一致意见后进行修改。3.按时交纳物业服务费：乙方应按照甲方规定的收费标准按时交纳物业服务费，不得逾期。解决办法：甲方可通过书面通知、短信等方式提醒乙方按时交纳物业服务费。如乙方逾期未交纳，甲方有权依法追讨。4.遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，配合甲方进行物业管理。解决办法：甲方应制定明确的物业管理规定，并告知乙方。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，乙方应予以配合。5.妥善解决争议：本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业为实现物业的有效使用和保值增值，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务企业：指依法设立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。4.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的违约法律后果。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.住宅小区物业管理服务合同。2.商业综合体物业管理服务合同。3.办公楼物业管理服务合同。4.产业园区物业管理服务合同。5.酒店物业管理服务合同。6.公寓物业管理服务合同。7.别墅物业管理服务合同。补充条款：1.宠物管理条款：明确宠物饲养的管理规定，如宠物种类、数量限制、遛狗时间、宠物噪音管理等。2.绿化管理条款：规定绿化区域的维护、修剪、施肥等管理事项。3.公共设施维护条款：明确公共设施（如电梯、楼道、公共厕所等）的维护、检修责任及周期。4.消防安全条款：强调消防安全管理，规定消防设施的维护、检查及火灾应急预案。5.停车管理条款：制定停车位分配、使用及收费标准等规定。6.装修管理条款：明确业主装修房屋的相关规定，如装修申请流程、装修时间限制、垃圾处理等。7.费用结算条款：规定物业服务费的结算周期、方式及滞纳金计算。附件列表：1.物业管理区域平面图。2.物业服务项目清单。3.物业服务费收费