2025新房屋买卖居间合同样本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（居间人）：营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为专业的房地产居间服务提供者，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号/不动产权证书号为。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋所有权情况：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁合同已解除，承租人已搬离；（3）房屋内无抵押、查封等权利限制；（4）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（5）房屋内无遗留物品。3.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。第四条居间服务费用4.1丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费，费率为房屋成交价格的%。4.2居间服务费共计人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向丙方支付居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2若甲方未按约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额（人民币元）。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额（人民币元）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实当事人的身份信息，可通过相关部门查询。2.房屋信息应准确无误，包括房屋坐落、面积、所有权情况等。解决办法：实地查看房屋，查阅房屋所有权证/不动产权证书等相关文件。3.房屋买卖价格及支付方式应明确，确保双方权益。解决办法：明确价格、支付时间及方式，并在合同中予以注明。4.房屋交付及过户应按照约定执行，确保双方权益。解决办法：设定明确的交付和过户时间，约定违约责任。5.居间服务费用应合理，且明确支付时间及方式。解决办法：约定合理的居间服务费率，明确支付时间及方式。6.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：明确违约金计算方式及违约责任。7.争议解决方式应明确，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间人：指为房屋买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与公司之间的房屋买卖。3.公司与公司之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋装修及设施设备情况：包括房屋内的装修情况、设施设备状况等。2.房屋交易税费：明确交易过程中涉及的税费，如契税、个人所得税等。3.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、设施正常运行等。4.房屋过户时间及费用：约定房屋过户的时间及涉及的费用。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。6.房屋