二手按揭房屋买卖协议2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手按揭房屋买卖协议2024版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施及设备3.按揭贷款相关3.1贷款银行及贷款金额3.2贷款利率及还款方式3.3贷款审批及放款时间4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间4.3支付凭证及收款人5.房屋过户及产权转移5.1过户手续及费用5.2产权转移时间及方式5.3税费承担及缴纳方式6.房屋交付及验收6.1交付时间及地点6.2交付条件及验收标准6.3交付后的问题处理7.违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式及途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件及程序8.3合同解除条件及程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及泄露责任10.合同的附件10.1附件清单及说明11.合同的签署与盖章11.1签署时间及地点11.2签字人及授权情况11.3盖章及效力12.合同的书面与份数12.1书面合同的制备及保存12.2合同份数及分发13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式及途径14.其他约定事项14.1其他条款及说明14.2双方特殊约定及补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）地址：________________（4）联系人：________________联系电话：________________1.2买方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）地址：________________（4）联系人：________________联系电话：________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房屋产权及使用情况（1）房屋所有权证号：________________（2）土地使用权证号：________________（3）房屋目前使用情况：________________（4）房屋是否有租赁情况：________________如有，请附上租赁合同复印件。2.3房屋附属设施及设备（1）附属设施：________________（2）设备：________________第三条按揭贷款相关3.1贷款银行及贷款金额（1）贷款银行为：________________（2）贷款金额为：________________万元（3）贷款期限为：________________年3.2贷款利率及还款方式（1）贷款利率为：________________（2）还款方式为：等额本息/等额本金3.3贷款审批及放款时间（1）贷款审批时间为：________________（2）放款时间为：________________第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：________________万元4.2支付方式及支付时间（1）支付方式为：银行转账/现金支付（2）支付时间为：本合同签订之日起____个工作日内4.3支付凭证及收款人（1）支付凭证为：________________（2）收款人为：________________第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续及费用（1）过户手续包括：________________（2）过户费用由：________________承担5.2产权转移时间及方式（1）产权转移时间为：过户手续办理完毕后（2）产权转移方式为：过户至乙方名下5.3税费承担及缴纳方式（1）税费包括：________________（2）税费承担方为：________________（3）缴纳方式为：甲方代缴/乙方自行缴纳第六条房屋交付及验收6.1交付时间及地点（1）交付时间为：过户手续办理完毕后（2）交付地点为：房屋所在地6.2交付条件及验收标准（1）交付条件为：房屋所有权及土地使用权证照齐全，水、电、燃气等配套设施正常使用（2）验收标准为：按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收6.3交付后的问题处理（1）交付后如出现房屋质量问题，由：________________承担责任（2）交付后如出现物业、邻里等纠纷，由：________________解决第七条违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任（1）甲方逾期交付房屋，应支付乙方：________________的违约金（2）乙方逾期支付购房款，应支付甲方：________________的违约金（3）其他违约情形：________________7.2争议解决方式及途径（1）双方发生争议，应通过友好协商解决（2）如协商不成，任何一方均有权向：________________提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件及程序任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.3合同解除条件及程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。解除合同的条件如下：（1）甲方逾期交付房屋超过____个工作日；（2）乙方逾期支付购房款超过____个工作日；（3）双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的财务状况、商业秘密及合同谈判过程中的通信记录；（2）合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密及其他不适宜公开的信息。9.2保密期限及泄露责任（1）保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止；（2）如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件清单及说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋现状照片；（4）按揭贷款合同复印件；（5）其他双方认为需要附加的文件。第十一条合同的签署与盖章11.1签署时间及地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲乙双方签署。11.2签字人及授权情况甲方签字人：_______________，系___________（职务/身份）；乙方签字人：_______________，系___________（职务/身份）。11.3盖章及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同的书面与份数12.1书面合同的制备及保存本合同以书面形式制备，甲乙双方各执一份，其余份数由双方协商确定。12.2合同份数及分发本合同总共有____份，分发如下：甲方留存____份，乙方留存____份，____份送至相关部门备案。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____法律。13.2争议解决方式及途径双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1其他条款及说明（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2双方特殊约定及补充条款（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋现状保持不变，直至过户手续办理完毕；（2）乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，支付尾款人民币____万元给甲方；（3）其他双方约定的事项：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保本合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方应共同协商解决。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构（1）中介机构指：________________（中介机构名称）；（2）中介机构责任：负责房屋买卖的居间服务，协助双方完成房屋交易相关手续；（3）中介费用：双方应按照约定支付中介费用，具体金额及支付方式在本合同附件中介服务协议中明确规定。2.2评估机构（1）评估机构指：________________（评估机构名称）；（3）评估费用：评估费用由：________________承担。2.3贷款银行（1）贷款银行指：________________（贷款银行名称）；（2）贷款银行责任：按照约定向乙方提供贷款服务，按时放款及收回贷款；（3）贷款利率及手续费：贷款利率及手续费按照贷款银行的规定执行。2.4税务机关（1）税务机关指：________________（税务机关名称）；（2）税务机关责任：依法对房屋交易过程中的税费进行征收管理；（3）税费计算及支付：税费计算及支付方式按照税务机关的规定执行。2.5过户机构（1）过户机构指：________________（过户机构名称）；（2）过户机构责任：负责房屋产权的过户手续及相关服务；（3）过户费用：过户费用由：________________承担。第三条第三方责任限额及划分3.1第三方责任限额（1）中介机构：中介机构就其服务范围内的责任向甲方和乙方承担赔偿责任，赔偿限额为中介费用的____倍；（2）评估机构：评估机构的赔偿限额为评估费用的____倍；（3）贷款银行：贷款银行的赔偿限额为贷款本息的____倍；（4）税务机关：税务机关的赔偿责任依法确定；（5）过户机构：过户机构的赔偿限额为过户费用的____倍。3.2第三方责任划分（1）中介机构：中介机构因故意或过失导致合同损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构：评估机构提供虚假评估报告或重大遗漏的，应承担相应的赔偿责任；（3）贷款银行：贷款银行未按约定放款或未按时放款的，应承担相应的赔偿责任；（4）税务机关：税务机关的执法行为依法产生，不承担合同履行过程中的赔偿责任；（5）过户机构：过户机构未按约定办理过户手续或未按时办理的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的履行及监督4.1第三方履行监督甲方和乙方有权对第三方履行情况进行监督，要求第三方按照约定及时完成相关服务。4.2第三方未履行或履行不当的处理如第三方未履行或履行不当，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行过程中的重要信息。5.2第三方与甲乙方的协调如合同履行过程中出现纠纷，第三方应积极协调甲乙双方，协助解决纠纷。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件本合同履行完毕后，第三方介入终止。6.2第三方终止后的责任第三方终止后，应将相关手续、文件等移交给甲方和乙方，并办理交接手续。第七条违约责任及争议解决7.1第三方违约责任第三方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。7.2争议解决方式及途径双方因第三方履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：中介服务协议附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户申请表及相关文件附件八：税费计算单及支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：这是甲方房屋的所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。在本合同中，作为甲方房屋权属的证明文件。附件二：土地使用权证复印件说明：这是甲方房屋所占用的土地的使用权证明，证明甲方对土地拥有合法的使用权。在本合同中，作为甲方房屋土地使用权的证明文件。附件三：房屋现状照片附件四：中介服务协议说明：这是甲方和中介机构之间就中介服务的具体约定，包括中介费用、服务内容等。在本合同中，作为中介服务提供的法律依据。附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件说明：这是甲方和贷款银行之间就贷款事宜的具体约定，包括贷款金额、利率、还款方式等。在本合同中，作为贷款服务的法律依据。附件七：过户申请表及相关文件附件八：税费计算单及支付凭证附件九：房屋交付确认书说明：这是甲方和乙方确认房屋交付的书面文件。在本合同中，作为房屋