个人房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房屋租赁合同模板本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租赁起始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造5.房屋维修5.1维修责任5.2维修通知及处理流程6.保险6.1房屋保险6.2承租人保险7.租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他条款11.1房屋交付清单11.2房屋返还时的状态要求11.3通知义务12.附件12.1房屋照片12.2相关法律法规13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋租赁合同模板附录第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）________街道________号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、公寓、别墅等）1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人有权在租赁期满前_______个月内向出租人提出续租要求，双方可协商续签租赁合同。1.3租赁起始日期和结束日期1.3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整）。2.1.2租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2支付租金时，承租人应向出租人提供支付凭证。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金_______元人民币（大写：____________________元整）。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。3.2.2若承租人在租赁期内造成房屋及附属设施损坏的，维修费用从押金中扣除，剩余部分退还给承租人。4.房屋使用及维护4.1承租人的使用权限4.1.1承租人不得将租赁房屋转租、转借或改变用途。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。4.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁。4.3房屋变更或改造4.3.1承租人如需对房屋进行变更或改造，应提前_______个月书面征求出租人意见，并经出租人同意。4.3.2承租人进行变更或改造时，应确保房屋结构安全，并按照相关法律法规办理手续。5.房屋维修5.1维修责任5.1.1出租人负责租赁期内房屋及附属设施的正常维修和保养。5.1.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。5.2维修通知及处理流程5.2.1房屋出现故障或损坏时，承租人应立即通知出租人。5.2.2出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。6.保险6.1房屋保险6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。6.2承租人保险6.2.1承租人可自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.1.1在租赁期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。8.1.2提前终止合同的请求应至少在租赁期满前_______个月提出，并以书面形式通知对方。8.2提前终止合同的违约金8.2.1出租人提前终止合同的，应支付给承租人提前终止合同的违约金。8.2.2承租人提前终止合同的，应支付给出租人提前终止合同的违约金。9.违约责任9.1承租人的违约行为9.1.1承租人未按时支付租金的，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。9.1.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。9.2出租人的违约行为9.2.1出租人未按时提供维修服务的，应支付给承租人违约金，违约金为维修费用的一定比例。9.2.2出租人未按照合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的赔偿方式9.3.1违约方应承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。9.3.2违约方支付违约金后，不免除其应承担的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1双方约定仲裁的，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为_______仲裁委员会。10.2.2双方选择诉讼的，诉讼地点为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1房屋交付清单11.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，列明房屋及附属设施的具体状况。11.1.2房屋返还时，双方应再次共同签署《房屋返还清单》，确认房屋及附属设施的返还状况。11.2房屋返还时的状态要求11.2.1承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，确保房屋及附属设施完好无损。11.2.2如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。11.3通知义务11.3.1出租人或承租人如需变更联系方式，应立即通知对方。11.3.2双方应确保通知对方的方式有效，以便在紧急情况下能够及时联系。12.附件12.1房屋照片12.2相关法律法规12.2.1合同附件中应包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。13.签字页13.1出租人签字13.1.1出租人签署本合同后，合同即刻生效。13.2承租人签字13.2.1承租人签署本合同后，合同即刻生效。14.附录14.1房屋租赁合同模板附录14.1.1附录中应包含租赁房屋的具体描述、租金支付明细、押金退还规定等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在租赁过程中除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应严格按照合同约定及相关法律法规履行其职责。1.2.2第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形2.1.1.1中介方协助甲乙方达成租赁意向并签署合同。2.1.1.2维修服务提供商负责房屋及附属设施的正常维护和保养。2.1.1.3保险公司负责房屋保险的购买及理赔。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序及条件。2.2.2甲乙方选择第三方时，应确保其具备相应的资质和信誉。3.第三方权益及义务3.1第三方权益3.1.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。3.1.2第三方有权在合同约定的范围内要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。3.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方可在合同履行期间根据实际情况调整第三方责任限额。4.2.2调整第三方责任限额时，甲乙方应签订书面补充协议。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间为服务提供与接受的关系，第三方并非合同当事人。5.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。5.2.2甲乙方根据合同约定支付给第三方的费用，视为对第三方服务的报酬。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。6.1.2第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方介入终止后，应将其在合同项下的权利义务转嫁给甲乙方或承租人。6.2.2第三方终止介入造成的损失，应根据合同约定和法律规定承担赔偿责任。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理7.1.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.1.2第三方违约造成损失的，甲乙方有权要求其赔偿。7.2第三方违约与甲乙方关系7.2.1第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应自行解决违约问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单1.1清单内容应包括房屋的基本信息、设施设备状况、家具家电清单等。1.2清单由甲乙方共同签署，作为房屋交付和返还的依据。2.房屋返还清单2.1清单内容应包括房屋返还时的状况记录，如有损坏需详细说明。2.2清单由甲乙方共同签署，作为房屋返还的确认。3.租金支付明细表3.1明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。3.2明细表由承租人签字确认，作为租金支付的证据。4.押金支付收据4.1收据应记录押金支付的时间、金额、收款人等信息。4.2收据由承租人保留，作为押金支付的证据。5.维修服务记录5.1记录应详细记载维修服务的时间、内容、费用等信息。5.2记录由维修服务提供商签字确认，作为维修服务的证据。6.保险单据6.1保险单据应包括保险合同、保单号、保险期限等信息。6.2保险单据由保险公司提供，作为保险的有效证明。7.相关法律法规7.1包括与租赁合同相关的法律法规、政策文件等。7.2供甲乙方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1承租人未按时支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。1.2示例：承租人未在每月规定的日期前支付租金，视为违约，需支付应付租金的5%作为滞纳金。2.提前终止合同违约2.1双方提前终止合同的，应支付提前终止合同的违约金。2.2示例：出租人因特殊情况提前终止合同，需支付给承租人提前终止合同的违约金，