2025年度离婚后房产分割与交易协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度离婚后房产分割与交易协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议目的2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积及用途2.4房产配套设施3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.3房产分割时间4.房产交易流程4.1交易双方身份信息4.2交易价格及支付方式4.3交易税费承担4.4交易手续办理5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户手续费用承担6.付款时间及方式6.1付款时间节点6.2付款方式6.3付款违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.2合同附件12.3合同份数及效力13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订主体14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2协议目的1.2.1明确双方离婚后房产分割的权益1.2.2确保房产交易的顺利进行2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3详细地址：区街道号2.2房产产权信息2.2.1房产证号：2.2.2产权人：甲、乙双方2.3房产面积及用途2.3.1面积：120平方米2.3.2用途：住宅2.4房产配套设施2.4.1厨房、卫生间2.4.2室内装修3.房产分割方式3.1房产分割比例3.1.1甲方：60%3.1.2乙方：40%3.2房产分割方式3.2.1房产按照实际面积进行分割3.2.2分割后的房产各自独立产权3.3房产分割时间3.3.1分割时间为2025年X月X日4.房产交易流程4.1交易双方身份信息4.1.1甲方：甲姓名，身份证号码：X4.1.2乙方：乙姓名，身份证号码：X4.2交易价格及支付方式4.2.1交易价格为人民币X万元整4.2.2甲方支付乙方人民币X万元整作为购房款4.2.3付款方式：现金支付4.3交易税费承担4.3.1甲方承担交易过程中的所有税费4.4交易手续办理4.4.1交易双方应于2025年X月X日前共同办理过户手续5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1办理时间为2025年X月X日至X月X日5.2过户所需材料5.2.1房产证原件5.2.2双方身份证原件5.2.3买卖合同5.2.4银行支付凭证5.3过户手续费用承担5.3.1过户手续费由甲方承担6.付款时间及方式6.1付款时间节点6.1.1甲方应于2025年X月X日前将购房款支付至乙方指定账户6.2付款方式6.2.1通过银行转账支付6.3付款违约责任6.3.1若甲方未按时付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为人民币X万元整7.2保证金缴纳时间7.2.1保证金应于合同签订之日起X个工作日内缴纳7.3保证金退还条件7.3.1房产过户手续办理完毕后，保证金无息退还甲方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1房产所在地人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法院指定的程序进行诉讼9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定支付购房款9.1.2一方未按约定办理过户手续9.1.3一方未按约定承担税费9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算方法9.3.1违约金的计算依据为合同约定的违约金比例或法律规定10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的义务10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方互不承担未履行的合同义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7日内支付履约保证金11.2合同终止条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同终止程序11.3.1双方书面确认合同终止11.3.2终止合同后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜12.其他约定12.1通知方式及送达地址12.1.1通知方式：书面通知、电子邮件12.1.2送达地址：甲方：省市区街道号；乙方：省市区街道号12.2合同附件12.2.1房产证复印件12.2.2双方身份证复印件12.2.3买卖合同复印件12.3合同份数及效力12.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签订13.1签订时间13.1.1本合同于2025年X月X日签订13.2签订地点13.2.1签订地点：省市区街道号13.3签订主体13.3.1甲方：甲姓名，身份证号码：X13.3.2乙方：乙姓名，身份证号码：X14.合同附件14.1房产证复印件14.2双方身份证复印件14.3买卖合同复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据本合同需要，同意引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因其提供的服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例承担。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出引入第三方服务的，应书面通知对方，并说明第三方服务的具体内容和预期效果。15.4.2双方应在接到通知后X个工作日内对第三方服务的引入事宜达成一致意见。15.5第三方服务费用15.5.1第三方服务费用由甲方和乙方根据第三方提供的服务内容、质量和难度协商确定。15.5.2第三方服务费用应在第三方提供服务前由甲方和乙方支付。15.6第三方服务内容15.6.1评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。15.6.2中介机构：协助房产交易，提供交易咨询和协助办理过户手续。15.6.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草和审查合同，参与争议解决。15.6.4公证机构：对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规。15.7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.7.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责，但第三方不对甲乙双方之间因合同履行产生的纠纷承担责任。15.7.4第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方承担相应的法律责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方和乙方在第三方介入的情况下，应确保第三方服务的独立性和公正性。16.2甲方和乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、信息等。16.3甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守合同约定和法律法规。16.4若第三方违反合同约定或法律法规，甲方和乙方有权要求第三方承担责任，并有权解除与第三方的服务合同。16.5甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任界定17.1第三方在其专业服务范围内，对甲方和乙方的损失承担相应的责任。17.2第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。17.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担责任。17.4第三方的责任范围、责任限额和赔偿方式应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本和副本的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：作为房产产权的证明文件，用于确认房产的合法性。2.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证正本和副本的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：作为合同签订双方的身份证明文件，用于核实双方的身份。3.买卖合同复印件详细要求：提供买卖合同正本的清晰复印件，确保合同条款清晰、完整。说明：作为房产交易的书面文件，用于证明交易双方的权利和义务。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，确保评估过程公正、合理。5.中介机构服务协议详细要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的职责和服务内容。说明：作为中介机构提供服务的依据，确保中介服务的合法性和有效性。6.律师事务所法律服务协议详细要求：律师事务所与甲乙双方签订的服务协议，明确律师事务所提供的服务内容和责任。说明：作为法律服务的书面文件，用于保护甲乙双方的合法权益。7.公证机构公证证书详细要求：公证机构出具的公证证书，证明合同的合法性和真实性。说明：作为合同的法律效力证明，确保合同的执行力和公信力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间节点支付购房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在2025年X月X日前支付购房款，甲方未在约定时间内支付，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时办理过户手续责任认定标准：乙方应按照合同约定的过户时间节点办理过户手续，如未按时办理，视为违约。示例说明：若合同约定乙方应在2025年X月X日前办理过户手续，乙方未在约定时间内办理，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应按照合同约定的服务内容和质量提供专业服务，如未按约定提供，视为违约。示例说明：若合同约定第三方应在2025年X月X日前完成评估报告，第三方未在约定时间内完成，则第三方构成违约。4.违约行为：甲方或乙方泄露对方商业秘密或个人信息责任认定标准：甲方或乙方未经对方同意，泄露对方商业秘密或个人信息，视为违约。示例说明：若甲方在未征得乙方同意的情况下，向第三方泄露乙方个人信息，则甲方构成违约。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未经甲乙双方同意，泄露甲乙双方商业秘密或个人信息，视为违约。示例说明：若中介机构在提供服务过程中，向第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则中介机构构成违约。全文完。2025年度离婚后房产分割与交易协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：2.乙方（女方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据双方当事人自愿原则，鉴于甲方与乙方原系夫妻关系，因感情破裂，双方经协商一致，决定离婚。离婚后，双方共同拥有的房产需要进行分割与交易。2.2目的：为明确双方在离婚后房产分割与交易过程中的权利义务，维护双方的合法权益，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：2）交易：指双方就房产分割事宜，进行协商、谈判，最终达成一致意见，进行房产的买卖或赠与。3.2关键词解释：1）离婚：指甲方与乙方依法解除夫妻关系，不再具有夫妻身份。2）房产分割：指将双方共同拥有的房产按照本协议约定进行分割。3）交易：指双方就房产分割事宜，进行协商、谈判，最终达成一致意见，进行房产的买卖或赠与。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照本协议约定，参与房产分割与交易事宜。2）有权了解乙方在房产分割与交易过程中的相关情况。3）在房产分割与交易过程中，有权要求乙方提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：1）有权要求甲方按照本协议约定，参与房产分割与交易事宜。2）有权了解甲方在房产分割与交易过程中的相关情况。3）在房产分割与交易过程中，有权要求甲方提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1）双方应按照本协议约定，积极协商、谈判，达成一致意见。2）双方应按照协商结果，办理房产分割与交易相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本合同履行完毕。2）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1）本合同终止前，双方应按照本协议约定，完成房产分割与交易事宜。2）本合同终止后，双方应按照国家法律法规和本协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果：1）本合同终止后，双方应按照本协议约定，办理房产分割与交易相关手续。2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）房产评估费：根据房产的实际价值，由双方共同支付房产评估费用。2）税费：按照国家相关法律法规，双方应各自承担因房产分割与交易产生的税费。3）律师费：双方在房产分割与交易过程中产生的律师费用，由双方协商分担。4）其他费用：包括但不限于中介费、公证费等，由双方根据实际情况协商分担。7.2支付方式1）现金支付：双方可协商约定现金支付方式，确保交易的安全性。2）银行转账：双方可约定通过银行转账方式支付相关费用，需提供对方银行账户信息。7.3支付时间2）税费：在办理房产过户手续前支付。7.4支付条款1）双方应按照约定的支付时间，及时支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约2）如甲方违反本协议约定，导致房产分割与交易无法进行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2）如乙方违反本协议约定，导致房产分割与交易无法进行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）如一方违约，导致另一方遭受损失的，应赔偿对方实际损失。2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）双方在房产分割与交易过程中了解到的对方个人信息。2）双方在房产分割与交易过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限1）自本协议签订之日起至房产分割与交易完成之日止。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争、军事冲突等。3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。2）在不可抗力事件发生后，双方应尽快协商，采取必要措施，减轻损失。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2）如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的房产分割与交易。2）涉及双方个人隐私的房产分割与交易。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，双方仍保留各自在房产分割与交易过程中所拥有的权利。2）任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或损害对方的权利。13.2特殊权力保留1）在房产分割与交易过程中，如遇法律、政策变化，双方应依法维护各自合法权益。2）任何一方在履行本协议过程中，发现对方有违约行为，有权采取措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方协商一致签订的补充协议，自签订之日起生效。2）补充协议与本协议不一致之处，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，共同办理房产分割与交易相关手续。2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式1）双方应按照国家法律法规和本协议约定，履行各自的义务。2）在办理房产分割与交易手续过程中，双方应相互配合，共同推进事务进展。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方在房产分割与交易事宜上的全部约定，具有独立性。16.3增减条款本协议签订后，任何一方不得擅自增减条款，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：（签字处）乙方（女方）：（签字处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.双方身份证复印件4.离婚证明5.房产分割与交易相关费用清单6.交易双方银行账户信息7.协商会议记录8.补充协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付相关费用：认定违约，需支付违约金。违反本协议约定，导致房产分割与交易无法进行：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付相关费用：认定违约，需支付违约金。违反本协议约定，导致房产分割与交易无法进行：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.离婚证明：证明双方已解除婚姻关系的法律文件。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：因一方违约，向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割与交易过程中，一方故意拖延或阻挠。解决办法：双方应积极沟通，协商解决分歧；如协商不成，可申请调解或仲裁。2.问题：房产分割与交易过程中，一方隐瞒房产实际情况。解决办法：双方在签订协议前，应进行充分调查了解，确保房产情况真实。3.问题：房产分割与交易过程中，一方未按时支付相关费用。解决办法：另一方有权要求支付违约金，并可根据协议约定，采取法律手段维护自身权益。4.问题：房产分割与交易过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定，暂停履行相关义务，并积极协商，减轻损失。5.问题：房产分割与交易过程中，发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应在本合同约定的范围内，协助双方完成房产分割与交易相关手续。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取合理的中介服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行相关义务。4.第三方义务：第三方应保守双方的商业秘密和个人隐私。第三方应在本合同约定的期限内，完成中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的相关信息，包括房产证、评估报告等。乙方有权要求甲方配合办理房产分割与交易相关手续。2.乙方的利益条款：乙方在房产分割与交易过程中，享有优先购买权。乙方在房产分割与交易过程中，享有知情权，包括房产的实际价值、税费等。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房产信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。甲方在房产分割与交易过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供相关证明文件，包括身份证、离婚证明等。甲方可要求乙方配合办理房产分割与交易相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产分割与交易过程中，承担相应费用。甲方可要求乙方在房产分割与交易过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供证明文件，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。乙方在房产分割与交易过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度离婚后房产分割与交易协议书3合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方（如有）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方原为夫妻关系，因感情不和，经双方协商一致，决定离婚。现就双方共同拥有的房产进行分割与交易，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方与乙方共同拥有的房屋及附属设施。（2）分割：指将共同拥有的房产按照约定的比例或价值进行划分。（3）交易：指甲方将分割后的房产出售给乙方，乙方购买并支付相应款项。3.2关键词解释（1）离婚：指甲方与乙方经法定程序解除夫妻关系。（2）房产分割：指将共同拥有的房产按照约定的比例或价值进行划分。（3）交易：指甲方将分割后的房产出售给乙方，乙方购买并支付相应款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定进行房产分割与交易。（2）甲方应按照本协议约定，将分割后的房产出售给乙方。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定进行房产分割与交易。（2）乙方应按照本协议约定，购买甲方分割后的房产。（3）乙方应按时支付购房款项。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为_______。5.3合同履行方式甲方应按照本协议约定，将分割后的房产出售给乙方，乙方购买并支付相应款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕。（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费用：由甲乙双方共同承担，具体金额根据第三方评估机构评估结果确定。（2）交易税费：根据国家相关政策规定，由买方乙方承担。（3）中介服务费：如双方选择中介机构提供服务，中介服务费由甲方承担。（4）过户手续费：根据国家相关政策规定，由买方乙方承担。7.2支付方式（1）房产交易款项：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。（2）其他费用：按照约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）房产交易款项：在签订本协议后_______个工作日内支付。（2）其他费用：按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间、支付方式支付相关费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时履行房产分割义务，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付房产交易款项，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方未按时支付其他费用，应向甲方支付_______元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定的违约金数额支付违约金。（2）如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限自本协议签订之日起_______年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方在购买房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，双方应共同承担房产分割、交易过程中产生的税费。（2）如因不可抗力导致房产无法分割或交易，双方应协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。（2）双方经协商一致，签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房产分割、交易等事宜。（2）双方应提供必要的资料和证明，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产分割与交易的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_______________________日期：_____________________________乙方（签字）：_______________________日期：_____________________________甲方（盖章）：_______________________日期：_____________________________乙方（盖章）：_______________________日期：_____________________________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产产权证明文件3.房产交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.房产过户手续文件6.修改或补充协议（如有）7.协议双方身份证复印件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时履行房产分割义务：甲方未在约定时间内完成房产分割，经乙方催告后仍未履行。未按时办理过户手续：甲方未在约定时间内办理房产过户手续，经乙方催告后仍未履行。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房产交易款项：乙方未在约定时间内支付房产交易款项，经甲方催告后仍未履行。