买卖定金协议书

买卖定金协议书

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲乙双方就买卖标的物（以下简称“标的物”）达成初步意向，为确保双方权益，明确双方责任，特订立本定金协议书（以下简称“本协议”）。

第一条标的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_____________________（地址）的房产，以下简称“标的物”。

1.2标的物的详细描述包括但不限于建筑面积、户型、楼层、朝向等，具体信息见附件一《标的物详细描述》。

第二条定金金额及支付方式

2.1乙方同意支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________），作为履行本协议的保证。

2.2乙方应在本协议签订之日起____日内，将上述定金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_______________________

2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

第三条定金的法律效力

3.1定金支付后，甲方不得将标的物出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。

3.2若乙方在支付定金后单方面解除本协议，甲方有权不予退还定金。

3.3根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，定金作为合同履行的担保，具有法律效力。

第四条标的物价格及支付方式

4.1双方约定标的物的总价款为人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2除定金外，剩余价款乙方应按照以下方式支付：

4.2.1第一期：签订正式买卖合同后____日内支付总价款的____%，即人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2.2第二期：标的物交付前____日内支付总价款的____%，即人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2.3第三期：标的物交付后____日内支付剩余价款，即人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

第五条标的物交付

5.1甲方应在收到乙方支付的第一期款项后____日内，将标的物交付给乙方。

5.2交付时，甲方应提供标的物的相关权属证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。

5.3根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，标的物的所有权自交付时起转移给乙方。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按期交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付总价款千分之____的违约金。

6.2若乙方未能按期支付剩余价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之____的违约金。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

7.3根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人可以解除合同的情形包括但不限于：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

8.3根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条规定，人民法院受理民事案件的范围和程序。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

附件一：标的物详细描述

（此处详细描述标的物的具体信息，包括但不限于建筑面积、户型、楼层、朝向等）

甲方（盖章）：_____________________

日期：____________