2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用升级版）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程及时间4.3甲方配合义务5.绿色建筑技术应用升级5.1技术应用范围5.2技术应用标准5.3技术应用费用5.4技术应用验收6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：绿色建筑技术应用方案12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.4房屋现状描述2.4.1房屋现状：____________________2.4.2房屋装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.1.1甲方提供材料：____________________4.1.2乙方提供材料：____________________4.2过户流程及时间4.2.1过户流程：____________________4.2.2过户时间：____________________4.3甲方配合义务4.3.1甲方配合事项：____________________4.3.2甲方配合时间：____________________5.绿色建筑技术应用升级5.1技术应用范围5.1.1技术应用范围：____________________5.2技术应用标准5.2.1技术应用标准：____________________5.3技术应用费用5.3.1技术应用费用：人民币____________________元整5.4技术应用验收5.4.1验收标准：____________________5.4.2验收时间：____________________6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.1.1合同期限：自合同签订之日起至____________________止6.2终止条件6.2.1合同终止条件：____________________6.3终止程序6.3.1合同终止程序：____________________8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密责任9.3.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.通知与送达10.1通知方式邮寄：____________________传真：____________________电子邮件：____________________10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：____________________10.2.2乙方送达地址：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表详见附件一。11.2附件二：绿色建筑技术应用方案11.2.1绿色建筑技术应用方案详见附件二。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：____________________12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序：____________________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，承担特定职责或义务的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于：评估机构、律师事务所、技术顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。16.2.2第三方的责任限额不得超过其同意承担的最高赔偿金额。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方同意第三方介入后，应配合第三方的工作，并承担第三方因工作产生的合理费用。17.1.2甲方应确保向第三方提供准确、完整的信息，以便第三方能够正确履行其职责。17.2乙方额外条款17.2.1乙方同意第三方介入后，应遵守第三方的建议和指导，并确保合同履行的顺利进行。17.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供文件、数据等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.1.2第三方应向甲方提供独立的、客观的服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.2.2第三方应向乙方提供独立的、客观的服务。18.3第三方与中介方的关系18.3.1第三方与中介方的关系由中介合同约定。18.3.2第三方应保持独立，不得受到中介方的不当影响。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。19.2变更生效19.2.1合同变更内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.合同终止与解除20.1合同终止20.1.1第三方介入结束后，合同按照原约定继续履行或终止。20.2合同解除20.2.1合同解除条件：____________________20.2.2合同解除程序：____________________21.特别约定21.1甲乙双方应就第三方介入的具体事宜在合作协议或委托书中进行详细约定，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋所有权信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等详细信息。附件说明：此表为合同附件，用于详细记录房屋的相关信息，作为合同的重要组成部分。2.绿色建筑技术应用方案详细要求：包括绿色建筑技术应用的具体内容、技术标准、预期效果、实施计划等。附件说明：此方案为合同附件，用于明确绿色建筑技术应用的具体内容和标准，确保技术应用的有效性。3.甲方房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。附件说明：此证明为合同附件，用于证明甲方对房屋享有合法所有权。4.乙方身份证明详细要求：提供身份证、营业执照等法律文件。附件说明：此证明为合同附件，用于证明乙方具有合法主体资格。5.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、支票等付款证明。附件说明：此凭证为合同附件，用于证明付款行为的完成。6.争议解决相关文件详细要求：提供仲裁申请书、调解协议等争议解决相关文件。附件说明：此文件为合同附件，用于证明争议解决的具体方式和结果。7.第三方合作协议或委托书详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议或委托书。附件说明：此文件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：甲方应于2025年1月1日支付首付款，若逾期支付，则应向乙方支付首付款的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。示例：乙方应于2025年3月1日前办理房屋过户手续，若逾期办理，则应向甲方支付房屋交易总价的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或违反保密义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失，并支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成对方损失的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未按约定提供真实、完整的信息，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用升级版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房屋买卖中介服务中的双方权利义务，保障交易双方的合法权益，促进绿色建筑技术应用升级版在存量房屋买卖中的推广与应用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋。2.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。3.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息、咨询、代理等服务。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.中介机构：指提供房屋买卖中介服务的机构。3.合同标的：指本合同约定的存量房屋买卖中介服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付中介服务费用。2.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。3.甲方有权要求乙方在中介服务过程中，遵守法律法规及政策规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方在中介服务过程中，遵守法律法规及政策规定。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方应按照合同约定，支付中介服务费用。3.中介机构应按照合同约定，为甲乙双方提供中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费用：根据双方协商确定的收费标准，按房屋成交价的百分比计算。2.绿色建筑技术应用升级服务费用：包括但不限于技术评估、方案设计、施工指导等费用。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、评估费等。7.2支付方式1.中介服务费用：乙方应在房屋买卖合同签订后，支付甲方中介服务费用。2.绿色建筑技术应用升级服务费用：双方应根据具体服务内容和进度，分期支付。3.其他费用：按相关法律法规及双方约定支付。7.3支付时间1.中介服务费用：乙方应在房屋买卖合同签订后的七个工作日内支付。2.绿色建筑技术应用升级服务费用：根据双方签订的分期支付协议执行。3.其他费用：按相关法律法规及双方约定的时间支付。7.4支付条款1.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.发票开具：甲方应在收到乙方支付款项后七个工作日内，开具正规发票。3.付款证明：乙方应妥善保管付款凭证，作为支付款项的证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败的，应承担乙方因此产生的全部损失。2.甲方未按约定履行绿色建筑技术应用升级服务，导致乙方遭受损失的，应按损失金额的双倍进行赔偿。8.2乙方违约1.乙方未按时支付中介服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五支付违约金。2.乙方未按时支付绿色建筑技术应用升级服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，以现金或银行转账形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.选择仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》执行；选择诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的权利义务不得转让；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋买卖合同中约定的绿色建筑技术应用升级方案进行监督和验收的权利。2.乙方保留对房屋买卖合同中约定的中介服务内容和质量进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋买卖过程中，对房屋进行必要检查和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖中介服务。2.双方应相互协助，确保绿色建筑技术应用升级方案的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通工作进展和问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决工作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度存量房屋买卖中介服务及绿色建筑技术应用升级的完整协议，任何口头或书面协议与本合同相冲突的，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.绿色建筑技术应用升级方案3.中介服务协议4.付款凭证5.发票6.争议解决相关文件7.不可抗力证明材料8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供真实、准确的房屋信息，认定违约。未按约定履行绿色建筑技术应用升级服务，认定违约。未按时支付中介服务费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付中介服务费用，认定违约。未按时支付绿色建筑技术应用升级服务费用，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以双方书面通知或仲裁机构、法院的裁决为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是规范房地产交易、开发、管理等方面的法律。3.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。4.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息、咨询、代理等服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息导致交易失败。解决办法：甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于中介服务费用、评估费用等。2.问题：乙方未按时支付中介服务费用。解决办法：乙方应按未支付金额的千分之五支付违约金，并尽快补足欠款。3.问题：绿色建筑技术应用升级过程中出现技术问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可邀请第三方专家进行评估和指导。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如合同无法履行，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外，参与存量房屋买卖中介服务或绿色建筑技术应用升级的其他机构或个人。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其职责。第三方有权在合同规定的范围内，独立行使自己的专业判断和决策。3.第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。第三方应按照合同约定，对甲方和乙方的信息保密。4.第三方责任第三方对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，应承担相应责任。第三方应确保其提供的绿色建筑技术应用升级方案符合相关技术标准。5.第三方报酬第三方的报酬由合同约定，支付方式、时间等应在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实状况。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准提供绿色建筑技术应用升级服务。2.乙方利益条款乙方有权获得房屋买卖中介服务的合理报酬。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供房屋信息或未保证房屋质量，乙方有权要求赔偿。甲方未按约定提供绿色建筑技术应用升级服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合和支持。甲方可要求乙方按照合同约定支付中介服务费用。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的合理中介服务费用。甲方可享受乙方提供的绿色建筑技术应用升级服务带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付中介服务费用，甲方有权要求赔偿。乙方未按照合同约定提供房屋信息或未履行配合义务，甲方有权要求赔偿或解除合同。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用升级版）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间1.5合同期限第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用3.5中介服务成果第四章房屋买卖双方责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3双方共同责任第五章绿色建筑技术应用5.1技术应用原则5.2技术应用范围5.3技术应用标准5.4技术应用保障5.5技术应用验收第六章合同履行6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地点6.4合同履行变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除的效力第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止的效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：绿色建筑技术应用方案11.3附件三：其他相关文件第十二章合同补充条款12.1补充条款一：税费承担12.2补充条款二：贷款事宜12.3补充条款三：房屋装修事宜12.4补充条款四：其他约定第十三章合同签署13.1签署人身份证明13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用升级版）”。1.2合同双方1.3合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。第二章房屋基本情况2.1房屋位置[房屋具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋用途[房屋用途]2.5房屋权属情况[房屋权属情况描述]第三章中介服务内容3.1中介服务范围（1）协助卖方寻找买方；（2）协助双方进行谈判；（3）协助双方签订房屋买卖合同；（4）协助办理房屋过户手续。3.2中介服务方式（1）市场调研；（2）广告宣传；（3）客户推荐；（4）谈判协调。3.3中介服务期限中介服务期限自合同生效之日起至[服务期限]。3.4中介服务费用中介服务费用为[中介服务费用]，由买方支付。3.5中介服务成果中介服务成果包括但不限于：（1）成功促成房屋买卖交易；（2）协助办理过户手续。第四章房屋买卖双方责任4.1买方责任（1）按照合同约定支付购房款；（2）办理房屋过户手续；（3）遵守法律法规及相关政策。4.2卖方责任（1）保证房屋权属清晰；（2）提供真实、准确、完整的房屋信息；（3）配合买方办理过户手续。4.3双方共同责任（1）遵守合同约定；（2）在合同履行过程中，相互配合，共同维护交易安全；（3）协商解决合同履行中的争议。第五章绿色建筑技术应用5.1技术应用原则（1）遵循绿色建筑相关法律法规；（2）符合绿色建筑技术标准；（3）保障房屋质量和使用功能。5.2技术应用范围包括但不限于房屋的节能、环保、舒适等方面。5.3技术应用标准[具体技术应用标准]5.4技术应用保障（1）中介方负责监督技术应用过程；（2）卖方负责确保技术应用效果；（3）买方有权要求卖方提供技术应用相关证明。5.5技术应用验收（1）卖方应在合同约定的时间内完成技术应用；（2）买方有权对技术应用进行验收；（3）验收合格，双方签字确认。第六章合同履行6.1合同履行方式（1）卖方按照合同约定向买方交付房屋；（2）买方按照合同约定支付购房款；（3）中介方协助双方办理过户手续。6.2合同履行期限[具体履行期限]6.3合同履行地点[履行地点]6.4合同履行变更任何一方需要变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方故意或重大过失导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担中介服务费用；（3）违约方应承担因违约行为导致的其他费用。7.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失确定；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失；（3）赔偿金额应在违约发生后[赔偿期限]内支付。7.4违约争议解决（1）双方应友好协商解决违约争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定争议解决机构，此处填写]8.3争议解决程序[如有约定争议解决程序，此处填写]8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商达成一致后，双方应签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应结清各自的权利和义务；（2）解除合同后，中介方应退还中介服务费用；（3）解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。9.4合同解除的效力合同解除后，合同自解除之日起失效。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止的程序按照第九章合同解除的程序执行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。10.4合同终止的效力合同终止后，合同自终止之日起失效。第十一章合同附件[此处列出所有合同附件的名称和编号]第十二章合同补充条款[此处填写所有合同补充条款的内容]第十三章合同签署[此处填写签署人的身份证明信息和签署日期]第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件[此处填写合同解除的条件]14.4合同终止条件[此处填写合同终止的条件]卖方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________买方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________中介方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋展示与推广条款说明：本合同约定，甲方负责房屋的展示与推广活动，包括但不限于在线广告、户外广告、开放日等。甲方应确保展示与推广内容的真实性，不得夸大或误导。1.2甲方主导下的价格调整权条款说明：在合同有效期内，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整房屋售价，但调整幅度不得超出双方约定的范围。调整价格后，应书面通知乙方。1.3甲方主导下的交易决策权条款说明：在房屋买卖交易中，甲方享有最终的交易决策权。乙方应尊重甲方的决策，并在甲方决定成交后，按照约定履行相关义务。1.4甲方主导下的违约责任条款说明：如甲方未履行合同约定的义务，导致交易无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的购房款支付方式条款说明：本合同约定，乙方在支付购房款时，可采用分期付款或一次性付款的方式。具体支付方式及时间由乙方决定，但不得违反相关法律法规。2.2乙方主导下的房屋验收权条款说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.3乙方主导下的合同解除权条款说明：在合同履行过程中，如乙方发现甲方存在重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.4乙方主导下的争议解决权条款说明：在合同履行过程中，如发生争议，乙方有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责与权限条款说明：本合同约定，第三方中介负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。第三方中介的职责和权限应明确约定，以确保交易顺利进行。3.2第三方中介的佣金支付条款说明：第三方中介的佣金由买卖双方按约定比例支付。具体支付方式和时间应在合同中明确约定。3.3第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.4第三方中介的违约责任条款说明：如第三方中介未履行合同约定的义务，导致交易无法正常进行，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买卖双方因此遭受的损失。3.5第三方中介的争议解决条款说明：如第三方中介与买卖双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.绿色建筑技术应用方案3.房屋权属证明文件4.房屋评估报告5.房屋交易税费清单6.第三方中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行义务；一方违反合同约定造成对方损失；一方故意或重大过失导致合同无法履行。2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定；如协商不成，可提交争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的赔偿损失、支付违约金等法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密和个人信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清晰。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在房屋验收时，如发现质量问题，应及时通知卖方，并要求其修复或赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：根据合同约定，中介方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。4.问题：交易税费不明确。解决办法：在合同中明确约定交易税费，并在办理过户手续前结清相关税费。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行交易，需中介提供信息和服务。2.房屋买卖双方通过中介进行交易，涉及绿色建筑技术应用。3.房屋买卖双方在交易过程中发生争议，需通过合同约定解决。4.房屋买卖双方或中介方违约，需承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（绿色建筑技术应用升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（中介方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就存量房屋买卖事宜，以及丙方作为中介方提供中介服务的相关权利义务，确保双方在绿色建筑技术应用升级版的基础上，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及绿色建筑技术应用升级版的相关政策规定，由甲乙双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等各类房屋。2.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，实现资源节约、环境友好、健康舒适的建筑。3.技术应用升级版：指在原有绿色建筑技术基础上，进行优化、改进、创新，提高建筑性能和环保水平。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的行为。2.中介服务：指丙方为甲乙双方提供信息搜集、沟通协调、合同起草、交易监督等服务的活动。3.合同主体：指签订本合同的甲方、乙方和丙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务提供真实、合法、有效的房屋权属证明。3.甲方有义务确保房屋符合绿色建筑技术应用升级版的相关要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房屋权属证明。2.乙方有权要求甲方确保房屋符合绿色建筑技术应用升级版的相关要求。3.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权收取中介服务费用。2.丙方有义务为甲乙双方提供真实、合法、有效的中介服务。3.丙方有义务监督房屋买卖交易的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋权属证明及相关资料交付乙方。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋价款。3.丙方应按照合同约定，提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋买卖交易完成，本合同终止。2.甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.房屋买卖交易完成，甲乙双方应共同签署终止合同通知书。2.甲乙双方协商一致解除本合同时，应共同签署解除合同通知书。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。2.合同终止后，丙方不再承担本合同约定的中介服务义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：丙方提供中介服务所收取的费用，按房屋成交价的一定比例计算。2.房屋交易税费：乙方在办理房屋过户手续时，依法应缴纳的税费。3.其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.中介服务费：乙方在签订本合同时，向丙方支付中介服务费的50%作为预付款。2.房屋交易税费：乙方在办理房屋过户手续时，依法缴纳房屋交易税费。3.其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.中介服务费：乙方应在签订本合同时支付预付款，剩余50%中介服务费在房屋买卖交易完成后支付。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续时支付。3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.中介服务费：乙方支付中介服务费后，丙方应出具正式发票。2.房屋交易税费：乙方在支付房屋交易税费时，应取得税务机关出具的正式票据。3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付条款执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋权属证明或房屋不符合绿色建筑技术应用升级版要求的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋成交价的0.1%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋成交价的0.1%。2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋成交价的0.1%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.丙方在提供中介服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.丙方应遵守保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政府禁令、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策调整，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经甲乙双方协商一致，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及甲乙双方个人身份的。2.本合同项下的权利义务涉及国家利益、社会公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同项下的权利，非经甲乙双方书面同意，不得转让或以其他方式处分。2.甲方保留对房屋所有权的完整权利。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息享有保密权。2.丙方对中介服务过程中获得的甲乙双方信息享有保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1