房屋建筑物和工业用地转让合同协议书范本

房屋建筑物和工业用地转让合同协议书范本

甲方（转让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房屋建筑物和工业用地（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于_________的房屋建筑物和工业用地转让给乙方。

1.2房屋建筑物的具体情况如下：

-建筑面积：_________平方米；

-结构类型：_________；

-建筑层数：_________层；

-建成年份：_________年；

-房屋所有权证号：_________；

-房屋用途：_________。

1.3工业用地的具体情况如下：

-土地使用权面积：_________平方米；

-土地使用权证号：_________；

-土地用途：工业用地；

-土地使用年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的物的转让价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

-首付款：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付转让价款的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；

-余款：乙方应在标的物交付之日起_________日内支付剩余的转让价款，即人民币_________元（大写：_________元整）。

第三条交付与验收

3.1甲方应在乙方支付首付款后_________日内将标的物交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3乙方应在接收标的物后_________日内对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题，应在验收后_________日内向甲方提出书面异议。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

-甲方保证对标的物拥有合法的所有权和处分权，保证标的物不存在任何权属争议；

-甲方应按照本合同约定的时间和方式交付标的物；

-甲方应协助乙方办理标的物的权属转移登记手续；

-甲方应保证在交付前标的物未被查封、扣押或存在其他影响转让的情形。

4.2乙方的权利与义务

-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；

-乙方应在验收后及时办理标的物的权属转移登记手续；

-乙方应保证在标的物交付后合理使用标的物，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让价款_________‰的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_________‰的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同变更与解除

6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于标的物的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

地址：_________地址：_________

电话：_________电话：_________

签订日期：_