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文档简介

房屋建筑物和工业用地转让合同协议书范本

甲方(转让方):_________

乙方(受让方):_________

鉴于甲方拥有位于_________的房屋建筑物和工业用地(以下简称“标的物”),乙方愿意购买该标的物,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。

第一条标的物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于_________的房屋建筑物和工业用地转让给乙方。

1.2房屋建筑物的具体情况如下:

-建筑面积:_________平方米;

-结构类型:_________;

-建筑层数:_________层;

-建成年份:_________年;

-房屋所有权证号:_________;

-房屋用途:_________。

1.3工业用地的具体情况如下:

-土地使用权面积:_________平方米;

-土地使用权证号:_________;

-土地用途:工业用地;

-土地使用年限:自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意,标的物的转让价格为人民币_________元(大写:_________元整)。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款:

-首付款:乙方应在本合同签订之日起_________日内支付转让价款的_________%,即人民币_________元(大写:_________元整);

-余款:乙方应在标的物交付之日起_________日内支付剩余的转让价款,即人民币_________元(大写:_________元整)。

第三条交付与验收

3.1甲方应在乙方支付首付款后_________日内将标的物交付给乙方。

3.2交付时,甲方应向乙方提供标的物的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3乙方应在接收标的物后_________日内对标的物进行验收,如发现标的物存在质量问题,应在验收后_________日内向甲方提出书面异议。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

-甲方保证对标的物拥有合法的所有权和处分权,保证标的物不存在任何权属争议;

-甲方应按照本合同约定的时间和方式交付标的物;

-甲方应协助乙方办理标的物的权属转移登记手续;

-甲方应保证在交付前标的物未被查封、扣押或存在其他影响转让的情形。

4.2乙方的权利与义务

-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款;

-乙方应在验收后及时办理标的物的权属转移登记手续;

-乙方应保证在标的物交付后合理使用标的物,不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的物,每逾期一日,应向乙方支付转让价款_________‰的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款,每逾期一日,应向甲方支付未付款项_________‰的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

第六条合同变更与解除

6.1经双方协商一致,可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力事件,导致本合同无法履行,双方可以协商解除合同,互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约,导致合同目的无法实现,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于标的物的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件,附件与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

地址:_________地址:_________

电话:_________电话:_________

签订日期:_

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