个人合法三室一厅房屋出租合同

个人合法三室一厅房屋出租合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【房屋具体地址】的合法三室一厅房屋一套，乙方有租赁该房屋的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为三室一厅，产权证号为【产权证号】。

1.2该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整）。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，不得冲抵租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏后，甲方应在【退还押金时间】个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋维护与修缮

5.1甲方应保证房屋及附属设施处于良好的使用状态，如房屋及附属设施出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行修缮。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第七条合同解除

7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

7.2.4乙方违反本合同其他约定的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以单方解除合同：

7.3.1甲方未按约定交付房屋的；

7.3.2房屋因不可抗力因素导致无法居住的；

7.3.3甲方违反本合同其他约定的。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方违约导致乙方无法继续租赁房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金【违约金金额】元。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签