2025年度存量房屋买卖合同（含社区配套服务说明）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同（含社区配套服务说明）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及建筑结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还5.履约期限5.1合同生效时间5.2履约期限6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.社区配套服务说明7.1社区配套服务内容7.2服务期限及费用7.3服务使用条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权性质：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋使用面积：2.3房屋用途及建筑结构2.3.1房屋用途：2.3.2建筑结构：3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：3.2付款方式及时间：3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付比例：3.2.3尾款支付时间：3.2.4尾款支付比例：4.履约保证金4.1保证金金额：4.2保证金缴纳及退还：4.2.1保证金缴纳时间：4.2.2保证金退还条件：4.2.3保证金退还方式：5.履约期限5.1合同生效时间：5.2履约期限：5.2.1履约开始时间：5.2.2履约结束时间：6.房屋交付6.1交付时间：6.2交付条件：6.3交付方式：6.3.1交付地点：6.3.2交付手续：7.社区配套服务说明7.1社区配套服务内容：7.2服务期限及费用：7.3服务使用条件：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款；8.1.2出卖方未按时交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为合同总价款的X%；8.2.3违约金支付方式及时间；8.2.4违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院；9.2.2争议解决机构受理争议案件的管辖权。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋；10.1.2买受方未按约定支付房款；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在X日内给予书面答复；10.2.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2不违反法律法规的强制性规定；11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式记载；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的履约期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务；12.2.2合同终止后，房屋所有权转移手续应按法律规定办理。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式X份，双方各执X份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述“第三方”指非合同双方的第三方个人或组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的范围、方式及期限应在合同中明确约定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务；16.1.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.1.3第三方在介入过程中，如发现合同履行可能存在的风险，应及时通知甲乙双方。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用应在合同中明确约定；17.2服务费用支付方式及时间应在合同中约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中因过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额为本合同总价款的X%；18.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自的过错程度分担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供服务的范围、质量、时间等标准应符合甲方要求；19.1.2甲方对第三方的服务质量进行监督，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供服务的范围、质量、时间等标准应符合乙方要求；19.2.2乙方对第三方的服务质量进行监督，如发现第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如甲乙双方协商一致，可变更第三方的职责和权利；20.1.2第三方变更后，应书面通知甲乙双方。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出介入的，应书面通知甲乙双方；20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新协商相关事宜。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止的条件21.1.1第三方已完成合同约定的全部服务；21.1.2第三方因故退出介入；21.2第三方介入合同终止的程序21.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况进行结算；21.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况继续履行合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋状况及附图页等。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应包含双方协商一致同意变更或增加的条款。说明：此附件用于补充和细化合同中的未尽事宜。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构的正式测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构情况。4.附件四：房屋交接清单要求：交接清单应详细记录房屋的设施、设备、附属物等状况。说明：此附件用于明确房屋交接时的状态，作为后续维修责任划分的依据。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明已履行付款义务。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明已支付违约金。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付房款；1.2出卖方未按时交付房屋；1.3第三方未履行服务协议；1.4任何一方泄露合同秘密；1.5任何一方违反合同约定。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；2.3其他责任：根据法律法规和合同约定，违约方应承担其他责任。3.违约行为示例说明：3.1买受方未按时支付房款：违约行为：买受方未在约定的时间内支付首付款；责任认定：买受方应支付违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。3.2出卖方未按时交付房屋：违约行为：出卖方未在约定的时间内交付房屋；责任认定：出卖方应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失，如租金等。3.3第三方未履行服务协议：违约行为：第三方未按服务协议提供满意的服务；责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担因服务质量问题造成的损失。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含社区配套服务说明）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的持续发展，存量房屋交易日益活跃。为保障存量房屋买卖双方的合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方在交易过程中遵守法律法规，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指在交易前已取得房屋所有权证，尚未进行产权过户登记的房屋。2.社区配套服务：指与存量房屋所在社区相关的物业管理、公共设施、绿化环境、社区活动等各项服务。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.合同标的：指本合同所涉及的存量房屋。3.合同价格：指甲方同意向乙方出售存量房屋的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证存量房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理存量房屋的产权过户手续。4.甲方应向乙方提供存量房屋的详细信息，包括房屋结构、面积、设施等。5.甲方应按照合同约定，向乙方提供社区配套服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理存量房屋的产权过户手续。4.乙方应遵守社区管理规定，合理使用存量房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将存量房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理存量房屋的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，双方完成存量房屋的交付和产权过户手续。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照终止协议约定，处理存量房屋及相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付的房屋买卖总价款，具体金额以双方协商确定的合同价格为准。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方根据国家相关法律法规及地方政策各自承担。3.街道办证费：乙方在办理房屋过户手续时，根据当地政策需支付的费用。4.社区配套服务费：乙方在使用社区配套服务时，应支付的费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.交易税费支付：乙方应在办理过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的账户。3.街道办证费支付：乙方应在办理过户手续前，将街道办证费支付至甲方指定的账户。4.社区配套服务费支付：乙方应在享受社区配套服务时，按照服务提供方的要求支付费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.交易税费支付时间：办理过户手续前。3.街道办证费支付时间：办理过户手续前。4.社区配套服务费支付时间：享受服务时。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后，向乙方提供收款凭证。2.乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证。3.如因甲方原因导致交易税费、街道办证费等费用增加，增加部分由甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付存量房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方提供的存量房屋存在权属纠纷，导致交易无法继续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付_____%的违约金。3.如甲方未按约定提供社区配套服务，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.如乙方在办理过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法继续，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付_____%的违约金。3.如乙方未按约定使用社区配套服务，应向服务提供方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事行动、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水等自然灾害；战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中涉及的个人隐私、商业秘密等。2.合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房屋的最终所有权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房屋进行合理维护和修缮的权力。2.乙方同意甲方在必要时进入存量房屋进行检查、维修或更换设备。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，自双方签字之日起生效，成为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件。2.双方应就合同履行过程中的问题进行沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。合同中的任何条款不能被视为单独的协议。16.3增减条款本合同不得以任何形式增减或修改，除非双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（买方）：姓名：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：姓名：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.街道办证费缴纳凭证5.社区配套服务协议6.双方身份证复印件7.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付存量房屋：认定违约。提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实：认定违约。未按约定提供社区配套服务：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约。在办理过户手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定违约。未按约定使用社区配套服务：认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指在交易前已取得房屋所有权证，尚未进行产权过户登记的房屋。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规及地方政策需缴纳的税费。3.街道办证费：指在办理房屋过户手续时，根据当地政策需支付的费用。4.社区配套服务：指与存量房屋所在社区相关的物业管理、公共设施、绿化环境、社区活动等各项服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并按照正确的金额支付。2.问题：社区配套服务不满意。解决办法：双方应与社区服务提供方沟通，寻求解决方案或更换服务提供方。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：一方未能履行合同义务。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新阅读合同条款，如有疑问，可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应承担的合同责任，包括但不限于协助甲方办理房屋过户手续、提供社区配套服务、确保房屋质量等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的文件和信息。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其责任。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的存量房屋。乙方有权要求甲方提供社区配套服务的详细说明和保证。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的检查和验收。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的社区配套服务。乙方有权在合同约定的期限内按照约定的价格购买存量房屋。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能按约定时间交付存量房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的社区配套服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得未经乙方同意，单方面变更社区配套服务的内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的购房款。甲方可确保其权益在房屋买卖过程中得到保障。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含社区配套服务说明）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证第六章交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式6.3税费计算6.4税费缴纳期限第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后处理第十章补充协议10.1协议名称10.2协议内容10.3协议签订日期10.4协议效力第十一章社区配套服务说明11.1服务项目11.2服务内容11.3服务标准11.4服务费用11.5服务期限11.6服务变更第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达生效第十三章合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度存量房屋买卖合同（含社区配套服务说明）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1买方名称：____________________1.4.2买方地址：____________________1.4.3买方联系人：____________________1.4.4买方联系电话：____________________1.4.5卖方名称：____________________1.4.6卖方地址：____________________1.4.7卖方联系人：____________________1.4.8卖方联系电话：____________________1.5合同目的：买方购买卖方名下位于____________________的房屋，卖方同意出售。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________2.5房屋用途：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋的占有、使用和收益权3.1.2要求卖方履行合同约定的义务3.1.3依法向卖方主张违约责任3.2买方义务：3.2.1按时足额支付购房款3.2.2遵守国家法律法规及房屋使用规定3.2.3配合卖方办理房屋过户手续3.3卖方权利：3.3.1收取购房款3.3.2要求买方履行合同约定的义务3.3.3依法向买方主张违约责任3.4卖方义务：3.4.1将房屋交付给买方3.4.2交付房屋时保证房屋符合合同约定3.4.3配合买方办理房屋过户手续第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋无任何权利瑕疵4.2.3房屋符合合同约定的交付条件4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋设施齐全4.3.3房屋无重大质量问题4.4验收不合格处理：4.4.1卖方应在验收不合格之日起_______日内修复或更换4.4.2修复或更换费用由卖方承担第五章付款方式与期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：5.2.1首付款：_______5.2.2尾款：_______5.3逾期付款责任：5.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_______的违约金5.3.2卖方逾期收款，应向买方支付_______的违约金5.4付款凭证：____________________第六章交易税费6.1税费承担：6.1.1买方承担房屋交易过程中产生的税费6.1.2卖方承担房屋交易过程中产生的税费6.2税费缴纳方式：____________________6.3税费计算：____________________6.4税费缴纳期限：____________________第七章违约责任7.1违约行为：7.1.1买方未按时足额支付购房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付_______的违约金7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失7.3违约处理：7.3.1双方协商解决7.3.2争议解决机构调解7.3.3诉讼解决7.4违约赔偿：7.4.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失7.4.2违约赔偿金额由双方协商确定或由争议解决机构裁决第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除9.3合同解除效力：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分9.4合同解除后处理：9.4.1双方应按照合同约定处理剩余款项9.4.2双方应妥善处理房屋及配套设施第十章补充协议10.1协议名称：____________________10.2协议内容：____________________10.3协议签订日期：____________________10.4协议效力：本补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章社区配套服务说明11.1服务项目：____________________11.2服务内容：____________________11.3服务标准：____________________11.4服务费用：____________________11.5服务期限：____________________11.6服务变更：任何服务变更需经双方书面同意。第十二章通知与送达12.1通知方式：____________________12.2送达地址：____________________12.3送达方式：____________________12.4送达生效：以送达地址收件人签收或实际收到通知之日为准。第十三章合同附件13.1附件名称：____________________13.2附件内容：____________________13.3附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：____________________14.3.1合同约定的终止条件成就14.3.2依法或依约定解除合同14.3.3合同履行完毕14.4合同终止日期：____________________买方签字（或盖章）：____________________日期：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权说明：本合同签订后，甲方获得该房屋的唯一买卖代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过他人进行房屋的买卖或租赁活动。1.2甲方优先购买权说明：在本合同履行期间，若乙方有意向出售或出租该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买或租赁该房屋。1.3甲方费用承担说明：在合同履行过程中，甲方承担因房屋买卖产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。1.4甲方变更权说明：甲方有权在合同签订后，根据实际情况对房屋的使用性质、结构等进行合理变更，并通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方独家代理权说明：本合同签订后，乙方获得该房屋的唯一买卖代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或通过他人进行房屋的买卖或租赁活动。2.2乙方优先购买权说明：在本合同履行期间，若甲方有意向出售或出租该房屋，乙方有权在同等条件下优先购买或租赁该房屋。2.3乙方费用承担说明：在合同履行过程中，乙方承担因房屋买卖产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。2.4乙方变更权说明：乙方有权在合同签订后，根据实际情况对房屋的使用性质、结构等进行合理变更，并通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构在本合同中扮演协调、沟通和协助的角色，负责协助双方完成房屋买卖交易。3.2中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按约定的比例承担，具体金额和支付方式在合同中明确。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任说明：中介机构在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除权说明：中介机构有权在合同履行过程中，因乙方或甲方违约等原因，单方面解除合同，并通知双方。3.6中介机构佣金退还说明：若中介机构因自身原因导致合同无法履行，应退还乙方已支付的佣金。3.7中介机构争议解决说明：中介机构与乙方或甲方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.8中介机构服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。3.9中介机构服务内容3.9.1协助双方进行房屋买卖交易的洽谈和协商；3.9.2协助双方办理房屋过户手续；3.9.3提供房屋市场行情及交易政策咨询；3.9.4协助双方解决交易过程中遇到的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明复印件6.房屋配套设施清单7.社区配套服务说明8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时足额支付购房款认定：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，或支付的款项不足合同约定金额的。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付房屋期限内将房屋交付给买方。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其权利和义务的行为。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指买卖双方就转移房屋所有权达成一致意见，约定权利义务的协议。2.产权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付购房款解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可依法向法院提起诉讼。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方在特定区域或条件下交易4.房屋买卖双方在特定政策或市场环境下交易全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含社区配套服务说明）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的存量房屋及其社区配套服务事项，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房屋买卖及社区配套服务方面的权利、义务，确保双方合法权益，维护交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指甲方拥有的、尚未出售的房屋；（2）社区配套服务：指甲方提供的与存量房屋相关的物业管理、绿化、安保等各项服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方；（2）乙方：指本合同中购买存量房屋的一方；（3）合同履行：指本合同双方按照约定履行各自的权利和义务；（4）合同终止：指本合同因约定或法定原因而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的存量房屋信息；（3）甲方有义务按照合同约定提供社区配套服务；（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供存量房屋及社区配套服务；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（4）乙方有义务遵守甲方提供的社区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；（2）房屋过户：双方应按照国家法律法规及政策要求，在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（3）社区配套服务：甲方应按照合同约定提供社区配套服务，乙方应遵守相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策要求办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理存量房屋及社区配套服务相关事宜；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策要求办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指乙方购买甲方存量房屋所支付的总金额；（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买存量房屋过程中应缴纳的各项税费；（3）社区配套服务费用：指乙方在享受甲方提供的社区配套服务时，应支付的相关费用；（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖价格：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价格；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费；（3）社区配套服务费用：乙方应在享受社区配套服务时支付相应费用。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用时，应取得甲方开具的合法支付凭证；（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同；（3）部分支付：若乙方部分支付费用，甲方有权要求乙方在剩余期限内一次性支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供存量房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的存量房屋存在严重质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对存量房屋的所有权及相关权益，直至乙方按照合同约定支付全部购房款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房屋的维修、保养和使用的权利；（2）甲方保留对社区配套服务的调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理存量房屋过户手续；（2）提供和接收相关文件和资料；（3）履行合同约定的其他事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，相互通知；（2）按照约定的时间和方式提供文件和资料；（3）遵守国家法律法规和合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法