2025年智慧社区车位租赁与物业管理合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧社区车位租赁与物业管理合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议生效日期1.4协议期限2.车位租赁2.1车位数量2.2车位位置2.3租赁费用2.4租赁期限2.5费用支付方式2.6费用调整3.物业管理3.1管理范围3.2管理内容3.3管理费用3.4管理期限3.5服务标准4.车位使用4.1使用规则4.2使用时间4.3使用限制4.4车位使用费5.产权及使用权5.1车位产权5.2车位使用权5.3转让及继承6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止生效11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年智慧社区车位租赁与物业管理合作协议”。1.2协议双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.3协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限：本协议有效期为自生效之日起至[租赁期限结束日期]止。第二条车位租赁2.1车位数量：甲方同意向乙方提供[车位数量]个停车位。2.2车位位置：停车位位于[具体位置描述]，具体车位编号为[车位编号]。2.3租赁费用：乙方应支付的车位租赁费用为每月[租金金额]元，租金按月结算。2.4租赁期限：车位租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.5费用支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。2.6费用调整：如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致车位租赁费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。第三条物业管理3.1管理范围：乙方负责对甲方提供的停车位进行日常物业管理，包括但不限于车位清洁、维护、秩序维护等。（1）车位清洁与维护；（2）车辆停放秩序管理；（3）停车场设施设备的维护；（4）协助处理车辆事故及纠纷。3.3管理费用：物业管理费用为每月[管理费用金额]元，按月结算。3.4管理期限：物业管理期限与车位租赁期限一致。第四条车位使用4.1使用规则：乙方应遵守甲方制定的车辆停放规则，不得违规停放车辆。4.2使用时间：车辆停放时间为每日[使用时间起始]至[使用时间结束]。4.3使用限制：乙方不得将停车位转租或用于非法用途。4.4车位使用费：乙方在租赁期间使用停车位，应按照协议约定的租金支付车位使用费。第五条产权及使用权5.1车位产权：车位产权归甲方所有。5.2车位使用权：乙方在租赁期间享有车位的使用权。5.3转让及继承：未经甲方书面同意，乙方不得将车位使用权转让或继承。第六条违约责任（1）乙方未按时支付租金或物业管理费用；（2）乙方违反使用规则，造成甲方或其他用户损失；（3）乙方擅自改变车位用途。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约处理：如发生违约行为，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构为[具体机构名称]。7.3争议解决程序：按照[具体机构名称]的争议解决程序进行。第八条合同变更8.1变更条件：本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。（1）一方提出书面变更提议；（2）双方进行协商；（3）协商达成一致后，以书面形式签署变更协议；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更生效：变更协议生效后，与本协议具有同等法律效力。第九条合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2解除程序：任何一方解除本协议，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除生效：解除协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，本协议终止。第十条合同终止（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）双方协议解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）本协议约定的其他终止条件。10.2终止程序：协议终止应采取书面形式，双方应共同确认终止日期。10.3终止生效：终止协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，本协议终止。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、电子邮件或传真等方式进行。11.2送达地址：双方的送达地址应在本协议中明确记载，如有变更，应及时书面通知对方。11.3送达确认：通知发送后，应保留发送凭证，以证明通知已发送。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理：在不可抗力发生期间，双方应相互理解，采取一切必要措施减轻损失，并及时通知对方。12.3不可抗力证明：发生不可抗力的一方应及时向对方提供有关不可抗力的有效证明。第十三条合同附件13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本协议的条款如产生歧义，应按照诚实信用原则进行解释。14.3合同份数：本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入：在本协议中，第三方介入是指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，根据甲乙双方的要求或本协议的约定，参与本协议的执行或协助解决争议。第二条第三方介入的适用范围（1）车位租赁合同的签订与履行；（2）物业管理服务的提供与监督；（3）争议解决过程中的评估、调解或仲裁；（4）本协议约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的责任和责任限额；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的终止条件。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权选择合适的第三方介入；（2）有权监督第三方的工作；（3）有权要求第三方提供必要的证明文件；（4）有权根据第三方的工作成果支付费用；（5）有权要求第三方终止介入。4.2乙方的权利与义务：（1）应配合第三方的介入工作；（2）应向第三方提供必要的信息和资料；（3）应按照第三方介入协议的约定支付费用；（4）应遵守第三方介入协议的约定。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。5.2如无特殊约定，第三方的责任限额为[责任限额金额]元。5.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解双方的诉求和协议内容。6.2第三方的工作成果仅对甲乙双方具有约束力，不影响甲乙双方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本协议的剩余条款。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本协议的约定继续履行各自的权利义务。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更与解除，应按照协议约定的程序进行。8.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本协议的效力。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决，应按照协议约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入协议的争议解决，不影响本协议的争议解决方式。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入协议的生效，不影响本协议的生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：包含车位数量、位置、租金、租赁期限、支付方式等详细信息。说明：本附件是本协议的组成部分，用于明确甲乙双方在车位租赁方面的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理范围、内容、费用、期限、服务标准等详细信息。说明：本附件是本协议的组成部分，用于明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、职责、权限、责任限额、费用、期限、终止条件等详细信息。说明：本附件是本协议的组成部分，用于明确第三方介入本协议的具体条款。4.附件四：车位使用规则详细要求：包含车辆停放规则、使用时间、使用限制、使用费用等详细信息。说明：本附件是本协议的组成部分，用于明确车位使用者的行为规范。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，以及相应的处理措施。说明：本附件是本协议的组成部分，用于明确不可抗力事件的处理方式。6.附件六：争议解决流程图详细要求：展示争议解决的步骤和程序。说明：本附件是本协议的组成部分，用于明确争议解决的流程。7.附件七：通知与送达方式说明详细要求：说明双方的通知和送达方式，包括联系方式和送达地址。说明：本附件是本协议的组成部分，用于明确双方的通知和送达方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应在每月[支付日期]前支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方在每月5日前未支付当月租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据本协议的违约责任条款追究乙方的违约责任。2.违约行为：乙方违反车位使用规则，造成他人损失。责任认定标准：乙方应遵守车位使用规则，如违反规则造成他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方违规停放车辆，导致他人车辆受损，乙方应赔偿受损车辆的维修费用。3.违约行为：甲方未按时提供车位。责任认定标准：甲方应在协议约定的日期前提供车位，如未按时提供，视为违约。示例说明：若甲方在协议约定的日期后仍未提供车位，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在争议解决过程中未提供公正的评估，甲方有权要求第三方赔偿相应的损失。全文完。2025年智慧社区车位租赁与物业管理合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方（车位出租方）：_______地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（车位承租方）：_______地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区车位租赁及物业管理方面的权利义务，确保车位租赁关系的顺利实施，同时实现物业管理的高效、规范，为社区居民提供优质、便捷的服务。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（2）物业管理：指对社区的房屋、设施、绿化、安全等实施综合管理，为业主提供优质服务；（3）车位租赁：指甲方将所属车位出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。3.2关键词解释本协议中关键词如下：（1）智慧社区车位：指甲方所属的，位于智慧社区范围内的停车场地；（2）物业管理费：指乙方按约定支付给甲方的，用于支付物业管理服务的费用；（3）违约：指甲乙任何一方未按本协议约定履行其权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，对乙方进行物业管理服务；（2）甲方有权收取乙方按约定支付的租金、物业管理费；（3）甲方有权对乙方在租赁车位期间的违规行为进行处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方提供的车位；（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费；（3）乙方应遵守社区规章制度，不得在车位内停放违停车辆；（4）乙方应合理使用车位，不得损坏车位设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同履行地点本合同履行的地点为甲方所属智慧社区。5.3合同履行方式（1）租金及物业管理费按月支付，乙方应于每月______日前将款项支付至甲方指定账户；（2）甲方负责对车位进行日常维护，确保车位设施完好；（3）乙方在使用车位期间，如需进行维修，应提前向甲方报备，经甲方同意后方可进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）合同解除前，甲乙双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理遗留事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按约定支付剩余租金及物业管理费；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费；（3）合同解除后，甲乙双方应相互协助，处理遗留事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方租赁甲方车位所应支付的租金；（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，为获得物业管理服务所应支付的费用；（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施使用费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应在每月______日前支付当月车位租赁费；（2）物业管理费：乙方应在每月______日前支付当月物业管理费；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应注明支付款项的具体用途；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供车位或物业管理服务的，应向乙方支付______元违约金；（2）甲方未按约定退还乙方已支付费用的，应向乙方支付______元违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付______元违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏车位设施或违反社区规章制度的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按约定支付违约金；（2）赔偿金额：因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常使用车位；（2）战争导致甲方无法提供物业管理服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效；（2）合同约定的转让条件未成就；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车位的管理权和使用权，乙方不得未经甲方同意擅自改变车位用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下对车位进行临时调配的权力；（2）甲方保留在车位租赁期间对车位进行维修、改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同参与社区活动；（2）共同维护社区环境；（3）共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通信息；（3）共同制定应对措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就车位租赁与物业管理事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（车位出租方）：代表人（签字）：____年____月____日盖章：乙方（车位承租方）：代表人（签字）：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区车位租赁与物业管理协议2.车位租赁合同附件3.物业管理服务细则4.甲方收费标准及说明5.乙方缴费凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合事项记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供车位或物业管理服务；b.未按约定退还乙方已支付费用；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付费用；b.违反保密条款；c.损坏车位设施或违反社区规章制度。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行或造成乙方损失的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行或造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.转让：指甲乙双方在合同约定的条件下，将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的保护条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供车位或物业管理服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内纠正，如甲方未能纠正，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：车位设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________5.第三方主体职责：a.作为智慧社区车位租赁与物业管理服务的第三方服务商，负责提供车位租赁和物业管理服务；b.负责车位的日常维护和保养；c.负责物业管理的日常运营和维护。6.第三方主体权利：a.收取乙方按照约定支付的物业管理费；b.对乙方在车位使用过程中违反规定的行为进行处理；c.根据甲乙双方的要求，对车位租赁和物业管理服务进行调整。7.第三方主体义务：a.按照合同约定，提供优质的车位租赁和物业管理服务；b.对乙方进行必要的培训和指导，确保乙方正确使用车位；c.在发生紧急情况时，及时采取有效措施保障乙方和甲方的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.享有车位租赁的优先权；b.享有对车位租赁和物业管理服务的监督权；c.享有对甲方和第三方服务不满时的投诉权。2.乙方利益条款：a.享有合理的租金调整机制；b.享有在车位租赁期间，因不可抗力导致无法使用车位时的赔偿权；c.享有在车位租赁期满后，优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方；b.甲方不得擅自将车位转租给第三方；c.甲方不得限制乙方对车位的使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.享有车位租赁的收益权；b.享有对车位租赁和物业管理服务的监督权；c.享有在乙方违约时的违约金收取权。2.甲方的利益条款：a.享有合理的租金收益；b.享有在车位租赁期间，因乙方违约导致的损失赔偿权；c.享有在车位租赁期满后，对车位进行重新规划的权利。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自转租车位；b.乙方不得擅自改变车位用途；c.乙方不得在车位内从事违法活动。全文完。2025年智慧社区车位租赁与物业管理合作协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5术语定义二、车位租赁2.1车位数量2.2车位位置2.3租赁价格2.4租赁期限2.5租赁费用支付方式2.6车位使用规则三、物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用3.4物业管理费用支付方式3.5物业管理责任四、双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3物业管理方权利4.4物业管理方义务五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任八、协议的变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议解除条件九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止程序十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理十二、其他约定12.1协议附件12.2协议附件效力12.3协议附件解释十三、协议附件13.1车位租赁合同13.2物业管理服务合同13.3其他相关协议十四、协议签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年智慧社区车位租赁与物业管理合作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（车位租赁方）与乙方（物业管理方）在智慧社区车位租赁及物业管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作关系的稳定和持续。1.3协议范围本协议适用于甲方在乙方管理的智慧社区内租赁车位，以及乙方对车位及社区的物业管理服务。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。1.5术语定义“车位”指乙方管理的智慧社区内用于停放车辆的固定停车位；“物业管理”指乙方对智慧社区内车位及公共区域的维护、管理和服务；“租赁方”指本协议中的甲方；“物业管理方”指本协议中的乙方。二、车位租赁2.1车位数量甲方租赁车位数量为____个。2.2车位位置甲方租赁的车位位于智慧社区____区域。2.3租赁价格甲方租赁车位的月租金为人民币____元。2.4租赁期限甲方租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租赁费用支付方式甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户。2.6车位使用规则（1）按照规定的车位位置停放车辆；（2）不得占用他人车位；（3）不得在车位内进行任何违法活动；（4）爱护车位设施，不得损坏。三、物业管理3.1物业管理范围（1）日常清洁；（2）绿化维护；（3）设施维修；（4）安全巡逻；（5）其他必要的物业管理服务。3.2物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）车辆进出管理；（2）停车场设施维护；（3）公共区域卫生；（4）公共设施维修；（5）安全监控。3.3物业管理费用物业管理费用为每月____元，由甲方支付。3.4物业管理费用支付方式甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。3.5物业管理责任乙方应确保提供的物业管理服务符合国家相关标准和规范，对因物业管理不当造成的损失承担相应责任。四、双方权利与义务4.1租赁方权利（1）按本协议约定租赁车位；（2）对物业管理服务提出合理建议；（3）在物业管理方违约时，要求其承担违约责任。4.2租赁方义务（1）按本协议约定支付租金和物业管理费用；（2）遵守车位使用规则；（3）爱护车位设施。4.3物业管理方权利（1）按本协议约定收取租金和物业管理费用；（2）对甲方违反本协议的行为进行制止；（3）对物业管理服务进行合理调整。4.4物业管理方义务（1）按本协议约定提供物业管理服务；（2）保障车位及公共区域的安全；（3）对甲方提出的问题及时响应和处理。五、违约责任5.1违约情形（1）甲方未按约定支付租金或物业管理费用；（2）乙方未按约定提供物业管理服务；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。5.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他必要的补救措施。5.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方未协商解决的争议，可提交____仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。七、保密条款7.1保密内容本协议及其相关文件、资料均为保密信息，双方对本协议内容负有保密义务。7.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议终止后____年止。7.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、协议的变更与解除8.1协议变更任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。8.3协议解除条件协议解除条件包括但不限于：（1）甲方未按约定支付租金或物业管理费用超过____个月；（2）乙方未按约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍不改进；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。九、协议生效与终止9.1协议生效条件本协议自双方签署之日起生效。9.2协议终止条件协议终止条件包括但不限于：（1）协议约定的租赁期限届满；（2）协议解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.3协议终止程序（1）通知对方协议终止的事实；（2）清理双方债权债务；（3）办理相关手续。十、通知与送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______10.3送达时间送达时间以送达地址收件人实际收到通知之日为准。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的交通中断、停工等。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可暂停履行本协议，并各自承担由此产生的损失。十二、其他约定12.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2协议附件效力协议附件包括但不限于车位租赁合同、物业管理服务合同等。12.3协议附件解释协议附件的解释与本协议的解释原则相同。十三、协议附件13.1车位租赁合同13.2物业管理服务合同13.3其他相关协议十四、协议签署14.1签署主体甲方（车位租赁方）：_______乙方（物业管理方）：_______14.2签署日期本协议签署日期为_______年_______月_______日。14.3签署地点本协议签署地点为_______。甲方（车位租赁方）：____________________乙方（物业管理方）：____________________签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1车位选择权甲方有权在乙方提供的车位中优先选择停车位，乙方应确保甲方选择的停车位符合甲方的要求。说明：此条款保障甲方在车位选择上的主导权，确保甲方能够根据自身需求选择合适的停车位。1.2车位租赁期限调整权甲方在租赁期限内，如需调整租赁期限，可提前____个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议进行调整。说明：此条款允许甲方在租赁期限内根据自身情况调整租赁期限，提高甲方的灵活性。1.3车位使用范围限制甲方在使用车位时，不得将车位用于非车辆停放用途，如需改变车位用途，应提前向乙方申请并获得书面批准。说明：此条款明确甲方在使用车位时的限制，防止车位被滥用。1.4车位租金调整机制如遇政府政策调整或市场行情变化，导致车位租金发生变动，乙方应提前____个月通知甲方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行调整。说明：此条款确保甲乙双方在租金调整上有明确的沟通和协商机制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业管理服务标准乙方应按照国家相关标准和规范，提供优质的物业管理服务，确保车位及社区环境整洁、安全。说明：此条款要求乙方提供符合国家标准的服务，保障甲方和社区的整体利益。2.2物业管理费用调整权乙方在物业管理费用发生变动时，应提前____个月通知甲方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行调整。说明：此条款保障乙方在物业管理费用调整上有一定的灵活性，同时确保甲方的知情权。2.3车位管理责任乙方应对车位进行有效管理，包括但不限于车位分配、使用监督、停车秩序维护等。说明：此条款明确乙方在车位管理方面的责任，确保车位使用秩序。2.4车位维修责任乙方应定期对车位进行检查和维护，确保车位设施的正常使用。如因乙方维修不及时导致甲方车辆损坏，乙方应承担相应责任。说明：此条款要求乙方对车位设施进行定期检查和维护，保障甲方车辆的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用如本协议涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免产生争议。3.2中介服务责任第三方中介机构应按照双方约定，提供专业、高效的中介服务，并对服务过程中产生的信息保密。说明：此条款要求中介机构履行职责，确保中介服务的质量和保密性。3.3中介服务争议解决如中介服务过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。说明：此条款为中介服务争议提供了解决途径，保障双方的权益。3.4中介服务终止如中介服务不符合约定或出现重大失误，任何一方均有权终止中介服务，并要求中介机构承担相应责任。说明：此条款为中介服务提供终止机制，确保中介服务的质量和效果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.物业管理服务合同3.第三方中介服务协议（如有）4.不可抗力事件清单5.车位使用规则6.物业管理服务标准7.中介服务费用明细8.协议变更及解除通知9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或物业管理费用；乙方未按约定提供物业管理服务；任何一方违反本协议约定的其他义务。2.违约认定：违约行为发生时，由另一方提出书面违约通知；双方协商确定违约行为成立；如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密：指对协议内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。4.附件：指协议中引用的或作为协议组成部分的其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应提前通知甲方，并给予合理的宽限期；如甲方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，乙方应在接到投诉后____个工作日内予以回复；如问题未得到解决，甲方可要求解除协议。3.问题：车位被非法占用。解决办法：乙方应采取措施维护车位使用秩序，如发现非法占用，应立即进行处理。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可终止中介服务并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.智慧社区车位租赁与物业管理；2.第三方中介机构提供相关服务；3.不可抗力事件发生时的处理；4.协议变更与解除；5.违约行为的处理；6.法律纠纷的解决。全文完。2025年智慧社区车位租赁与物业管理合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在智慧社区车位租赁与物业管理方面的权利义务，规范双方合作，实现资源共享，提高物业管理水平，为社区居民提供优质的服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化，提高社区居民生活质量。（2）车位租赁：指甲方将车位使用权出租给乙方，乙方支付租金的行为。（3）物业管理：指甲方对智慧社区内的公共区域、设施设备等进行维护、管理，确保社区环境整洁、安全、有序。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即智慧社区车位所有权人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即需租赁车位的用户。（3）车位：指甲方拥有的，可供乙方租赁的停车区域。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车位租赁费用。（5）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对智慧社区车位进行租赁管理，有权制定租赁规则。（2）甲方应确保车位租赁的公开、公平、公正，不得擅自提高租金。（3）甲方应按照本合同约定，对车位进行定期维护、保养。（4）甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁车位，并支付租金。（2）乙方应遵守甲方制定的租赁规则，合理使用车位。（3）乙方应按照本合同约定，支付物业管理费用。（4）乙方应爱护车位及社区公共设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________5.3合同履行方式（1）车位租赁：乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得车位使用权。（2）物业管理：甲方按照本合同约定，对智慧社区进行物业管理，乙方支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将车位退还甲方；（2）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方根据本合同约定的租赁期限和租金标准支付给甲方的车位租赁费用。（2）物业管理费：乙方根据本合同约定的物业管理服务内容和收费标准支付给甲方的物业管理费用。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应在租赁合同签订后的____个工作日内支付第一个月的租赁费用。（2）物业管理费：乙方应在物业管理服务开始后的____个工作日内支付第一个月的物业管理费用。（3）其他费用：根据双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供车位或物业管理服务的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自提高租金的，应向乙方支付____%的违约金，并退还超出部分。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方损坏车位或社区公共设施的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的车位信息、租赁价格等商业秘密。（2）乙方提供的个人信息、租赁记录等隐私信息。（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密和隐私信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动等政府行为。（3）电力、通讯设施故障等社会公共事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方无法提供车位。（2）战争导致乙方无法支付租金。（3）电力故障导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智慧社区车位的所有权，乙方在租赁期间仅获得车位的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期间对车位进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在必要时调整车位租赁价格的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护智慧社区的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理资料和设施，以便乙方使用。（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并