2025年度厂房出售与租赁一体化服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房出售与租赁一体化服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2租赁方信息3.厂房信息3.1厂房基本情况3.2厂房产权状况4.出售条款4.1出售价格4.2付款方式4.3交房时间5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金标准5.3付款方式6.服务内容6.1出售服务6.2租赁服务7.服务费用7.1出售服务费用7.2租赁服务费用8.服务期限8.1出售服务期限8.2租赁服务期限9.交付与接收9.1出售交付9.2租赁接收10.违约责任10.1出售方违约责任10.2租赁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同中，“厂房”指位于市区街道号，土地面积平方米，建筑面积平方米的工业厂房。1.1.2“出售方”指拥有上述厂房所有权的公司。1.1.3“租赁方”指有意向购买并租赁上述厂房的公司。1.2术语解释1.2.1“出售价格”指租赁方购买厂房的总额。1.2.2“租金”指租赁方租赁厂房期间需支付的费用。1.2.3“服务费用”指出售方为租赁方提供出售与租赁一体化服务的费用。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1名称：公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3法定代表人：2.2租赁方信息2.2.1名称：公司2.2.2地址：市区街道号2.2.3法定代表人：3.厂房信息3.1厂房基本情况3.1.1厂房编号：00013.1.2厂房用途：工业生产3.1.3建筑结构：钢混结构3.1.4建成年份：2010年3.2厂房产权状况3.2.1厂房所有权证书编号：0013.2.2厂房土地使用权证书编号：0024.出售条款4.1出售价格4.1.1出售价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.1.2出售价格包含厂房所有权和土地使用权。4.2付款方式4.2.1租赁方应在合同签订后30日内支付50%的出售价格作为定金。4.2.2剩余50%的出售价格应在交房前付清。4.3交房时间4.3.1出售方应在合同签订后60日内完成交房手续。5.租赁条款5.1租赁期限5.1.1租赁期限为5年，自交房之日起计算。5.2租金标准5.2.1租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2.2租金每满一年，可根据市场情况调整，调整幅度不超过5%。5.3付款方式5.3.1租赁方应在每月前5日内支付当月租金。6.服务内容6.1出售服务6.1.1出售方负责提供厂房出售的全程服务，包括但不限于信息发布、谈判、合同签订等。6.2租赁服务6.2.1出售方负责提供厂房租赁的全程服务，包括但不限于信息发布、谈判、合同签订等。8.服务费用8.1出售服务费用8.1.1出售服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。8.1.2出售服务费用应在合同签订后15日内一次性支付。8.2租赁服务费用8.2.1租赁服务费用为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。8.2.2租赁服务费用应在合同签订后15日内一次性支付。9.服务期限9.1出售服务期限9.1.1出售服务期限为合同签订之日起至厂房出售完毕之日止。9.2租赁服务期限9.2.1租赁服务期限为合同签订之日起至租赁期满之日止。10.交付与接收10.1出售交付10.1.1出售方应在合同约定的交房时间前，将厂房及附属设施交付给租赁方。10.1.2出售方应确保交付的厂房符合合同约定的条件。10.2租赁接收10.2.1租赁方应在交房时对厂房进行验收，并在验收合格后接收厂房。10.2.2租赁方应在接收厂房时，向出售方支付定金及首期租金。11.违约责任11.1出售方违约责任11.1.1如出售方未在合同约定的时间内交付厂房，应向租赁方支付每日万分之五的违约金。11.2租赁方违约责任11.2.1如租赁方未在合同约定的时间内支付租金，应向出售方支付每日万分之五的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需签订书面协议，并由双方法定代表人或授权代表签字。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于厂房产权证明、土地使用权证明、服务费用明细等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责范围、服务内容、费用标准等。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.第三方职责16.1第三方职责范围a)为甲乙双方提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等；b)协助甲乙双方进行合同谈判和签订；c)监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；d)在必要时，代表甲乙双方进行争议解决。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要信息；16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责而产生的任何损失或损害，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。17.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不受上述限制。17.2第三方责任免除17.2.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不足等原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.1.2第三方对甲方承担的职责，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.2.2第三方对乙方承担的职责，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的职责，不因甲乙双方的合同关系而改变。18.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更需签订新的合作协议，并由甲乙双方及新的第三方签字盖章。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1如第三方因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房所有权证明要求：提供厂房所有权证书原件及复印件。说明：证明厂房所有权归出售方所有，无权属纠纷。2.厂房土地使用权证明要求：提供土地使用权证书原件及复印件。说明：证明厂房土地使用权归出售方所有，无权属纠纷。3.厂房现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，包括厂房结构、设施、设备等现状描述。说明：作为双方交接厂房的依据。4.服务费用明细表要求：列出出售服务和租赁服务的具体费用项目和金额。说明：作为双方结算服务费用的依据。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件及复印件。说明：明确第三方的职责、权利、义务及费用等。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的任何合同变更协议原件及复印件。说明：作为合同变更的依据。7.违约责任确认书要求：提供双方签订的违约责任确认书原件及复印件。说明：明确违约行为的认定和违约责任的承担。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议原件及复印件。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内交付厂房。责任认定：向租赁方支付每日万分之五的违约金。示例：若合同约定于2025年5月1日交付厂房，但出售方于5月10日交付，则应向租赁方支付从5月2日至5月10日的违约金。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内支付租金。责任认定：向出售方支付每日万分之五的违约金。示例：若合同约定每月5日前支付租金，但租赁方于每月6日支付，则应向出售方支付从每月6日至5月5日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责或造成损失。责任认定：根据合作协议约定，承担相应的责任限额。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担不超过协议约定限额的责任。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按合同变更协议履行变更内容。责任认定：根据合同变更协议约定，承担相应的责任。示例：若甲乙双方签订合同变更协议，但出售方未按约定交付变更后的厂房，则应承担违约责任。全文完。2025年度厂房出售与租赁一体化服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟出售厂房，乙方有意向租赁该厂房，双方经友好协商，本着平等互利、诚信合作的原则，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“厂房”指甲方拥有的用于生产、加工、仓储等用途的建筑物及其附属设施。（2）“租赁期限”指乙方租赁厂房的时间范围。（3）“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）“出售”指甲方将厂房的所有权转让给乙方。（2）“租赁”指乙方在租赁期限内，按照本协议约定向甲方支付租金，使用甲方厂房的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对厂房进行必要的修缮和维护。（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照协议约定返还厂房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方厂房，进行生产、加工、仓储等活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自甲方交付厂房之日起计算。5.2合同履行地点厂房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责将厂房交付乙方使用。（2）乙方按照本协议约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议。（3）国家政策调整，导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期满或双方协商一致解除本协议，甲方应收回厂房，乙方应将厂房及附属设施完好无损地返还甲方。（2）一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或双方协商一致解除本协议，双方应按照本协议约定，办理相关手续。（2）一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房出售价格：甲方将厂房出售给乙方的总金额，具体金额以双方协商一致的价格为准。（2）租赁保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的租赁保证金，作为乙方租赁厂房的担保。（3）租金：乙方在租赁期限内，应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（4）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）厂房出售价格：乙方应按照约定的付款方式，分期或一次性支付给甲方。（2）租赁保证金：乙方应在签订本协议时，一次性支付给甲方。（3）租金：乙方应按照约定的支付方式，按时支付租金，可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）厂房出售价格：具体支付时间及分期付款安排由双方协商确定，并在本协议中明确。（2）租赁保证金：乙方应在签订本协议时支付。（3）租金：乙方应在租赁期限内的每个支付周期开始前支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。（2）如乙方未按时支付款项，应向甲方支付约定的滞纳金。（3）如因甲方原因导致乙方未能按时支付款项，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金按每日厂房出售价格的千分之一计算。（2）如甲方在租赁期限内擅自改变厂房用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。（2）如乙方在租赁期限内损坏厂房或附属设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至厂房出售或租赁关系终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，保护本协议项下的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他任何不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的相关义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损毁。（2）政府颁布禁令，禁止乙方在厂房内进行特定活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向双方共同约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，直至乙方支付完所有款项。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让厂房租赁权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入厂房进行检查、维修的权利。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保本协议的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，解决履行过程中出现的问题。（2）双方应按照国家有关法律法规，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或约定，均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房相关权属证明文件。2.乙方提供的身份证明文件。3.双方签订的厂房出售与租赁一体化服务协议。4.乙方支付的租金收据。5.乙方支付的租赁保证金收据。6.双方协商的厂房维修和维护记录。7.不可抗力事件的证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付厂房。b.乙方未按时支付租金。c.甲方擅自改变厂房用途。d.乙方损坏厂房或附属设施。e.未经对方同意，任意一方转让协议权利和义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有确定性，即具有客观事实依据。b.违约行为应违反本协议的约定。c.违约行为的认定应由双方协商或通过法定程序进行。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系，规定合同当事人的权利和义务的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人因违约行为应支付给对方的一定金额。5.滞纳金：因逾期付款或其他违约行为应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房交付过程中出现损坏。解决办法：双方应及时沟通，确认损坏情况，并由责任方负责修复或赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照协议约定收取滞纳金。3.问题：甲方擅自改变厂房用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复厂房原状，并赔偿因此造成的损失。4.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼，以维护自身合法权益。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定，暂停履行合同，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍：明确第三方的全称、性质、地址、联系人等信息。2.第三方权利：a.第三方有权获得本协议项下的厂房出售与租赁一体化服务。b.第三方有权参与厂房的验收和移交过程。3.第三方义务：a.第三方应按照本协议约定，向甲方支付厂房出售价格和租赁保证金。b.第三方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。c.第三方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.第三方责任：a.第三方未按时支付款项，应向甲方支付违约金。b.第三方损坏厂房或附属设施，应负责修复或赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时交付厂房。b.乙方有权要求甲方保证厂房的质量和安全性。c.乙方有权在租赁期限内，合理使用厂房。2.乙方利益条款：a.甲方应确保乙方在租赁期间享有稳定的租金收入。b.甲方应配合乙方办理厂房的租赁登记手续。c.甲方应提供必要的协助，以确保乙方合法经营。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时交付厂房，应向乙方支付违约金。b.甲方擅自改变厂房用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。c.甲方不得非法限制乙方的经营权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按时支付租金。b.甲方可要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。c.甲方可对乙方进行必要的监督管理。2.甲方的利益条款：a.乙方应确保甲方在出售厂房过程中，获得合理的出售价格。b.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将厂房完好无损地返还。c.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方损坏厂房或附属设施，应负责修复或赔偿。c.乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度厂房出售与租赁一体化服务协议2合同目录第一章合同订立依据与背景1.1相关法律法规1.2政策导向1.3市场环境分析第二章合同双方基本信息2.1出售方2.2租赁方2.3法定代表人及授权代表第三章出售与租赁标的物3.1厂房基本情况3.2土地使用情况3.3配套设施及设备第四章出售价格与支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款期限4.4违约责任第五章租赁价格与支付方式5.1租金金额5.2付款方式5.3付款期限5.4违约责任第六章出售与租赁期限6.1出售期限6.2租赁期限6.3期限调整第七章交付与接收7.1出售方交付义务7.2租赁方接收义务7.3交付时间及条件第八章产权过户手续8.1过户手续8.2手续费用8.3过户期限第九章产权证照9.1出售方产权证照9.2租赁方产权证照9.3证照管理第十章技术指标与质量要求10.1出售方技术指标10.2租赁方技术指标10.3质量检验第十一章违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.2违约赔偿金额13.3赔偿方式第十四章合同其他事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同生效与解除14.4合同附件14.5合同附件的效力14.6合同未尽事宜的处理合同编号_________第一章合同订立依据与背景1.1相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2政策导向本合同遵循国家关于工业用地、厂房出售与租赁的相关政策导向，确保合同的合法性和有效性。1.3市场环境分析双方根据市场环境分析，认为厂房出售与租赁市场前景良好，具有合作的基础和必要性。第二章合同双方基本信息2.1出售方（此处填写出售方全称、法定代表人姓名、联系电话、地址等信息）2.2租赁方（此处填写租赁方全称、法定代表人姓名、联系电话、地址等信息）2.3法定代表人及授权代表（此处填写双方法定代表人姓名、授权代表姓名、联系电话等信息）第三章出售与租赁标的物3.1厂房基本情况（此处填写厂房名称、位置、面积、结构、用途、建成年代等信息）3.2土地使用情况（此处填写土地性质、面积、使用年限、土地使用证号等信息）3.3配套设施及设备（此处详细列出厂房内配套设施及设备清单，包括数量、型号、规格、性能等信息）第四章出售价格与支付方式4.1出售价格（此处填写厂房出售总价及支付方式）4.2付款方式（此处详细说明付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限（此处明确付款期限，如支付时间节点、逾期付款利息等）4.4违约责任（此处明确双方在付款方面的违约责任及处理方式）第五章租赁价格与支付方式5.1租金金额（此处填写厂房租赁月租金及支付方式）5.2付款方式（此处详细说明付款方式，如按月支付、按季度支付等）5.3付款期限（此处明确付款期限，如支付时间节点、逾期付款利息等）5.4违约责任（此处明确双方在付款方面的违约责任及处理方式）第六章出售与租赁期限6.1出售期限（此处明确厂房出售期限，如出售日期等）6.2租赁期限（此处明确厂房租赁期限，如租赁起始日期、终止日期等）6.3期限调整（此处说明厂房出售与租赁期限的调整条件及程序）第七章交付与接收7.1出售方交付义务（此处明确出售方在交付厂房时应当履行的义务，如提供相关产权证明、确保房屋无债务等）7.2租赁方接收义务（此处明确租赁方在接收厂房时应当履行的义务，如验收房屋、支付租金等）7.3交付时间及条件（此处明确厂房交付的时间及条件，如交房日期、交房条件等）第八章产权过户手续8.1过户手续出售方应协助租赁方办理厂房产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理登记等。8.2手续费用过户手续费用由出售方承担，租赁方应按照出售方要求配合办理。8.3过户期限产权过户手续应在合同签订后____个月内完成。第九章产权证照9.1出售方产权证照出售方应保证其提供的产权证照真实、有效，并承担因产权证照问题引起的法律责任。9.2租赁方产权证照租赁方应按照国家法律法规要求，及时办理并持有合法的产权证照。9.3证照管理双方应妥善保管各自的产权证照，并承担因证照丢失、损坏等造成的损失。第十章技术指标与质量要求10.1出售方技术指标出售方应保证厂房及配套设施的技术指标符合国家相关标准。10.2租赁方技术指标租赁方应按照合同约定使用厂房及配套设施，不得擅自改变技术指标。10.3质量检验双方可约定进行质量检验的时间和方式，确保厂房及配套设施的质量。第十一章违约责任与争议解决11.1违约责任双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应按照法定程序办理相关手续。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则违约方应按照合同约定和法律规定承担违约赔偿责任。13.2违约赔偿金额违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。13.3赔偿方式赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。第十四章合同其他事项14.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.3合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除按第十二章约定执行。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同附件的效力合同附件的效力由双方协商确定。14.6合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。出售方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对租赁方进行资质审查，包括但不限于财务状况、经营能力、信誉记录等。1.2甲方应确保厂房出售与租赁过程中，租赁方符合国家相关行业规定和安全生产要求。1.3甲方负责协调租赁方与当地政府部门的关系，确保租赁方在经营过程中享受相关政策优惠。1.4甲方应提供厂房的详细使用手册，包括设备操作、维护保养、安全注意事项等内容。1.6甲方有权对租赁方进行不定期的现场检查，以确保租赁方遵守合同约定。1.7甲方应设立专门的服务团队，负责租赁方的咨询、投诉处理等工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对厂房进行必要的改造和装修，以适应其生产经营需求。2.2乙方在租赁期间，有权对厂房内设备进行更新或升级，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.3乙方负责对厂房进行日常管理，包括清洁、绿化、安全巡逻等。2.4乙方在租赁期间，如需改变厂房用途，应提前告知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务，如设备维修、人员培训等。2.6乙方在租赁期满后，应保持厂房原状，无损坏、污染等情况。2.7乙方有权对租赁期间发生的争议提出解决方案，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备相关资质，并按照法律法规和行业规范提供服务。3.2第三方中介机构应协助双方签订合同，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效。3.3第三方中介机构负责协调双方在合同履行过程中的问题，如合同履行、争议解决等。3.4第三方中介机构有权对厂房进行实地考察，评估其价值和使用情况。3.5第三方中介机构应协助双方办理产权过户手续，确保过户过程顺利进行。3.6第三方中介机构应按照双方约定收取中介费用，并开具正规发票。3.7第三方中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应立即通知双方，并协助双方采取措施解决问题。3.8第三方中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.9第三方中介机构应在合同约定的期限内完成中介服务，如未按时完成，应承担相应责任。3.10第三方中介机构与双方签订的委托协议，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方产权证照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房使用说明书4.厂房及配套设施清单5.第三方中介机构资质证明6.合同履行过程中的相关文件7.产权过户手续相关文件8.第三方中介机构服务协议9.不可抗力证明文件10.违约赔偿协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付厂房或提供虚假产权证照。认定：甲方未在合同约定的时间内交付厂房或提供的产权证照存在虚假信息。2.违约行为：乙方未按时支付租金或损坏厂房。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金或对厂房造成损坏。3.违约行为：甲方未履行维修保养义务。认定：甲方未按照合同约定对厂房进行必要的维修和保养。4.违约行为：乙方未履行使用手册中的规定。认定：乙方未按照使用手册中的规定使用和保养厂房及设备。5.违约行为：第三方中介机构未履行服务协议中的义务。认定：第三方中介机构未按照服务协议约定提供中介服务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.土地管理法：调整土地所有权、使用权、流转等法律关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，以补偿守约方因违约所受损失。6.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商，由出售方负责修复或更换有问题的设施设备。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应按照合同约定解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可终止与中介机构的服务协议，并要求中介机构承担相应责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.厂房出售与租赁业务。2.工业园区或开发区内的厂房交易。3.企业间厂房租赁合作。4.厂房改造与升级项目。5.第三方中介机构提供厂房交易服务。全文完。2025年度厂房出售与租赁一体化服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的厂房，欲将其出售并租赁给乙方使用；乙方有意向购买该厂房并租赁其进行生产经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“厂房”、“出售”、“租赁”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拥有的位于________________________的建筑物及其附属设施；（2）出售：指甲方将厂房所有权转移给乙方；（3）租赁：指乙方租赁甲方厂房进行生产经营活动；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（5）保证金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用厂房；（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；（4）甲方应保证厂房符合国家相关安全、环保等标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁厂房；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应按照本协议约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途等；（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点厂房所在地：________________________5.3合同履行方式（1）甲方应在签订本协议后____个工作日内，将厂房所有权转移给乙方；（2）乙方应在签订本协议后____个工作日内，支付首期租金及保证金；（3）租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月____日前支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方无续租意愿；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成立时，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并退还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。6.4终止后果（1）租赁期满或终止条件成立时，本协议终止，双方的权利义务终止；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房出售价格：人民币______元整，具体金额以双方最终协商确定的金额为准；（2）租金：人民币______元/月，具体金额以双方最终协商确定的金额为准；（3）保证金：人民币______元，用于确保乙方履行租赁合同的相关义务；（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式（1）厂房出售价格支付方式：乙方应分批支付厂房出售价格，具体支付计划如下：首付款：人民币______元，于签订本协议之日起____个工作日内支付；余款：人民币______元，于租赁合同生效之日起____个工作日内支付；（2）租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月____日前通过银行转账或现金支付至甲方指定账户；（3）保证金支付方式：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付保证金至甲方指定账户。7.3支付时间（1）厂房出售价格支付时间：按照上述7.2（1）中约定的支付计划执行；（2）租金支付时间：每月____日前；（3）保证金支付时间：签订本协议之日起____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付方式和时间支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间将厂房所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元；（2）如甲方未保证厂房符合国家相关安全、环保等标准，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元；（2）如乙方违反本协议约定，擅自改变厂房的结构、用途等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方应根据实际情况协商确定；（2）赔偿方式：以人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于厂房的技术参数、租赁条件、费用信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震：______地震；（2）战争：______战争；（3）政府行为：______政府政策变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）厂房所有权；（2）租赁权；（3）保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权，直至乙方支付完毕全部出售价格；（2）乙方在租赁期间，不得擅自处置厂房，包括但不限于出售、抵押、赠与等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入厂房进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供