办公楼一层租赁合同

办公楼一层租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：__________________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“租赁物业”）的办公楼一层，乙方希望租赁该物业用于办公。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就租赁物业的事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物业的详细情况

1.1租赁物业位于_________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁物业的结构、设施和设备状况详见附件一《租赁物业现状说明》。

1.3甲方保证租赁物业的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，且有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方应合法、合理使用租赁物业，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，保证物业的正常使用。

第六条租赁物业的维修和保养

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维修和保养。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物业内的自有财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2若一方因不可抗力事件导致不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应的证明，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。

8.3若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第九条违约责任

9.1若甲方未按合同约定交付租赁物业，应向乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

9.2若乙方未按合同约定支付租金，除应支付逾期租金外，还应按第三条第3款的约定支付违约金。

9.3若一方违反合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：租赁物业现状说明

（此处详细描述租赁物业的内部结构、设施设备状况等）

甲方（盖章）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

日期：________年____月____日

以上为办公楼一