个人租房商用合同范本

个人租房商用合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于商业用途一事达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施设备详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元（人民币），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户信息为：_______________________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金______元给甲方，押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

5.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的基本使用功能。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改动，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

6.3乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修和保养。

第七条房屋的返还

7.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，或经甲方同意的状态下返还给甲方。

7.2返还房屋时，双方应共同检查房屋设施设备，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁房屋用途或逾期不支付租金超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。

8.3如甲方未按合同约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

11.2乙方应遵守国家有关商业经营的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

11.3乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用，不得拖欠。

11.4甲方应保证租赁房屋的消防安全，乙方应遵守消防安全规定，不得违规使用电器等。

第十二条附件

12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于《房屋设施设备清单》、《房屋平面图》等。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：____